Grebaštica, Šibenik - Luksuzni peterosobni penthouse s dvije terase, 100 m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzni peterosobni penthouse s dvije terase, Grebaštica
U modernoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u Grebaštici, na samo 100 metara od mora, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj izvanredan peterosobni penthouse. Smješten na drugom katu, ovaj stan nudi impresivnu prostranost, vrhunsku udobnost i dvije velike terase, idealne za uživanje u pogledu i mediteranskom stilu života.
O STANU:
Stan, oznake P1, nalazi se na drugom katu zgrade i nudi ukupnu netto korisnu površinu od 113,04 m² (uključujući stambeni dio i vanjske prostore po koeficijentima). Unutarnji stambeni prostor od 91,30 m² je izuzetno prostran i funkcionalno raspoređen, pružajući maksimalan komfor za veliku obitelj ili one koji cijene luksuz i prostor.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 41,74 m² – Veličanstveni otvoreni prostor, srce stana, s izlazima na obje terase.
Spavaća soba 1: 9,35 m²
Spavaća soba 2: 10,88 m²
Spavaća soba 3: 9,45 m²
Spavaća soba 4: 6,50 m²
Kupaonica 1: 4,48 m²
Kupaonica 2: 4,94 m²
Komunikacija/Hodnik: 3,96 m²
VANJSKI PROSTORI:
Ovaj penthouse se ističe s dvije izuzetno prostrane vanjske površine koje pružaju dodatni luksuz i prostor za boravak na otvorenom:
Natkrivena terasa: 9,12 m²
Natkriveni balkon (Lođa): 19,87 m²
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Izvanredna lokacija: Smješten na samo 100 metara od mora i prekrasnih plaža Grebaštice.
Blizina sadržaja: U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, kafići, trgovine.
Mirno okruženje: Uvučena pozicija osigurava mir i tišinu, idealno za odmor od svakodnevne vreve.
Povezanost: Grebaštica je odlično prometno povezana i nalazi se na pola puta između povijesnog grada Šibenika i turističkog bisera Primoštena.
Ovaj prostrani penthouse je savršena prilika za one koji traže ultimativni komfor i luksuz blizu mora, bilo za cjelogodišnji život ili kao ekskluzivna nekretnina za odmor.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241757 REC - 137-132

REC ID: 1241757

Grebaštica, Šibenik - Spacious three-bedroom apartment with two large loggias, 100 m from the sea

Kaiser Immobilien is proud to present: Luxury five-bedroom penthouse with two terraces, Grebaštica
In a modern residential building in an attractive location in Grebaštica, just 100 meters from the sea, Kaiser Immobilien is proud to offer for sale this extraordinary five-bedroom penthouse. Located on the second floor, this apartment offers impressive spaciousness, superb comfort and two large terraces, ideal for enjoying the view and the Mediterranean lifestyle.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked P1, is located on the second floor of the building and offers a total net usable area of 113.04 m² (including the living area and outdoor areas according to coefficients). The interior living space of 91.30 m² is extremely spacious and functionally arranged, providing maximum comfort for a large family or those who appreciate luxury and space.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 41.74 m² – Magnificent open space, the heart of the apartment, with exits to both terraces.
Bedroom 1: 9.35 m²
Bedroom 2: 10.88 m²
Bedroom 3: 9.45 m²
Bedroom 4: 6.50 m²
Bathroom 1: 4.48 m²
Bathroom 2: 4.94 m²
Communication/Hallway: 3.96 m²
OUTDOOR SPACES:
This penthouse stands out with two extremely spacious outdoor areas that provide additional luxury and space for outdoor living:
Covered terrace: 9.12 m²
Covered balcony (Loggia): 19.87 m²
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Exceptional location: Located just 100 meters from the sea and the beautiful beaches of Grebaštica.
Proximity to amenities: All necessary amenities are nearby - restaurants, cafes, shops.
Peaceful environment: The secluded position ensures peace and quiet, ideal for a break from the hustle and bustle of everyday life.
Connectivity: Grebaštica has excellent transport connections and is located halfway between the historic city of Šibenik and the tourist pearl of Primošten.
This spacious penthouse is the perfect opportunity for those looking for ultimate comfort and luxury near the sea, either for year-round living or as an exclusive holiday property.
The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-132

REC ID: 1241757

Grebaštica, Šibenik – Geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei großen Loggien, 100 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses Penthouse mit fünf Schlafzimmern und zwei Terrassen in Grebaštica
In einem modernen Wohngebäude in attraktiver Lage in Grebaštica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet Kaiser Immobilien dieses außergewöhnliche Penthouse mit fünf Schlafzimmern zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch beeindruckende Großzügigkeit, höchsten Komfort und zwei große Terrassen – ideal, um den Ausblick und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung P1 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 113,04 m² (einschließlich Wohn- und Außenbereichen gemäß Flächennutzungsplan). Die 91,30 m² große Wohnfläche ist äußerst geräumig und funktional gestaltet und bietet maximalen Komfort für eine große Familie oder alle, die Luxus und Raum schätzen.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 41,74 m² – Ein herrlicher offener Raum, das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zu beiden Terrassen.

Schlafzimmer 1: 9,35 m²
Schlafzimmer 2: 10,88 m²
Schlafzimmer 3: 9,45 m²
Schlafzimmer 4: 6,50 m²
Badezimmer 1: 4,48 m²
Badezimmer 2: 4,94 m²
Flur/Gemeinschaftsraum: 3,96 m²
AUSSENBEREICHE:
Dieses Penthouse besticht durch zwei äußerst großzügige Außenbereiche, die zusätzlichen Luxus und viel Platz zum Leben im Freien bieten:
Überdachte Terrasse: 9,12 m²
Überdachter Balkon (Loggia): 19,87 m²
LAGE UND WEITERE VORTEILE:
Außergewöhnliche Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Grebaštica entfernt.
Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés, Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage: Die abgeschiedene Lage garantiert Ruhe und Erholung – ideal, um dem Alltagstrubel zu entfliehen.

Anbindung: Grebaštica verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen und liegt auf halbem Weg zwischen der historischen Stadt Šibenik und dem touristischen Juwel Primošten.

Dieses geräumige Penthouse bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die höchsten Komfort und Luxus in Meeresnähe suchen – ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Joško Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-132

REC ID: 1241757

Grebaštica, Sebenico - Spazioso appartamento con tre camere da letto e due grandi logge, a 100 m dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuoso attico con cinque camere da letto e due terrazze, Grebaštica
In un moderno edificio residenziale in una posizione privilegiata a Grebaštica, a soli 100 metri dal mare, Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo straordinario attico con cinque camere da letto. Situato al secondo piano, questo appartamento offre un'ampia spaziosità, un comfort eccellente e due ampie terrazze, ideali per godersi il panorama e lo stile di vita mediterraneo.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato con P1, si trova al secondo piano dell'edificio e offre una superficie utile netta totale di 113,04 m² (inclusa la zona giorno e gli spazi esterni secondo i coefficienti). La superficie abitabile interna di 91,30 m² è estremamente spaziosa e organizzata in modo funzionale, offrendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o per chi apprezza il lusso e lo spazio.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 41,74 m² – Magnifico open space, il cuore dell'appartamento, con uscita su entrambe le terrazze.
Camera da letto 1: 9,35 m²
Camera da letto 2: 10,88 m²
Camera da letto 3: 9,45 m²
Camera da letto 4: 6,50 m²
Bagno 1: 4,48 m²
Bagno 2: 4,94 m²
Comunicazione/Corridoio: 3,96 m²
SPAZI ESTERNI:
Questo attico si distingue per due ampi spazi esterni che offrono ulteriore lusso e spazio per vivere all'aperto:
Terrazza coperta: 9,12 m²
Balcone coperto (Loggia): 19,87 m²
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione eccezionale: Situato a soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Grebaštica.
Vicinanza ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi.
Ambiente tranquillo: la posizione appartata garantisce pace e tranquillità, ideale per una pausa dal trambusto della vita quotidiana.
Collegamenti: Grebaštica è ben collegata e si trova a metà strada tra la storica città di Sebenico e la perla turistica di Primošten.
Questo spazioso attico è l'occasione perfetta per chi cerca il massimo del comfort e del lusso vicino al mare, sia per viverci tutto l'anno che come esclusiva proprietà per le vacanze.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-132

REC ID: 1241757

Гребаштица, Шибеник - Просторная трёхкомнатная квартира с двумя большими лоджиями, в 100 м от моря

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошный пятикомнатный пентхаус с двумя террасами в Гребаштице.
В современном жилом доме, расположенном в привлекательном месте в Гребаштице, всего в 100 метрах от моря, компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу этот необыкновенный пятикомнатный пентхаус. Расположенные на втором этаже, эти апартаменты предлагают впечатляющую просторность, превосходный комфорт и две большие террасы, идеально подходящие для наслаждения видом и средиземноморским стилем жизни.

О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как P1, расположена на втором этаже здания и имеет общую чистую полезную площадь 113,04 м² (включая жилую площадь и прилегающие территории согласно коэффициентам). Внутренняя жилая площадь 91,30 м² чрезвычайно просторна и функционально организована, обеспечивая максимальный комфорт для большой семьи или тех, кто ценит роскошь и пространство.
ПЛАНИРОВКА КОМНАТ:
Гостиная, кухня и столовая: 41,74 м² – Великолепное открытое пространство, сердце квартиры, с выходами на обе террасы.
Спальня 1: 9,35 м²
Спальня 2: 10,88 м²
Спальня 3: 9,45 м²
Спальня 4: 6,50 м²
Ванная комната 1: 4,48 м²
Ванная комната 2: 4,94 м²
Комната/Коридор: 3,96 м²
ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА:
Этот пентхаус выделяется двумя чрезвычайно просторными открытыми зонами, которые обеспечивают дополнительную роскошь и пространство для жизни на свежем воздухе:
Крытая терраса: 9,12 м²
Крытый балкон (лоджия): 19,87 м²
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Исключительное расположение: расположен всего в 100 метрах от моря и прекрасных пляжей Гребаштицы.
Близость к объектам инфраструктуры: Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры — рестораны, кафе, магазины.
Спокойное место: Уединённое расположение гарантирует тишину и покой, идеально подходящие для отдыха от повседневной суеты.
Транспортное сообщение: Гребаштица имеет отличное транспортное сообщение и расположена на полпути между историческим городом Шибеник и туристической жемчужиной Примоштен.
Этот просторный пентхаус — идеальное предложение для тех, кто ищет максимальный комфорт и роскошь у моря, как для круглогодичного проживания, так и для эксклюзивного отдыха.
Агентское вознаграждение покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания.
Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-132

REC ID: 1241757