OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda

OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda

Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s prostranom terasom i impresivnim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom. Ova nekretnina kombinira mirnu lokaciju, privatnost i pristup svim sadržajima Opatijske rivijere, svega nekoliko minuta hoda do mora.

Kompleks od sedam luksuznih stanova odlikuje se modernim dizajnom, sofisticiranim detaljima i vrhunskim materijalima, jamčeći dugovječnost i besprijekornu kvalitetu. Mirna i atraktivna lokacija omogućuje spokoj i privatnost, dok ste u isto vrijeme blizu plaža, marine i svih prestižnih sadržaja.

APARTMAN A6
• kat: drugi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 112,93 m²
• unutarnja površina stana: 92,31 m²
• terasa: 38,36 m² (19,18 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²

Stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuzan životni stil. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velika terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju uz spektakularan panoramski pogled na more.

Velika terasa čini stan savršenim prostorom za druženje, opuštanje i uživanje u očaravajućim zalascima sunca, dok prostrani dnevni boravak unutar stana pruža udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

OPREMA I TEHNOLOGIJA
• Ventilirana fasada spaja modernu učinkovitost i bezvremensku eleganciju
• Aluminijska vanjska stolarija Wicona s integriranim alarmom
• Sustav grijanja i pripreme tople vode na dizalicu topline za maksimalnu energetsku učinkovitost
• Podno grijanje za ravnomjernu toplinu
• Diskretno integrirane klima jedinice
• Prvoklasni drveni podovi i vrhunske pločice
• Protuprovalna vrata i alarm
• Garažno mjesto s opcijom punjenja električnih vozila
• Dizalo iz podzemne garaže

LOKACIJA
Savršena privatnost i mir, svega nekoliko minuta hoda do plaža i marine, uz brzu vezu do centra Opatije – idealno za luksuzan život uz more, odmor ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Kompletno završen stan "ključ u ruke", bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac oslobođen poreza na promet nekretnina. Kupnja preko registrirane tvrtke u Hrvatskoj omogućuje povrat kompletnog PDV-a.

Ovaj projekt je mediteranski životni stil definiran luksuzom, svjetlom i prirodom – dom za one koji traže više od same nekretnine.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241513 REC - 43965

REC ID: 1241513

OPATIJA, IČIĆI - A perfect combination of design, elegance and panoramic views

OPATIJA, IČIĆI - The perfect combination of design, elegance and panoramic views

For sale is a luxury 2-bedroom apartment with a spacious terrace and impressive panoramic views of the sea and the ACI marina, located in an exclusive residential complex with a communal swimming pool and an underground garage. This property combines a quiet location, privacy and access to all the amenities of the Opatija Riviera, just a few minutes walk from the sea.

The complex of seven luxury apartments is characterized by modern design, sophisticated details and top-quality materials, guaranteeing longevity and impeccable quality. The quiet and attractive location allows for tranquility and privacy, while at the same time being close to the beaches, marina and all prestigious amenities.

APARTMENT A6
• floor: second
• 2 bedrooms, 2 bathrooms
• total net area of the apartment (with coefficients): 112.93 m²
• internal area of the apartment: 92.31 m²
• terrace: 38.36 m² (19.18 m² with coefficients)
• storage room: 2.88 m² (1.44 m² with coefficients)
• 1 garage parking space: 13.09 m²

The apartment is designed for maximum comfort and a luxurious lifestyle. It features a spacious entrance hall, storage room, two bedrooms, two modern bathrooms, a living room with kitchen and dining area and a large terrace - ideal for enjoying morning coffee or evening relaxation with a spectacular panoramic view of the sea.

The large terrace makes the apartment the perfect space for socializing, relaxing and enjoying enchanting sunsets, while the spacious living room inside the apartment provides comfort and functionality for everyday life.

EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
• Ventilated facade combines modern efficiency and timeless elegance
• Wicona aluminum exterior joinery with integrated alarm
• Heat pump heating and hot water preparation system for maximum energy efficiency
• Underfloor heating for even heat
• Discreetly integrated air conditioning units
• First-class wooden floors and premium tiles
• Burglar-proof doors and alarm
• Garage space with electric vehicle charging option
• Elevator from underground garage

LOCATION
Perfect privacy and peace, just a few minutes walk to the beaches and marina, with a quick connection to the center of Opatija - ideal for a luxurious life by the sea, a vacation or an investment in a tourist rental.

PRICE
Completely finished apartment "turnkey", without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from real estate tax. Buying through a registered company in Croatia allows for a full VAT refund.

This project is a Mediterranean lifestyle defined by luxury, light and nature – a home for those who seek more than just real estate.

OPATIJA :
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those seeking a sophisticated Mediterranean lifestyle.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43965

REC ID: 1241513

OPATIJA, IČIĆI - Eine perfekte Kombination aus Design, Eleganz und Panoramablick

OPATIJA, IČIĆI – Die perfekte Kombination aus Design, Eleganz und Panoramablick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage. Sie vereint ruhige Lage, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Die Anlage mit sieben luxuriösen Wohnungen zeichnet sich durch modernes Design, edle Details und hochwertige Materialien aus, die Langlebigkeit und makellose Qualität garantieren. Die ruhige und attraktive Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Yachthafen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

WOHNUNG A6
• Etage: 2. OG
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 112,93 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 92,31 m²
• Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² inkl. Nebenkosten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Nebenkosten)
• 1 Garagenstellplatz: 13,09 m²

Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und ein luxuriöses Wohnambiente ausgelegt. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine große Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer zu entspannen.

Die große Terrasse macht die Wohnung zum perfekten Ort zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen bezaubernder Sonnenuntergänge, während das geräumige Wohnzimmer im Inneren der Wohnung Komfort und Funktionalität für den Alltag bietet.

AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
• Wicona-Aluminium-Außenfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage
• Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Unauffällig integrierte Klimaanlagen
• Erstklassige Holzböden und Premium-Fliesen
• Einbruchsichere Türen und Alarmanlage
• Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

LAGE
Perfekte Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija – ideal für ein luxuriöses Leben am Meer, einen Urlaub oder eine Investition in eine Ferienimmobilie.

PREIS
Komplett bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt steht für mediterranen Lebensstil, geprägt von Luxus, Licht und Natur – ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria", bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen sie zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43965

REC ID: 1241513

OPATIJA, IČIĆI - Una combinazione perfetta di design, eleganza e viste panoramiche

ABBAZIA, IČIĆI - La combinazione perfetta di design, eleganza e vista panoramica

In vendita un lussuoso appartamento con due camere da letto, un'ampia terrazza e una splendida vista panoramica sul mare e sul porto turistico ACI, situato in un esclusivo complesso residenziale con piscina condominiale e garage sotterraneo. Questa proprietà unisce posizione tranquilla, privacy e accesso a tutti i servizi della Riviera di Abbazia, a pochi minuti a piedi dal mare.

Il complesso di sette appartamenti di lusso è caratterizzato da un design moderno, dettagli raffinati e materiali di alta qualità, che garantiscono longevità e qualità impeccabile. La posizione tranquilla e attraente garantisce tranquillità e privacy, pur essendo vicino alle spiagge, al porto turistico e a tutti i servizi di prestigio.

APPARTAMENTO A6
• piano: secondo
• 2 camere da letto, 2 bagni
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 112,93 m²
• superficie interna dell'appartamento: 92,31 m²
• terrazza: 38,36 m² (19,18 m² con coefficienti)
• ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² con coefficienti)
• 1 posto auto in garage: 13,09 m²

L'appartamento è progettato per il massimo comfort e uno stile di vita lussuoso. Dispone di un ampio ingresso, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni moderni, un soggiorno con cucina e zona pranzo e un'ampia terrazza, ideale per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera con una spettacolare vista panoramica sul mare.

L'ampia terrazza rende l'appartamento il luogo perfetto per socializzare, rilassarsi e godersi incantevoli tramonti, mentre l'ampio soggiorno all'interno dell'appartamento offre comfort e funzionalità per la vita quotidiana.

DOTAZIONI E TECNOLOGIA
• Facciata ventilata che unisce efficienza moderna ed eleganza senza tempo
• Serramenti esterni in alluminio Wicona con allarme integrato
• Riscaldamento a pompa di calore e sistema di produzione di acqua calda per la massima efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme
• Unità di condizionamento discretamente integrate
• Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle di alta qualità
• Porte antieffrazione e allarme
• Garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
• Ascensore dal garage sotterraneo

POSIZIONE
Privacy e tranquillità perfette, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, con un rapido collegamento con il centro di Abbazia - ideale per una vita lussuosa al mare, una vacanza o un investimento in un affitto turistico.

PREZZO
Appartamento completamente rifinito "chiavi in mano", senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili. L'acquisto tramite una società registrata in Croazia consente il rimborso completo dell'IVA.

Questo progetto rappresenta uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da lusso, luce e natura: una casa per chi cerca più di un semplice immobile.

ABBAZIA:
Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43965

REC ID: 1241513

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Идеальное сочетание дизайна, элегантности и панорамных видов

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ — Идеальное сочетание дизайна, элегантности и панорамных видов

Продаётся роскошная 2-комнатная квартира с просторной террасой и впечатляющим панорамным видом на море и яхт-клуб ACI, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе с общим бассейном и подземным гаражом. Эта недвижимость сочетает в себе тихое место, уединение и доступ ко всем удобствам Опатийской ривьеры, всего в нескольких минутах ходьбы от моря.

Комплекс из семи роскошных апартаментов отличается современным дизайном, продуманными деталями и высококачественными материалами, гарантирующими долговечность и безупречное качество. Тихое и привлекательное расположение обеспечивает спокойствие и уединение, одновременно находясь в непосредственной близости от пляжей, яхт-клуба и всех престижных объектов инфраструктуры.

КВАРТИРА A6
• Этаж: второй
• 2 спальни, 2 ванные комнаты
• Общая площадь квартиры (с учётом коэффициентов): 112,93 м²
• Внутренняя площадь квартиры: 92,31 м²
• Терраса: 38,36 м² (19,18 м² с учётом коэффициентов)
• Кладовая: 2,88 м² (1,44 м² с учётом коэффициентов)
• 1 парковочное место в гараже: 13,09 м²

Квартира спроектирована для максимального комфорта и роскошного образа жизни. В ней есть просторная прихожая, кладовая, две спальни, две современные ванные комнаты, гостиная с кухней и обеденной зоной, а также большая терраса — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с захватывающим панорамным видом на море.

Большая терраса делает квартиру идеальным местом для общения, отдыха и наслаждения очаровательными закатами, а просторная гостиная обеспечивает комфорт и функциональность для повседневной жизни.

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ
• Вентилируемый фасад сочетает в себе современную эффективность и вневременную элегантность
• Алюминиевые окна Wicona со встроенной сигнализацией
• Система отопления и горячего водоснабжения с тепловым насосом для максимальной энергоэффективности
• Теплый пол для равномерного распределения тепла
• Встроенные системы кондиционирования
• Высококачественные деревянные полы и высококачественная плитка
• Взломостойкие двери и сигнализация
• Гараж с возможностью зарядки электромобилей
• Лифт из подземного гаража

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Идеальное уединение и покой, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт, с быстрым доступом к центру Опатии — идеальный вариант для роскошной жизни у моря, отпуска или инвестирования в туристическую аренду.

ЦЕНА
Квартира с полной отделкой «под ключ», без мебели. Цена указана с учетом НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Покупка через зарегистрированную в Хорватии компанию позволяет получить полный возврат НДС.

Этот проект – воплощение средиземноморского образа жизни, основанного на роскоши, свете и природе – дом для тех, кто ищет нечто большее, чем просто недвижимость.

ОПАТИЯ:
Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают ее популярным местом отдыха круглый год. Опатия – идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43965

REC ID: 1241513