Štokovci – novoizgrađena samostojeća prizemna vila s bazenom

U srcu južne središnje Istre nalazi se idilično selo Štokovci, idealno mjesto za sve koji traže mir, privatnost i autentičan istarski ambijent. Udaljeno svega 6 km od povijesnog Svetvinčenta, selo nudi opušten način života, a istovremeno se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja. Restorani i kafići dostupni su unutar 4 km, dok uredno i bez tereta vlasništvo čini kupnju potpuno sigurnom.

Na parceli od 683 m2 smjestila je ova novoizgrađena, potpuno opremljena vila površine 140 m2 (stambenog dijela), dizajnirana za maksimalnu udobnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
U interijeru se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom i klima uređajem, dok se uz njih nalazi i odvojeni gostinjski WC. Prostrana kuhinja potpuno je opremljena i skladno povezana s blagovaonicom te svijetlim dnevnim boravkom. Visina stropa od 2,7 metara, a velike klizne stijene i obilje prirodnog svjetla daju prostoru posebno ugodnu i otvorenu atmosferu.

Vila se ističe grijanim bazenom dužine 12 metara koji pruža prekrasan pogled na uređeni vrt i popločani dio dvorišta. Opremljena je modernom elektranom snage 8.6 kW te vlastitom stanicom za punjenje električnih vozila. U cijeloj kući postavljeno je podno grijanje, a dodatnu udobnost pružaju i brojni klima uređaji.
Okućnica je pažljivo uređena, s razvijenom hortikulturom i automatskim sustavom navodnjavanja, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav i video nadzor. U vanjskom dijelu nalaze se privatno parkiralište, oprema za roštilj te lijepo organizirana vanjska blagovaonica, idealna za uživanje u mirnom ambijentu sela.
Vila je savršeno orijentirana te je okupana suncem od ranog jutra do večernjih sati, što dodatno naglašava toplinu i udobnost prostora. Smještena je u mirnom okruženju koje pruža potpunu privatnost, idealnu za opuštanje i bijeg od gradske vreve. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti, kvalitetnoj gradnji i atraktivnoj lokaciji, predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za turističko iznajmljivanje s visokim potencijalom.

Vlasništvo je uredno i bez ikakvih tereta, što kupcu osigurava siguran i jednostavan prijenos nekretnine.

Interni broj: 1240906 REC - 1244

REC ID: 1240906

Štokovci - a newly built detached villa with a swimming pool

In the heart of south-central Istria lies the idyllic village of Štokovci, an ideal place for those seeking peace, privacy and an authentic Istrian ambience. Only 6 km from the historic Svetvinčenat, the village offers a relaxed lifestyle, while being close to all necessary amenities. Restaurants and cafes are within 4 km, while the neat and unencumbered ownership makes the purchase completely secure.

On a plot of 683 m2, this newly built, fully equipped villa with an area of ​​140 m2 (residential area), designed for maximum comfort and a pleasant stay throughout the year.
The interior features three spacious bedrooms, each with its own modern bathroom and air conditioning, while there is also a separate guest toilet. The spacious kitchen is fully equipped and harmoniously connected to the dining room and bright living room. The ceiling height of 2.7 meters, and large sliding walls and plenty of natural light give the space a particularly pleasant and open atmosphere.

The villa stands out with a 12-meter heated swimming pool that offers a beautiful view of the landscaped garden and patio. It is equipped with a modern 8.6 kW power plant and its own charging station for electric vehicles. Underfloor heating is installed throughout the house, and additional comfort is provided by numerous air conditioners.
The garden is carefully landscaped, with developed horticulture and an automatic irrigation system, and additional security is provided by an alarm system and video surveillance. In the outdoor area there is a private parking lot, barbecue equipment and a beautifully organized outdoor dining area, ideal for enjoying the peaceful ambiance of the village.
The villa is perfectly oriented and is bathed in sunlight from early morning to evening, which further emphasizes the warmth and comfort of the space. It is located in a peaceful environment that provides complete privacy, ideal for relaxation and escaping the city bustle. Thanks to its functionality, quality construction and attractive location, it represents an excellent opportunity for both a pleasant family life and for tourist rentals with high potential.

The ownership is neat and free of any encumbrances, which ensures a safe and easy transfer of the property to the buyer.

Intrnal number: 1244

REC ID: 1240906

Štokovci – eine neu erbaute, freistehende Villa mit Swimmingpool

Im Herzen des südlichen Zentralistriens liegt das idyllische Dorf Štokovci – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches istrisches Flair suchen. Nur 6 km vom historischen Svetvinčenat entfernt, bietet das Dorf einen entspannten Lebensstil und ist gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 4 km, und die lückenlose und lastenfreie Eigentumslage sorgt für absolute Sicherheit beim Kauf.

Auf einem 683 m² großen Grundstück befindet sich diese neu erbaute, voll ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 140 m², die auf maximalen Komfort und einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ausgelegt ist.

Das Interieur umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Bad und Klimaanlage, sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige, voll ausgestattete Küche ist harmonisch mit dem Esszimmer und dem hellen Wohnzimmer verbunden. Die Deckenhöhe von 2,7 Metern, große Schiebewände und viel Tageslicht verleihen den Räumen eine besonders angenehme und offene Atmosphäre.

Die Villa besticht durch einen 12 Meter langen, beheizten Swimmingpool mit herrlichem Blick auf den angelegten Garten und die Terrasse. Sie ist mit einer modernen 8,6-kW-Anlage und einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, und mehrere Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort.

Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit üppiger Bepflanzung und einem automatischen Bewässerungssystem. Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleisten zusätzliche Sicherheit. Im Außenbereich befinden sich ein privater Parkplatz, ein Grillplatz und ein stilvoll eingerichteter Essbereich im Freien – ideal, um die friedliche Atmosphäre des Dorfes zu genießen.

Die Villa ist optimal ausgerichtet und von früh morgens bis abends sonnendurchflutet, was die behagliche und warme Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung mit absoluter Privatsphäre und ist somit ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stadttrubel. Dank ihrer Funktionalität, der hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage bietet sie hervorragende Möglichkeiten sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für die touristische Vermietung mit hohem Potenzial.


Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei und frei von jeglichen Belastungen, was eine sichere und unkomplizierte Übertragung des Eigentums an den Käufer gewährleistet.

Interne Nummer: 1244

REC ID: 1240906

Numero interno: 1244

REC ID: 1240906

Внутренний номер: 1244

REC ID: 1240906