Prodaja - luksuzna vila s bazenom i dodatnim objektom, na prostranoj okućnici, Ližnjan!

U mirnom i zelenom dijelu Ližnjana, na svega nekoliko minuta od mora, smještena je ova iznimna luksuzna vila koja spaja udobnost, privatnost i vrhunski dizajn. Glavna kuća ima 500 m² stambene površine i nalazi se na velikoj, uređenoj i ograđenoj parceli od 2.368 m², što osigurava potpunu intimu i mir.

Vila se sastoji od šest prostranih dvokrevetnih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, s direktnim izlazom prema prekrasnom vrtu i bazenu.
Mediteranska natkrivena terasa s kaminom pruža idealno mjesto za druženje i uživanje u pogledu na okućnicu.

Na katu se nalazi pet komfornih spavaćih soba, većina s vlastitim terasama, dok je jedna soba smještena u prizemlju.
Vila je u potpunosti klimatizirana, a kvalitetni materijali i kameni elementi osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Na imanju se nalazi i dodatni objekt površine oko 150 m², osmišljen kao prostor za druženja i zabavu. Sastoji se od vanjske kuhinje, blagovaonice, lounge zone, prostrane dvoetažne terase, kamina te zabavne sobe opremljene biljarom, stolnim nogometom, pikadom i TV prostorom. U sklopu objekta nalazi se i dodatni WC.

U dvorištu je smješten vanjski bazen od 50 m² sa sustavom grijanja i hlađenja, što omogućava korištenje u širem dijelu godine.

Velika privatna parkirna površina nalazi se ispred kuće, a natkriveni prostor omogućava siguran parking za pet vozila.
Udaljenost od mora iznosi samo 1.200 metara, pružajući brz i jednostavan pristup uređenim plažama i kristalno čistom moru.

Orijentacija kuće prema sjeveru, istoku i jugu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Vrt je uredno održavan i pruža savršeno okruženje za opuštanje u mediteranskom ambijentu. Vila uključuje dodatne prostore poput ostave i drugih pomoćnih prostorija, a nekretnina je u izvrsnom stanju i ne zahtijeva dodatna ulaganja.

Vila se već više od osam godina uspješno koristi u turističkom najmu te predstavlja izvrsnu poslovnu priliku za one koji žele preuzeti uhodan posao s odličnim rezultatima.

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže luksuzan dom, potpunu privatnost i vrhunske sadržaje u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Za sve dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1240560 REC - 25577

REC ID: 1240560

Sale - luxury villa with a pool and additional building, on a spacious property, Ližnjan!

In the peaceful and green area of Ližnjan, just a few minutes from the sea, this exceptional luxury villa is situated, combining comfort, privacy, and top-notch design. The main house has 500 m² of living space and is located on a large, landscaped, and fenced plot of 2,368 m², ensuring complete intimacy and tranquility.

The villa consists of six spacious double bedrooms, each with its own bathroom. On the ground floor, there is a large, bright open-concept living room connected to the dining area and a fully equipped kitchen, with direct access to the beautiful garden and pool. The Mediterranean covered terrace with a fireplace provides an ideal place for socializing and enjoying the view of the surroundings.

Upstairs, there are five comfortable bedrooms, most with their own terraces, while one room is located on the ground floor. The villa is fully air-conditioned, and high-quality materials and stone elements ensure a pleasant temperature throughout the year.

The estate also features an additional building of approximately 150 m², designed as a space for gatherings and entertainment. It consists of an outdoor kitchen, dining area, lounge zone, spacious two-level terrace, fireplace, and a game room equipped with billiards, foosball, darts, and a TV area. The building also includes an additional toilet.

In the courtyard, there is an outdoor pool of 50 m² with a heating and cooling system, allowing for use during a larger part of the year.

A large private parking area is located in front of the house, and the covered space allows for secure parking for five vehicles. The distance to the sea is only 1,200 meters, providing quick and easy access to well-maintained beaches and crystal-clear waters.

The orientation of the house towards the north, east, and south ensures plenty of natural light throughout the day. The garden is well-maintained and offers a perfect environment for relaxation in a Mediterranean setting. The villa includes additional spaces such as a storage room and other auxiliary rooms, and the property is in excellent condition, requiring no additional investments.

The villa has been successfully used for tourist rentals for over eight years and represents an excellent business opportunity for those looking to take over a well-established business with great results.

This property is the perfect choice for those seeking a luxurious home, complete privacy, and top-notch amenities in one of the most desirable areas of Istria.

For any additional information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25577

REC ID: 1240560

Verkauf - Luxusvilla mit Pool und zusätzlichem Gebäude auf großzügigem Grundstück, Ližnjan!

In einer ruhigen und grünen Gegend von Ližnjan, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die Komfort, Privatsphäre und erstklassiges Design vereint. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von 500 m² und steht auf einem großen, gepflegten und eingezäunten Grundstück von 2.368 m², was vollständige Intimität und Ruhe gewährleistet.

Die Villa besteht aus sechs geräumigen Doppelzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich im offenen Konzept, der mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten und dem Pool.
Die mediterrane überdachte Terrasse mit Kamin bietet den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte und um die Aussicht auf das Grundstück zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich fünf komfortable Schlafzimmer, die meisten mit eigenen Terrassen, während sich ein Zimmer im Erdgeschoss befindet.
Die Villa ist vollständig klimatisiert, und hochwertige Materialien sowie Steinelemente sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Auf dem Anwesen befindet sich auch ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von etwa 150 m², das als Raum für Geselligkeit und Unterhaltung konzipiert ist. Es besteht aus einer Außenküche, einem Essbereich, einer Lounge-Zone, einer geräumigen zweigeschossigen Terrasse, einem Kamin sowie einem Unterhaltungsraum, der mit Billard, Tischfußball, Darts und einem TV-Bereich ausgestattet ist. Im Gebäude befindet sich auch eine zusätzliche Toilette.

Im Hof gibt es einen Außenpool von 50 m² mit einem Heiz- und Kühlsystem, das eine Nutzung über einen größeren Teil des Jahres ermöglicht.

Eine große private Parkfläche befindet sich vor dem Haus, und der überdachte Bereich ermöglicht sicheres Parken für fünf Fahrzeuge.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 1.200 Meter und bietet schnellen und einfachen Zugang zu den gepflegten Stränden und dem kristallklaren Wasser.

Die Ausrichtung des Hauses nach Norden, Osten und Süden sorgt für reichlich Tageslicht. Der Garten ist gepflegt und bietet eine perfekte Umgebung zum Entspannen im mediterranen Ambiente. Die Villa umfasst zusätzliche Räume wie einen Abstellraum und andere Nebenräume, und die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine weiteren Investitionen.

Die Villa wird seit über acht Jahren erfolgreich als Ferienvermietung genutzt und stellt eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein etabliertes Geschäft mit ausgezeichneten Ergebnissen übernehmen möchten.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause, vollständige Privatsphäre und erstklassige Annehmlichkeiten in einem der begehrtesten Teile Istriens suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25577

REC ID: 1240560

Vendita - villa di lusso con piscina e struttura aggiuntiva, su ampio terreno, Ližnjan!

In una zona tranquilla e verde di Ližnjan, a pochi minuti dal mare, si trova questa eccezionale villa di lusso che unisce comfort, privacy e design di alta qualità. La casa principale ha una superficie abitabile di 500 m² ed è situata su un ampio terreno curato e recintato di 2.368 m², garantendo completa intimità e tranquillità.

La villa è composta da sei spaziose camere da letto doppie, ognuna con bagno privato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno open space collegato alla sala da pranzo e a una cucina completamente attrezzata, con uscita diretta verso un bellissimo giardino e una piscina.
Una terrazza coperta in stile mediterraneo con camino offre il luogo ideale per socializzare e godere della vista sul giardino.

Al primo piano ci sono cinque camere da letto confortevoli, la maggior parte con terrazze private, mentre una camera è situata al piano terra.
La villa è completamente climatizzata e materiali di alta qualità e elementi in pietra garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno.

Nella proprietà si trova anche un ulteriore edificio di circa 150 m², progettato come spazio per socializzare e divertirsi. È composto da una cucina esterna, una sala da pranzo, una zona lounge, una spaziosa terrazza su due livelli, un camino e una sala giochi attrezzata con biliardo, calcetto, freccette e area TV. All'interno dell'edificio è presente anche un ulteriore WC.

Nel cortile si trova una piscina esterna di 50 m² con sistema di riscaldamento e raffreddamento, che consente l'uso per gran parte dell'anno.

Un ampio parcheggio privato si trova di fronte alla casa, e uno spazio coperto consente un parcheggio sicuro per cinque veicoli.
La distanza dal mare è di soli 1.200 metri, offrendo un rapido e facile accesso a spiagge attrezzate e a un mare cristallino.

L'orientamento della casa verso nord, est e sud garantisce abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino è ben curato e offre un ambiente perfetto per rilassarsi in un'atmosfera mediterranea. La villa include spazi aggiuntivi come una dispensa e altri locali di servizio, ed è in ottime condizioni senza necessità di ulteriori investimenti.

La villa è già da oltre otto anni utilizzata con successo per affitti turistici e rappresenta un'ottima opportunità commerciale per chi desidera subentrare in un'attività consolidata con risultati eccellenti.

Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa di lusso, completa privacy e servizi di alta qualità in una delle zone più desiderabili della Istria.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25577

REC ID: 1240560

Продажа - роскошная вилла с бассейном и дополнительным объектом на просторном участке, Лижнян!

В мирном и зеленом районе Лижняна, всего в нескольких минутах от моря, расположена эта исключительная роскошная вилла, которая сочетает в себе комфорт, приватность и первоклассный дизайн. Главный дом имеет 500 м² жилой площади и находится на большом, ухоженном и огороженном участке площадью 2.368 м², что обеспечивает полную интимность и спокойствие.

Вилла состоит из шести просторных двухместных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. На первом этаже находится большой, светлый гостиный зал открытой планировки, соединенный с столовой и полностью оборудованной кухней, с прямым выходом в прекрасный сад и к бассейну. Средиземноморская крытая терраса с камином предоставляет идеальное место для общения и наслаждения видом на участок.

На втором этаже расположены пять комфортабельных спален, большинство из которых имеют собственные террасы, в то время как одна комната находится на первом этаже. Вилла полностью кондиционирована, а качественные материалы и каменные элементы обеспечивают комфортную температуру в течение всего года.

На территории также находится дополнительное здание площадью около 150 м², предназначенное для встреч и развлечений. Оно состоит из уличной кухни, столовой, зоны отдыха, просторной двухуровневой террасы, камина и игровой комнаты, оборудованной бильярдом, настольным футболом, дартсом и телевизионной зоной. В здании также есть дополнительный туалет.

Во дворе расположен внешний бассейн площадью 50 м² с системой отопления и охлаждения, что позволяет использовать его в течение большей части года.

Большая частная парковка находится перед домом, а крытое пространство обеспечивает безопасную парковку для пяти автомобилей. Расстояние до моря составляет всего 1.200 метров, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к ухоженным пляжам и кристально чистому морю.

Ориентация дома на север, восток и юг обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Сад аккуратно ухожен и создает идеальную атмосферу для отдыха в средиземноморском окружении. Вилла включает дополнительные помещения, такие как кладовая и другие вспомогательные комнаты, а недвижимость находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.

Вилла уже более восьми лет успешно используется в туристической аренде и представляет собой отличную бизнес-возможность для тех, кто хочет взять на себя налаженный бизнес с отличными результатами.

Эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный дом, полную приватность и первоклассные удобства в одном из самых желанных районов Истрии.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25577

REC ID: 1240560