Povljana, Pag - Apartman s krovnom terasom i pogledom na more

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Moderni apartman s krovnom terasom i pogledom na more, Povljana
U mirnom dijelu Povljane na otoku Pagu, smjestila se ova moderna stambena zgrada u izgradnji. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj atraktivan apartman na drugom katu, koji nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna, udobnosti i spektakularnog pogleda na more.
O APARTMANU:
Apartman se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa ukupno šest apartmana. Stambena površina iznosi 52 m² i nudi odlično osmišljen raspored prostorija. Ono što ovu nekretninu čini doista posebnom je prostrana privatna krovna terasa od 72 m², s koje se pruža predivan, otvoren pogled na more. Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto površine 13,5 m².
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak: 21,26 m²
Kupaonica: 4,40 m²
Spavaća soba 1: 9,02 m²
Spavaća soba 2: 9,70 m²
Hodnik: 4,70 m²
WC: 1,91 m²
Garderoba: 1,00 m²
Lođa: 2,84 m²
Balkon: 6,35 m²
POSEBNE POGODNOSTI I LOKACIJA:
Privatna krovna terasa: Prostranih 72 m² s pogledom na more, idealna za postavljanje jacuzzija, pergole, ležaljki ili lounge garniture. Postoji mogućnost da jedan kupac otkupi cijelu krovnu terasu, čime bi dobio impresivnih 145 m² privatnog vanjskog prostora.
Lokacija: Mirna i atraktivna pozicija u Povljani, udaljena svega cca 600 metara od mora. U blizini se nalaze svi važni sadržaji potrebni za ugodan boravak.
Novogradnja: Zgrada je trenutno u izgradnji, a predviđeni završetak radova je početkom 2026. godine. Nekretnina će biti etažirana i posjedovat će svu urednu dokumentaciju, uključujući i uporabnu dozvolu.
Parking: Svakom apartmanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.
Ovaj apartman predstavlja idealnu priliku za one koji traže nekretninu za vlastiti odmor ili kao investiciju za turistički najam. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za kupnju modernog apartmana s jednom od najljepših krovnih terasa na otoku Pagu!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1240213 REC - 137-122

REC ID: 1240213

Povljana, Pag - Apartment with roof terrace and sea view

Kaiser Immobilien proudly presents: Modern apartment with roof terrace and sea view, Povljana
In a quiet part of Povljana on the island of Pag, this modern residential building under construction is located. Kaiser Immobilien proudly offers for sale this attractive apartment on the second floor, which offers the perfect combination of modern design, comfort and spectacular sea views.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment is located on the second floor of a small residential building with a total of six apartments. The living area is 52 m² and offers a well-designed layout. What makes this property truly special is the spacious private roof terrace of 72 m², which offers a beautiful, open view of the sea. The apartment also comes with one outdoor parking space of 13.5 m².
ROOM SCHEDULE:
Living room: 21.26 m²
Bathroom: 4.40 m²
Bedroom 1: 9.02 m²
Bedroom 2: 9.70 m²
Hallway: 4.70 m²
WC: 1.91 m²
Wardrobe: 1.00 m²
Loggia: 2.84 m²
Balcony: 6.35 m²
SPECIAL BENEFITS AND LOCATION:
Private roof terrace: Spacious 72 m² with sea view, ideal for setting up a jacuzzi, pergola, deckchairs or lounge furniture. There is an option for one buyer to purchase the entire roof terrace, which would give them an impressive 145 m² of private outdoor space.
Location: Quiet and attractive position in Povljana, only approx. 600 meters from the sea. All important facilities necessary for a comfortable stay are nearby.
New construction: The building is currently under construction, and the expected completion of the works is in early 2026. The property will be condominiums and will have all the proper documentation, including a use permit.
Parking: Each apartment has one outdoor parking space.
This apartment is an ideal opportunity for those looking for a property for their own vacation or as an investment for tourist rental. Do not miss this unique opportunity to buy a modern apartment with one of the most beautiful roof terraces on the island of Pag!
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-122

REC ID: 1240213

Povljana, Pag - Apartment mit Dachterrasse und Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Moderne Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick, Povljana
In ruhiger Lage in Povljana auf der Insel Pag befindet sich dieses moderne Wohngebäude im Bau. Kaiser Immobilien bietet Ihnen diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Kauf an. Sie vereint modernes Design, Komfort und einen spektakulären Meerblick.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 52 m² und bietet einen durchdachten Grundriss. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, 72 m² große private Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehört außerdem ein 13,5 m² großer Außenstellplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer: 21,26 m²
Badezimmer: 4,40 m²
Schlafzimmer 1: 9,02 m²
Schlafzimmer 2: 9,70 m²
Flur: 4,70 m²
WC: 1,91 m²
Kleiderschrank: 1,00 m²
Loggia: 2,84 m²
Balkon: 6,35 m² BESONDERE VORTEILE UND LAGE: Private Dachterrasse: Großzügige 72 m² mit Meerblick, ideal für die Aufstellung eines Whirlpools, einer Pergola, Liegestühlen oder Loungemöbeln. Optional kann die gesamte Dachterrasse erworben werden, wodurch sich die private Außenfläche auf beeindruckende 145 m² erweitert.
Lage: Ruhige und attraktive Lage in Povljana, nur ca. 600 Meter vom Meer entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neubau: Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Anfang 2026 fertiggestellt. Es handelt sich um Eigentumswohnungen, die über alle erforderlichen Dokumente, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung, verfügen.

Parken: Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie für den eigenen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erwerben Sie eine moderne Wohnung mit einer der schönsten Dachterrassen der Insel Pag!

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-122

REC ID: 1240213

Povljana, Pag - Appartamento con terrazza sul tetto e vista mare

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Moderno appartamento con terrazza panoramica e vista mare, Povljana
In una zona tranquilla di Povljana, sull'isola di Pag, si trova questo moderno edificio residenziale in costruzione. Kaiser Immobilien offre con orgoglio in vendita questo grazioso appartamento al secondo piano, che offre la perfetta combinazione di design moderno, comfort e una spettacolare vista sul mare.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti. La superficie abitabile è di 52 m² e offre una disposizione ben progettata. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è l'ampia terrazza panoramica privata di 72 m², che offre una splendida vista aperta sul mare. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno di 13,5 m².
DISPOSIZIONE DEGLI STANZE:
Soggiorno: 21,26 m²
Bagno: 4,40 m²
Camera da letto 1: 9,02 m²
Camera da letto 2: 9,70 m²
Corridoio: 4,70 m²
WC: 1,91 m²
Armadio: 1,00 m²
Loggia: 2,84 m²
Balcone: 6,35 m²
VANTAGGI SPECIALI E POSIZIONE:
Terrazza privata sul tetto: Ampia superficie di 72 m² con vista mare, ideale per installare una vasca idromassaggio, un pergolato, sedie a sdraio o mobili da salotto. È possibile acquistare l'intera terrazza sul tetto, ottenendo così un notevole spazio esterno privato di 145 m².
Posizione: Posizione tranquilla e suggestiva a Povljana, a soli 600 metri circa dal mare. Tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole si trovano nelle vicinanze.
Nuova costruzione: l'edificio è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2026. L'immobile sarà condominiale e avrà tutta la documentazione necessaria, incluso il permesso di utilizzo.
Parcheggio: ogni appartamento dispone di un posto auto esterno.
Questo appartamento è l'occasione ideale per chi cerca un immobile per le proprie vacanze o come investimento per l'affitto turistico. Non perdete questa opportunità unica di acquistare un appartamento moderno con una delle terrazze più belle dell'isola di Pag!
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-122

REC ID: 1240213

Повляна, Паг — Апартаменты с террасой на крыше и видом на море

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Современные апартаменты с террасой на крыше и видом на море, Повляна
В тихом районе Повляна на острове Паг, расположено современное жилое здание, находящееся в стадии строительства. Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу эти привлекательные апартаменты на втором этаже, которые идеально сочетают в себе современный дизайн, комфорт и захватывающий вид на море.

О КВАРТИРЕ:
Апартаменты расположены на втором этаже небольшого жилого дома, состоящего из шести квартир. Жилая площадь составляет 52 м², а планировка продумана до мелочей. Особенностью этой недвижимости является просторная собственная терраса на крыше площадью 72 м², с которой открывается прекрасный вид на море. К апартаментам также прилагается одно парковочное место на открытом воздухе площадью 13,5 м².
ПЛАНИРОВКА КОМНАТ:
Гостиная: 21,26 м²
Ванная комната: 4,40 м²
Спальня 1: 9,02 м²
Спальня 2: 9,70 м²
Коридор: 4,70 м²
Туалет: 1,91 м²
Гардероб: 1,00 м²
Лоджия: 2,84 м²
Балкон: 6,35 м²
ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Частная терраса на крыше: Просторная 72 м² с видом на море, идеально подходящая для установки джакузи, перголы, шезлонгов или мебели для отдыха. Один из покупателей может приобрести всю террасу на крыше, что предоставит ему внушительные 145 м² личного пространства на открытом воздухе.
Расположение: Тихое и привлекательное место в Повляне, всего в ок. 600 метров до моря. Рядом находятся все необходимые для комфортного проживания объекты.

Новое строительство: Здание находится в стадии строительства, ожидаемое завершение работ — начало 2026 года. Объект будет представлять собой кондоминиум и будет иметь всю необходимую документацию, включая разрешение на эксплуатацию.

Парковка: Каждой квартире принадлежит одно открытое парковочное место.

Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость для собственного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Не упустите уникальную возможность приобрести современную квартиру с одной из самых красивых террас на крыше на острове Паг!

Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора на оказание услуг по недвижимости. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-122

REC ID: 1240213