IČIĆI, raskošni penthouse 3S+DB s krovnom terasom i bazenom (A7)

IČIĆI

VRHUNSKI PENTHOUSE S KROVNOM TERASOM I PRIVATNIM BAZENOM S POGLEDOM NA MORE, U EKSKLUZIVNOJ NOVOGRADNJI!

Na prodaju je vrhunski penthaus 3S+DB, s raskošnom krovnom terasom, privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more i ACI marinu, u ekskluzivnoj novogradnji s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini mora!

Novi stambeni kompleks s ukupno 7 vrhunskih stanova odiše suvremenim dizajnom i elegancijom, a izveden je od najkvalitetnijih materijala što jamči dugotrajnost i kvalitetu. Smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji svega par minuta hoda udaljenoj od plaža i marine, ovaj kompleks vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju i udobnost, te spektakularni pogled na more iz svih stanova, a svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde modernog stanovanja.

Zahvaljujući položaju u mirnom dijelu naselja, uživat ćete u osjećaju privatnosti i mira te zadivljujućem pogledu na šarmantnu obalu Jadranskog mora, a u isto vrijeme samo par minuta šetnje dijeli vas od kristalno čistog Jadranskog mora i prestižne ACI marine.

APARTMAN A7
• kat: penthaus
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 287.51 m2
• unutarnja površina stana: 177.07 m2
• terasa: 101.35 m2 (58.68 m2 s koeficijentima)
• krovna terasa: 99.04 m2 (49.52 m2 s koeficijentima)
• spremište: 4.48 m2 (2.24 m2 s koeficijentima)
+
• privatni bazen: 25.91 m2
• 2 garažna parkirna mjesta: 26.24 m2

Ovaj ekskluzivni penthaus je dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuz. Na raspolaganju su vam ulazni hodnik, prostrana ostava, tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se prostire prema raskošnoj terasi - idealno mjesto za druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u zaista spektakularnom pogledu na more uz šalicu kave.

Ali ono što ovaj penthaus čini posebnim jest prostrana krovna terasa s privatnim bazenom s koje se pruža nezaboravan panoramski pogled na cjeli Kvarner - prava oaza za opuštanje na otvorenom i uživanje u čarima ove posebne nekretnine. Krovna terasa ima privatni pristup liftom direktno iz stana što dodatno povećava privatnost.

Stanu također pripadaju 2 parkirna mjesta u garaži te spremište, što vam pruža dodatnu praktičnost i komfor.

OPREMA
• ventilirana fasada kombinira modernu učinkovitost s bezvremenskom estetikom
• vanjska aluminijska stolarija Wicona, s integriranim alarmnim sustavom za dodatnu sigurnost
• najsuvremeniji sustav grijanja i pripreme potrošne tople vode na dizalicu topline osigurava iznimnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine
• podno grijanje pruža blagu i ravnomjernu toplinu u svim životnim prostorima
• kanalne klima jedinice diskretno osiguravaju hlađenje i cirkulaciju zraka
• prvoklasni drveni podovi i vrhunske pločice u kupaonicama i zajedničkim prostorima
• svaki stan opremljen je protuprovalnim vratima i alarmnim sustavom
• parkirno mjesto uključuje opciju punjenja električnih vozila, pružajući udobnost
• dizalo iz podzemne garaže

Izvrsna mikrolokacija, svega nekoliko minuta hoda udaljena od plaža i marine te par minuta vožnje od centra Opatije, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže luksuzan stan uz more za obiteljski život ili odmor ili prestižnu nekretninu za investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1240045 REC - 16182

REC ID: 1240045

IČIĆI, 3-bedrooms penthouse with roof terrace and private pool

IČIĆI

LUXURIOUS PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE AND PRIVATE POOL WITH SEA VIEW, IN EXCLUSIVE NEW BUILDING!

For sale is a superb penthouse 3S+DB, with a luxurious roof terrace, a private pool and a beautiful view of the sea and the ACI marina, in an exclusive new building with a shared pool and an underground garage located in a quiet location near the sea!

This new residential complex with a total of 7 premium apartments exudes contemporary design and elegance, and is made of the highest quality materials, which guarantees durability and quality. Located in an extremely attractive location just a few minutes' walk from the beaches and the marina, this complex offers you modern design, luxurious elegance and comfort, and a spectacular view of the sea from all apartments, and with its modern architectural style and the finest materials, it sets new standards for modern living.

Thanks to its location in a quiet part of Ičići, you will enjoy a sense of privacy and peace and a stunning view of the charming Adriatic coast, while at the same time only a few minutes' walk separates you from the crystal clear Adriatic Sea and the prestigious ACI marina.

APARTMENT A7
• floor: penthouse
• 3 bedrooms, 3 bathrooms
• total net area of ​​the apartment (with coefficients): 287.51 m2
• internal area of ​​the apartment: 177.07 m2
• terrace: 101.35 m2 (58.68 m2 with coefficients)
• roof terrace: 99.04 m2 (49.52 m2 with coefficients)
• storage room: 4.48 m2 (2.24 m2 with coefficients)
+
• private pool: 25.91 m2
• 2 garage parking spaces: 26.24 m2

This exclusive penthouse is designed for maximum comfort and luxury. At your disposal are an entrance hall, a spacious storage room, three bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious living room with kitchen and dining area that extends to a luxurious terrace - an ideal place to socialize with family and friends and enjoy a truly spectacular sea view with a cup of coffee.

But what makes this penthouse special is the spacious roof terrace with a private pool that offers an unforgettable panoramic view of the entire Kvarner - a real oasis for relaxing and enjoying the charms of this special property. The roof terrace has private elevator access directly from the apartment, which further increases privacy.

The apartment also has 2 parking spaces in the garage and a storage room, which provides you with additional convenience and comfort.

EQUIPMENT
• ventilated facade combines modern efficiency with timeless aesthetics
• Wicona exterior aluminum joinery, with an integrated alarm system for added security
• state-of-the-art heating and hot water preparation system via a heat pump ensures exceptional energy efficiency and comfort throughout the year
• underfloor heating provides gentle and even warmth in all living spaces
• ducted air conditioning units discreetly provide cooling and air circulation
• first-class wooden floors and premium tiles in bathrooms and common areas
• each apartment is equipped with a security door and alarm system
• parking space includes an electric vehicle charging option, providing comfort
• elevator from the underground garage

The excellent micro-location, just a few minutes walk from the beaches and marina and a few minutes drive from the center of Opatija, makes this property the perfect choice for those looking for a luxurious apartment by the sea for family life or vacation or a prestigious property for investment in tourist rentals.

PRICE
The listed price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16182

REC ID: 1240045

IČIĆI, Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Dachterrasse und privatem Pool

IČIĆI

Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse, privatem Pool und Meerblick in einem exklusiven Neubau!

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Penthouse (3 Schlafzimmer + Schlafzimmer) mit luxuriöser Dachterrasse, privatem Pool und herrlichem Blick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Es befindet sich in einem exklusiven Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger Lage nahe dem Meer!

Diese neue Wohnanlage mit insgesamt 7 Premium-Apartments besticht durch modernes Design und Eleganz. Die Verwendung hochwertigster Materialien garantiert Langlebigkeit und Qualität. In äußerst attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, bietet Ihnen diese Anlage modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort sowie einen spektakulären Meerblick aus allen Apartments. Mit ihrem modernen Architekturstil und den edelsten Materialien setzt sie neue Maßstäbe für modernes Wohnen.

Dank der ruhigen Lage in Ičići genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe sowie einen atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Adriaküste. Gleichzeitig erreichen Sie das kristallklare Wasser der Adria und den renommierten Yachthafen ACI in nur wenigen Gehminuten.

WOHNUNG A7
• Etage: Penthouse
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Gesamtnettofläche der Wohnung (inkl. Berücksichtigung): 287,51 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 177,07 m²
• Terrasse: 101,35 m² (58,68 m² inkl. Berücksichtigung)
• Dachterrasse: 99,04 m² (49,52 m² inkl. Berücksichtigung)
• Abstellraum: 4,48 m² (2,24 m² inkl. Berücksichtigung)
+
• Privater Pool: 25,91 m²
• 2 Garagenstellplätze: 26,24 m²

Dieses exklusive Penthouse ist auf maximalen Komfort und Luxus ausgelegt. Ihnen stehen eine Eingangshalle, ein geräumiger Abstellraum, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine luxuriöse Terrasse zur Verfügung – der ideale Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzusitzen und bei einer Tasse Kaffee den atemberaubenden Meerblick zu genießen.

Das Besondere an diesem Penthouse ist jedoch die weitläufige Dachterrasse mit privatem Pool, die einen unvergesslichen Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht bietet – eine wahre Oase zum Entspannen und Genießen des besonderen Charmes dieser Immobilie. Die Dachterrasse ist direkt von der Wohnung aus mit einem privaten Aufzug erreichbar, was die Privatsphäre zusätzlich erhöht.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

AUSSTATTUNG
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Ästhetik
• Außenfenster und -türen aus Wicona-Aluminium mit integriertem Alarmsystem für erhöhte Sicherheit
• Modernstes Heiz- und Warmwassersystem mit Wärmepumpe sorgt für außergewöhnliche Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über
• Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen
• Unauffällig integrierte Klimaanlagen sorgen für Kühlung und Luftzirkulation
• Erstklassige Holzböden und hochwertige Fliesen in Bädern und Gemeinschaftsbereichen
• Jede Wohnung ist mit einer Sicherheitstür und einem Alarmsystem ausgestattet

Der Parkplatz bietet eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

Die exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen und wenige Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die eine luxuriöse Wohnung am Meer für Familienleben oder Urlaub suchen oder eine prestigeträchtige Immobilie als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16182

REC ID: 1240045

IČIĆI, attico con terrazza sul tetto e piscina privata

IČIĆI

LUSSIMO ATTICO CON TERRAZZA SUL TETTO E PISCINA PRIVATA CON VISTA MARE, IN ESCLUSIVA NUOVA EDIFICIO!

In vendita uno splendido attico 3 camere da letto con lussuosa terrazza sul tetto, piscina privata e una splendida vista sul mare e sul porto turistico ACI, in un esclusivo nuovo edificio con piscina in comune e garage sotterraneo, situato in una posizione tranquilla vicino al mare!

Questo nuovo complesso residenziale, con un totale di 7 appartamenti di lusso, trasuda design contemporaneo ed eleganza ed è realizzato con materiali di altissima qualità, che garantiscono durata e qualità. Situato in una posizione estremamente attraente, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, questo complesso offre un design moderno, un'eleganza lussuosa e comfort, e una vista spettacolare sul mare da tutti gli appartamenti. Con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard per la vita moderna.

Grazie alla sua posizione in una zona tranquilla di Ičići, godrete di un senso di privacy e pace e di una vista mozzafiato sull'incantevole costa adriatica, mentre allo stesso tempo solo pochi minuti a piedi vi separano dal cristallino Mar Adriatico e dal prestigioso porto turistico ACI.

APPARTAMENTO A7
• piano: attico
• 3 camere da letto, 3 bagni
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 287,51 m²
• superficie interna dell'appartamento: 177,07 m²
• terrazza: 101,35 m² (58,68 m² con coefficienti)
• terrazza sul tetto: 99,04 m² (49,52 m² con coefficienti)
• ripostiglio: 4,48 m² (2,24 m² con coefficienti)
+
• piscina privata: 25,91 m²
• 2 posti auto in garage: 26,24 m²

Questo esclusivo attico è progettato per il massimo comfort e lusso. A vostra disposizione troverete un ingresso, un ampio ripostiglio, tre camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo che si estende su una lussuosa terrazza, il luogo ideale per socializzare con la famiglia e gli amici e godersi una vista mare davvero spettacolare sorseggiando una tazza di caffè.

Ma ciò che rende speciale questo attico è l'ampia terrazza sul tetto con piscina privata che offre un'indimenticabile vista panoramica su tutto il Quarnero: una vera oasi per rilassarsi e godersi il fascino di questa proprietà speciale. La terrazza sul tetto è accessibile tramite ascensore privato direttamente dall'appartamento, il che aumenta ulteriormente la privacy.

L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto in garage e di un ripostiglio, che offrono ulteriore comodità e comfort.

DOTAZIONI
• Facciata ventilata che unisce l'efficienza moderna all'estetica senza tempo
• Serramenti esterni in alluminio Wicona, con sistema di allarme integrato per una maggiore sicurezza
• Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda all'avanguardia tramite pompa di calore che garantisce un'eccezionale efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno
• Riscaldamento a pavimento che fornisce un calore delicato e uniforme in tutti gli spazi abitativi
• Unità di aria condizionata canalizzata che garantiscono un raffreddamento e una circolazione dell'aria discreti
• Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle di alta qualità nei bagni e nelle aree comuni
• Ogni appartamento è dotato di porta blindata e sistema di allarme
• Il parcheggio include un'opzione di ricarica per veicoli elettrici, per un maggiore comfort
• Ascensore dal garage sotterraneo

L'eccellente micro-ubicazione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico e a pochi minuti di auto dal centro di Abbazia, rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca un lussuoso appartamento al mare per la vita in famiglia o per le vacanze o un immobile di prestigio da investire in affitti turistici.

PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente rifinito, chiavi in ​​mano, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16182

REC ID: 1240045

ИЧИЧИ, пентхаус с 3 спальнями, крышной террасой и бассейном

ИЧИЧИ

РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС С ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ И ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА МОРЕ, В ЭКСКЛЮЗИВНОЙ НОВОСТРОЙКЕ!

Продаётся великолепный пентхаус 3S+DB с роскошной террасой на крыше, собственным бассейном и прекрасным видом на море и пристань ACI, в эксклюзивной новой квартире с общим бассейном и подземным гаражом, расположенной в тихом месте недалеко от моря!

Этот новый жилой комплекс, состоящий из 7 квартир премиум-класса, отличается современным дизайном и элегантностью. Он построен из материалов высочайшего качества, что гарантирует долговечность и качество. Расположенный в исключительно привлекательном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и яхт-клуба, этот комплекс предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность и комфорт, а также захватывающий вид на море из всех квартир. Современный архитектурный стиль и лучшие материалы задают новые стандарты современной жизни.

Благодаря расположению в тихом районе Ичичи, вы сможете насладиться уединением и покоем, а также потрясающим видом на очаровательное Адриатическое побережье. При этом всего несколько минут ходьбы отделяют вас от кристально чистого Адриатического моря и престижной яхтенной пристани ACI.

АПАРТАМЕНТЫ A7
• этаж: пентхаус
• 3 спальни, 3 ванные комнаты
• общая площадь квартиры (с учётом коэффициентов): 287,51 м²
• внутренняя площадь квартиры: 177,07 м²
• терраса: 101,35 м² (58,68 м² с учётом коэффициентов)
• терраса на крыше: 99,04 м² (49,52 м² с учётом коэффициентов)
• кладовая: 4,48 м² (2,24 м² с учётом коэффициентов)
+
• частный бассейн: 25,91 м²
• 2 парковочных места в гараже: 26,24 м²

Этот эксклюзивный пентхаус создан для максимального комфорта и роскоши. В вашем распоряжении прихожая, просторная кладовая, три спальни с собственными ванными комнатами, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, выходящая на роскошную террасу — идеальное место для общения с семьей и друзьями, где можно насладиться поистине захватывающим видом на море за чашечкой кофе.

Но что делает этот пентхаус особенным, так это просторная терраса на крыше с собственным бассейном, откуда открывается незабываемый панорамный вид на весь Кварнер — настоящий оазис для отдыха и наслаждения прелестями этой особенной недвижимости. На террасу на крыше можно подняться на лифте прямо из квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность.

Апартаментам также принадлежат 2 парковочных места в гараже и кладовая, что обеспечит вам дополнительное удобство и комфорт.

ОБОРУДОВАНИЕ
• Вентилируемый фасад сочетает в себе современную эффективность и вневременную эстетику
• алюминиевые стеклопакеты Wicona со встроенной системой сигнализации для дополнительной безопасности
• современная система отопления и нагрева воды с помощью теплового насоса обеспечивает исключительную энергоэффективность и комфорт круглый год
• теплые полы обеспечивают мягкое и равномерное тепло во всех жилых помещениях
• канальные кондиционеры незаметно охлаждают и обеспечивают циркуляцию воздуха
• первоклассные деревянные полы и высококачественная плитка в ванных комнатах и ​​местах общего пользования
• каждая квартира оборудована противовзломной дверью и сигнализацией
• парковочное место с возможностью зарядки электромобиля обеспечивает комфорт
• лифт из подземного гаража

Прекрасное расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт и в нескольких минутах езды от центра Опатии делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет роскошные апартаменты у моря для семейной жизни или отдыха, а также престижную недвижимость для инвестиций в туристическую аренду.

ЦЕНА
Указанная цена относится к полностью готовой квартире с отделкой «под ключ», без мебели. Цена указана с учетом НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки через компанию, зарегистрированную в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16182

REC ID: 1240045