Drage, Pakoštane - Luksuzna dvojna kuća s bazenom i krovnom terasom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzna dvojna kuća s bazenom i krovnom terasom, Drage
U slikovitom dalmatinskom mjestu Drage, nedaleko od Pakoštana, smjestila se ova moderna dvojna kuća koja nudi savršen spoj suvremene arhitekture, luksuza i udobnosti. Pozicionirana svega 400 metara od mora, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život ili kao vrhunska investicija za turistički najam.
O NEKRETNINI:
Prodaje se jedna polovica dvojne kuće, koncipirana kao prostrana i funkcionalna stambena jedinica koja se proteže kroz prizemlje, kat i impresivnu krovnu terasu. Ukupna neto korisna površina iznosi 246,67 m², a svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor. Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.
RASPORED PROSTORIJA:
PRIZEMLJE (ukupna neto korisna površina cca 115 m²):
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni dio s direktnim izlazom na vanjsku terasu i bazen.
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: Veliki otvoreni prostor od 56,20 m².
Spavaća soba 1: 16,11 m² s vlastitom kupaonicom (7,64 m²).
Gostinjski WC: 2,18 m².
Spremište/Tehnička prostorija: 4,20 m² (prostor za perilicu rublja, dizalicu topline, itd.).
Lođa: 21,10 m² (natkriveni dio terase).
Stubište: 7,63 m²
Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na prostranu vanjsku terasu sa sunčalištem i bazenom dimenzija 8x4 metra.
PRVI KAT (ukupna neto korisna površina cca 102 m²):
Prvi kat je rezerviran za mirnu noćnu zonu, a sastoji se od tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Spavaća soba 2: 15,20 m² s kupaonicom (4,90 m²).
Spavaća soba 3: 14,10 m² s kupaonicom (6,40 m²).
Spavaća soba 4: 17,20 m² s kupaonicom (7,50 m²).
Hodnik i predprostor: 11,89 m² + 4,11 m².
Lođa: 21,10 m² (natkrivena terasa).
Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na terasu i pružaju predivan pogled na more.
KROVNA TERASA (neto korisna površina 29,22 m²):
Na krovu objekta nalazi se impresivno sunčalište s jacuzzijem te prostorom za garniture za sjedenje i odmaranje, pružajući panoramski pogled na okolicu i more.
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Udaljenost od mora: Samo 400 metara od prekrasnih plaža u Dragama.
Opremljenost: Kuća je potpuno namještena modernim i kvalitetnim namještajem.
Privatnost i luksuz: Vlastiti bazen, jacuzzi na krovu i en-suite kupaonice u svakoj spavaćoj sobi.
Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže visoku kvalitetu gradnje, moderan dizajn i izvanrednu lokaciju. Bilo da tražite obiteljski dom ili priliku za investiciju, ova vila nudi sve što vam je potrebno.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1239866 REC - 137-115

REC ID: 1239866

Drage, Pakoštane - Luxury semi-detached house with swimming pool and roof terrace

Kaiser Immobilien proudly presents: Luxury semi-detached house with swimming pool and roof terrace, Drage In the picturesque Dalmatian village of Drage, not far from Pakoštane, is this modern semi-detached house that offers the perfect blend of contemporary architecture, luxury and comfort. Positioned just 400 meters from the sea, this property represents an ideal opportunity for a peaceful family life or as a top investment for tourist rental. ABOUT THE PROPERTY: One half of a semi-detached house is for sale, designed as a spacious and functional residential unit that extends across the ground floor, first floor and impressive roof terrace. The total net usable area is 246.67 m², and every detail has been carefully designed to provide maximum comfort. The house is sold fully furnished and ready to move in. ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR (total net usable area approx. 115 m²): The ground floor is designed as a spacious living area with direct access to the outdoor terrace and swimming pool. Living room, kitchen and dining room: Large open space of 56.20 m² Bedroom 1: 16.11 m² with en-suite bathroom (7.64 m²). Guest toilet: 2.18 m². Storage/Technical room: 4.20 m² (space for washing machine, heat pump, etc.). Loggia: 21.10 m² (covered part of the terrace). Staircase: 7.63 m² The living room and bedroom lead out onto a spacious outdoor terrace with a sundeck and a swimming pool measuring 8x4 meters. FIRST FLOOR (total net usable area approx. 102 m²): The first floor is reserved for a quiet night zone, and consists of three comfortable bedrooms, each with its own bathroom. Bedroom 2: 15.20 m² with bathroom (4.90 m²). Bedroom 3: 14.10 m² with bathroom (6.40 m²). Bedroom 4: 17.20 m² with bathroom (7.50 m²). Hallway and entrance hall: 11.89 m² + 4.11 m². Loggia: 21.10 m² (covered terrace). All three bedrooms have access to the terrace and offer a beautiful view of the sea. ROOF TERRACE (net usable area 29.22 m²): On the roof of the building there is an impressive sundeck with a jacuzzi and space for seating and relaxing furniture, offering a panoramic view of the surroundings and the sea. LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS: Distance from the sea: Only 400 meters from the beautiful beaches of Drage. Equipment: The house is fully furnished with modern and high-quality furniture. Privacy and luxury: Private pool, rooftop jacuzzi and en-suite bathrooms in each bedroom. This property is the perfect choice for those looking for high quality construction, modern design and an excellent location. Whether you are looking for a family home or an investment opportunity, this villa offers everything you need. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-115

REC ID: 1239866

Drage, Pakoštane – Luxuriöses Doppelhaus mit Swimmingpool und Dachterrasse

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses Doppelhaus mit Pool und Dachterrasse in Drage. Im malerischen dalmatinischen Dorf Drage, unweit von Pakoštane, befindet sich dieses moderne Doppelhaus, das zeitgenössische Architektur, Luxus und Komfort perfekt vereint. Nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Familienleben oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung. ÜBER DIE IMMOBILIE: Zum Verkauf steht eine Hälfte eines Doppelhauses, das als großzügige und funktionale Wohneinheit über Erdgeschoss, Obergeschoss und eine beeindruckende Dachterrasse verfügt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 246,67 m², und jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort zu bieten. Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (Gesamtnutzfläche ca. 115 m²): Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool gestaltet. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: Großzügiger offener Raum von 56,20 m². Schlafzimmer 1: 16,11 m² mit eigenem Bad (7,64 m²). Gäste-WC: 2,18 m². Abstell-/Technikraum: 4,20 m² (Platz für Waschmaschine, Wärmepumpe etc.). Loggia: 21,10 m² (überdachter Teil der Terrasse). Treppenhaus: 7,63 m². Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf eine geräumige Außenterrasse mit Sonnendeck und einem 8 x 4 Meter großen Swimmingpool. ERDGESCHOSS (netto nutzbare Fläche ca. 102 m²): Das Obergeschoss ist als Ruhezone für die Nacht vorgesehen und besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Schlafzimmer 2: 15,20 m² mit Bad (4,90 m²). Schlafzimmer 3: 14,10 m² mit Bad (6,40 m²). Schlafzimmer 4: 17,20 m² mit Badezimmer (7,50 m²). Flur und Eingangsbereich: 11,89 m² + 4,11 m². Loggia: 21,10 m² (überdachte Terrasse). Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen wunderschönen Meerblick. DACHTERRASSE (nutzfläche 29,22 m²): Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine beeindruckende Sonnenterrasse mit Whirlpool und Platz für Sitz- und Entspannungsmöbel. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. LAGE UND WEITERE VORTEILE: Entfernung zum Meer: Nur 400 Meter von den wunderschönen Stränden von Drage entfernt. Ausstattung: Das Haus ist komplett mit modernen und hochwertigen Möbeln möbliert. Privatsphäre und Luxus: Privater Pool, Whirlpool auf dem Dach und Badezimmer en suite in jedem Schlafzimmer. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf hochwertige Bauweise, modernes Design und eine exzellente Lage legen. Ob Sie ein Familienhaus oder eine Kapitalanlage suchen – diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-115

REC ID: 1239866

Drage, Pakoštane - Lussuosa casa bifamiliare con piscina e terrazza sul tetto

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuosa casa bifamiliare con piscina e terrazza panoramica, Drage. Nel pittoresco villaggio dalmata di Drage, non lontano da Pakoštane, si trova questa moderna casa bifamiliare che offre il perfetto connubio tra architettura contemporanea, lusso e comfort. Situata a soli 400 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare o come ottimo investimento per l'affitto turistico. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: È in vendita metà di una casa bifamiliare, progettata come un'unità residenziale spaziosa e funzionale che si estende tra il piano terra, il primo piano e un'imponente terrazza panoramica. La superficie netta utile totale è di 246,67 m² e ogni dettaglio è stato accuratamente progettato per offrire il massimo comfort. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI: PIANO TERRA (superficie netta utile totale circa 115 m²): Il piano terra è progettato come un'ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina. Soggiorno, cucina e sala da pranzo: ampio open space di 56,20 m² Camera da letto 1: 16,11 m² con bagno privato (7,64 m²). Bagno per gli ospiti: 2,18 m². Ripostiglio/locale tecnico: 4,20 m² (spazio per lavatrice, pompa di calore, ecc.). Loggia: 21,10 m² (parte coperta della terrazza). Scala: 7,63 m² Il soggiorno e la camera da letto si aprono su un'ampia terrazza esterna con solarium e piscina di 8x4 metri. PRIMO PIANO (superficie utile netta totale circa 102 m²): il primo piano è riservato a una tranquilla zona notte ed è composto da tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Camera da letto 2: 15,20 m² con bagno (4,90 m²). Camera da letto 3: 14,10 m² con bagno (6,40 m²). Camera da letto 4: 17,20 m² con bagno (7,50 m²). Corridoio e ingresso: 11,89 m² + 4,11 m². Loggia: 21,10 m² (terrazza coperta). Tutte e tre le camere da letto hanno accesso alla terrazza e offrono una splendida vista sul mare. TERRAZZA SUL TETTO (superficie utile netta 29,22 m²): Sul tetto dell'edificio si trova un'imponente terrazza solarium con vasca idromassaggio e spazio per sedersi e mobili relax, che offre una vista panoramica sui dintorni e sul mare. POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI: Distanza dal mare: A soli 400 metri dalle splendide spiagge di Drage. Dotazioni: La casa è completamente arredata con mobili moderni e di alta qualità. Privacy e lusso: Piscina privata, vasca idromassaggio sul tetto e bagno privato in ogni camera da letto. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una costruzione di alta qualità, un design moderno e una posizione eccellente. Che tu stia cercando una casa di famiglia o un'opportunità di investimento, questa villa offre tutto ciò di cui hai bisogno. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-115

REC ID: 1239866

Drage, Pakoštane — Роскошный двухквартирный дом с бассейном и террасой на крыше

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошный двухквартирный дом с бассейном и террасой на крыше, Drage В живописной далматинской деревне Drage, недалеко от Пакоштане, находится этот современный двухквартирный дом, который предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, роскоши и комфорта. Расположенный всего в 400 метрах от моря, этот объект недвижимости представляет собой идеальную возможность для спокойной семейной жизни или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. О НЕДВИЖИМОСТИ: Продается половина двухквартирного дома, спроектированная как просторное и функциональное жилое помещение, которое простирается на первый этаж, второй этаж и впечатляющую террасу на крыше. Общая чистая полезная площадь составляет 246,67 м², и каждая деталь была тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта. Дом продается полностью меблированным и готовым к заселению. ПЛАНИРОВКА КОМНАТ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (общая чистая полезная площадь около 115 м²): Первый этаж спроектирован как просторная гостиная с прямым выходом на открытую террасу и к бассейну. Гостиная, кухня и столовая: Большое открытое пространство 56,20 м² Спальня 1: 16,11 м² с ванной комнатой (7,64 м²). Гостевой туалет: 2,18 м². Кладовая/техническое помещение: 4,20 м² (место для стиральной машины, теплового насоса и т. д.). Лоджия: 21,10 м² (крытая часть террасы). Лестница: 7,63 м² Гостиная и спальня выходят на просторную открытую террасу с солнечной террасой и бассейном размером 8x4 метра. ВТОРОЙ ЭТАЖ (общая чистая полезная площадь около 102 м²): Первый этаж отведен под тихую ночную зону и состоит из трех комфортабельных спален, каждая со своей ванной комнатой. Спальня 2: 15,20 м² с ванной комнатой (4,90 м²). Спальня 3: 14,10 м² с ванной комнатой (6,40 м²). Спальня 4: 17,20 м² с ванной комнатой (7,50 м²). Коридор и прихожая: 11,89 м² + 4,11 м². Лоджия: 21,10 м² (крытая терраса). Все три спальни имеют выход на террасу и предлагают прекрасный вид на море. ТЕРРАСА НА КРЫШЕ (чистая полезная площадь 29,22 м²): На крыше здания находится впечатляющая солнечная терраса с джакузи и местом для сидения и расслабляющей мебели, откуда открывается панорамный вид на окрестности и море. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Расстояние до моря: Всего в 400 метрах от прекрасных пляжей Драге. Оснащение: Дом полностью обставлен современной и высококачественной мебелью. Уединение и роскошь: Частный бассейн, джакузи на крыше и ванные комнаты в каждой спальне. Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ценит высокое качество строительства, современный дизайн и превосходное местоположение. Ищете ли вы дом для всей семьи или инвестиционный объект, эта вилла предлагает всё необходимое. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-115

REC ID: 1239866