PRODAJE SE – PROSTRANA KUĆA S APARTMANIMA, POGLEDOM NA MORE I UHODANIM TURISTIČKIM POSLOM (353 m²) – OKRUG GORNJI

PRODAJE SE – PROSTRANA KUĆA S APARTMANIMA, POGLEDOM NA MORE I UHODANIM TURISTIČKIM POSLOM (353 m²) – OKRUG GORNJI

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Okrugu Gornjem, svega 50 metara od mora, prodaje se održavana kuća ukupne površine 353 m², raspoređena na tri etaže (prizemlje + 2 kata). Nekretnina se sastoji od 4 apartmana i jednog velikog stana u potkrovlju, što je čini idealnom za miran obiteljski život, ali i kao investiciju s dokazano odličnim povratom.

✦ RASPORED I POVRŠINE

Prizemlje – 116,01 m² zatvorenog dijela + 32,08 m² natkrivene terase

Izlaz na predivan mediteranski vrt, potpuno uređen i održavan

Popločani dio s vanjskim kaminom, idealan za druženja, roštilje i uživanje u blagoj klimi cijele godine

Velika natkrivena terasa pruža privatnost, hlad i prostor za odmor

Prvi kat – 102,64 m² zatvorenog prostora

Velika terasa s nenatkrivenim dijelom (13,06 m²) i natkrivenim dijelom (22,77 m²)

Otvoren pogled na more sa svih dijelova terase

Drugi kat – 85,87 m² zatvorenog prostora

Nenatkrivena terasa 17,89 m² s panoramskim pogledom na more

Sve terase apartmana i stanova gledaju prema moru

✦ OPREMLJENOST I POGODNOSTI

Centralno grijanje provučeno kroz cijelu kuću

Klima uređaji u svim stambenim jedinicama

Prekrasna peć na drva na zadnjoj etaži koja pruža toplinu i poseban ugođaj

Natkriveno vanjsko stubište – izuzetno praktično za turistički najam

Solarni paneli – moderna i energetski učinkovita rješenja

5+ vanjskih parkirnih mjesta + garaža

Ostava na 2 etaže.

Kuća i okućnica su uredno održavane

Fasada obnovljena prije 2 godine – bez dodatnih ulaganja

✦ TURISTIČKI BIZNIS – UHODANA INVESTICIJA

Nekretnina ima dugogodišnje uspješno poslovanje u turizmu s izvrsnim prihodima. Novi vlasnici mogu jednostavno preuzeti i nastaviti poslovanje, što ovu ponudu čini izuzetnom investicijskom prilikom s brzim povratom kapitala.

✦ LOKACIJA – OKRUG GORNJI (ČIOVO)

Okrug Gornji je jedna od najtraženijih destinacija na području Čiova i Trogira. Nudi idealan spoj mirnog mediteranskog ambijenta i turističke ponude.

Prednosti lokacije:

Manje od 50 m od prekrasne šljunčane plaže

Kristalno čisto more i uređene plaže sa šetnicom, barovima i restoranima

Blizina povijesnog grada Trogira (UNESCO) – svega nekoliko minuta vožnje

Odlična povezanost zahvaljujući novom mostu Čiovo–Trogir

Aerodrom Split udaljen oko 10 minuta vožnje

Svi bitni sadržaji u blizini (trgovine, restorani, ljekarna, ambulanta, pošta)

Idealno za obitelji i ljubitelje aktivnosti na otvorenom (biciklizam, ronjenje, kajak, sup)

Interni broj: 1239604 REC - ST4583

REC ID: 1239604

FOR SALE – SPACIOUS HOUSE WITH APARTMENTS, SEA VIEW AND ESTABLISHED TOURIST BUSINESS (353 m²) – OKRUG GORNJI

FOR SALE – SPACIOUS HOUSE WITH APARTMENTS, SEA VIEW AND ESTABLISHED TOURIST BUSINESS (353 m²) – OKRUG GORNJI

Located in an exceptionally attractive area of Okrug Gornji, just 50 meters from the sea, this well-maintained property of 353 m² is spread over three levels (ground floor + 2 upper floors). The house consists of 4 apartments and one large penthouse unit, making it ideal both for family living and for investment, with proven excellent rental returns.

✦ LAYOUT AND SURFACES

Ground Floor – 116.01 m² + 32.08 m² covered terrace

Access to a beautifully arranged Mediterranean garden

Paved outdoor area with stone fireplace, perfect for gatherings, grilling and year-round enjoyment

Large covered terrace providing shade and privacy

First Floor – 102.64 m²

Spacious terrace with uncovered section (13.06 m²) and covered section (22.77 m²)

Open sea view from all terrace areas

Second Floor – 85.87 m²

Uncovered terrace 17.89 m² with panoramic sea view

All terraces face the sea

✦ EQUIPMENT AND FEATURES

Central heating installed throughout

Air conditioning in all units

Beautiful wood-burning stove for warmth and ambience

Covered external staircase – ideal for tourist rentals

Solar panels – energy-efficient and cost-effective

5+ outdoor parking spaces + garage

Storage room on 2 levels.

Well-maintained house and garden

Facade renovated 2 years ago

✦ TOURIST BUSINESS – ESTABLISHED AND PROFITABLE

The property has a long-standing and successful tourist business with excellent income. New owners can seamlessly continue operations, making this an outstanding investment opportunity.

✦ LOCATION – OKRUG GORNJI (ČIOVO)

Okrug Gornji is one of the most sought-after destinations near Trogir, offering the perfect blend of Mediterranean lifestyle and tourist amenities.

Location advantages:

Less than 50 m from a beautiful pebble beach

Crystal-clear sea, beach bars, promenade and restaurants

Close to Trogir (UNESCO)

Excellent access thanks to the new Čiovo–Trogir bridge

Split Airport only ~10 minutes away

All amenities nearby: shops, pharmacy, clinic, post office

Ideal for families and outdoor enthusiasts (cycling, diving, kayaking, SUP)

Intrnal number: ST4583

REC ID: 1239604

ZU VERKAUFEN – GERÄUMIGES HAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN, MEERBLICK UND ETABLIERTEM TOURISMUSGESCHÄFT (353 m²) – OKRUG GORNJI

ZU VERKAUFEN – GERÄUMIGES HAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN, MEERBLICK UND ETABLIERTEM TOURISMUSGESCHÄFT (353 m²) – OKRUG GORNJI

In einer äußerst attraktiven Lage in Okrug Gornji, nur 50 Meter vom Meer entfernt, steht dieses gepflegte Haus mit 353 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 4 Apartments sowie eine große Dachgeschosswohnung.

✦ RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss – 116,01 m² + überdachte Terrasse 32,08 m²

Zugang zu einem wunderschönen mediterranen Garten

Gepflasterter Bereich mit Außenkamin

Große überdachte Terrasse

1. Stock – 102,64 m²

Terrasse mit offenem Bereich (13,06 m²) und überdachtem Bereich (22,77 m²)

Meerblick von allen Terrassen

2. Stock – 85,87 m²

Offene Terrasse 17,89 m² mit Panoramablick

✦ AUSSTATTUNG

Zentralheizung

Klimaanlagen

Holzofen

Überdachte Außentreppe

Solaranlage

Mindestens 5 Außenparkplätze + Garage

Jeder Stock

Fassade vor 2 Jahren erneuert

✦ TOURISMUS – EIN LAUFENDES UND PROFITABLES GESCHÄFT

Laufendes Vermietungsgeschäft mit sehr guten Einnahmen. Sofortige Übernahme möglich.

✦ LAGE – OKRUG GORNJI

Vorteile der Lage:

Weniger als 50 m vom Strand

Kristallklares Meer

Restaurants, Promenade, Cafés

Nähe zu Trogir (UNESCO)

Gute Erreichbarkeit über die neue Brücke

Flughafen Split ~10 Minuten entfernt

Interne Nummer: ST4583

REC ID: 1239604

IN VENDITA – AMPIA CASA CON APPARTAMENTI, VISTA MARE E ATTIVITÀ TURISTICA AVVIATA (353 m²) – OKRUG GORNJI

IN VENDITA – AMPIA CASA CON APPARTAMENTI, VISTA MARE E ATTIVITÀ TURISTICA AVVIATA (353 m²) – OKRUG GORNJI

Situata in una posizione eccezionalmente attraente a Okrug Gornji, a soli 50 metri dal mare, questa casa ben mantenuta di 353 m² si sviluppa su tre piani (piano terra + 2 piani superiori). L'immobile è composto da 4 appartamenti e un ampio attico, ideale sia per la vita familiare sia come investimento grazie agli ottimi rendimenti turistici.

✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra – 116,01 m² + terrazza coperta 32,08 m²

Accesso a un magnifico giardino mediterraneo

Area pavimentata con camino esterno, perfetta per grigliate e momenti conviviali

Ampia terrazza coperta ideale per relax e ombra

Primo piano – 102,64 m²

Grande terrazza con parte scoperta (13,06 m²) e parte coperta (22,77 m²)

Vista mare da ogni angolo

Secondo piano – 85,87 m²

Terrazza scoperta di 17,89 m² con vista panoramica sul mare

Tutte le terrazze affacciano sul mare

✦ DOTAZIONI E VANTAGGI

Riscaldamento centralizzato

Aria condizionata in tutte le unità

Splendida stufa a legna

Scala esterna coperta – perfetta per affitti turistici

Pannelli solari

Più di 5 posti auto esterni + garage

Ripostiglie private.

Casa e giardino ben mantenuti

Facciata rinnovata 2 anni fa

✦ ATTIVITÀ TURISTICA

L'immobile vanta un'attività turistica avviata con ottimi profitti. Possibilità di continuare facilmente la gestione.

✦ POSIZIONE – OKRUG GORNJI

Uno dei luoghi più richiesti dell'isola di Čiovo.

Vantaggi:

A meno di 50 m da una splendida spiaggia di ghiaia

Mare cristallino, ristoranti, bar e passeggiata

Vicinanza a Trogir (UNESCO)

Ottimi collegamenti stradali

Aeroporto di Spalato a ~10 minuti

Servizi nelle vicinanze

Numero interno: ST4583

REC ID: 1239604

ПРОДАЁТСЯ – ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С АПАРТАМЕНТАМИ, ВИДОМ НА МОРЕ И ДЕЙСТВУЮЩИМ ТУРИСТИЧЕСКИМ БИЗНЕСОМ (353 м²) – ОКРУГ ГОРНИЙ

ПРОДАЁТСЯ – ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С АПАРТАМЕНТАМИ, ВИДОМ НА МОРЕ И ДЕЙСТВУЮЩИМ ТУРИСТИЧЕСКИМ БИЗНЕСОМ (353 м²) – ОКРУГ ГОРНИЙ

В прекрасном районе Okrug Gornji, всего в 50 метрах от моря, продаётся ухоженный дом площадью 353 м², расположенный на трёх этажах. В доме 4 апартамента и большой пентхаус-квартира.

✦ ПЛАНИРОВКА

Первый уровень – 116,01 м² + крытая терраса 32,08 м²

Ухоженный средиземноморский сад

Площадка с каменным камином

Большая крытая терраса

Второй уровень – 102,64 м²

Терраса с открытой частью (13,06 м²) и крытой (22,77 m²)

Третий уровень – 85,87 m²

Открытая терраса 17,89 m² с панорамным видом на море

✦ ОСНАЩЕНИЕ

Центральное отопление

Кондиционеры

Дровяная печь

Крытая внешняя лестница

Солнечные панели

Более 5 парковочных мест + гараж

кладовая

Фасад обновлён 2 года назад

✦ ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС

Действующий бизнес с отличным доходом, можно продолжить без перерыва.

✦ ЛОКАЦИЯ – ОКРУГ ГОРНИЙ

Менее 50 м до пляжа

Чистейшее море

Рестораны, набережная, бары

Рядом Трогир (ЮНЕСКО)

Отличное сообщение с материком

Аэропорт Сплит ~10 минут

Внутренний номер: ST4583

REC ID: 1239604