Stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more, NA PRODAJU!!

Martinkovac – moderan 2,5-sobni stan s panoramskim pogledom, garažom i parkingom | 71 m2 + 25 m2 parkirnih mjesta + 6 m2 ostave

Prodaje se vrhunski uređen 2,5-sobni stan površine 71 m2, koji uključuje i lođu, smješten na 8. katu moderne novogradnje na Martinkovcu.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta ukupne površine 25 m2, kao i dodatna ostava od 6 m2, što dodatno povećava funkcionalnost i komfor.

Zgrada je izgrađena 2020. godine, a stan je adaptiran 2023., što mu daje dodatnu suvremenost i kvalitetu.

Raspored i unutarnji dizajn

Stan se sastoji od:

- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom


- dvije spavaće sobe (manja soba trenutno uređena kao walk-in ormar, uz mogućnost smještaja kreveta 90x200 ili radnog stola)


- kupaonice


- hodnika


- lođe s panoramskim pogledom


- ostave (6 m2)



U cijenu je uključen kompletan namještaj i svi kućanski aparati.

Orijentacija i prirodno svjetlo

- Dnevni boravak je orijentiran prema jugu, što osigurava stalnu osunčanost i predivan pogled na more, Opatiju, Kvarnerski zaljev i otoke.


- Spavaće sobe orijentirane su prema sjeveru, što ih ljeti čini ugodno svježima, bez pregrijavanja.



Tehnička oprema i komfor

Stan je opremljen visokim standardom:

- cijeli stan pokriven podnim grijanjem (svaka prostorija ima vlastiti termostat)


- grijanje tople vode iz centralne kotlovnice


- klima uređaj u dnevnom boravku


- protuprovalna vrata


- video parlafon


- video nadzor u zgradi


- sustav vatrodojave


- lift i pristup osobama s invaliditetom



Energetski razred: A+ – niske režije i visoka energetska učinkovitost.

Garaža i parkiranje

- dva parkirna mjesta ukupne površine 25 m2


- dodatno vanjsko parkiralište oko zgrade



Lokacija

Martinkovac je prestižna i vrlo tražena lokacija u Rijeci, poznata po mirnom okruženju, dobroj infrastrukturi i blizini svih važnih sadržaja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ovaj stan nudi moderan dizajn, vrhunski komfor, idealnu orijentaciju i spektakularan pogled — savršen izbor za kvalitetan život ili sigurnu investiciju.



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1239503 REC - OM-2043

REC ID: 1239503

Martinkovac – modern 2.5-room apartment with panoramic view, garage and parking | 71 m2 + 25 m2 parking spaces + 6 m2 storage

For sale is a top-quality furnished 2.5-room apartment with an area of 71 m2, which includes a loggia, located on the 8th floor of a modern new building in Martinkovac.
The apartment comes with two parking spaces totaling 25 m2, as well as an additional 6 m2 storage room, which further enhances functionality and comfort.

The building was constructed in 2020, and the apartment was renovated in 2023, adding to its modernity and quality.

Layout and interior design

The apartment consists of:

- kitchen with dining area and living room


- two bedrooms (the smaller room is currently arranged as a walk-in closet, with the possibility to accommodate a 90x200 bed or a desk)


- bathroom


- hallway


- loggia with panoramic view


- storage room (6 m2)



The price includes complete furniture and all household appliances.

Orientation and natural light

- The living room is south-facing, providing constant sunlight and a beautiful view of the sea, Opatija, the Kvarner Bay, and the islands.


- The bedrooms are north-facing, keeping them pleasantly cool in summer without overheating.



Technical equipment and comfort

The apartment is equipped to a high standard:

- underfloor heating throughout the entire apartment (each room has its own thermostat)


- hot water heating from a central boiler room


- air conditioning unit in the living room


- security entrance door


- video intercom


- video surveillance in the building


- fire alarm system


- elevator and accessibility for persons with disabilities



Energy class: A+ – low utilities and high energy efficiency.

Garage and parking

- two parking spaces with a total area of 25 m2


- additional outdoor parking around the building



Location

Martinkovac is a prestigious and highly sought-after location in Rijeka, known for its peaceful environment, good infrastructure, and proximity to all important amenities.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
This apartment offers modern design, top comfort, ideal orientation, and spectacular views — a perfect choice for quality living or a secure investment.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-2043

REC ID: 1239503

Martinkovac – moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, Garage und Parkplatz | 71 m2 + 25 m2 Parkplätze + 6 m2 Abstellraum

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 71 m2, die auch eine Loggia umfasst und sich im 8. Stock eines modernen Neubaus in Martinkovac befindet.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2 sowie ein zusätzlicher Abstellraum von 6 m2, was die Funktionalität und den Komfort zusätzlich erhöht.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet, die Wohnung wurde 2023 renoviert, was ihr zusätzliche Modernität und Qualität verleiht.

Grundriss und Innenausstattung

Die Wohnung besteht aus:

- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer


- zwei Schlafzimmer (das kleinere Zimmer ist derzeit als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet, mit der Möglichkeit, ein 90x200 Bett oder einen Schreibtisch unterzubringen)


- Badezimmer


- Flur


- Loggia mit Panoramablick


- Abstellraum (6 m2)



Im Preis inbegriffen sind komplette Möblierung und alle Haushaltsgeräte.

Ausrichtung und natürliches Licht

- Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, was für ständige Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick auf das Meer, Opatija, die Kvarner-Bucht und die Inseln sorgt.


- Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, was sie im Sommer angenehm kühl hält, ohne Überhitzung.



Technische Ausstattung und Komfort

Die Wohnung ist mit einem hohen Standard ausgestattet:

- Fußbodenheizung im gesamten Apartment (jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Thermostat)


- Warmwasserheizung aus der zentralen Heizungsanlage


- Klimaanlage im Wohnzimmer


- Einbruchhemmende Tür


- Video-Gegensprechanlage


- Videoüberwachung im Gebäude


- Brandmeldeanlage


- Aufzug und barrierefreier Zugang



Energieklasse: A+ – niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz.

Garage und Parkmöglichkeiten

- zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2


- zusätzlich Außenparkplätze rund um das Gebäude



Lage

Martinkovac ist eine prestigeträchtige und sehr gefragte Lage in Rijeka, bekannt für eine ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Wohnung bietet modernes Design, erstklassigen Komfort, ideale Ausrichtung und spektakuläre Aussicht – die perfekte Wahl für ein qualitativ hochwertiges Leben oder eine sichere Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-2043

REC ID: 1239503

Martinkovac – moderno appartamento 2,5 locali con vista panoramica, garage e parcheggio | 71 m2 + 25 m2 posti auto + 6 m2 ripostiglio

In vendita un appartamento 2,5 locali di alta qualità di 71 m2, che include anche un loggiato, situato all'8° piano di un edificio moderno di nuova costruzione a Martinkovac.
L'appartamento comprende due posti auto per una superficie totale di 25 m2, oltre a un ripostiglio di 6 m2, che aumenta ulteriormente funzionalità e comfort.

L'edificio è stato costruito nel 2020 e l'appartamento è stato ristrutturato nel 2023, garantendo modernità e qualità aggiuntive.

Distribuzione e design interno

L'appartamento è composto da:

- cucina con zona pranzo e soggiorno


- due camere da letto (la stanza più piccola attualmente adibita a cabina armadio, con possibilità di inserire un letto 90x200 o una scrivania)


- bagno


- disimpegno


- loggiato con vista panoramica


- ripostiglio (6 m2)



Il prezzo include tutta la mobilia e gli elettrodomestici.

Orientamento e luce naturale

- Il soggiorno è orientato a sud, garantendo una costante esposizione solare e una splendida vista sul mare, Opatija, il Golfo del Quarnero e le isole.


- Le camere da letto sono orientate a nord, mantenendole fresche in estate senza surriscaldamento.



Dotazioni tecniche e comfort

L'appartamento è dotato di standard elevati:

- riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (ogni stanza ha un termostato indipendente)


- riscaldamento dell'acqua calda centralizzato


- aria condizionata nel soggiorno


- porta blindata


- videocitofono


- sistema di videosorveglianza nell'edificio


- sistema antincendio


- ascensore e accesso per persone con disabilità



Classe energetica: A+ – bassi costi di gestione e alta efficienza energetica.

Garage e parcheggio

- due posti auto per una superficie totale di 25 m2


- parcheggio esterno aggiuntivo intorno all'edificio



Posizione

Martinkovac è una zona prestigiosa e molto richiesta a Fiume, nota per l'ambiente tranquillo, la buona infrastruttura e la vicinanza a tutti i servizi importanti.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Questo appartamento offre un design moderno, comfort di alto livello, orientamento ideale e una vista spettacolare — la scelta perfetta per una vita di qualità o un investimento sicuro.

Gentili clienti, la commissione agenziale viene applicata secondo i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: OM-2043

REC ID: 1239503

Мартинковац – современная 2,5-комнатная квартира с панорамным видом, гаражом и парковкой | 71 м2 + 25 м2 парковочных мест + 6 м2 кладовой

Продаётся высококачественно обставленная 2,5-комнатная квартира площадью 71 м2, включающая лоджию, расположенная на 8 этаже современного новостроя в Мартинковце.
К квартире прилагаются два парковочных места общей площадью 25 м2, а также дополнительная кладовая площадью 6 м2, что повышает функциональность и комфорт.

Здание построено в 2020 году, квартира отремонтирована в 2023 году, что придаёт ей дополнительную современность и качество.

Планировка и внутренний дизайн

Квартира состоит из:

- кухни с обеденной зоной и гостиной


- двух спален (меньшая комната в настоящее время оборудована как гардеробная, с возможностью размещения кровати 90x200 или рабочего стола)


- ванной комнаты


- прихожей


- лоджии с панорамным видом


- кладовой (6 м2)



В стоимость включена полная мебель и вся бытовая техника.

Ориентация и естественное освещение

- Гостиная ориентирована на юг, что обеспечивает постоянное солнечное освещение и прекрасный вид на море, Опатию, Кварнерский залив и острова.


- Спальни ориентированы на север, что делает их летом приятно прохладными, без перегрева.



Техническое оснащение и комфорт

Квартира оснащена по высокому стандарту:

- во всей квартире установлено тёплый пол (в каждой комнате свой термостат)


- отопление горячей воды от центральной котельной


- кондиционер в гостиной


- противовзломная дверь


- видео-домофон


- видеонаблюдение в здании


- система пожарной сигнализации


- лифт и доступ для лиц с ограниченными возможностями



Энергетический класс: A+ – низкие коммунальные платежи и высокая энергоэффективность.

Гараж и парковка

- два парковочных места общей площадью 25 м2


- дополнительно внешняя парковка около здания



Расположение

Мартинковац – престижный и очень востребованный район в Риеке, известный своим спокойным окружением, хорошей инфраструктурой и близостью ко всем важным объектам.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Эта квартира предлагает современный дизайн, высокий комфорт, идеальную ориентацию и впечатляющий вид — отличный выбор для качественной жизни или надежной инвестиции.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-2043

REC ID: 1239503