Sv. Lovreč – zemljište s projektom i dozvolom za vilu

Istra, Sv. Lovreč – zemljište s projektom i dozvolom za vilu

U mirnom i uređenom naselju u okolici Svetog Lovreča prodaje se atraktivno zemljište s gotovim projektom za iznimnu modernu vilu te važećom građevinskom dozvolom, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Projekt predviđa impozantnu vilu površine 262,51 m² brutto, raspoređenu na dvije etaže, s pažljivo oblikovanim arhitektonskim volumenima i kombinacijom kamena i modernih linija.
Neto korisna površina zatvorenih prostora iznosi 204,28 m², dok su dodatne otvorene površine — terase, trijemovi i sunčališta — projektirane na čak 251,33 m², što stvara impresivan osjećaj prostora, svjetlosti i luksuza.

Vila je osmišljena tako da impresionira svojom funkcionalnošću i izgledom:
u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, tehnička soba, wc i poseban wellness prostor (sauna, jacuzzi, prostor za vježbanje).
Na katu su tri prozračne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a dvije sobe imaju i privatne terase s pogledom na okolni krajolik.

U sklopu projekta predviđen je i vanjski bazen smješten južno uz vilu, dimenzija 7,80 × 3,80 m i dubine 1,30 m, s elegantnim sunčalištem od deckinga i posebnim lounge dijelom s uvučenim fire pitom — idealno za večernje opuštanje.

Okućnica je planirana kao prostrana i u potpunosti uređena, s mediteranskim raslinjem, popločanim pristupom, natkrivenim trijemovima i više parkirnih mjesta. Projekt je detaljno razrađen i izrađen od renomiranog arhitektonskog ureda, a građevinska dozvola je ishođena i pravomoćna.

Mikrolokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i pristupačnosti: u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, restoran, kafići i ostali sadržaji, dok su Poreč i more udaljeni svega 15 minuta vožnje.

Ovo je rijetka prilika za kupnju zemljišta sa spremnim projektom za vilu visokog standarda, bez čekanja na dokumentaciju — savršeno za investiciju ili budući osobni dom.

Interni broj: 1239329 REC - 1047-237

REC ID: 1239329

Sv. Lovreč – plot with villa project & building permit

Istria, Sv. Lovreč – building plot with luxury villa project and valid permit

In a peaceful and well-organized settlement near Sveti Lovreč, an attractive building plot is for sale, complete with a fully developed architectural project for a modern villa and a valid building permit, enabling immediate start of construction.

The project envisages an impressive villa of 262.51 m² gross and 204.28 m² of net interior space, spread over two levels. An additional 251.33 m² of covered and uncovered terraces creates a remarkable sense of openness, light, and outdoor living.

The ground floor includes a spacious living room with kitchen and dining area opening onto a covered terrace with a summer kitchen, a technical room, guest WC, and a dedicated wellness area (sauna, jacuzzi, fitness corner).
The first floor features three comfortable en-suite bedrooms, two of which have private terraces offering views of the surrounding landscape.

The exterior is designed for full enjoyment: a 7.80 × 3.80 m swimming pool (depth 1.30 m) with a sun deck, a lounge area with a built-in fire pit, Mediterranean landscaping, paved access, and several parking spaces.

Infrastructure is nearby, and the micro-location offers an ideal balance of privacy and convenience. Everyday amenities are close at hand, while Poreč and the sea are just 15 minutes away.

A rare opportunity to purchase a plot with a fully approved project for a high-end villa — ideal as a private residence or premium rental investment.

Intrnal number: 1047-237

REC ID: 1239329

Sv. Lovreč – Baugrund mit Villenprojekt und Baugenehmigung

Istrien, Sv. Lovreč – Baugrundstück mit Villenprojekt & gültiger Genehmigung

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet nahe Sveti Lovreč steht ein attraktives Baugrundstück mit vollständig ausgearbeitetem Villenprojekt und gültiger Baugenehmigung zum Verkauf, sodass der Bau sofort begonnen werden kann.

Das Projekt umfasst eine eindrucksvolle Villa mit 262,51 m² Bruttofläche und 204,28 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich sorgen 251,33 m² Terrassenflächen für Großzügigkeit und exklusives Outdoor-Living.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein Wellnessbereich (Sauna, Jacuzzi, Fitnesszone).
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit eigenem Bad; zwei davon verfügen über private Terrassen.

Der Außenbereich bietet einen 7,80 × 3,80 m Pool, eine Lounge-Zone mit Feuerstelle, mediterrane Bepflanzung, gepflasterte Zugänge und mehrere Parkplätze.

Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten; Poreč und das Meer sind in nur 15 Minuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit vollständig genehmigtem Projekt für eine hochwertige Villa zu erwerben – ideal als Wohnsitz oder exklusive Vermietungsimmobilie.

Interne Nummer: 1047-237

REC ID: 1239329

Sv. Lovreč – terreno con progetto e permesso per villa

Istria, Sv. Lovreč – terreno con progetto di villa e permesso valido

In un tranquillo insediamento vicino a Sveti Lovreč è in vendita un terreno edificabile con progetto architettonico completo per una moderna villa e permesso di costruire già rilasciato, che consente l'inizio immediato dei lavori.

Il progetto prevede una villa di 262,51 m² lordi con 204,28 m² di superficie interna utile, distribuita su due livelli. Le superfici aperte e coperte, pari a 251,33 m², amplificano la luminosità e il comfort degli spazi esterni.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo collegato alla terrazza coperta con cucina estiva, un locale tecnico, un WC ospiti e una zona wellness (sauna, jacuzzi, area fitness).
Al piano superiore si trovano tre camere da letto con bagno privato, due delle quali con terrazza esclusiva.

All'esterno sono previsti una piscina di 7,80 × 3,80 m, un'area lounge con fire pit, giardino mediterraneo, percorsi pavimentati e posti auto.

La posizione offre tranquillità e praticità: tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze, mentre Poreč e il mare distano circa 15 minuti.

Un'opportunità rara per realizzare una villa di lusso con progetto già approvato, perfetta per uso privato o investimento turistico di alto livello.

Numero interno: 1047-237

REC ID: 1239329

Внутренний номер: 1047-237

REC ID: 1239329