Zadar, vila, prodaja, 850.000 €

Moderna dvojna vila s bazenom, samo 300 m od mora i plaža.
Južne je orijentacije, a sagrađena je 2023. godine.
Na otoku Pagu, ova moderna dvoetažna vila kombinira suvremeni dizajn s vrhunskom udobnošću, što je čini idealnom rezidencijom na jadranskoj obali.
Sami dizajn vile, pa i sadržaji iste, kao što su bazen, fitness, jacuzzi, rasvjeta i lijepo uređeni vrt, čine ovu nekretninu savršenim izborom ukoliko želite osjetiti pravi odmor na ovom prekrasnom otoku.
Ukupna stambena površina  iznosi 230 m2. Vila se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju je otvoreni, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, te jedna, od ukupno četiri spavaće sobe, i kupaonica.
Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja se nastavlja na moderno popločano dvorište i uređeni vrt, s bazenom i sunčalištem. Vanjski prostor je idealno zamišljen za zabave na otvorenom ili pak uživanje u obiteljskim trenucima.
Bazen je sa dizalicom topline uz automatizirani sustav održavanja, obložen keramičkim pločicama. Uz bazen je smješten jacuzzi i ljetna kuhinja s roštiljem, natkrivena pergolom. Rasvjeta u dvorištu ističe prekrasnu arhitekturu vile i pruža elegantan izgled vanjskom prostoru.
Iz prizemlja, unutarnje stepenište vodi na kat gdje su smještene još tri spavaće sobe sa kupaonicama. Dvije sobe imaju svoj izlaz na balkon. Na katu je smještena i fitness soba.
Vila je izgrađena od opeke i armirano-betonske konstrukcije s ravnim krovom i hidro i termo izolacijom od 15 cm. Postavljena je priprema za solarne panele kao i trofazni priključak struje. Kao estetski detalj korišten je prirodni kamen, uz spider staklene ograde na terasi.
Vila je opremljena visokokvalitetnim materijalima, uključujući Marazzi keramičke pločice i troslojnu antracit stolariju s brončanim efektom i komarnicima.
Daikin sustav dizalica topline omogućuje grijanje, hlađenje i toplu vodu A***, a podno grijanje i konvektori osiguravaju dodatnu udobnost. Smart house sustav pametne kuće omogućuje upravljanje putem mobitela, tableta ili računala.
Na ulazu u dvorište smještena su dva parkirna mjesta. Dodatni sadržaji uključuju auto punjače, video nadzor i ulaz na šifru.

Interni broj: 1239244 REC - 5575

REC ID: 1239244

Zadar, villa for sale, 850.000 €

Modern semi-detached villa with swimming pool, just 300 m from the sea and beaches.
It is south-facing and was built in 2023.
On the island of Pag, this modern two-storey villa combines contemporary design with top-notch comfort, making it an ideal residence on the Adriatic coast.
The design of the villa itself, as well as its facilities, such as a swimming pool, fitness, jacuzzi, lighting and a beautifully landscaped garden, make this property the perfect choice if you want to experience a real vacation on this beautiful island.
The total living area is 230 m2. The villa consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor there is an open, spacious living room with a kitchen and dining room, and one, out of a total of four bedrooms, and a bathroom.
The living room opens onto a terrace that continues onto a modern paved courtyard and landscaped garden, with a swimming pool and a sunbathing area.
The outdoor area is ideally designed for outdoor parties or enjoying family moments.
The pool has a heat pump with an automated maintenance system, covered with ceramic tiles.
Next to the pool is a jacuzzi and a summer kitchen with a barbecue, covered with a pergola.The lighting in the courtyard highlights the beautiful architecture of the villa and provides an elegant look to the outdoor area.
From the ground floor, an internal staircase leads to the first floor where there are three more bedrooms with bathrooms. Two rooms have their own balcony.
There is also a fitness room on the first floor.
The villa is built of brick and reinforced concrete construction with a flat roof and 15 cm of hydro and thermal insulation.
Preparation for solar panels and a three-phase electricity connection have been installed. Natural stone was used as an aesthetic detail, along with spider glass railings on the terrace.
The villa is equipped with high-quality materials, including Marazzi ceramic tiles and three-layer anthracite joinery with a bronze effect and mosquito nets.
Daikin's heat pump system provides heating, cooling and hot water A***, also a floor heating and convectors ensure additional comfort. The smart house system enables control via a mobile phone, tablet or computer.
There are two parking spaces at the entrance to the yard. Additional features include car chargers, video surveillance and code entry.

Intrnal number: 5575

REC ID: 1239244

Zadar, Villa zum Kauf, 850.000 €

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, nur 300 m vom Meer und den Stränden entfernt.
Sie ist nach Süden ausgerichtet und wurde 2023 erbaut.
Auf der Insel Pag vereint diese moderne, zweistöckige Villa zeitgenössisches Design mit erstklassigem Komfort und ist somit der ideale Wohnsitz an der Adriaküste.
Das Design der Villa sowie ihre Ausstattung, wie z. B. Pool, Fitnessraum, Whirlpool, Beleuchtung und ein wunderschön angelegter Garten, machen dieses Anwesen zur perfekten Wahl für einen unvergesslichen Urlaub auf dieser traumhaften Insel.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 230 m2. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, eines der insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, die in einen modernen, gepflasterten Innenhof und einen angelegten Garten mit Pool und Liegewiese übergeht. Der Außenbereich ist ideal für Gartenpartys oder gemütliche Stunden mit der Familie.
Der Pool verfügt über eine Wärmepumpe mit automatischer Wartung und ist mit Keramikfliesen ausgelegt. Neben dem Pool befinden sich ein Whirlpool und eine Sommerküche mit Grill, überdacht von einer Pergola. Die Beleuchtung im Innenhof setzt die wunderschöne Architektur der Villa gekonnt in Szene und verleiht dem Außenbereich ein elegantes Ambiente.
Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Fitnessraum.
Die Villa ist in Massivbauweise mit Ziegeln und Stahlbeton errichtet und verfügt über ein Flachdach sowie eine 15 cm dicke Wärme- und Wasserdämmung.
Die Vorbereitungen für Solaranlagen und einen Drehstromanschluss sind bereits getroffen. Naturstein und ein filigranes Glasgeländer auf der Terrasse setzen ästhetische Akzente.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marazzi-Keramikfliesen, dreilagige anthrazitfarbene Fenster und Türen in Bronzeoptik sowie Moskitonetze.
Das Wärmepumpensystem von Daikin bietet Heizung, Kühlung und Warmwasser (Energieeffizienzklasse A***). Fußbodenheizung und Konvektoren sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung per Smartphone, Tablet oder Computer.
Am Eingang des Hofes befinden sich zwei Parkplätze. Zur weiteren Ausstattung gehören Ladestationen für Elektroautos, Videoüberwachung und Zugangskontrolle per Code.

Interne Nummer: 5575

REC ID: 1239244

Numero interno: 5575

REC ID: 1239244

Внутренний номер: 5575

REC ID: 1239244