Sunčana prizemnica s velikom okućnicom nedaleko Pule

Na prodaju je lijepa prizemnica od 135 m² smještena u mirnom, zelenilom obavijenom naselju nedaleko Pule, idealna za sve koji traže privatnost, udobnost i obilje otvorenog prostora. Kuća se nalazi na velikoj, pažljivo uređenoj parceli od 1106 m², potpuno ograđenoj i opremljenoj kliznim portunom na daljinsko upravljanje, što omogućuje jednostavan i siguran ulaz u dvorište. Na parceli se nalaze tri lješnjaka i jedna smokva, koji dodatno oplemenjuju okoliš i stvaraju autentičnu mediteransku atmosferu.

Unutrašnjost kuće je funkcionalno organizirana: kuhinja je zasebna prostorija, odvojena od dnevnog boravka, što mnogima pruža dodatnu udobnost i mir prilikom kuhanja i svakodnevnih aktivnosti. Tu su i dvije komforne spavaće sobe, a zahvaljujući pametnom rasporedu postoji mogućnost adaptacije još jedne prostorije u treću spavaću sobu, što je velika prednost za obitelji ili one kojima je potreban dodatni prostor.

Kuća je uredna, održavana i odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Fasada je obnovljena prije dvije godine, a krov renoviran 2023. godine, čime je osigurana dugotrajna zaštita i smanjeni troškovi održavanja u budućnosti. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i laminata, grijanje je na peć na drva, a novi klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt koristi septičku jamu.

Ispred kuće nalazi se prostrana terasa okupana suncem, savršena za jutarnju kavu, odmor, druženje ili uživanje u tišini zelenog okruženja. Velika okućnica nudi obilje mogućnosti — od vrta i rekreacijske zone do mjesta za dječje igre ili sadnju dodatnog mediteranskog bilja.

Ova nekretnina nudi idealan balans privatnosti, prirode i praktičnosti te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao mirna vikend oaza na samo nekoliko minuta od Pule.

STEFANO PERUŠKO
AGENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1239230 REC - IS1518974

REC ID: 1239230

House Valdebek, Pula, 120m2

For sale is a beautiful 135 m² single-storey house located in a quiet and green area near Pula, ideal for those who want privacy and plenty of open space. The house is located on a large landscaped plot of 1106 m², fenced and equipped with a remote-controlled sliding gate, which ensures practical access and additional security. The interior is cozy and functional, with a connected living room and kitchen and two comfortable bedrooms. The space is neat and well-maintained, and the house is ready to move into without additional investment. The facade was renovated two years ago, and the roof was renovated in 2023, which guarantees longer-term protection from weather conditions. The floors are tiled and laminated, and the heating is solved with a wood-burning stove, while the new air conditioning provides additional comfort during the warmer months. The property uses a septic tank. A special advantage of this house is the spacious terrace in front of the property, bathed in sunlight for most of the day — perfect for relaxing, dining outdoors, or enjoying the peaceful surroundings. This property offers a blend of privacy, nature and practicality, ideal for family life or as a quiet weekend oasis close to the city. STEFANO PERUŠKO REAL ESTATE AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Real Estate Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518974

REC ID: 1239230

Haus Valdebek, Pula, 120m2

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, 135 m² großes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage nahe Pula. Es ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und viel Freiraum legen. Das Haus befindet sich auf einem 1106 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit Zaun und ferngesteuertem Schiebetor, das für bequemen Zugang und zusätzliche Sicherheit sorgt. Der Innenbereich ist gemütlich und funktional gestaltet und verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Das Haus ist gepflegt und kann ohne weitere Investitionen bezogen werden. Die Fassade wurde vor zwei Jahren und das Dach 2023 erneuert, was einen langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Die Böden sind gefliest und laminiert. Geheizt wird mit einem Holzofen, während die neue Klimaanlage in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Grundstück ist an eine Klärgrube angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse vor dem Haus, die den Großteil des Tages sonnig ist – perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und praktischem Nutzen – ideal für Familien oder als ruhige Wochenendoase in Stadtnähe. STEFANO PERUŠKO, IMMOBILIENMAKLER, Mobil: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. KRISTINA BENČIĆ, Immobilienassistentin, Kontakt: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518974

REC ID: 1239230

Casa Valdebek, Pula, 120m2

In vendita una splendida casa a un piano di 135 m² situata in una zona tranquilla e verde vicino a Pola, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi aperti. La casa si trova su un ampio terreno paesaggistico di 1106 m², recintato e dotato di cancello scorrevole telecomandato, che garantisce un accesso pratico e una maggiore sicurezza. L'interno è accogliente e funzionale, con soggiorno e cucina collegati e due comode camere da letto. Gli spazi sono ordinati e ben tenuti, e la casa è pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. La facciata è stata ristrutturata due anni fa e il tetto è stato ristrutturato nel 2023, il che garantisce una protezione a lungo termine dalle intemperie. I pavimenti sono piastrellati e laminato, e il riscaldamento è affidato a una stufa a legna, mentre il nuovo impianto di aria condizionata offre ulteriore comfort durante i mesi più caldi. La proprietà è dotata di fossa settica. Un vantaggio particolare di questa casa è l'ampia terrazza antistante, inondata di luce solare per gran parte della giornata, perfetta per rilassarsi, cenare all'aperto o godersi la tranquillità circostante. Questa proprietà offre un mix di privacy, natura e praticità, ideale per la vita familiare o come tranquilla oasi per il fine settimana vicino alla città. STEFANO PERUŠKO AGENTE IMMOBILIARE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente immobiliare Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518974

REC ID: 1239230

Дом Valdebek, Pula, 120m2

Продаётся прекрасный одноэтажный дом площадью 135 м², расположенный в тихом и зелёном районе недалеко от Пулы. Он идеально подходит для тех, кто ценит уединение и много открытого пространства. Дом расположен на большом благоустроенном участке площадью 1106 м², огорожен и оснащён раздвижными воротами с дистанционным управлением, что обеспечивает удобный доступ и дополнительную безопасность. Внутри уютно и функционально: гостиная, совмещенная с кухней, и две комфортабельные спальни. Пространство аккуратное и ухоженное, дом готов к заселению без дополнительных вложений. Фасад был отремонтирован два года назад, а крыша – в 2023 году, что гарантирует длительную защиту от непогоды. Полы покрыты плиткой и ламинатом, отопление – дровяной печью, а новый кондиционер обеспечивает дополнительный комфорт в тёплое время года. В доме установлен септик. Особым преимуществом этого дома является просторная терраса перед домом, залитая солнцем большую часть дня – идеальное место для отдыха, обедов на свежем воздухе или наслаждения тишиной и покоем. Этот объект недвижимости сочетает в себе уединение, природу и практичность, идеально подходит для семейной жизни или тихого уикенда недалеко от города. СТЕФАНО ПЕРУШКО, АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ, моб. 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. КРИСТИНА БЕНЧИЧ, ассистент по недвижимости, контакт: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com.

Внутренний номер: IS1518974

REC ID: 1239230