Kaštel okolica, građevinsko zemljište za više stambenih jedinica

Predstavljamo prostrano i iznimno perspektivno građevinsko zemljište smješteno na odličnoj lokaciji u naselju Kaldanija, idealno za razvoj stambenog ili turističkog projekta. Parcela se nalazi uz asfaltiranu prometnicu, potpuno je ograđena te raspolaže s dva neovisna prilaza, što značajno olakšava buduću organizaciju i planiranje.
Infrastruktura i mogućnosti gradnje
Voda i struja dostupni su neposredno do terena, što omogućuje brz početak radova. Prema prostorno-planskim uvjetima, zemljište nudi mogućnost izgradnje više stambenih jedinica, čak do 12 apartmana, pa je izvrsna investicijska prilika za one koji ciljaju na turističko tržište, prodaju apartmana ili dugoročni najam.
Prednosti lokacije


Kaldanija je mirno i uređeno naselje okruženo prirodom, a opet odlično prometno povezano.


Granični prijelaz sa Slovenijom udaljen je svega 3 minute.


Buje se nalaze na nekoliko minuta vožnje, dok su Umag, Novigrad i njihove brojne plaže dostupni za 10-ak minuta.


More i zapadna obala Istre udaljeni su približno 8 km.


Sadržaji i okruženje
U blizini se nalaze svi važni sadržaji – trgovine, restorani, škola, kao i različite uslužne djelatnosti. Regija je poznata po vinskim cestama, maslinicima oraznovrsnim outdoor aktivnostima (biciklizam, trekking), što dodatno doprinosi turističkoj potražnji. Teniski centri, golf tereni, marine i brojne plaže lako su dostupni u radijusu od 10–15 minuta.

Zemljište predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže kvalitetnu lokaciju blizu granice, mora i urbanih sadržaja, a istovremeno žele mirno okruženje idealno za stambeni ili turistički projekt.
Za sve dodatne informacije, plansku dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja — stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1238591 REC - ID03177

REC ID: 1238591

Kaštel area, building land suitable for multiple residential units

We present a spacious and highly promising building plot located in an excellent position in the settlement of Kaldanija, ideal for the development of a residential or tourist project. The plot is situated along an asphalt road, fully fenced, and equipped with two independent access points, which greatly facilitates future planning and organization.

Infrastructure and construction possibilities
Water and electricity are available right next to the plot, allowing for a quick start of construction. According to spatial planning regulations, the land offers the possibility of building multiple residential units, up to 12 apartments, making it an exceptional investment opportunity for those targeting the tourist market, apartment sales, or long-term rentals.

Location advantages

Kaldanija is a peaceful, well-organized settlement surrounded by nature, yet excellently connected to key transport routes.

The Slovenian border crossing is only 3 minutes away.

The town of Buje is just a few minutes' drive, while Umag and Novigrad, with numerous beaches and amenities, are about 10 minutes away.

The sea and the western coast of Istria are approximately 8 km away.

Amenities and surroundings
All essential facilities are located nearby – shops, restaurants, a school, and various service establishments. The region is known for its wine roads, olive groves, and diverse outdoor activities (cycling, trekking), which further strengthen its tourism appeal. Tennis centres, golf courses, marinas and beaches are easily reachable within 10–15 minutes.

This land is an excellent opportunity for investors seeking a high-quality location close to the border, the sea, and urban centres, yet in a peaceful environment suitable for a residential or tourist development.

For additional information, planning documentation, or to arrange a viewing — feel free to contact us.

Intrnal number: ID03177

REC ID: 1238591

Kaštel Umgebung, Baugrundstück für mehrere Wohneinheiten

Wir präsentieren ein großzügiges und äußerst vielversprechendes Baugrundstück in ausgezeichneter Lage im Ort Kaldanija – ideal für die Entwicklung eines Wohn- oder Tourismusprojekts. Das Grundstück liegt direkt an einer asphaltierten Straße, ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was die zukünftige Planung und Organisation wesentlich erleichtert.

Infrastruktur und Baumöglichkeiten
Wasser und Strom befinden sich direkt am Grundstück und ermöglichen einen schnellen Baubeginn. Gemäß den Raumordnungsbedingungen bietet das Grundstück die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu errichten – bis zu 12 Apartments. Damit stellt es eine hervorragende Investitionschance für Projektentwickler dar, die sich auf den Tourismus, den Verkauf von Apartments oder die langfristige Vermietung konzentrieren.

Lagevorteile

Kaldanija ist eine ruhige und gepflegte Ortschaft, umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden.

Der Grenzübergang zu Slowenien ist nur 3 Minuten entfernt.

Buje ist in wenigen Minuten erreichbar, während Umag und Novigrad mit ihren zahlreichen Stränden etwa 10 Minuten entfernt liegen.

Das Meer und die Westküste Istriens befinden sich ca. 8 km entfernt.

Umgebung und Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, eine Schule sowie verschiedene Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihre Weinstraßen, Olivenhaine sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern). Tennisanlagen, Golfplätze, Marinas und Strände sind in 10–15 Minuten erreichbar.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige Lage nahe der Grenze, dem Meer und urbanen Zentren suchen, jedoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung bauen möchten.

Für weitere Informationen, Planunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: ID03177

REC ID: 1238591

Numero interno: ID03177

REC ID: 1238591

Внутренний номер: ID03177

REC ID: 1238591