Otok Krk, Vrbnik - samostojeća kuća s velikom okućnicom

Na izuzetnoj lokaciji u Vrbniku na otoku Krku, na svega 800 metara pješice od mora i 600 metara od centra mjesta, nalazi se ova samostojeća kuća s prostranom okućnicom i pogledom na more. Kuća je izgrađena 2022. godine, a ukupna stambena površina iznosi 152 m², dok okućnica obuhvaća 710 m² te nudi brojne mogućnosti – od ugradnje bazena i sunčališta, do dodatnih pomoćnih objekata.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, ostava, kupaonica, jedna spavaća soba te prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu, idealnu za boravak na otvorenom.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitim "walk-in" ormarom i izlazom na balkon s kojeg se pruža pogled na more, te dodatna kupaonica.

Kuća je južne orijentacije, izvrsno je osvijetljena prirodnim svjetlom, a iz svakog dijela nekretnine pruža se osjećaj privatnosti i ugode. U svim sobama postavljeni su klima uređaji, dok kupaonice imaju podno grijanje. U dnevnom boravku i kuhinji postavljen je bambusov pod visoke kvalitete, a izlazi vode direktno na vanjski prostor. Komarnici su integrirani u klizne stijene, rolete su na struju, a postoji i mogućnost grijanja na drva ili pelete jer kuća ima dimnjak.

Kući pripada čak pet parkirnih mjesta. Okućnica je ravna i uređena šljunkom te pripremljena za dodatna poboljšanja prema željama budućeg vlasnika.

Nekretnina ima urednu dokumentaciju, a izdana je uporabna dozvola. Također, kuća je montažnog tipa i dolazi s preostalom garancijom od čak 28 godina, što osigurava mir i sigurnost za buduće stanovanje ili najam.

Ova kuća idealna je za stalno stanovanje, obiteljski odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj izvedbi i pogledu na more.

Interni broj: 1238582 REC - 1401

REC ID: 1238582

Island of Krk, Vrbnik - detached house with large garden

In an exceptional location in Vrbnik on the island of Krk, just 800 meters walking distance from the sea and 600 meters from the town center, lies this detached house with a spacious garden and sea view. Built in 2022, the house has a total living area of 152 m², while the plot spans 710 m² and offers numerous possibilities – from installing a swimming pool and sun deck to adding auxiliary facilities.

The property consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor, there is an entrance hall, a storage room, a bathroom, one bedroom, and a spacious open-concept living area that combines a kitchen with an island, a dining room, and a living room with access to a terrace, ideal for outdoor living.

An internal staircase leads to the upper floor, where there are three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and access to a balcony with sea views, as well as an additional bathroom.

The house is south-facing, excellently lit by natural light, and every part of the property provides a sense of privacy and comfort. Air conditioning is installed in all rooms, while the bathrooms feature underfloor heating. The living room and kitchen boast high-quality bamboo flooring, and the exits lead directly to the outdoor area. Mosquito screens are integrated into the sliding doors, electric shutters are installed, and there is the option of heating with wood or pellets thanks to the chimney.

The house includes as many as five parking spaces. The garden is flat, gravel-covered, and prepared for additional improvements according to the future owner's preferences.

The property has clean documentation and a usage permit has been issued. Moreover, the house is prefabricated and comes with a remaining warranty of 28 years, ensuring peace of mind and security for future living or rental.

This house is ideal for permanent residence, family vacations, or as an investment for tourist rental, thanks to its attractive location, quality construction, and sea view.

Intrnal number: 1401

REC ID: 1238582

Insel Krk, Vrbnik - freistehendes Haus mit großem Garten

In ausgezeichneter Lage in Vrbnik auf der Insel Krk, nur 800 Meter zu Fuß vom Meer und 600 Meter vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit großem Garten und Meerblick. Das Haus wurde 2022 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 152 m², während das Grundstück 710 m² umfasst und zahlreiche Möglichkeiten bietet – vom Bau eines Pools und Sonnendecks bis hin zu zusätzlichen Nebengebäuden.

Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche samt Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal für den Aufenthalt im Freien.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon mit Meerblick sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, hervorragend mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt in jedem Bereich ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde hochwertiger Bambusboden verlegt, mit direktem Zugang zum Außenbereich. In die Schiebetüren sind Insektenschutzgitter integriert, die Rollläden sind elektrisch, und dank des Kamins besteht die Möglichkeit der Beheizung mit Holz oder Pellets.

Zum Haus gehören ganze fünf Parkplätze. Das Grundstück ist eben, mit Kies angelegt und für weitere Gestaltungen nach Wunsch des künftigen Eigentümers vorbereitet.

Die Immobilie verfügt über eine ordentliche Dokumentation, und eine Nutzungsgenehmigung wurde bereits erteilt. Zudem handelt es sich um ein Fertighaus mit einer verbleibenden Garantie von 28 Jahren, was Sicherheit und Ruhe für zukünftiges Wohnen oder Vermietung garantiert.

Dieses Haus ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, für den Familienurlaub oder als Investition für die touristische Vermietung – dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausführung und dem Meerblick.

Interne Nummer: 1401

REC ID: 1238582

Isola di Krk, Vrbnik - casa indipendente con ampio giardino

In una posizione eccezionale a Vrbnik, sull'isola di Krk, a soli 800 metri a piedi dal mare e 600 metri dal centro del paese, si trova questa casa indipendente con ampio giardino e vista mare. Costruita nel 2022, la casa ha una superficie abitabile totale di 152 m², mentre il terreno misura 710 m² e offre numerose possibilità – dall'installazione di una piscina e solarium, alla realizzazione di strutture ausiliarie.

L'immobile è composto da piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ripostiglio, un bagno, una camera da letto e una spaziosa zona giorno open space che unisce cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza, ideale per vivere all'aperto.

Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone con vista mare, oltre a un ulteriore bagno.

La casa è esposta a sud, ben illuminata dalla luce naturale e offre una sensazione di privacy e comfort in ogni ambiente. Tutte le stanze sono dotate di climatizzatori, mentre i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento. Nel soggiorno e nella cucina è stato posato un pavimento in bambù di alta qualità, con accesso diretto all'esterno. Le zanzariere sono integrate nelle porte scorrevoli, le tapparelle sono elettriche e vi è la possibilità di riscaldarsi con legna o pellet grazie al camino.

La proprietà dispone di ben cinque posti auto. Il giardino è pianeggiante, sistemato con ghiaia e predisposto per ulteriori migliorie secondo i desideri del futuro proprietario.

La documentazione è in regola e il permesso d'uso è stato rilasciato. Inoltre, la casa è prefabbricata e viene venduta con una garanzia residua di ben 28 anni, offrendo tranquillità e sicurezza per una futura abitazione o locazione.

Questa casa è ideale come residenza permanente, casa vacanze per la famiglia o investimento per l'affitto turistico, grazie alla posizione attraente, alla qualità costruttiva e alla vista sul mare.

Numero interno: 1401

REC ID: 1238582

Внутренний номер: 1401

REC ID: 1238582