ISTRA, UMAG - Eco-friendly vila blizu mora

ISTRA, UMAG - Eco-friendly vila blizu mora

U prodaji je moderna vila smještena u tihom i zelenom okruženju nedaleko od Umaga, pogodna za kupce koji traže privatnost, kvalitetnu eco-gradnju i blizinu mora. Aerodrom u Puli udaljen je 45 minuta, Trst 60 minuta, a Venecija i Treviso manje od dva sata vožnje. Plaže se nalaze na oko 1500 metara, a u neposrednoj blizini dostupni su Parenzana, vinarije, maslinici, restorani, wellness i golf sadržaji.

Vila ima ukupnu površinu od 454 kvadrata, od čega je 202 kvadrata pod krovom. Unutarnji stambeni prostor iznosi 105 kvadrata, uz dodatnih 65 kvadrata natkrivenih terasa, 16 kvadrata natkrivenog balkona i 16 kvadrata spremišta za bicikle. U vanjskom dijelu nalazi se privatni vrt površine 150 kvadrata, ulazni vrt od 16 kvadrata, privatni bazen površine 22 kvadrata i dva parkirna mjesta ukupne površine 64 kvadrata.

Vila je građena masivnim drvom iQwood, sustavom koji nudi energetsku učinkovitost, stabilnu konstrukciju, dobru regulaciju vlage i ugodnu mikroklimu tijekom svih godišnjih doba. Ova eco-friendly gradnja privlačna je kupcima koji traže održivo rješenje s dugoročnom vrijednošću i nižim režijskim troškovima.

Prizemlje se sastoji od open-space dnevnog boravka s velikim staklenim stijenama i izravnim izlazom na terasu, kuhinje povezane s blagovaonicom, garderobe i gostinjskog toaleta. Prostor je praktičan, svijetao i prirodno povezan s vanjskim dijelom.

Dvorište uključuje privatni bazen, natkrivenu terasu i natkrivenu vanjsku kuhinju, što omogućuje ugodno korištenje prostora kroz cijelu sezonu. Privatni vrt pruža mir i intimu, a spremište za bicikle dodatno doprinosi praktičnosti zbog blizine poznatih biciklističkih staza.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama. Podno grijanje, klima uređaji, električna sjenila i velike staklene stijene osiguravaju visoku razinu komfora. Jedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon, idealan za opuštanje i uživanje u pogledu na zeleno okruženje.

Vila je pogodna kao drugi dom, obiteljsko utočište ili investicija s odličnim potencijalom za luksuzni turistički najam. Privatni bazen, vrt i održiva gradnja dodatno je izdvajaju na tržištu.

Za više informacija, tlocrte, vizualizacije i organizaciju razgledavanja, detalji su dostupni na upit. Ovakve nekretnine najčešće se brzo prodaju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1238500 REC - 43672

REC ID: 1238500

ISTRIA, UMAG - Eco-friendly villa with sea view

ISTRIA, UMAG - Eco-friendly villa with sea view

Located in an idyllic, green environment in the immediate vicinity of Umag, this exclusive environmentally sustainable villa represents the ultimate combination of luxury, modern architecture and energy efficiency. This property is ideal for those who strive for a carefree life in harmony with nature, enjoying the benefits of the Mediterranean climate. TOP SUSTAINABLE CONSTRUCTION AND ADVANCED TECHNOLOGIES Ecological design: The villa is built from carefully selected, environmentally friendly materials, using innovative sustainable construction techniques. Heat pump and underfloor heating: Ensure minimal maintenance costs and a comfortable temperature throughout the year, providing superior energy efficiency. Large glass surfaces: Maximize natural light, providing a feeling of spaciousness and connection with the environment. PERFECT FLOOR PLAN FOR COMFORTABLE LIVING Open concept ground floor: Elegantly designed living room, dining room and kitchen create a fluid and airy space with direct access to the luxurious terrace and private pool. Complete privacy on the first floor: Two spacious bedrooms with their own luxurious bathrooms guarantee ultimate comfort and intimacy. Outdoor kitchen and terrace: An ideal place for unforgettable moments with family and friends, while enjoying Mediterranean specialties outdoors. Impressive swimming pool: Approximately 26.60 m² in size, perfect for relaxing and enjoying warm sunny days. Spacious storage room: A practical addition for storing garden furniture, seasonal equipment or sports equipment. Large parking lot: 77.24 m² in size, providing enough space for several vehicles. This exclusive villa is designed to provide maximum comfort, impeccable design and a sustainable lifestyle. Thanks to environmentally advanced solutions, low maintenance costs and a prestigious location, this is an opportunity not to be missed! Contact us now and secure your dream home in one of the most beautiful parts of Umag!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43672

REC ID: 1238500

ISTRIEN, UMAG – Umweltfreundliche Villa mit Meerblick

ISTRIEN, UMAG – Umweltfreundliche Villa mit Meerblick

In idyllischer, grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe von Umag gelegen, stellt diese exklusive, ökologisch nachhaltige Villa die ultimative Mischung aus Luxus, moderner Architektur und Energieeffizienz dar. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein unbeschwertes Leben im Einklang mit der Natur anstreben und die Vorteile des mediterranen Klimas genießen möchten. NACHHALTIGE BAUWEISE AUF HÖCHSTEM NIVEAU UND FORTSCHRITTLICHE TECHNOLOGIEN Ökologisches Design: Die Villa wird aus sorgfältig ausgewählten, umweltfreundlichen Materialien und unter Verwendung innovativer nachhaltiger Bautechniken gebaut. Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Sorgen für minimale Wartungskosten und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über und bieten höchste Energieeffizienz. Große Glasflächen: Maximieren das natürliche Licht und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbundenheit mit der Umgebung. PERFEKTER GRUNDRISS FÜR KOMFORTABLES WOHNEN Offenes Erdgeschoss: Elegant gestaltetes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schaffen einen fließenden und luftigen Raum mit direktem Zugang zu einer luxuriösen Terrasse und einem privaten Pool. Absolute Privatsphäre im Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen luxuriösen Badezimmern garantieren höchsten Komfort und Intimität. Außenküche und Terrasse: Ein idealer Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden beim Genießen mediterraner Spezialitäten im Freien. Beeindruckender Swimmingpool: Mit einer Fläche von ca. 26,60 m² eignet er sich perfekt zum Entspannen und Genießen warmer Sonnentage. Geräumiger Abstellraum: Eine praktische Ergänzung zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Saisonausstattung oder Sportgeräten. Großer Parkplatz: Mit einer Fläche von 77,24 m² bietet er ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese exklusive Villa ist auf maximalen Komfort, tadelloses Design und einen nachhaltigen Lebensstil ausgelegt. Dank umweltfreundlicher Lösungen, geringer Wartungskosten und einer prestigeträchtigen Lage ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einem der schönsten Teile von Umag!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43672

REC ID: 1238500

ISTRIA, UMAGO - Villa ecologica con vista mare

ISTRIA, UMAGO - Villa ecologica con vista mare

Situata in un ambiente idilliaco e verdeggiante nelle immediate vicinanze di Umago, questa esclusiva villa ecosostenibile rappresenta il connubio perfetto tra lusso, architettura moderna ed efficienza energetica. Questa proprietà è ideale per coloro che desiderano una vita spensierata in armonia con la natura, godendo dei benefici del clima mediterraneo. COSTRUZIONE SOSTENIBILE DI ALTO LIVELLO E TECNOLOGIE ALL'AVANGUARDIA Progettazione ecologica: la villa è costruita con materiali ecocompatibili accuratamente selezionati, utilizzando tecniche di costruzione sostenibili innovative. Pompa di calore e riscaldamento a pavimento: garantiscono costi di manutenzione minimi e una temperatura confortevole durante tutto l'anno, garantendo un'efficienza energetica superiore. Ampie superfici vetrate: massimizzano la luce naturale, creando un senso di spaziosità e di connessione con l'ambiente circostante. PLANIMETRIA PERFETTA PER UNA VITA COMODA Piano terra open space: soggiorno, sala da pranzo e cucina dal design elegante creano uno spazio fluido e arioso con accesso diretto a una lussuosa terrazza e piscina privata. Massima privacy al piano superiore: due spaziose camere da letto con i loro lussuosi bagni garantiscono il massimo del comfort e dell'intimità. Cucina esterna e terrazza: il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici, gustando specialità mediterranee all'aria aperta. Splendida piscina: circa 26,60 m² di superficie, perfetta per rilassarsi e godersi le calde giornate di sole. Ampio ripostiglio: un'aggiunta pratica per riporre mobili da giardino, attrezzi stagionali o attrezzature sportive. Ampio parcheggio: con una superficie di 77,24 m², offre spazio sufficiente per diversi veicoli. Questa villa esclusiva è progettata per offrire il massimo comfort, un design impeccabile e uno stile di vita sostenibile. Grazie alle soluzioni ecosostenibili, ai bassi costi di manutenzione e alla posizione prestigiosa, questa è un'occasione da non perdere! Contattateci subito e prenotate la casa dei vostri sogni in una delle zone più belle di Umago!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43672

REC ID: 1238500

ИСТРИЯ, УМАГ - Экологичная вилла с видом на море

ИСТРИЯ, УМАГ - Экологичная вилла с видом на море

Расположенная в идиллическом зеленом месте в непосредственной близости от Умага, эта эксклюзивная, экологически чистая вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, современной архитектуры и энергоэффективности. Этот объект недвижимости идеально подойдет тем, кто стремится к беззаботной жизни в гармонии с природой, наслаждаясь преимуществами средиземноморского климата. ЭКОЛОГИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫСШЕГО УРОВНЯ И ПЕРЕДОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ Экологичный дизайн: вилла построена из тщательно отобранных, экологически чистых материалов с использованием инновационных методов устойчивого строительства. Тепловой насос и теплый пол: обеспечивают минимальные затраты на техническое обслуживание и комфортную температуру в течение всего года, обеспечивая превосходную энергоэффективность. Большие стеклянные поверхности: максимально увеличивают естественное освещение, создавая ощущение простора и связи с окружающей средой. ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА ДЛЯ КОМФОРТНОГО ЖИЗНИ Открытая планировка первого этажа: элегантно оформленная гостиная, столовая и кухня создают плавное и воздушное пространство с прямым выходом на роскошную террасу и к частному бассейну. Полная приватность наверху: две просторные спальни с собственными роскошными ванными комнатами гарантируют максимальный комфорт и уединение. Летняя кухня и терраса: идеальное место для незабываемых моментов с семьей и друзьями, где можно насладиться блюдами средиземноморской кухни на открытом воздухе. Впечатляющий бассейн: площадью около 26,60 м², идеально подходит для отдыха и наслаждения теплыми солнечными днями. Просторная кладовая: практичное дополнение для хранения садовой мебели, сезонного оборудования или спортивного инвентаря. Большая парковка: площадью 77,24 м² достаточно места для нескольких транспортных средств. Эта эксклюзивная вилла спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт, безупречный дизайн и экологичный образ жизни. Благодаря передовым экологическим решениям, низким расходам на обслуживание и престижному местоположению эту возможность нельзя упустить! Свяжитесь с нами сейчас и купите дом своей мечты в одном из самых красивых районов Умага!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43672

REC ID: 1238500