SAMO U DOGMI! NOVOGRADNJA U BLIZINI TINJANA

Ekskluzivno!

Na prodaju je izuzetno kvalitetna novogradnja u okolici Tinjana, ukupne neto površine 98,30 m².

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na veliku terasu i sunčalište s bazenom, te jedna kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Bazen je dimenzija 3 x 7,5 m.

Planirana je ugradnja kvalitetne PVC stolarije s roletama i komarnicima. Zahvaljujući visokom energetskom certifikatu A+, grijanje i hlađenje putem klima uređaja bit će više nego dovoljno. Također, bit će pripremljena instalacija za centralno grijanje na pelete. Sustav otpadnih voda rješen je putem bio septičke jame.

Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke", sa potpuno opremljenim kupaonicama, bez namještaja. U ovoj fazi imate mogućnost personalizacije prostora, poput odabira keramike i sličnih detalja.

Predviđeni završetak gradnje je prosinac 2026. godine.

Ova nekretnina idealna je kao investicija u turizam ili Vaš novi dom.

NAPOMENA!! Vizualizacije su prezentacijskog karaktera te mogu sadržavati manja odstupanja.

Tinjan je šarmantno istarsko mjesto poznato po mirnom životnom okruženju, prirodnim ljepotama i autentičnom istarskom ugođaju. Mjesto je poznato po vrhunskim lokalnim proizvodima, posebice pršutu, te brojnim manifestacijama koje privlače posjetitelje tijekom cijele godine.

Za organizaciju razgleda i sve informacije nazovite:

MICHAEL RADOLA
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 575 3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com
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FILIP MARIĆ
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 335 5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1238386 REC - IS1519017

REC ID: 1238386

House Tinjan, 98,30m2

Exclusive!

For sale is a high-quality new build in the vicinity of Tinjan, with a total net area of 98.30 m², situated on a 330 m² plot.
The ground floor features a spacious living room with kitchen and dining area, offering access to a large terrace and sun deck with a pool, as well as one bathroom. The first floor includes two bedrooms, each with its own bathroom. The pool measures 3 x 7.5 m.

High-quality PVC joinery with shutters and insect screens is planned. Thanks to the high A+ energy certificate, air-conditioning will be more than sufficient for heating and cooling. Additionally, preparations for central pellet heating will be installed. Wastewater is managed via a bio septic tank.

The house is sold as a "turnkey" property, with fully equipped bathrooms but without furniture. At this stage, you have the opportunity to personalise the space, such as choosing ceramics and similar details.

The planned completion date is December 2026.

This property is ideal as a tourism investment or your new home.
NOTE: Visualisations are for presentation purposes and may include slight deviations.

Tinjan is a charming Istrian village known for its peaceful environment, natural beauty, and authentic Istrian ambience. It is renowned for top-quality local products, especially prosciutto, and numerous events that attract visitors throughout the year.

For viewings and information, please contact:

MICHAEL RADOLA
Licensed Agent for Croatia and Dubai – UAE
GSM: +385 91 575 3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com
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FILIP MARIĆ
Agent with a license for Croatia and Dubai - UAE
GSM: +385 91/335-5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519017

REC ID: 1238386

Haus Tinjan, 98,30m2

Exklusiv!

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau in der Umgebung von Tinjan mit einer Gesamtfläche von 98,30 m², gelegen auf einem Grundstück von 330 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zu einer großen Terrasse und Sonnendeck mit Pool, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Der Pool hat die Maße 3 x 7,5 m.

Geplant ist der Einbau hochwertiger PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Dank der hohen Energieklasse A+ wird die Klimaanlage für Heizen und Kühlen mehr als ausreichend sein. Außerdem wird eine Vorbereitung für eine Zentralheizung auf Pellets installiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Sickergrube.

Das Haus wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig" verkauft, mit komplett ausgestatteten Badezimmern, jedoch ohne Möbel. In dieser Phase besteht die Möglichkeit zur Personalisierung des Raumes, wie z. B. die Auswahl der Keramik und ähnlicher Details.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.

Diese Immobilie eignet sich ideal als touristische Investition oder als Ihr neues Zuhause.
HINWEIS! Die Visualisierungen dienen nur zur Präsentation und können geringfügige Abweichungen aufweisen.

Tinjan ist ein charmantes istrisches Dorf, bekannt für seine ruhige Umgebung, natürliche Schönheit und authentische Atmosphäre. Der Ort ist berühmt für hochwertige lokale Produkte, insbesondere für den istrischen Prosciutto, sowie für zahlreiche Veranstalt­ungen, die Besucher das ganze Jahr über anziehen.

Für Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie bitte:

MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent für Kroatien und Dubai – VAE
GSM: +385 91 575 3640
E-Mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com
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FILIP MARIĆ
Makler mit Lizenz für Kroatien und Dubai (VAE)
GSM: +385 91/335-5350
E-Mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519017

REC ID: 1238386

Casa Tinjan, 98,30m2

Esclusivo!

In vendita una nuova costruzione di alta qualità nei dintorni di Tinjan, con una superficie netta totale di 98,30 m², situata su un terreno di 330 m².
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con uscita su una grande terrazza e solarium con piscina, oltre a un bagno. Al primo piano sono situate due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La piscina misura 3 x 7,5 m.

È prevista l'installazione di infissi in PVC di alta qualità con tapparelle e zanzariere. Grazie all'elevata classe energetica A+, il riscaldamento e il raffreddamento tramite climatizzatori saranno più che sufficienti. Sarà inoltre predisposta l'installazione per il riscaldamento centrale a pellet. Lo smaltimento delle acque reflue è risolto tramite fossa settica biologica.

La casa viene venduta "chiavi in mano", con bagni completamente attrezzati ma senza arredamento. In questa fase è possibile personalizzare gli spazi, scegliendo ad esempio la ceramica e dettagli simili.

Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2026.

Questa proprietà è ideale come investimento turistico o come nuova casa.
NOTA: Le visualizzazioni sono di carattere illustrativo e possono presentare lievi differenze.

Tinjan è un affascinante paese istriano, conosciuto per il suo ambiente tranquillo, le bellezze naturali e l'autentica atmosfera istriana. È rinomato per i prodotti locali di alta qualità, in particolare il prosciutto, e per numerosi eventi che attraggono visitatori tutto l'anno.

Per visite e informazioni, contattare:

MICHAEL RADOLA
Agente con licenza per la Croazia e Dubai – UAE
GSM: +385 91 575 3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com
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FILIP MARIĆ
Agente con licenza per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti
GSM: +385 91/335-5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519017

REC ID: 1238386

Дом Tinjan, 98,30m2

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Внутренний номер: IS1519017

REC ID: 1238386