ROVINJ – komforan stan, prvi kat, 300 m od mora

PROMOTIVNA CIJENA za kupovinu u fazi gradnje!

Visokokvalitetna zgrada s ukupno 6 luksuznih stanova na velikoj okućnici blizu mora.

Odličan stan jugozapadne orijentacije na prvom katu s dvije spavaće sobe od kojih jedna s 'en suit' kupaonicom a druga s izlazom na lođu. Dodatno jos jedna velika kupaonica, velika kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog tipa takođe s izlazom na lođu.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i jedno parkirno mjesto u garaži i spremište veličine 5,70 m².

Zgrada i svi stanovi su izgrađeni na način da zadovoljavaju energetski razred A, sukladnoTehničkim propisima o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama.
Vertikalna komunikacija unutar zgrade je osigurana prostranim stubištem i dizalom, hodnici su osvijetljeni prirodnim svijetlom i opremljeni evakuacijskom rasvjetom.
Stanovi su opremljeni odvojenim sustavima grijanja (dizalicama topline putem podnog grijanja u svim prostorijama) te sustavom inverterskih klimauređaja (hlađenje i grijanje putem zidnih ili parapetnih klima jedinica) s mogućnošću upravljanja preko mobilne aplikacije.
Svo zasjenjivanje je elektromotorno pokretano sa zaštitom od vjetra.
Podne površine obložene keramikom ili parketom 1. klase.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Alarmni sustav s detektorom dima te unutarnjom i vanjskom sirenom. Video nadzor okućnice i zvono s videoportafonom. Dvorišna i garažna vrata imaju daljinsko upravljanje.

Cijena uključuje PDV od 25%, plaćanje etapno po izvedenim fazama gradnje. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.

Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem na broj mobitela:

Selma Bašić
selma.basic@dogma-nekretnine.com
Agent s licencom
Mobitel 098 965 8170

Antonija Perhat
antonija.perhat@dogma-nekretnine.com
Asistent u posredovanju
Mobitel 099 7033 714

Interni broj: 1238367 REC - IS1519021

REC ID: 1238367

Flat Rovinj, 113m2

PROMOTIONAL PRICE for purchase during the construction phase! High-quality building with a total of 6 luxury apartments on a large plot near the sea. Excellent southwest-facing apartment on the first floor with two bedrooms, one with an en suite bathroom and the other with access to a loggia. In addition, another large bathroom, large kitchen, dining room and open-plan living room also with access to a loggia. The apartment has one outdoor parking space and one parking space in the garage and a storage room of 5.70 m². The building and all apartments are built in a way that meets energy class A, in accordance with the Technical Regulations on the Rational Use of Energy and Thermal Protection in Buildings. Vertical communication within the building is ensured by a spacious staircase and elevator, the corridors are illuminated by natural light and equipped with evacuation lighting. The apartments are equipped with separate heating systems (heat pumps via underfloor heating in all rooms) and an inverter air conditioning system (cooling and heating via wall or parapet air conditioning units) with the possibility of control via a mobile application. All shading is electrically operated with wind protection. Floor surfaces covered with ceramic or 1st class parquet. The entrance door is burglar and fire resistant. Alarm system with smoke detector and internal and external siren. Video surveillance of the yard and doorbell with video intercom. Courtyard and garage doors are remote controlled. The price includes 25% VAT, payment in stages according to the completed construction phases. The buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax. For all additional information and/or viewing, please contact with confidence on the mobile phone number: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Licensed agent Mobile 098 965 8170 Antonija Perhat antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Brokerage assistant Mobile 099 7033 714

Intrnal number: IS1519021

REC ID: 1238367

Wohnung Rovinj, 113m2

Aktionspreis beim Kauf während der Bauphase! Hochwertiges Gebäude mit insgesamt 6 luxuriösen Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück in Meeresnähe. Exzellente, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite und das andere mit Zugang zu einer Loggia. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres großes Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und einen offenen Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zu einer Loggia. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Garagenstellplatz und ein 5,70 m² großer Abstellraum. Das Gebäude und alle Wohnungen entsprechen der Energieklasse A gemäß den Technischen Vorschriften für die rationelle Energienutzung und den Wärmeschutz in Gebäuden. Die vertikale Erschließung im Gebäude erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug. Die Flure sind lichtdurchflutet und mit Notbeleuchtung ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über separate Heizsysteme (Wärmepumpen mit Fußbodenheizung in allen Räumen) und eine Inverter-Klimaanlage (Kühlen und Heizen über Wand- oder Deckenklimageräte), die per App gesteuert werden kann. Alle Beschattungselemente sind elektrisch betrieben und mit Windschutz ausgestattet. Die Böden sind mit Keramikfliesen oder erstklassigem Parkett belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Alarmanlage mit Rauchmelder sowie Innen- und Außensirene. Videoüberwachung des Hofes und Video-Gegensprechanlage. Hof- und Garagentor sind ferngesteuert. Der Preis beinhaltet 25 % MwSt., Zahlung in Raten entsprechend den abgeschlossenen Bauabschnitten. Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte vertraulich unter folgenden Telefonnummern: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Lizenzierte Maklerin Mobil 098 965 8170 Antonija Perhat antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Maklerassistentin Mobil 099 7033 714

Interne Nummer: IS1519021

REC ID: 1238367

Allogio Rovinj, 113m2

PREZZO PROMOZIONALE per l'acquisto durante la fase di costruzione! Edificio di alta qualità con un totale di 6 appartamenti di lusso su un ampio terreno vicino al mare. Eccellente appartamento esposto a sud-ovest al primo piano con due camere da letto, una con bagno privato e l'altra con accesso a una loggia. Inoltre, un altro ampio bagno, ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, anch'essi con accesso a una loggia. L'appartamento dispone di un posto auto esterno e di un posto auto in garage, oltre a un ripostiglio di 5,70 m². L'edificio e tutti gli appartamenti sono costruiti in classe energetica A, in conformità con le Norme Tecniche per l'uso razionale dell'energia e la protezione termica negli edifici. La comunicazione verticale all'interno dell'edificio è garantita da un'ampia scala e da un ascensore, i corridoi sono illuminati da luce naturale e dotati di illuminazione di evacuazione. Gli appartamenti sono dotati di impianti di riscaldamento separati (pompe di calore tramite riscaldamento a pavimento in tutte le stanze) e di un sistema di climatizzazione inverter (raffrescamento e riscaldamento tramite unità di climatizzazione a parete o a parapetto) con possibilità di controllo tramite un'applicazione mobile. Tutte le tende sono azionate elettricamente con protezione dal vento. Pavimenti rivestiti in ceramica o parquet di prima classe. La porta d'ingresso è antifurto e antincendio. Sistema di allarme con rilevatore di fumo e sirena interna ed esterna. Videosorveglianza del cortile e campanello con videocitofono. Le porte del cortile e del garage sono telecomandate. Il prezzo include il 25% di IVA, pagamento rateale in base alle fasi di costruzione completate. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Per ulteriori informazioni e/o visite, si prega di contattare con fiducia al numero di cellulare: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Agente autorizzato Cellulare 098 965 8170 Antonija Perhat antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Assistente di intermediazione Cellulare 099 7033 714

Numero interno: IS1519021

REC ID: 1238367

Квартира Rovinj, 113m2

АКЦИЯ на покупку на этапе строительства! Высококачественный дом с 6 роскошными квартирами на большом участке недалеко от моря. Великолепная квартира на первом этаже, ориентированная на юго-запад, с двумя спальнями, одна с собственной ванной комнатой, другая с выходом на лоджию. Кроме того, есть ещё одна большая ванная комната, просторная кухня, столовая и гостиная открытой планировки с выходом на лоджию. К квартире прилагается одно парковочное место на улице и одно парковочное место в гараже, а также кладовая площадью 5,70 м². Здание и все квартиры построены в соответствии с классом энергоэффективности А, в соответствии с Техническим регламентом «Рациональное использование энергии и тепловая защита зданий». Вертикальная коммуникация внутри дома обеспечивается просторной лестницей и лифтом, коридоры освещаются естественным светом и оснащены эвакуационным освещением. Квартиры оснащены индивидуальными системами отопления (тепловые насосы с подогревом пола во всех комнатах) и инверторной системой кондиционирования (охлаждение и обогрев с помощью настенных или парапетных кондиционеров) с возможностью управления через мобильное приложение. Все жалюзи оснащены электроприводом и защитой от ветра. Полы покрыты керамической плиткой или паркетом высшего класса. Входная дверь противовзломная и огнестойкая. Сигнализация с датчиком дыма, внутренней и наружной сиреной. Видеонаблюдение за двором и дверной звонок с видеодомофоном. Дворовые и гаражные ворота управляются дистанционно. Цена включает НДС 25%, оплата поэтапно, в соответствии с завершенными этапами строительства. Покупатель освобожден от уплаты налога на перевод недвижимости в размере 3%. Для получения дополнительной информации и/или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по мобильному телефону: Сельма Башич selma.basic@dogma-nekretnine.com Лицензированный агент моб. 098 965 8170 Антония Перхат antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Ассистент брокера моб. 099 7033 714

Внутренний номер: IS1519021

REC ID: 1238367