OTOK PAG, POVLJANA - Dvosobni stan s vrtom u novogradnji

OTOK PAG, POVLJANA - Dvosobni stan s vrtom u novogradnji

Otok Pag jedan je od najsunčanijih jadranskih otoka, poznat po svojoj razvedenoj obali, brojnim uvalama, bogatoj kulturnoj baštini i raznolikim krajolicima. Jedinstven spoj kamena, mora i mediteranske klime čini ga prepoznatljivim i privlačnim, kako za obiteljski odmor, tako i za miran cjelogodišnji život. Zahvaljujući kvalitetnoj prometnoj povezanosti s kopnom, uključujući Paški most i blizinu autoceste, Pag je lako dostupan, ali i dalje dovoljno izdvojen da očuva svoj karakter i ritam.

Na južnom dijelu otoka nalazi se Povljana – mjesto koje sve češće biraju oni koji traže ravnotežu između privatnosti i dostupnosti. Udaljena od gužvi, a dovoljno blizu svih sadržaja, Povljana nudi više plaža, dućane, restorane i sve što je potrebno za ugodan boravak, bilo privremeni ili stalan.

Upravo ovdje, u novoizgrađenoj urbanoj vili s ukupno četiri stambene jedinice, na prodaju je stan S1 smješten u prizemlju. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te prostrane terase s izlazom u vlastiti vrt. Zatvorena stambena površina iznosi 53,32 m², terasa ima ukupno 42,68 m² (natkriveni i nenatkriveni dio), dok vrt obuhvaća približno 97 m². Obračunska površina stana s uračunatim koeficijentima iznosi 82,90 m². U cijenu je uključeno i jedno parkirno mjesto.

Zgrada je projektirana prema suvremenim standardima gradnje – ugrađeno je podno grijanje, električne rolete, kvalitetna PVC stolarija i sustav klimatizacije. Planiran energetski razred je A, a završetak radova predviđen je za kraj 2025. godine. Mirna lokacija, manji broj stanova u zgradi i vlastiti vrt čine ovu nekretninu posebno vrijednom, kako za osobnu upotrebu tako i za investiciju.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem, bit će nam zadovoljstvo da pomognemo u ostvarenju Vaših snova!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1237938 REC - 43616

REC ID: 1237938

ISLAND OF PAG, POVLJANA - Two-bedroom apartment with garden in a new building

ISLAND OF PAG, POVLJANA - Two-bedroom apartment with garden in a new building

The island of Pag is one of the sunniest Adriatic islands, known for its indented coastline, numerous bays, rich cultural heritage and diverse landscapes. The unique combination of stone, sea and Mediterranean climate makes it recognizable and attractive, both for family holidays and for peaceful year-round living. Thanks to its quality transport connections with the mainland, including the Pag Bridge and the proximity of the motorway, Pag is easily accessible, but still secluded enough to preserve its character and rhythm.

In the southern part of the island is Povljana - a place increasingly chosen by those looking for a balance between privacy and accessibility. Away from the crowds, yet close enough to all amenities, Povljana offers several beaches, shops, restaurants and everything you need for a pleasant stay, whether temporary or permanent.

Right here, in a newly built urban villa with a total of four residential units, apartment S1 is for sale, located on the ground floor. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a living room with a kitchen and a dining room, and a spacious terrace with access to its own garden. The closed living area is 53.32 m², the terrace has a total of 42.68 m² (covered and uncovered), while the garden covers approximately 97 m². The calculated area of the apartment with the coefficients included is 82.90 m². One parking space is also included in the price.

The building was designed according to modern construction standards - underfloor heating, electric shutters, high-quality PVC joinery and an air conditioning system have been installed. The planned energy class is A, and the completion of the works is scheduled for the end of 2025. The quiet location, the smaller number of apartments in the building and its own garden make this property particularly valuable, both for personal use and for investment.

For additional information or to arrange a viewing, please contact us with confidence, it will be our pleasure to help you make your dreams come true!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43616

REC ID: 1237938

INSEL PAG, POVLJANA - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Neubau

INSEL PAG, POVLJANA – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Neubau

Die Insel Pag zählt zu den sonnigsten Inseln der Adria und ist bekannt für ihre zerklüftete Küste, zahlreiche Buchten, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre abwechslungsreichen Landschaften. Die einzigartige Kombination aus Fels, Meer und mediterranem Klima macht sie unverwechselbar und attraktiv – sowohl für Familienurlaube als auch für ein ruhiges Leben das ganze Jahr über. Dank der guten Verkehrsanbindung an das Festland, darunter die Pag-Brücke und die Nähe zur Autobahn, ist Pag leicht erreichbar und dennoch so abgeschieden, dass sie ihren Charakter und ihren Rhythmus bewahrt hat.

Im Süden der Insel liegt Povljana – ein Ort, der sich immer mehr für diejenigen entscheidet, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit suchen. Abseits vom Trubel und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet Povljana mehrere Strände, Geschäfte, Restaurants und alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, ob vorübergehend oder dauerhaft.

Hier, in einer neu erbauten Stadtvilla mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht die Wohnung S1 im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer großzügigen Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Die Wohnfläche beträgt 53,32 m², die Terrasse umfasst insgesamt 42,68 m² (überdacht und nicht überdacht), während der Garten ca. 97 m² groß ist. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive aller Nebenkosten beträgt 82,90 m². Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige PVC-Fenster und eine Klimaanlage. Die geplante Energieeffizienzklasse ist A, und die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die ruhige Lage, die geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude und der eigene Garten machen diese Immobilie besonders wertvoll – sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

*** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43616

REC ID: 1237938

ISOLA DI PAG, POVLJANA - Appartamento con due camere da letto e giardino in un nuovo edificio

ISOLA DI PAG, POVLJANA - Appartamento con due camere da letto e giardino in un edificio di nuova costruzione

L'isola di Pag è una delle isole più soleggiate dell'Adriatico, nota per la sua costa frastagliata, le numerose baie, il ricco patrimonio culturale e la varietà dei paesaggi. La combinazione unica di pietra, mare e clima mediterraneo la rende riconoscibile e attraente, sia per le vacanze in famiglia che per una vita tranquilla tutto l'anno. Grazie ai suoi ottimi collegamenti con la terraferma, tra cui il ponte di Pag e la vicinanza dell'autostrada, Pag è facilmente raggiungibile, ma allo stesso tempo abbastanza appartata da preservare il suo carattere e il suo ritmo.

Nella parte meridionale dell'isola si trova Povljana, una località sempre più scelta da chi cerca un equilibrio tra privacy e accessibilità. Lontano dalla folla, ma abbastanza vicino a tutti i servizi, Povljana offre diverse spiagge, negozi, ristoranti e tutto il necessario per un soggiorno piacevole, sia temporaneo che permanente.

Proprio qui, in una villa urbana di nuova costruzione con un totale di quattro unità abitative, è in vendita l'appartamento S1, situato al piano terra. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un'ampia terrazza con accesso al giardino privato. La superficie abitabile coperta è di 53,32 m², la terrazza ha una superficie totale di 42,68 m² (coperta e scoperta), mentre il giardino si estende per circa 97 m². La superficie calcolata dell'appartamento, con i coefficienti inclusi, è di 82,90 m². Un posto auto è incluso nel prezzo.

L'edificio è stato progettato secondo i moderni standard costruttivi: riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, infissi in PVC di alta qualità e impianto di aria condizionata sono già installati. La classe energetica prevista è A e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025. La posizione tranquilla, il numero ridotto di appartamenti nell'edificio e il giardino privato rendono questo immobile particolarmente prezioso, sia per uso personale che per investimento.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia: saremo lieti di aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43616

REC ID: 1237938

ОСТРОВ ПАГ, ПОВЛЯНА - Двухкомнатная квартира с садом в новом здании

ОСТРОВ ПАГ, ПОВЛЯНА — Двухкомнатная квартира с садом в новом здании

Остров Паг — один из самых солнечных островов Адриатического моря, известный своей изрезанной береговой линией, многочисленными бухтами, богатым культурным наследием и разнообразными ландшафтами. Уникальное сочетание скал, моря и средиземноморского климата делает его узнаваемым и привлекательным как для семейного отдыха, так и для спокойной жизни круглый год. Благодаря хорошему транспортному сообщению с материком, включая Пагский мост и близость автомагистрали, Паг легко доступен, но при этом достаточно уединен, чтобы сохранить свой колорит и ритм.

В южной части острова находится Повляна — место, которое все чаще выбирают те, кто ищет баланс между уединением и доступностью. Вдали от толпы, но в то же время достаточно близко ко всем удобствам, Повляна предлагает несколько пляжей, магазины, рестораны и все необходимое для приятного отдыха, как временного, так и постоянного.

Здесь, в недавно построенной городской вилле с четырьмя квартирами, продаётся квартира S1, расположенная на первом этаже. Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой, а также просторной террасы с выходом в собственный сад. Общая площадь крытой террасы составляет 53,32 м², общая площадь террасы (крытая и открытая) – 42,68 м², а площадь сада составляет около 97 м². Расчётная площадь квартиры с учётом коэффициентов составляет 82,90 м². В стоимость также входит одно парковочное место.

Здание спроектировано в соответствии с современными строительными стандартами: установлены тёплые полы, электрические жалюзи, высококачественные окна из ПВХ и система кондиционирования. Планируемый класс энергоэффективности – А, завершение работ запланировано на конец 2025 года. Тихое место, небольшое количество квартир в доме и собственный сад делают эту недвижимость особенно ценной как для личного пользования, так и для инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады помочь вам воплотить ваши мечты в реальность!

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43616

REC ID: 1237938