Atraktivno građevinsko zemljište u Umagu

Predstavljamo vrlo atraktivnu parcelu građevinskog zemljišta površine 2.508 m², smještenu u Umagu, u četvrti Monterol, u neposrednoj blizini turističkog naselja Stella Maris i ATP teniskog centra.

Ključne prednosti:

Lokacija: samo oko 1 km od centra Umaga, te približno 400 m od mora.

Pravilnog, pravokutnog oblika s direktnim prilazom sa ceste.

Urbanistički parametri: koeficijent izgrađenosti (K-ig) 0,3, koeficijent iskorištenosti 0,8, dopušten broj etaža: 2+2 (podzemne + nadzemne), maksimalna visina vijenca do 8 m.

Vlasništvo je čisto (1/1), bez tereta ili ograničenja, stanje u zemljišnim knjigama usklađeno je s katastrom.

Mogućnosti izgradnje:
Zahvaljujući zoniranju T2, parcela je pogodna kako za turističke objekte (apartmani, vila-kompleksi), tako i za komercijalne sadržaje. Urbanistički uslovi omogućuju visok stupanj izgradnje, uz mogućnost izgradnje podzemnih etaža, što povećava investicijski potencijal.

Za investitore:
Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj smještajnih objekata blizu prestižnog turističkog odredišta i sportskog centra. Blizina mora i svih turističkih sadržaja Stella Marisa (teniski centar, plaže, sadržaji) čini ovu parcelu vrlo poželjnom za dugoročne investicije.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, obratite se s povjerenjem:

Matijas Milevoj
091 161 99 18

Interni broj: 1237786 REC - IS1519013

REC ID: 1237786

Attractive building land in Umag - zone T2, Stella Maris / ATP stadium

We present a very attractive plot of building land measuring 2,508 m², located in Umag, in the Monterol district, in the immediate vicinity of the Stella Maris tourist resort and the ATP tennis center. Key advantages: Location: only about 1 km from the center of Umag, and approximately 400 m from the sea. Regular, rectangular shape with direct access from the road. Urban planning parameters: building coefficient (K-ig) 0.3, utilization coefficient 0.8, permitted number of floors: 2+2 (underground + aboveground), maximum cornice height up to 8 m. Ownership is clear (1/1), without encumbrances or restrictions, the land registry status is in accordance with the cadastre. Construction possibilities: Thanks to the T2 zoning, the plot is suitable for both tourist facilities (apartments, villa complexes) and commercial facilities. Urban planning conditions allow for a high level of construction, with the possibility of building underground floors, which increases investment potential. For investors: The land represents an excellent opportunity for the development of accommodation facilities near a prestigious tourist destination and sports center. The proximity of the sea and all tourist facilities of Stella Marisa (tennis center, beaches, amenities) makes this plot very desirable for long-term investments. For more information and to arrange a viewing, please contact: Matijas Milevoj 091 161 99 18

Intrnal number: IS1519013

REC ID: 1237786

Attraktives Baugrundstück in Umag – Zone T2, Stella Maris / ATP-Stadion

Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.508 m² in Umag, im Ortsteil Monterol, in unmittelbarer Nähe des Ferienresorts Stella Maris und des ATP-Tenniszentrums. Die wichtigsten Vorteile: Lage: nur ca. 1 km vom Zentrum Umags und ca. 400 m vom Meer entfernt. Regelmäßiger, rechteckiger Grundriss mit direkter Zufahrt von der Straße. Bebauungsplanparameter: Bebauungskoeffizient (K-ig) 0,3, Nutzungskoeffizient 0,8, zulässige Geschosszahl: 2+2 (Untergeschoss + Obergeschoss), maximale Gesimshöhe bis zu 8 m. Das Eigentum ist lastenfrei (1/1), der Grundbucheintrag entspricht dem Kataster. Bebauungsmöglichkeiten: Dank der T2-Zonierung eignet sich das Grundstück sowohl für touristische Einrichtungen (Apartments, Villenanlagen) als auch für Gewerbeimmobilien. Die städtebaulichen Gegebenheiten ermöglichen eine hochwertige Bebauung mit der Möglichkeit des Baus von Untergeschossen, was das Investitionspotenzial erhöht. Für Investoren: Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung von Beherbergungsbetrieben in der Nähe eines renommierten Touristenziels und Sportzentrums. Die Nähe zum Meer und allen touristischen Einrichtungen von Stella Marisa (Tenniszentrum, Strände, Freizeiteinrichtungen) macht dieses Grundstück besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matijas Milevoj, Tel. 091 161 99 18

Interne Nummer: IS1519013

REC ID: 1237786

Terreno edificabile attraente a Umago - zona T2, Stella Maris / stadio ATP

Vi presentiamo un terreno edificabile di 2.508 m², molto attraente, situato a Umago, in località Monterol, nelle immediate vicinanze del villaggio turistico Stella Maris e del centro tennistico ATP. Vantaggi principali: Posizione: a solo 1 km circa dal centro di Umago e a circa 400 m dal mare. Forma regolare, rettangolare, con accesso diretto dalla strada. Parametri urbanistici: coefficiente di edificabilità (K-ig) 0,3, coefficiente di utilizzo 0,8, numero di piani consentito: 2+2 (interrati + fuori terra), altezza massima del cornicione fino a 8 m. La proprietà è libera (1/1), senza vincoli o restrizioni, la situazione catastale è conforme al catasto. Possibilità di costruzione: Grazie alla zonizzazione T2, il terreno è adatto sia per strutture turistiche (appartamenti, complessi di ville) che per strutture commerciali. Le condizioni urbanistiche consentono un'elevata edificabilità, con la possibilità di costruire piani interrati, il che aumenta il potenziale di investimento. Per gli investitori: Il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo di strutture ricettive nei pressi di una prestigiosa destinazione turistica e di un centro sportivo. La vicinanza al mare e a tutti i servizi turistici di Stella Marisa (centro tennis, spiagge, servizi) rende questo terreno molto appetibile per investimenti a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare: Matijas Milevoj 091 161 99 18

Numero interno: IS1519013

REC ID: 1237786

Привлекательный участок под застройку в Умаге — зона T2, Стелла Марис / стадион ATP

Представляем вашему вниманию очень привлекательный участок под застройку площадью 2508 м², расположенный в Умаге, в районе Монтерол, в непосредственной близости от туристического курорта Стелла Марис и теннисного центра ATP. Основные преимущества: Местоположение: всего около 1 км от центра Умага и около 400 м от моря. Правильная, прямоугольная форма с прямым подъездом с дороги. Градостроительные параметры: коэффициент застройки (К-ig) 0,3, коэффициент использования 0,8, разрешенная этажность: 2+2 (подземная + надземная), максимальная высота карниза до 8 м. Право собственности чистое (1/1), без обременений и ограничений, статус земельного кадастра соответствует кадастрам. Возможности строительства: Благодаря зонированию Т2 участок подходит как для туристических объектов (апартаменты, комплексы вилл), так и для коммерческих объектов. Градостроительные условия позволяют осуществлять высокий уровень строительства, с возможностью строительства подземных этажей, что увеличивает инвестиционный потенциал. Для инвесторов: данный участок представляет собой отличную возможность для строительства гостиничного комплекса рядом с престижным туристическим направлением и спортивным центром. Близость к морю и всей туристической инфраструктуре Стелла Марисы (теннисный центр, пляжи, удобства) делает этот участок привлекательным для долгосрочных инвестиций. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к Матиясу Милевому, тел. 091 161 99 18.

Внутренний номер: IS1519013

REC ID: 1237786