ISTRA, SAVIČENTA, MODERNA VILA SA GRIJANIM BAZENOM I SOLARNOM ELEKTRANOM #PRODAJA

Prodajemo prekrasnu modernu prizemnicu u malom naselju općine Savičenta ukupne stambene površine 140m2 smještenu na okućnici od 692m2. Ulaskom u vilu, nailazimo na prostrani hodnik koji vodi do središnjeg dijela, otvorenog open space prostora gdje se nalazi moderna i potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica sa obiteljskim stolom te prostrani dnevni boravak okružen velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer sa vanjskom natkrivenom terasom, bazenom i uređenom okućnicom. U kući su još i tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju i direktan izlaz na vrt, bazen i terasu. Kako bi povećali funkcionalnost prostora tu se još nalazi i gostinjski toalet sa perilicom rublja.

Na središnjem dijelu okućnice nalazi se grijani bazen dimenzija 3,5 x 12,10 m2m2 sa uređenim sunčalištem, okružen mirisnim lavandama.Cijela je parcela od 692m2, ograđena kamenim zidom, hortikulturno uređena mediteranskim biljem te oplemenjena sustavom automatskog navodnjavanja na kojem se nalazi i vanjski roštilj. Unutar zemljišta osigurano je parkiranje za 3 do 4 vozila.

Osim navedenog, od tehničkih karakteristika izdvajamo solarnu elektranu od 8,6kw, punjač za električna vozila, klima uređaj u svakoj prostoriji, grijani bazen sa sustavom filtracije, podno grijanje kroz cijeli objekat, portafon, internet, alarmni sustav, PVC stolarija sa komarnicima te fasada od 10cm.

Ova sunčana prizemnica, spoj je elegancije, modernizma i fukcionalnosti te je idealna za bijeg u tišinu i odmor ili kao investicija za turistički najam.









**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1237651 REC - K-1025

REC ID: 1237651

We are selling a beautiful modern single-story house in a small settlement of the Savičenta municipality with a total living area of 140m2, situated on a 692m2 plot. Upon entering the villa, you find a spacious hallway leading to the central part, an open space area featuring a modern and fully equipped kitchen, a dining room with a family table, and a large living room surrounded by big glass walls that connect the interior with the outdoor covered terrace, swimming pool, and landscaped yard. The house also includes three bedrooms, each with its own bathroom, while two of the rooms have direct access to the garden, pool, and terrace. To increase the functionality of the space, there is also a guest toilet with a washing machine.

In the central part of the yard, there is a heated 35m2 pool with a landscaped sunbathing area, surrounded by fragrant lavender. The entire 692m2 plot is enclosed by a stone wall, horticulturally arranged with Mediterranean plants, and enriched with an automatic irrigation system that also includes an outdoor barbecue. Parking is provided within the property for 3 to 4 vehicles.

In addition to the above, technical features include an 8.6kW solar power plant, an electric vehicle charger, air conditioning in every room, a heated pool with a filtration system, underfloor heating throughout the entire building, an intercom, internet, an alarm system, PVC joinery with insect screens, and a 10cm facade insulation.

This sunny single-story house is a blend of elegance, modernism, and functionality, making it ideal for a quiet retreat and relaxation or as an investment for tourist rental.









**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1025

REC ID: 1237651

Wir verkaufen ein wunderschönes modernes Bungalow in einer kleinen Siedlung der Gemeinde Savičenta mit einer Gesamtwohnfläche von 140m2, gelegen auf einem Grundstück von 692m2. Beim Betreten der Villa gelangen wir in einen geräumigen Flur, der zum zentralen Bereich führt – einem offenen Open-Space-Bereich mit moderner und voll ausgestatteter Küche, Esszimmer mit Familientisch sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das von großen Glaswänden umgeben ist, welche das Interieur mit der überdachten Außenterrasse, dem Pool und dem gepflegten Garten verbinden. Im Haus befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Garten, Pool und zur Terrasse haben. Zur Steigerung der Funktionalität gibt es zudem eine Gästetoilette mit Waschmaschine.

Im zentralen Bereich des Grundstücks befindet sich ein beheizter Pool von 35m2 mit einer gestalteten Sonnenterrasse, umgeben von duftendem Lavendel. Das gesamte Grundstück von 692m2 ist von einer Steinmauer umgeben, mit mediterranen Pflanzen landschaftlich gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, auf dem sich auch ein Außen-Grill befindet. Innerhalb des Grundstücks ist die Parkmöglichkeit für 3 bis 4 Fahrzeuge gesichert.

Neben den genannten Ausstattungsmerkmalen heben wir hervor: eine Solaranlage mit 8,6 kW, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Klimaanlage in jedem Raum, beheizter Pool mit Filtersystem, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Gegensprechanlage, Internet, Alarmsystem, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern sowie eine 10 cm dicke Fassadendämmung.

Dieses sonnige Bungalow ist eine Verbindung aus Eleganz, Modernität und Funktionalität und ideal für eine Flucht in die Ruhe und Erholung oder als Investition für die touristische Vermietung.









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Interne Nummer: K-1025

REC ID: 1237651

Vendiamo una splendida villa moderna al piano terra in un piccolo borgo del comune di Savičenta, con una superficie abitabile totale di 140m2 situata su un terreno di 692m2. Entrando nella villa, si accede a un ampio corridoio che conduce alla zona centrale, un open space dove si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata, una sala da pranzo con tavolo familiare e un ampio soggiorno circondato da grandi pareti vetrate che collegano l'interno con la terrazza coperta esterna, la piscina e il giardino curato. La casa dispone inoltre di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre due camere hanno anche un accesso diretto al giardino, alla piscina e alla terrazza. Per aumentare la funzionalità degli spazi, è presente anche un bagno per gli ospiti con lavatrice.

Al centro del terreno si trova una piscina riscaldata di 35m2 con un'area solarium attrezzata, circondata da profumate lavande. L'intera proprietà di 692m2 è recintata da un muro in pietra, paesaggisticamente curata con piante mediterranee e arricchita da un sistema di irrigazione automatica su cui si trova anche un barbecue esterno. All'interno del terreno è garantito il parcheggio per 3-4 veicoli.

Oltre a quanto sopra, tra le caratteristiche tecniche si evidenziano un impianto fotovoltaico da 8,6 kW, un caricatore per veicoli elettrici, aria condizionata in ogni stanza, piscina riscaldata con sistema di filtrazione, riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, citofono, internet, sistema di allarme, infissi in PVC con zanzariere e facciata con isolamento da 10 cm.

Questa villa al piano terra soleggiata è un connubio di eleganza, modernità e funzionalità, ideale per una fuga nella tranquillità e per il relax o come investimento per l'affitto turistico.









**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-1025

REC ID: 1237651

Продается прекрасный современный одноэтажный дом в небольшом поселке муниципалитета Савичента общей жилой площадью 140 м2, расположенный на участке площадью 692 м2. Войдя в виллу, мы попадаем в просторный коридор, ведущий в центральную часть — открытое пространство open space, где находится современная и полностью оборудованная кухня, столовая с семейным столом и просторная гостиная, окруженная большими стеклянными стенами, которые связывают интерьер с внешней крытой террасой, бассейном и ухоженным участком. В доме также есть три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, при этом две комнаты имеют прямой выход в сад, к бассейну и на террасу. Для повышения функциональности пространства имеется гостевой туалет с прачечной.

В центральной части участка расположен отапливаемый бассейн площадью 35 м2 с оборудованной зоной для загара, окруженный ароматной лавандой. Весь участок площадью 692 м2 огорожен каменной стеной, ландшафтно оформлен средиземноморскими растениями и оснащен системой автоматического полива, на которой также расположен внешний гриль. На территории предусмотрена парковка на 3-4 автомобиля.

Кроме того, из технических характеристик выделяются солнечная электростанция мощностью 8,6 кВт, зарядное устройство для электромобилей, кондиционер в каждой комнате, отапливаемый бассейн с системой фильтрации, теплый пол по всему объекту, домофон, интернет, охранная сигнализация, ПВХ-окна с москитными сетками и фасад толщиной 10 см.

Этот солнечный одноэтажный дом — сочетание элегантности, модернизма и функциональности, идеально подходящий для уединения и отдыха или как инвестиция для туристической аренды.









**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1025

REC ID: 1237651