Otok Brač-Prekrasna kamena kuća s pet apartmana, maslinikom i panoramskim pogledom na more

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Prekrasna kamena kuća s pet apartmana, maslinikom i panoramskim pogledom na more, Brač - Splitska
U jednom od najšarmantnijih i najmirnijih mjesta na otoku Braču, u slikovitoj Splitskoj, smjestila se ova impresivna kamena kuća koja predstavlja savršen spoj tradicionalne dalmatinske arhitekture i modernog komfora. Sa svega 200 metara udaljenosti od mora i spektakularnim pogledom na plavetnilo Jadrana, ova nekretnina je idealna prilika za život na otoku ili kao vrhunska, već uhodana investicija za turistički najam.
O NEKRETNINI:
Ova prekrasna kuća, s pročeljem obloženim autohtonim bračkim kamenom, prostire se na 300 m² stambene površine, smještena na prostranoj parceli od 750 m². Kuća je u potpunosti namještena, izuzetno dobro održavana i spremna za useljenje ili nastavak iznajmljivanja bez ikakvih dodatnih ulaganja.
STRUKTURA KUĆE I APARTMANI:
Kuća je koncipirana kao objekt s pet zasebnih, potpuno opremljenih apartmana raspoređenih na tri etaže:
Polukat – Veliki obiteljski apartman (91,14 m²): Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i izlaza na impresivnu terasu od 44 m² s koje se pruža predivan pogled na more. Ispod terase nalazi se i dodatno spremište.
Prvi kat – Tri jednosobna apartmana (ukupno 97 m²): Svaki apartman ima vlastitu kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i balkon od 6 m² s pogledom na more ili maslinik.
Drugi kat (Potkrovlje) – Penthouse apartman (59 m²): Šarmantni "open-space" apartman s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, odvojenom spavaćom sobom, kupaonicom i čarobnom terasom od 18,45 m² s panoramskim, nezaboravnim pogledom na more.
OKUĆNICA I DODATNI POTENCIJAL:
Vrt (150 m²): Uređen mediteranski vrt s kamenom kućicom za roštilj i prostorom za opuštanje – idealno mjesto za druženja na otvorenom.
Maslinik (500 m²): Imanje krasi i prekrasan, održavan maslinik s 25 stabala maslina, koji pruža autentičan dalmatinski ugođaj i mogućnost proizvodnje vlastitog maslinovog ulja.
Potencijal za dodatni studio apartman: Na južnoj strani posjeda nalazi se zasebna prostorija koja se trenutno koristi kao spremište, a lako se može preurediti u šarmantni studio apartman.
Mogućnost izgradnje bazena: Prostrana okućnica nudi mogućnost izgradnje bazena, čime bi se dodatno povećala vrijednost i atraktivnost nekretnine.
Parking: Osigurana su četiri parkirna mjesta, s mogućnošću proširenja.
LOKACIJA:
Splitska je malo, slikovito mjesto na sjevernoj obali otoka Brača, poznato po miru, tišini i kristalno čistom moru. Supetar i trajektna luka, koja osigurava odličnu povezanost sa Splitom (45 minuta vožnje), udaljeni su svega 5 km.
Ova jedinstvena nekretnina nudi sve – tradicionalni šarm, moderan komfor, uhodan posao i ogroman potencijal za daljnji razvoj. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog komadića raja na otoku Braču!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1237028 REC - 137-94

REC ID: 1237028

Island of Brač - Beautiful stone house with five apartments, olive grove and panoramic sea view

Kaiser Immobilien proudly presents: Beautiful stone house with five apartments, olive grove and panoramic sea view, Brač - Splitska In one of the most charming and peaceful places on the island of Brač, in picturesque Splitska, is located this impressive stone house that represents the perfect blend of traditional Dalmatian architecture and modern comfort. With only 200 meters from the sea and a spectacular view of the blue Adriatic, this property is an ideal opportunity for island living or as a top, already established investment for tourist rental. ABOUT THE PROPERTY: This beautiful house, with a facade covered with indigenous Brač stone, extends over 300 m² of living space, located on a spacious plot of 750 m². The house is fully furnished, extremely well maintained and ready to move in or continue renting without any additional investment. HOUSE STRUCTURE AND APARTMENTS: The house is designed as a building with five separate, fully equipped apartments spread over three floors: Mezzanine – Large family apartment (91.14 m²): It consists of a spacious living room, kitchen with dining room, two bedrooms, bathroom and access to an impressive 44 m² terrace with a beautiful sea view. There is also an additional storage room under the terrace. First floor – Three one-bedroom apartments (total 97 m²): Each apartment has its own kitchen with dining room, bedroom, bathroom and 6 m² balcony with a view of the sea or olive grove. Second floor (Attic) – Penthouse apartment (59 m²): Charming "open-space" apartment with kitchen, dining room and living room, separate bedroom, bathroom and a magical 18.45 m² terrace with panoramic, unforgettable sea views. GARDEN AND ADDITIONAL POTENTIAL: Garden (150 m²): A landscaped Mediterranean garden with a stone barbecue house and a relaxation area - an ideal place for outdoor gatherings. Olive grove (500 m²): The property also boasts a beautiful, well-maintained olive grove with 25 olive trees, which provides an authentic Dalmatian atmosphere and the possibility of producing your own olive oil. Potential for an additional studio apartment: On the south side of the property there is a separate room that is currently used as a storage room, and can easily be converted into a charming studio apartment. Possibility of building a swimming pool: The spacious garden offers the possibility of building a swimming pool, which would further increase the value and attractiveness of the property. Parking: Four parking spaces are provided, with the possibility of expansion. LOCATION: Splitska is a small, picturesque village on the northern coast of the island of Brač, known for its peace, quiet and crystal clear sea. Supetar and the ferry port, which provides excellent connections to Split (45 minutes drive), are only 5 km away. This unique property offers everything - traditional charm, modern comfort, established business and huge potential for further development. Do not miss the opportunity to become the owner of this piece of paradise on the island of Brač! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-94

REC ID: 1237028

Insel Brač – Wunderschönes Steinhaus mit fünf Apartments, Olivenhain und Panoramablick aufs Meer

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Wunderschönes Steinhaus mit fünf Wohnungen, Olivenhain und Panoramablick aufs Meer, Brač – Splitska. In einer der bezauberndsten und ruhigsten Gegenden der Insel Brač, im malerischen Splitska, befindet sich dieses beeindruckende Steinhaus, das traditionelle dalmatinische Architektur und modernen Komfort perfekt vereint. Nur 200 Meter vom Meer entfernt und mit einem spektakulären Blick auf die blaue Adria bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Inselleben oder als etablierte Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. ÜBER DIE IMMOBILIE: Dieses wunderschöne Haus mit einer Fassade aus einheimischem Brač-Stein erstreckt sich über 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück. Das Haus ist komplett möbliert, in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen weiter vermietet werden. HAUSSTRUKTUR UND WOHNUNGEN: Das Haus ist als Gebäude mit fünf separaten, voll ausgestatteten Wohnungen auf drei Etagen konzipiert: Zwischengeschoss – Große Familienwohnung (91,14 m²): Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zu einer beeindruckenden 44 m² großen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Unter der Terrasse befindet sich außerdem ein zusätzlicher Abstellraum. Erstes Obergeschoss – Drei Ein-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 97 m²): Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 6 m² großen Balkon mit Blick auf das Meer oder einen Olivenhain. Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss) – Penthouse-Wohnung (59 m²): Charmante Wohnung mit offenem Wohnbereich, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Badezimmer und einer traumhaften 18,45 m² großen Terrasse mit unvergesslichem Panoramablick auf das Meer. GARTEN UND ZUSÄTZLICHES POTENZIAL: Garten (150 m²): Ein mediterraner Landschaftsgarten mit einem gemauerten Grillhaus und einem Entspannungsbereich – ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Olivenhain (500 m²): Das Anwesen verfügt außerdem über einen wunderschönen, gepflegten Olivenhain mit 25 Olivenbäumen, der für authentisches dalmatinisches Flair sorgt und die Möglichkeit bietet, eigenes Olivenöl herzustellen. Potenzial für ein zusätzliches Studio-Apartment: Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und sich leicht in ein charmantes Studio-Apartment umwandeln lässt. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools: Der großzügige Garten bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern würde. Parken: Vier Parkplätze sind vorhanden, mit der Möglichkeit zur Erweiterung. LAGE: Splitska ist ein kleines, malerisches Dorf an der Nordküste der Insel Brač, bekannt für seine Ruhe und das kristallklare Meer. Supetar und der Fährhafen mit hervorragenden Verbindungen nach Split (45 Autominuten) sind nur 5 km entfernt. Dieses einzigartige Anwesen bietet alles: traditionellen Charme, modernen Komfort, ein etabliertes Unternehmen und enormes Entwicklungspotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Paradieses auf der Insel Brač zu werden! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie das Objekt persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-94

REC ID: 1237028

Isola di Brač - Bellissima casa in pietra con cinque appartamenti, uliveto e vista panoramica sul mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Splendida casa in pietra con cinque appartamenti, uliveto e vista panoramica sul mare, Brač - Splitska In uno dei luoghi più affascinanti e tranquilli dell'isola di Brač, nella pittoresca Splitska, si trova questa imponente casa in pietra che rappresenta il perfetto connubio tra architettura tradizionale dalmata e comfort moderno. A soli 200 metri dal mare e con una vista spettacolare sull'azzurro Adriatico, questa proprietà è un'opportunità ideale per vivere sull'isola o come ottimo investimento già avviato per l'affitto turistico. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Questa splendida casa, con facciata rivestita in pietra autoctona di Brač, si estende su 300 m² di superficie abitabile, situata su un ampio terreno di 750 m². La casa è completamente arredata, estremamente ben tenuta e pronta per essere abitata o affittata senza ulteriori investimenti. STRUTTURA DELLA CASA E APPARTAMENTI: La casa è progettata come un edificio con cinque appartamenti separati e completamente attrezzati, distribuiti su tre piani: Mezzanino - Ampio appartamento familiare (91,14 m²): È composto da un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, bagno e accesso a un'imponente terrazza di 44 m² con una splendida vista mare. C'è anche un ulteriore ripostiglio sotto la terrazza. Primo piano - Tre appartamenti con una camera da letto (totale 97 m²): Ogni appartamento ha la propria cucina con sala da pranzo, camera da letto, bagno e balcone di 6 m² con vista sul mare o sull'uliveto. Secondo piano (mansarda) - Appartamento attico (59 m²): Affascinante appartamento "open-space" con cucina, sala da pranzo e soggiorno, camera da letto separata, bagno e una magica terrazza di 18,45 m² con vista panoramica e indimenticabile sul mare. GIARDINO E POTENZIALE AGGIUNTIVO: Giardino (150 m²): Un giardino mediterraneo paesaggistico con una casetta per barbecue in pietra e una zona relax - un luogo ideale per riunioni all'aperto. Uliveto (500 m²): La proprietà vanta anche un bellissimo uliveto ben curato con 25 ulivi, che offre un'autentica atmosfera dalmata e la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva. Potenziale per un ulteriore monolocale: Sul lato sud della proprietà si trova una stanza separata attualmente utilizzata come ripostiglio e può essere facilmente convertita in un grazioso monolocale. Possibilità di costruire una piscina: L'ampio giardino offre la possibilità di costruire una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà. Parcheggio: Sono disponibili quattro posti auto, con possibilità di ampliamento. POSIZIONE: Splitska è un piccolo e pittoresco villaggio sulla costa settentrionale dell'isola di Brač, noto per la sua pace, la tranquillità e il mare cristallino. Supetar e il porto dei traghetti, che offre ottimi collegamenti con Spalato (45 minuti di auto), distano solo 5 km. Questa proprietà unica offre tutto: fascino tradizionale, comfort moderno, attività consolidata e un enorme potenziale di ulteriore sviluppo. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo angolo di paradiso sull'isola di Brač! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-94

REC ID: 1237028

Остров Брач — Красивый каменный дом с пятью квартирами, оливковой рощей и панорамным видом на море

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Красивый каменный дом с пятью квартирами, оливковой рощей и панорамным видом на море, Брач - Сплитска В одном из самых очаровательных и тихих мест на острове Брач, в живописной Сплитске, расположен этот впечатляющий каменный дом, который представляет собой идеальное сочетание традиционной далматинской архитектуры и современного комфорта. Всего в 200 метрах от моря и с захватывающим видом на синее Адриатическое море эта недвижимость является идеальной возможностью для жизни на острове или в качестве топовой, уже состоявшейся инвестиции для сдачи в туристическую аренду. О НЕДВИЖИМОСТИ: Этот красивый дом с фасадом, покрытым местным брачским камнем, имеет жилую площадь более 300 м² и расположен на просторном участке площадью 750 м². Дом полностью меблирован, очень хорошо ухожен и готов к заселению или продолжению аренды без каких-либо дополнительных вложений. СТРУКТУРА ДОМА И АПАРТАМЕНТЫ: Дом спроектирован как здание с пятью отдельными, полностью оборудованными квартирами, расположенными на трех этажах: Мезонин - Большие семейные апартаменты (91,14 м²): Они состоят из просторной гостиной, кухни со столовой, двух спален, ванной комнаты и выхода на впечатляющую террасу площадью 44 м² с прекрасным видом на море. Под террасой также есть дополнительная кладовая. Первый этаж - Три квартиры с одной спальней (общая площадь 97 м²): Каждая квартира имеет собственную кухню со столовой, спальню, ванную комнату и балкон площадью 6 м² с видом на море или оливковую рощу. Второй этаж (мансарда) - Апартаменты в пентхаусе (59 м²): Очаровательные апартаменты «open space» с кухней, столовой и гостиной, отдельной спальней, ванной комнатой и волшебной террасой площадью 18,45 м² с панорамным, незабываемым видом на море. САД И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Сад (150 м²): Благоустроенный средиземноморский сад с каменным домиком для барбекю и зоной отдыха — идеальное место для посиделок на свежем воздухе. Оливковая роща (500 м²): На территории также находится красивая, ухоженная оливковая роща с 25 оливковыми деревьями, что создает аутентичную далматинскую атмосферу и возможность производить собственное оливковое масло. Возможность строительства дополнительной квартиры-студии: На южной стороне участка есть отдельное помещение, которое в настоящее время используется как складское помещение и может быть легко переоборудовано в очаровательную квартиру-студию. Возможность строительства бассейна: Просторный сад позволяет построить бассейн, что еще больше увеличит стоимость и привлекательность недвижимости. Парковка: Предоставляются четыре парковочных места с возможностью расширения. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Сплитска — небольшая живописная деревня на северном побережье острова Брач, известная своим спокойствием, тишиной и кристально чистым морем. Супетар и паромный порт, обеспечивающий отличное сообщение со Сплитом (45 минут езды), находятся всего в 5 км. Этот уникальный объект предлагает всё: традиционный шарм, современный комфорт, налаженный бизнес и огромный потенциал для дальнейшего развития. Не упустите возможность стать владельцем этого райского уголка на острове Брач! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только после предварительного заключения договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-94

REC ID: 1237028