Rijetkost na tržištu! Premium apartman s panoramskim pogledom na more, Ražanj

Probudite se svako jutro uz prekrasan pogled na more oko sebe i uživajte u mirnoj atmosferi.
Ovaj ekskluzivni apartman na prvom katu u modernoj, visokokvalitetnoj, gotovo novoj zgradi u Stivašnici – Ražanj spaja suvremenu udobnost s osjećajem mediteranskog utočišta. Nekretnine ovog standarda i lokacije rijetke su prilike na tržištu.
Ono što izdvaja ovaj apartman je impresivan natkriveni balkon od 25,40 m², koji se proteže duž cijele fasade i dostupan je iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe. Staklene stijene od poda do stropa ispunjavaju unutrašnjost prirodnim svjetlom i stvaraju besprijekornu vizualnu vezu s morem i okolnim mediteranskim krajolikom – unutarnji i vanjski prostor stapaju se u jedno.
Stambeni prostor iznosi 61,77 m² (ukupna korisna površina 71,90 m²), s tlocrtom koji maksimalno iskorištava svaki četvorni metar. Apartman se sastoji od svijetlog dnevnog boravka i blagovaonice s otvorenom kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe s pristupom balkonu, moderne kupaonice i ugodnog ulaznog prostora.
Nekretnina uključuje jedno privatno vanjsko parkirno mjesto i pravo korištenja zajedničkog bazena u dvorištu zgrade – savršeno za osvježenje u vrućim danima, opuštanje na ležaljci ili uživanje u večernjim zalascima sunca.
Za one koji žele glatko i bezbrižno useljenje, stan se može kupiti potpuno namješten, što vam omogućuje da odmah počnete uživati ​​u njemu, bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Tražite li luksuzni dom za odmor, vrhunsku investiciju za najam ili miran bijeg uz more, ovaj stan ističe se kao nešto zaista posebno na poluotoku Ražanj.
Oprema i završna obrada
• Klima uređaj u svim sobama
• Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici
• Visokokvalitetni aluminijski okviri za prozore s velikim kliznim staklenim vratima
• Pristup balkonu iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe
• Podne pločice velikog formata
• Staklena ograda balkona za otvoreni pogled na more
• Električne rolete
• Mreže protiv insekata na prozorima i balkonskim vratima
Prekrasna lokacija
Uvala Stivašnica poznata je po mirnoj atmosferi, kristalno čistom moru i netaknutoj prirodi, što je čini jednom od najpoželjnijih lokacija u tom području. Plaža je udaljena samo 100 metara, na kratkoj pješačkoj udaljenosti od apartmana.
U neposrednoj blizini nalazi se Punta Planka, najistaknutija točka kopna okrenuta prema otvorenom moru, udaljena oko 500 metara od apartmana - prekrasno mjesto za šetnje i nezaboravne zalaske sunca. U mjestu ćete pronaći nekoliko restorana, barova i supermarketa. Izvrsna dostupnost
Zračna luka Split udaljena je manje od 30 minuta vožnje automobilom. Šarmantna Rogoznica udaljena je samo nekoliko kilometara, dok su povijesni gradovi Trogir i Šibenik, koji su pod zaštitom UNESCO-a, brzo dostupni automobilom.
Za više informacija ili dogovor razgledavanja, obratite se agenciji.

Interni broj: 1236530 REC - 300351027-155

REC ID: 1236530

Rare Gem: Premium Apartment with Panoramic Sea Views on Idyllic Ražanj Peninsula

Wake up every morning to beautiful sea views all around you and enjoy the peaceful atmosphere.
This exclusive first-floor apartment in a modern, high-quality, almost new building in Stivašnica – Ražanj combines contemporary comfort with the feeling of a Mediterranean retreat. Properties of this standard and position are rare opportunities on the market.
What sets this apartment apart is the impressive covered balcony of 25.40 m², stretching along the entire façade and accessible from the living room and both bedrooms. Floor-to-ceiling glass walls flood the interior with natural light and create a seamless visual connection with the sea and the surrounding Mediterranean landscape – indoors and outdoors blend into one.
The living area is 61.77 m² (total usable surface area 71.90 m²), with a floor plan that makes the most of every square metre. The apartment consists of a bright living room and dining area with open-plan kitchen, two comfortable bedrooms with access to the balcony, a modern bathroom, and a welcoming entrance area.
The property includes one private outdoor parking space and the right to use the shared swimming pool in the building's courtyard – perfect for cooling off on hot days, relaxing on a sun lounger, or enjoying sunset evenings.
For those who want a smooth, stress-free move-in, the apartment can be bought fully furnished, allowing you to start enjoying it immediately, without any additional investment.
Whether you are looking for a luxury holiday home, a premium rental investment, or a peaceful escape by the sea, this apartment stands out as something truly special on the Ražanj peninsula.
Equipment and Finishes
• Air conditioning in all rooms
• Underfloor heating in the living room, kitchen and bathroom
• High-quality aluminium window frames with large glass sliding doors
• Balcony access from the living room and both bedrooms
• Large-format floor tiles
• Glass balcony railing for an open sea view
• Electric shutters
• Insect screens on windows and balcony doors
Beautiful Location
Stivašnica Bay is known for its peaceful atmosphere, crystal-clear sea and unspoiled nature, making it one of the most desirable locations in the area. The beach is only 100 metres away, a short walk from the apartment.
In the immediate vicinity lies Punta Planka, the most prominent point of land facing the open sea, located around 500 metres from the apartment — a wonderful place for walks and unforgettable sunsets.
In the village you will find several restaurants, bars and supermarkets.
Excellent Accessibility
Split Airport is less than 30 minutes away by car. The charming Rogoznica is only a few kilometres away, while the historic UNESCO-listed towns of Trogir and Šibenik are quickly reachable by car.
For more information or to arrange a viewing, please contact the agency.

Intrnal number: 300351027-155

REC ID: 1236530

Seltene Perle: Premium-Apartment mit Panoramablick aufs Meer auf der idyllischen Halbinsel Ražanj

Erwachen Sie jeden Morgen mit einem traumhaften Meerblick und genießen Sie die friedliche Atmosphäre.

Diese exklusive Wohnung im ersten Stock eines modernen, hochwertigen und fast neuen Gebäudes in Stivašnica – Ražanj vereint zeitgemäßen Komfort mit dem Flair eines mediterranen Refugiums. Immobilien dieser Qualität und Lage sind eine Seltenheit auf dem Markt.

Das Besondere an dieser Wohnung ist der beeindruckende, 25,40 m² große überdachte Balkon, der sich über die gesamte Fassade erstreckt und vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Bodentiefe Glaswände durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Meer und der umliegenden mediterranen Landschaft – Innen- und Außenbereich verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen.

Die Wohnfläche beträgt 61,77 m² (Gesamtnutzfläche 71,90 m²) und der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon, einem modernen Badezimmer und einem einladenden Eingangsbereich.

Zur Immobilie gehören ein privater Außenstellplatz und das Nutzungsrecht für den Gemeinschaftspool im Innenhof – ideal zum Abkühlen an heißen Tagen, zum Entspannen auf einer Sonnenliege oder zum Genießen lauer Abende bei Sonnenuntergang.
Für einen reibungslosen und stressfreien Einzug kann die Wohnung komplett möbliert erworben werden, sodass Sie sie sofort ohne zusätzliche Investitionen beziehen können.
Ob Sie ein luxuriöses Ferienhaus, eine erstklassige Kapitalanlage oder einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen – diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes auf der Halbinsel Ražanj.

Ausstattung und Oberflächen
• Klimaanlage in allen Räumen
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer
• Hochwertige Aluminiumfensterrahmen mit großen Glasschiebetüren
• Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
• Großformatige Bodenfliesen
• Balkongeländer aus Glas für ungestörten Meerblick
• Elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter an Fenstern und Balkontüren
Wunderschöne Lage
Die Bucht von Stivašnica ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, das kristallklare Wasser und die unberührte Natur und zählt daher zu den begehrtesten Lagen der Region. Der Strand ist nur 100 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß von der Wohnung aus zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Punta Planka, die markanteste Landzunge mit Blick auf das offene Meer, etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt – ein herrlicher Ort für Spaziergänge und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Im Ort finden Sie mehrere Restaurants, Bars und Supermärkte.
Hervorragende Anbindung
Der Flughafen Split ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Das charmante Rogoznica liegt nur wenige Kilometer entfernt, und die historischen, zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Städte Trogir und Šibenik sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Agentur.

Interne Nummer: 300351027-155

REC ID: 1236530

Gemma rara: appartamento premium con vista panoramica sul mare nell'idilliaca penisola di Ražanj

Svegliatevi ogni mattina con una splendida vista sul mare tutt'intorno e godetevi l'atmosfera tranquilla.
Questo esclusivo appartamento al primo piano di un edificio moderno, di alta qualità e quasi nuovo a Stivašnica - Ražanj combina il comfort contemporaneo con l'atmosfera di un rifugio mediterraneo. Immobili di questo livello e in questa posizione sono rare opportunità sul mercato.
Ciò che distingue questo appartamento è l'imponente balcone coperto di 25,40 m², che si estende lungo l'intera facciata ed è accessibile dal soggiorno e da entrambe le camere da letto. Le pareti vetrate a tutta altezza inondano l'interno di luce naturale e creano un collegamento visivo perfetto con il mare e il paesaggio mediterraneo circostante: interni ed esterni si fondono in un tutt'uno.
La superficie abitabile è di 61,77 m² (superficie utile totale 71,90 m²), con una planimetria che sfrutta al meglio ogni metro quadrato. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, due comode camere da letto con accesso al balcone, un bagno moderno e un accogliente ingresso. La proprietà include un posto auto privato all'aperto e il diritto di utilizzare la piscina condominiale nel cortile del condominio, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate più calde, rilassarsi su un lettino o godersi il tramonto.
Per chi desidera un trasloco senza intoppi e senza stress, l'appartamento può essere acquistato completamente arredato, consentendo di iniziare a goderselo immediatamente, senza alcun investimento aggiuntivo.
Che stiate cercando una casa vacanze di lusso, un investimento locativo di lusso o una tranquilla fuga al mare, questo appartamento si distingue come qualcosa di davvero speciale sulla penisola di Ražanj.
Dotazioni e finiture
• Aria condizionata in tutte le stanze
• Riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina e bagno
• Infissi in alluminio di alta qualità con ampie porte scorrevoli in vetro
• Accesso al balcone dal soggiorno e da entrambe le camere da letto
• Pavimenti in piastrelle di grande formato
• Ringhiera in vetro del balcone per una vista panoramica sul mare
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere su finestre e porte-finestre
Splendida posizione
La baia di Stivašnica è nota per la sua atmosfera tranquilla, il mare cristallino e la natura incontaminata, che la rendono una delle località più ambite della zona. La spiaggia dista solo 100 metri, raggiungibile a piedi dall'appartamento.
Nelle immediate vicinanze si trova Punta Planka, il punto più prominente di terraferma affacciato sul mare aperto, a circa 500 metri dall'appartamento: un luogo meraviglioso per passeggiate e tramonti indimenticabili.
Nel villaggio troverete diversi ristoranti, bar e supermercati.
Ottima accessibilità
L'aeroporto di Spalato è raggiungibile in meno di 30 minuti di auto. L'incantevole Rogoznica dista solo pochi chilometri, mentre le città storiche di Traù e Sebenico, patrimonio dell'UNESCO, sono facilmente raggiungibili in auto.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351027-155

REC ID: 1236530

Внутренний номер: 300351027-155

REC ID: 1236530