Prilika za stvaranje male istarske oaze – Filini, Barban

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

Smještena u tihim, zelenim Filinima – onom istarskom zaseoku gdje se još uvijek čuje šapat stabala i mirisi zemlje ne žure nigdje – nalazi se ova zanimljiva kuća upisana kao gospodarska zgrada/konoba ukupne površine 66 m². Na prvi pogled jednostavna, ali s dušom i slojevima priče: jedan dio građen je od kamena, drugi obnovljen oko 2000. godine, a cijela okućnica od 761 m² obavija je poput mekog zelenog plašta.

Unutra se krije uređen stančić koji funkcionalno i skromno okuplja sve što treba za boravak: dnevni boravak koji istovremeno služi kao spavaća soba, mala kuhinja koja čuva mirise jutarnje kave i skromna kupaonica, uredno održavana. Zgrada ima i garažu te dodatno spremište – praktičan prostor za alat, hobi kutak ili sve one sitnice koje se gomilaju tijekom godine.

Ono što dodatno podiže obrve i otvara maštu jest mogućnost kupnje susjedne parcele od 827 m², na kojoj je već izgrađen podrum. Ako vam srce krene prema većim planovima – proširenju, stvaranju male oaze mira ili čak buduće vikendice s pogledom na valovite livade – ovo je prilika koja se lijepo nadovezuje na postojeću nekretninu.

Filini su maleno selo, idealno za one koji žele disati punim plućima, pobjeći od gužve i živjeti u ritmu prirode. Barban, s trgovinama i sadržajima, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, a more – to predivno Jadransko more – nalazi se otprilike dvadesetak minuta dalje, taman toliko da vam svako jutro može postati mali izlet ako to poželite.

Ova nekretnina nije za one koji traže sjaj i glamur; ona je za one koji traže mir, prostor i mogućnost da od skromnog naprave čarobno. Bilo kao vikend utočište, kreativni projekt ili mali seoski bijeg – Filini pružaju ambijent u kojem sve te ideje lako puste korijen.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju.

Aurelija Kaniški 00385 995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Filip Marić 00385 913355350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1235341 REC - VZ3186

REC ID: 1235341

House Vadreš, Barban, 66m2

EXCLUSIVELY WITH DOGMA REAL ESTATE

In the quiet, green village of Filini – that little Istrian corner where silence still has a scent and time moves gently – lies this charming property registered as an agricultural building/"konoba", with a total of 66 m². Simple at first glance, yet full of character: partly built in stone, partly renovated around 2000, embraced by a 761 m² garden like a soft green blanket.

Inside, a compact living unit awaits, consisting of a combined living room/bedroom, a modest kitchen and a neatly maintained bathroom. The property also includes a garage and a storage area, ideal for tools, hobbies or everyday items.

There is also the option to purchase the neighbouring plot of 827 m², where a basement has already been constructed. A wonderful opportunity for those envisioning an expansion, a private retreat or a future holiday home in a peaceful rural setting.

Filini is a small village, perfect for anyone craving peace, fresh air and a slower pace of life. Barban with its amenities is only a short drive away, while the beautiful Adriatic Sea can be reached in about twenty minutes.

This property is not for lovers of glamour, but for those who value tranquility, space and the chance to turn something simple into something meaningful.



For all information and to arrange a viewing, I am at your disposal.

Aurelija Kaniški 00385995472989
aurellija.kaniski@dogma-nekretnine

Filip Marić 00385 913355350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3186

REC ID: 1235341

Haus Vadreš, Barban, 66m2

AUSSCHLIESSLICH BEI DOGMA IMMOBILIEN

Im ruhigen, grünen Dorf Filini – jenem kleinen istrischen Fleckchen, wo die Stille noch duftet und die Zeit langsam vorbeizieht – befindet sich diese besondere Immobilie, eingetragen als Wirtschaftsgebäude/Konoba, mit einer Gesamtfläche von 66 m². Auf den ersten Blick schlicht, doch voller Seele: teils aus Stein gebaut, teils um das Jahr 2000 renoviert, eingebettet in ein 761 m² großes Grundstück, das sie wie ein weicher grüner Mantel umhüllt.

Im Inneren befindet sich eine kleine Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer in einem, einer einfachen Küche und einem gepflegten Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie einen Abstellraum – praktisch für Werkzeuge, Hobbys oder Dinge des täglichen Bedarfs.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 827 m² zu erwerben, auf dem bereits ein Keller errichtet wurde. Eine großartige Chance für alle, die eine Erweiterung, eine private Oase oder ein zukünftiges Ferienhaus in ruhiger Umgebung planen.

Filini ist ein kleines Dorf, ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und einen langsameren Lebensrhythmus suchen. Barban mit seinen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt, und das wunderschöne Adriatische Meer liegt etwa zwanzig Minuten entfernt.

Diese Immobilie ist nicht für jene gedacht, die Glanz und Glamour suchen, sondern für Menschen, die Stille, Raum und die Möglichkeit schätzen, aus etwas Schlichtem etwas Besonderes zu machen.

Für alle Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aurelija Kaniški 00385995472989
aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Filip Marić 00385 913355350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ3186

REC ID: 1235341

Casa Vadreš, Barban, 66m2

Nel tranquillo e verdeggiante villaggio di Filini – quel piccolo angolo d'Istria dove il silenzio profuma, a il tempo cammina piano – si trova questa particolare proprietà registrata come edificio agricolo/"konoba", con una superficie totale di 66 m². Semplice a prima vista, ma con un'anima autentica: una parte costruita in pietra, l'altra ristrutturata intorno al 2000, mentre il terreno di 761 m² la circonda come un morbido mantello verde.

All'interno si trova un piccolo appartamento composto da soggiorno che funge anche da camera da letto, una cucina essenziale e un bagno mantenuto con cura. La proprietà offre inoltre un garage e un ripostiglio, perfetti per attrezzi, hobby o spazio extra necessario nella vita quotidiana.

In più, esiste la possibilità di acquistare il terreno adiacente di 827 m², dove è già stato realizzato un seminterrato. Una grande occasione per chi immagina un ampliamento, la creazione di un piccolo rifugio privato o una futura casa vacanze immersa nella tranquillità.

Filini è un minuscolo borgo, ideale per chi cerca pace, aria fresca e un ritmo più lento. Barban, con i suoi servizi, si trova a pochi minuti di auto, mentre il meraviglioso mare Adriatico è raggiungibile in circa venti minuti.

Questa proprietà non è destinata agli amanti del lusso, ma a chi desidera tranquillità, spazio e la possibilità di trasformare qualcosa di semplice in qualcosa di speciale.

Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, sono a vostra disposizione.

Aurelija Kaniški 00385995472989
aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Filip Marić 00385 913355350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ3186

REC ID: 1235341

Дом Vadreš, Barban, 66m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: VZ3186

REC ID: 1235341