Istra, Galižana, kuća s bazenom, pogled na more

U mirnom okruženju Galižane, samo desetak minuta vožnje od Pule i nekoliko kilometara od mora, gradi se moderna samostojeća vila koja spaja suvremeni dizajn, udobnost i mediteranski ugođaj. Smještena na parceli od 693 m2, kuća se prostire na dvije etaže i predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u miru Istre.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s direktnim izlazom na terasu i okućnicu s bazenom i sunčalištem te kupaona. U sklopu bazena predviđen je jacuzzi, a oko kuće ima dovoljno zelenila koje osigurava privatnost i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na more. Jedna soba ima i vlastiti manji balkon, dok druge dvije dijele prostranu terasu koja se proteže duž cijele južne strane kuće.
Vila je projektirana kao novogradnja visoke kvalitete (završetak radova predviđen za 2026.), s podnim grijanjem, dizalicom topline, aluminijskom stolarijom, električnim roletama i pažljivo odabranim materijalima.
Na raspolaganju su četiri parkirna mjesta te uređen vrt s roštiljem.
Ova nekretnina je idealna za one koji traže luksuzan, ali topao dom u Istri – mjesto gdje se moderni stil i priroda savršeno nadopunjuju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1235240 REC - K1816

REC ID: 1235240

House Galižana, Vodnjan, 161,56m2

In a peaceful area of Galižana, just a ten-minute drive from Pula and a few kilometers from the sea, a modern detached villa is being built, combining contemporary design, comfort, and a Mediterranean atmosphere. Situated on a 693 m² plot, the house extends over two floors and represents a perfect home for relaxation and enjoying the tranquility of Istria.

The ground floor features a spacious living room connected to an open-plan kitchen and dining area, with direct access to the terrace and the garden with a swimming pool, sunbathing area, and bathroom. A jacuzzi is integrated into the pool area, and there is plenty of greenery around the house, providing privacy and a pleasant atmosphere throughout the year.

On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with a sea view. One room has a smaller private balcony, while the other two share a large terrace extending along the entire south side of the house.

The villa is designed as a high-quality new build (completion expected in 2026), featuring underfloor heating, a heat pump, aluminum joinery, electric shutters, and carefully selected materials.

Four parking spaces are available, along with a landscaped garden and barbecue area.

This property is ideal for those seeking a luxurious yet cozy home in Istria – a place where modern style and nature perfectly complement each other.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1816

REC ID: 1235240

Haus Galižana, Vodnjan, 161,56m2

In einer ruhigen Umgebung von Galižana, nur zehn Autominuten von Pula und wenige Kilometer vom Meer entfernt, entsteht eine moderne freistehende Villa, die zeitgenössisches Design, Komfort und mediterranes Flair vereint. Das Haus liegt auf einem 693 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Etagen und ist das perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen der Ruhe Istriens.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen Küche und dem Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Schwimmbad, Sonnenterrasse und Badezimmer. Im Poolbereich ist ein Jacuzzi vorgesehen, und rund um das Haus gibt es ausreichend Grünfläche, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen eigenen Balkon, während die anderen beiden eine große Terrasse teilen, die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt.

Die Villa ist als hochwertige Neubauimmobilie geplant (Fertigstellung voraussichtlich 2026), mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Es stehen vier Parkplätze sowie ein gepflegter Garten mit Grillbereich zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein luxuriöses, aber gemütliches Zuhause in Istrien suchen – ein Ort, an dem moderner Stil und Natur perfekt harmonieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1816

REC ID: 1235240

Galižana, Vodnjan, 161,56m2

In una zona tranquilla di Galižana, a soli dieci minuti di auto da Pola e a pochi chilometri dal mare, viene costruita una villa indipendente moderna che combina design contemporaneo, comfort e atmosfera mediterranea. Situata su un terreno di 693 m², la casa si sviluppa su due piani ed è la residenza perfetta per rilassarsi e godersi la tranquillità dell'Istria.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo a pianta aperta, con accesso diretto alla terrazza e al giardino con piscina, solarium e bagno. Nell'area della piscina è previsto un jacuzzi, mentre il verde circostante garantisce privacy e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza con vista sul mare. Una camera dispone di un piccolo balcone privato, mentre le altre due condividono una terrazza spaziosa che si estende lungo tutto il lato sud della casa.

La villa è progettata come nuova costruzione di alta qualità (completamento previsto per il 2026), con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, infissi in alluminio, persiane elettriche e materiali accuratamente selezionati.

Sono disponibili quattro posti auto, un giardino curato e un'area barbecue.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa lussuosa ma accogliente in Istria – un luogo dove stile moderno e natura si completano perfettamente.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata secondo i Termini e Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: K1816

REC ID: 1235240

Внутренний номер: K1816

REC ID: 1235240