ISTRA, POREČ - Predivan renovirani stan u obiteljskom naselju sa vrtom i prostranom terasom!

ISTRA, POREČ - Predivan renovirani stan u obiteljskom naselju sa vrtom i prostranom terasom!

U ponudi DUX NEKRETNINA predstavljamo Vam potpuno adaptiran stan ukupne korisne površine 81,62 m², smješten na prvom katu obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, u mirnom naselju, svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča i mora.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja — plaža, šetnica, restorana i trgovina, dok okolni zeleni pejzaž i sportski tereni pružaju brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam.

Stan se sastoji od:
*dvije spavaće sobe
*open space prostora (kuhinja, kupaonica i dnevni boravak)
*kupaonice
*natkrivene terase površine 25,45 m²
*okućnice površine 237,64 m², idealne za opuštanje ili obiteljske aktivnosti
* parkirnog mjesta

Stan ima izvrsno osmišljen raspored koji omogućava maksimalnu udobnost i praktičnost, a zahvaljujući potpunoj adaptaciji, spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja u grube radove. Idealna nekretnina za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam ili odmor u blizini mora.


Lokacija:
Mirno i uređeno naselje, udaljeno svega nekoliko minuta od centra Poreča i svih potrebnih sadržaja:
*plaže i šetnice
*restorani i trgovine
*sportski tereni i biciklističke staze
*škola i vrtić u blizini

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1, bez tereta
Uporabna dozvola

EXTRA:
- po želji kupca, postoji mogućnost kupnje cijele kuće
- okućnica nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, što se može realizirati uz nadoplatu


Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234675 REC - 43299

REC ID: 1234675

ISTRIA, POREČ - Beautiful renovated apartment in a family settlement with a garden and a spacious terrace!

ISTRIA, POREČ - Beautiful renovated apartment in a family settlement with a garden and a spacious terrace!

DUX NEKRETNINA offers you a completely renovated apartment with a total usable area of 81.62 m², located on the first floor of a family house built in 2000, in a quiet settlement, just a 5–6 minute drive from the center of Poreč and the sea.

The location offers the perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities — beaches, promenades, restaurants and shops, while the surrounding green landscape and sports fields provide numerous opportunities for recreation, walking and cycling.

The apartment consists of:
*two bedrooms
*open space (kitchen, bathroom and living room)
*bathroom
*covered terrace of 25.45 m²
*garden of 237.64 m², ideal for relaxation or family activities
* parking space

The apartment has an excellently designed layout that allows for maximum comfort and practicality, and thanks to complete renovation, it is ready to move in without additional investment in rough work. An ideal property for family life, but also as an investment for tourist rental or vacation near the sea.

Location:
A quiet and well-maintained village, just a few minutes from the center of Poreč and all necessary amenities:
*beaches and promenades
*restaurants and shops
*sports fields and bike paths
*school and kindergarten nearby

DOCUMENTATION:
1/1 ownership, no encumbrances
Usage permit

EXTRA:
- at the buyer's request, there is a possibility of purchasing the entire house
- the garden offers enough space to build a swimming pool, which can be realized for an additional fee

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43299

REC ID: 1234675

ISTRIEN, POREČ - Wunderschön renovierte Wohnung in einer familienfreundlichen Siedlung mit Garten und geräumiger Terrasse!

ISTRIEN, POREČ – Wunderschön renovierte Wohnung in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit Garten und großzügiger Terrasse!

DUX NEKRETNINA bietet Ihnen eine komplett renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,62 m² im ersten Stock eines 2000 erbauten Einfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage, nur 5–6 Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Stränden, Promenaden, Restaurants und Geschäften. Die umliegende grüne Landschaft und die Sportplätze laden zu vielfältigen Aktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Wohnung besteht aus:

*zwei Schlafzimmern
*offenem Wohnbereich (Küche, Bad und Wohnzimmer)
*Badezimmer
*überdachter Terrasse (25,45 m²)
*Garten (237,64 m²), ideal zum Entspannen oder für Familienaktivitäten
*Stellplatz

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Dank der Komplettrenovierung ist sie sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen in Rohbauarbeiten. Eine ideale Immobilie für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder für einen Urlaub am Meer.


Lage:
Ein ruhiges und gepflegtes Dorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč und allen Annehmlichkeiten entfernt:
*Strände und Promenaden
*Restaurants und Geschäfte
*Sportplätze und Radwege
*Schule und Kindergarten in der Nähe

Dokumentation:
1/1-Eigentum, lastenfrei
Nutzungsgenehmigung
Extras:
- Auf Wunsch des Käufers besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben.
- Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, der gegen Aufpreis realisiert werden kann.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43299

REC ID: 1234675

ISTRIA, PARENZO - Bellissimo appartamento ristrutturato in un complesso residenziale per famiglie con giardino e spaziosa terrazza!

ISTRIA, PARENZO - Splendido appartamento ristrutturato in un complesso residenziale con giardino e ampia terrazza!

DUX NEKRETNINA vi offre un appartamento completamente ristrutturato con una superficie utile totale di 81,62 m², situato al primo piano di una casa residenziale costruita nel 2000, in un tranquillo complesso residenziale, a soli 5-6 minuti di auto dal centro di Parenzo e dal mare.

La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari: spiagge, lungomare, ristoranti e negozi, mentre il verde circostante e i campi sportivi offrono numerose opportunità per attività ricreative, passeggiate e gite in bicicletta.

L'appartamento è composto da:
*due camere da letto
*open space (cucina, bagno e soggiorno)
*bagno
*terrazzo coperto di 25,45 m²
*giardino di 237,64 m², ideale per il relax o per attività in famiglia
*posto auto

L'appartamento ha una disposizione degli spazi eccellente che garantisce il massimo comfort e praticità e, grazie alla completa ristrutturazione, è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti in lavori di ristrutturazione. Un immobile ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici o vacanze vicino al mare.

Posizione:
Un villaggio tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal centro di Parenzo e da tutti i servizi necessari:
*spiagge e passeggiate
*ristoranti e negozi
*campi sportivi e piste ciclabili
*scuola e asilo nelle vicinanze

DOCUMENTAZIONE:
Proprietà 1/1, senza vincoli
Permesso di utilizzo

EXTRA:
- su richiesta dell'acquirente, possibilità di acquistare l'intera casa
- il giardino offre spazio sufficiente per costruire una piscina, realizzabile con un supplemento

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43299

REC ID: 1234675

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Красивая отремонтированная квартира в семейном поселке с садом и просторной террасой!

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Прекрасная отремонтированная квартира в семейном посёлке с садом и просторной террасой!

DUX NEKRETNINA предлагает вам полностью отремонтированную квартиру общей полезной площадью 81,62 м², расположенную на втором этаже семейного дома, построенного в 2000 году, в тихом посёлке, всего в 5–6 минутах езды от центра Пореча и моря.

Расположение квартиры обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем необходимым удобствам — пляжам, набережным, ресторанам и магазинам, а окружающий зелёный ландшафт и спортивные площадки предоставляют множество возможностей для отдыха, прогулок и езды на велосипеде.

Квартира состоит из:
*двух спален
*пространства открытой планировки (кухня, ванная комната и гостиная)
*ванной комнаты
*крытой террасы площадью 25,45 м²
*сада площадью 237,64 м², идеально подходящего для отдыха или семейного отдыха
*парковочного места

Квартира отличается превосходной планировкой, обеспечивающей максимальный комфорт и практичность. Благодаря капитальному ремонту она готова к заселению без дополнительных вложений в черновую отделку. Идеальный вариант для семейного проживания, а также для сдачи в туристическую аренду или отдыха у моря.

Расположение:
Тихая и благоустроенная деревня, всего в нескольких минутах от центра Пореча и всей необходимой инфраструктуры:
*пляжи и набережные
*рестораны и магазины
*спортивные площадки и велосипедные дорожки
*школа и детский сад рядом

ДОКУМЕНТЫ:

1/1 собственность, без обременений
Разрешение на эксплуатацию

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

- по желанию покупателя возможна покупка всего дома
- в саду достаточно места для строительства бассейна, который можно реализовать за дополнительную плату

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43299

REC ID: 1234675