Rovinj, Istra - dvije jedinice u strogom centru grada

ROVINJ, ISTRA – DVIJE STAMBENE JEDINICE U SRCU GRADA

Na samo nekoliko koraka od glavnog gradskog trga i rive, u samom povijesnom središtu Rovinja, prodaje se stan u starogradnji izuzetne kvalitete. Lokacija pruža savršen spoj autentičnog ambijenta starog grada i blizine svih sadržaja.
Nekretnina se prostire na dvije etaže:

Treći kat (55 m²) – otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonica.
Potkrovlje (cca 40 m²) – manji stan koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, spavaću sobu i kupaonicu.

Zgrada je starije, ali kvalitetne gradnje, većim dijelom renovirana, s novim krovom i betonskom međukatnom konstrukcijom. U oba stana postavljeno je električno grijanje putem radijatora te klima uređaji.
Zbog svoje pozicije u samom centru i dva odvojena stambena prostora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku 

Interni broj: 1234381 REC - 643

REC ID: 1234381

Rovinj, Istria – Two units in the very center of the city

ROVINJ, ISTRIA – TWO RESIDENTIAL UNITS IN THE HEART OF THE OLD TOWN

Just a few steps from the main city square and the seafront, in the historical center of Rovinj, this charming apartment is located in a quality old building. The location combines the authentic atmosphere of the old town with the convenience of all nearby amenities.
The property extends over two levels:

Third floor (55 m²) – open-plan living area with kitchen and dining space, two bedrooms, and a bathroom.
Attic (approx. 40 m²) – smaller apartment with a living room, kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom.

The building is of solid traditional construction, mostly renovated, with a new roof and reinforced concrete floors. Both apartments are equipped with electric heating (radiators) and air conditioning.
Thanks to its central location and two separate living units, this property represents an excellent investment opportunity. 

Intrnal number: 643

REC ID: 1234381

Rovinj, Istria – Zwei Wohneinheiten im Herzen der Stadt

ROVINJ, ISTRIA – ZWEI WOHNEINHEITEN IM HERZEN DER ALTSTADT

Nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Uferpromenade entfernt, im historischen Zentrum von Rovinj, befindet sich diese charmante Wohnung in einem hochwertigen Altbau. Die Lage verbindet das authentische Flair der Altstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen:

Drittes Stockwerk (55 m²) – offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss (ca. 40 m²) – kleinere Wohnung mit Wohnraum, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Gebäude ist von solider traditioneller Bauweise, größtenteils renoviert, mit neuem Dach und Betondecken. Beide Wohnungen verfügen über elektrische Heizung (Radiatoren) und Klimaanlagen.
Dank der zentralen Lage und zwei separaten Wohneinheiten ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. 

Interne Nummer: 643

REC ID: 1234381

Rovigno, Istria – Due unità nel pieno centro della città

ROVIGNO, ISTRIA – DUE UNITÀ ABITATIVE NEL CUORE DELLA CITTÀ

A pochi passi dalla piazza principale e dal lungomare, nel centro storico di Rovigno, si trova questo appartamento situato in un edificio d'epoca di ottima qualità. La posizione unisce il fascino autentico del centro storico con la comodità di tutti i servizi vicini.
L'immobile si sviluppa su due livelli:

Terzo piano (55 m²) – zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e bagno.
Mansarda (circa 40 m²) – appartamento più piccolo con soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto e bagno.

L'edificio è di costruzione solida e tradizionale, in gran parte ristrutturato, con nuovo tetto e solai in cemento armato. Entrambi gli appartamenti dispongono di riscaldamento elettrico (radiatori) e aria condizionata.
Grazie alla sua posizione centrale e alle due unità indipendenti, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento – ideale per affitti turistici, uso misto abitativo e rendita aggiuntiva, o come seconda casa in una delle zone più richieste dell'Istria. 

Numero interno: 643

REC ID: 1234381

Внутренний номер: 643

REC ID: 1234381