Svetvinčenat, samostojeća kuća sa bazenom

Na prodaju je samostojeća kuća s bazenom smještena u mirnom okruženju u okolici Svetvinčenta, slikovitog istarskog gradića poznatog po svom srednjovjekovnom kaštelu Morosini-Grimani, bogatoj povijesti, tradiciji i brojnim kulturnim manifestacijama tijekom cijele godine. Svetvinčenat se nalazi u samom srcu Istre, okružen zelenilom, vinogradima i maslinicima, te pruža savršen spoj mira, autentičnosti i prirodne ljepote.

Kuća se nalazi na uređenoj okućnici površine 400 m². Stambeni dio ima 70 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe te moderne kupaonice. Uz kuću se nalazi natkrivena terasa površine 10 m², idealna za druženje i opuštanje u hladu, te bazen veličine 21 m² koji pruža savršen prostor za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Objekt je izgrađen u skladu s pravomoćnom građevinskom dozvolom, ima plaćene komunalije te priključke za vodu i struju.

Okruženje nudi obilje mogućnosti za aktivan i opuštajući boravak. Ljubitelji prirode mogu uživati u brojnim biciklističkim i pješačkim stazama koje prolaze kroz netaknutu prirodu i slikovita istarska sela. Planinarenje, jahanje, vožnja quadovima, vinske i maslinarske ceste te istraživanje lokalnih konoba samo su dio aktivnosti koje ova lokacija nudi. Svetvinčenat je izvrsno povezan s ostatkom Istre – Rovinj, Pula i Fažana udaljeni su svega 25 do 30 minuta vožnje, dok su poznate turističke i gastronomske destinacije lako dostupne u svim smjerovima.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog komfora, autentičnog istarskog ugođaja i mirnog okruženja. Idealna je za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili ulaganje u turizam.

Vlasništvo 1/1.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1233716 REC - 4400

REC ID: 1233716

House Marčana, 150m2

For sale is a detached house with a swimming pool located in a peaceful setting near Svetvinčenat, a picturesque Istrian town known for its medieval Morosini-Grimani castle, rich history, tradition and numerous cultural events throughout the year. Svetvinčenat is located in the very heart of Istria, surrounded by greenery, vineyards and olive groves, and offers the perfect combination of peace, authenticity and natural beauty.

The house is located on a landscaped garden of 400 m². The living area is 70 m² and consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two comfortable bedrooms and a modern bathroom. Next to the house is a covered terrace of 10 m², ideal for socializing and relaxing in the shade, and a 21 m² swimming pool that provides the perfect space for enjoying warm summer days. The property was built in accordance with a valid building permit, has paid utilities and water and electricity connections.

The surroundings offer plenty of opportunities for an active and relaxing stay. Nature lovers can enjoy numerous cycling and hiking trails that pass through untouched nature and picturesque Istrian villages. Hiking, horseback riding, quad biking, wine and olive roads and exploring local taverns are just some of the activities that this location offers. Svetvinčenat is well connected to the rest of Istria – Rovinj, Pula and Fažana are only a 25 to 30 minute drive away, while famous tourist and gastronomic destinations are easily accessible in all directions.

This property represents the perfect combination of modern comfort, authentic Istrian atmosphere and peaceful surroundings. It is ideal for a family vacation, year-round living or investment in tourism.

1/1 ownership.

On top of the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4400

REC ID: 1233716

Haus Marčana, 150m2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage nahe Svetvinčenat, einem malerischen istrischen Städtchen, das für seine mittelalterliche Burg Morosini-Grimani, seine reiche Geschichte, Tradition und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über bekannt ist. Svetvinčenat liegt im Herzen Istriens, umgeben von Grünflächen, Weinbergen und Olivenhainen, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit.

Das Haus befindet sich auf einem 400 m² großen, angelegten Garten. Die Wohnfläche beträgt 70 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Angrenzend an das Haus befindet sich eine 10 m² große, überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Verweilen im Schatten, sowie ein 21 m² großer Swimmingpool, der zum Genießen warmer Sommertage einlädt. Das Anwesen wurde mit gültiger Baugenehmigung errichtet und verfügt über bezahlte Nebenkosten sowie Wasser- und Stromanschlüsse.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven und erholsamen Aufenthalt. Naturliebhaber können zahlreiche Rad- und Wanderwege genießen, die durch unberührte Natur und malerische istrische Dörfer führen. Wandern, Reiten, Quadfahren, Wein- und Olivenstraßen sowie die Erkundung lokaler Tavernen sind nur einige der Aktivitäten, die diese Region bietet. Svetvinčenat ist gut an den Rest Istriens angebunden – Rovinj, Pula und Fažana sind nur 25 bis 30 Autominuten entfernt, und bekannte touristische und gastronomische Ziele sind in alle Richtungen leicht zu erreichen.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, authentischem istrischem Flair und ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für einen Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition im Tourismussektor.

1/1-Eigentum.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den branchenüblichen Gebühren.

Kontakt: Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4400

REC ID: 1233716

Casa Marčana, 150m2

In vendita una casa indipendente con piscina situata in una posizione tranquilla nei pressi di Sanvincenti, una pittoresca cittadina istriana nota per il suo castello medievale Morosini-Grimani, la sua ricca storia, la sua tradizione e i numerosi eventi culturali durante tutto l'anno. Sanvincenti si trova nel cuore dell'Istria, circondata dal verde, da vigneti e uliveti, e offre la perfetta combinazione di pace, autenticità e bellezza naturale.

La casa si trova su un giardino paesaggistico di 400 m². La superficie abitabile è di 70 m² e si compone di un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due comode camere da letto e un bagno moderno. Accanto alla casa si trova una terrazza coperta di 10 m², ideale per socializzare e rilassarsi all'ombra, e una piscina di 21 m² che offre lo spazio perfetto per godersi le calde giornate estive. La proprietà è stata costruita in conformità con un permesso di costruzione valido, ha utenze e allacciamenti idrici ed elettrici pagati.

I dintorni offrono numerose opportunità per un soggiorno attivo e rilassante. Gli amanti della natura potranno godere di numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici che attraversano la natura incontaminata e i pittoreschi villaggi istriani. Escursionismo, equitazione, quad, strade del vino e dell'ulivo ed esplorazioni delle taverne locali sono solo alcune delle attività che questa località offre. Sanvincenti è ben collegata al resto dell'Istria: Rovigno, Pola e Fasana sono raggiungibili in soli 25-30 minuti di auto, mentre famose mete turistiche e gastronomiche sono facilmente raggiungibili in tutte le direzioni.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderni, autentica atmosfera istriana e ambiente tranquillo. È ideale per una vacanza in famiglia, per vivere tutto l'anno o per un investimento nel turismo.

Proprietà 1/1.

Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le tariffe aziendali.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4400

REC ID: 1233716

Дом Marčana, 150m2

Продаётся отдельно стоящий дом с бассейном, расположенный в тихом месте недалеко от Светвинчената, живописного истрийского города, известного своим средневековым замком Морозини-Гримани, богатой историей, традициями и многочисленными культурными мероприятиями, проходящими круглый год. Светвинченат расположен в самом сердце Истрии, в окружении зелени, виноградников и оливковых рощ, и предлагает идеальное сочетание покоя, аутентичности и природной красоты.

Дом расположен на территории благоустроенного сада площадью 400 м². Жилая площадь составляет 70 м² и состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух комфортабельных спален и современной ванной комнаты. Рядом с домом находится крытая терраса площадью 10 м², идеально подходящая для общения и отдыха в тени, а также бассейн площадью 21 м², который идеально подходит для наслаждения тёплыми летними днями. Дом построен в соответствии с действующим разрешением на строительство, коммунальные услуги, а также подключение к воде и электричеству оплачены.

Окрестности предлагают множество возможностей для активного и спокойного отдыха. Любители природы могут насладиться многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, пролегающими через нетронутую природу и живописные истрийские деревни. Пешие прогулки, верховая езда, катание на квадроциклах, винные и оливковые дороги, а также посещение местных таверн — лишь некоторые из развлечений, которые предлагает это место. Светвинченат имеет хорошее транспортное сообщение с остальной частью Истрии: Ровинь, Пула и Фажана находятся всего в 25-30 минутах езды, а известные туристические и гастрономические направления легко доступны во всех направлениях.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, аутентичной истрийской атмосферы и спокойного окружения. Она идеально подходит для семейного отдыха, круглогодичного проживания или инвестиций в туризм.

1/1 собственность.

Помимо согласованной цены покупки, покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями договора и комиссионные компании.

Контактное лицо:
Декан
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4400

REC ID: 1233716