IČIĆI, stan 3S+DB s bazenom u novogradnji blizu mora, SAMO U NAŠOJ PONUDI! (S1)

OPATIJA - IČIĆI

LUKSUZAN STAN 3S+DB S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE U VRHUNSKOJ NOVOGRADNJI!

EKSKLUZIVNO SAMO KOD NAS U PONUDI!

Na prodaju je ekskluzivan stan s vlastitim bazenom, okućnicom i pogledom na more u vrhunskoj novogradnji s garažom i liftom na iznimno atraktivnoj lokaciji - svega par minuta šetnje udaljenoj od mora, plaža i ACI marine!

Ova vrhunska novogradnja s ukupno 8 stanova odiše suvremenim dizajnom i elegancijom, a izvedena je od najkvalitetnijih materijala što jamči dugotrajnost i kvalitetu. Smještena na atraktivnoj i traženoj lokaciji svega par minuta šetnje udaljenoj od plaža i marine, ova nekretnina vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju i komfor, a svojim suvremenim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde modernog stanovanja.

STAN S1
• kat: prizemlje i 1. kat (dvoetažni)
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC
• ukupna površina stana s pripadcima: 240.2 m2
• ukupna neto površina stana s pripadcima (s koeficijentima): 179.9 m2
• unutarnja površina stana: 131.29 m2
• natkrivena terasa: 30.6 m2
• okućnica: 60 m2
• privatni bazen: 16.8 m2
• 2 garažna parkirna mjesta
• spremište: 1.5 m2

Na donjoj etaži na raspolaganju su vam ulazni hodnik, gostinjski WC, ostava, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom. Ali ono što čini ovaj stan zaista posebnim jest prostrana terasa i okućnica s vlastitim bazenom i prekrasnim pogledom na more - prava oaza za uživanje na otvorenom!

Unutarnje stepenište iz dnevnog boravka vodi vas na gornju etažu stana gdje se smjestile radna soba i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, a jedna od soba ima i izlaz na vlastiti natkriveni balkon s otvorenim pogledom na more i marinu.

Stanu također pripada spremište i 2 parkirna mjesta u garaži što vam pruža dodatni komfor i praktičnost.

OPREMA
Stanovi su dizajnirani s posebnom pažnjom na kvalitetu i vrhunski opremljeni:
• grijanje/hlađenje na dizalicu topline (fan coil sustav ili parapetne jedinice)
• ALU vanjska stolarija žaluzinama
• vrhunski parket i talijanska keramika 1. klase
• vrhunska unutarnja vrata (2,40 m visine)
• GESSI špine
• protuprovalna ulazna vrata
• dizalo iz garaže

Vrhunska kvaliteta, luksuzna oprema te izvrsna mikrolokacija, svega nekoliko par minuta hoda udaljena od plaža i marine te par minuta vožnje od centra Opatije, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže luksuzan stan uz more za obiteljski život ili odmor, kao i prestižnu nekretninu za investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1233112 REC - 16163

REC ID: 1233112

IČIĆI, new 3 bedroom apartment with pool near the sea, ONLY IN OUR AGENCY!

IČIĆI

LUXURIOUS APARTMENT WITH SWIMMING POOL AND SEA VIEW IN TOP NEW BUILDING!

EXCLUSIVELY IN OUR AGENCY!

For sale is an exclusive apartment with a swimming pool, garden and sea view in a superb new residential complex with garage and elevator in an extremely attractive location - just a few minutes' walk from the sea, beaches and ACI marina!

This superb residential complex with a total of 8 apartments exudes contemporary design and elegance, and is made of the highest quality materials, which guarantees durability and quality. Located in an attractive and sought-after location just a few minutes' walk from the beaches and the marina, this complex offers you modern design, luxurious elegance and comfort, and with its contemporary style and the finest materials, it sets new standards for modern housing.

APARTMENT S1
• Floor: ground floor and 1st floor (duplex)
• 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 toilet
• total area of ​​the apartment with secondary parts: : 240.2 m2
• total net area of ​​the apartment with secondary parts (with coefficients): 179.9 m2
• internal area of ​​the apartment: 131.29 m2
• covered terrace: 30.6 m2
• garden: 60 m2
• private pool: 16.8 m2
• 2 garage parking spaces
• storage room: 1.5 m2

On the lower level you have at your disposal an entrance hall, guest toilet, pantry, spacious living room with kitchen and dining room, bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. But what makes this apartment really special is the spacious terrace and garden with pool and beautiful sea view - a real oasis for enjoying the outdoors!

An internal staircase from the living room leads you to the upper floor of the apartment where there is a study and two spacious bedrooms, each with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, and one of the bedrooms also has access to a covered balcony with an open view of the sea and the marina.

The apartment also has a storage room and 2 parking spaces in the garage, which provides you with additional comfort and convenience.

EQUIPMENT
The apartments are designed with special attention to quality and are superbly equipped:
• heating/cooling with a heat pump (fan coil system or parapet units)
• ALU exterior joinery with blinds
• top-quality parquet and 1st class Italian ceramics
• top-quality interior doors (2.40 m high)
• GESSI faucets
• anti-burglary entrance doors
• elevator from the garage

Top quality, luxurious equipment and an excellent microlocation, just a few minutes walk from the beaches and marina and a few minutes drive from the center of Opatija, make this property the perfect choice for those looking for a luxurious apartment by the sea for family life or vacation, as well as a prestigious property for investment in tourist rentals.

PRICE
The listed price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16163

REC ID: 1233112

IČIĆI, neue 3-SchlafZimmer-Wohnung mit Pool in Meeresnähe, NUR IN UNSERER AGENTUR!

IČIĆI

Luxuriöses Apartment mit Pool und Meerblick in einem erstklassigen Neubau!

Exklusiv bei uns erhältlich!

Zum Verkauf steht ein exklusives Apartment mit Pool, Garten und Meerblick in einer hervorragenden neuen Wohnanlage mit Garage und Aufzug in äußerst attraktiver Lage – nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und dem Yachthafen ACI entfernt!

Diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 8 Apartments besticht durch modernes Design und Eleganz. Die Verwendung hochwertigster Materialien garantiert Langlebigkeit und Qualität. In begehrter Lage, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen entfernt, bietet Ihnen diese Anlage modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort. Mit ihrem zeitgenössischen Stil und den edelsten Materialien setzt sie neue Maßstäbe für modernes Wohnen.

WOHNUNG S1
• Etage: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Maisonette)
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC
• Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenräume: 240,2 m²
• Nettofläche der Wohnung inkl. Nebenräume (inkl. Nebenräume): 179,9 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 131,29 m²
• Überdachte Terrasse: 30,6 m²
• Garten: 60 m²
• Privater Pool: 16,8 m²
• 2 Garagenstellplätze
• Abstellraum: 1,5 m²

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank. Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Terrasse mit Garten, Pool und herrlichem Meerblick – eine wahre Oase zum Entspannen im Freien!

Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein Arbeitszimmer und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem überdachten Balkon mit freiem Blick auf das Meer und den Yachthafen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und zwei Garagenstellplätze, was Ihnen weiteren Komfort bietet.

AUSSTATTUNG
Die Apartments wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität gestaltet und sind hervorragend ausgestattet:
• Heizung/Kühlung mit Wärmepumpe (Ventilatorkonvektor oder Brüstungsgeräte)
• Aluminium-Außenfenster und -türen mit Jalousien
• Hochwertiges Parkett und erstklassige italienische Keramik
• Hochwertige Innentüren (2,40 m hoch)
• Armaturen von GESSI
• Einbruchsichere Eingangstüren
• Aufzug von der Garage

Hochwertige, luxuriöse Ausstattung und eine exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen sowie wenige Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die ein luxuriöses Apartment am Meer für Familienleben oder Urlaub suchen, sowie zu einer prestigeträchtigen Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes, schlüsselfertiges Apartment ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16163

REC ID: 1233112

IČIĆI, nuovo appartamento con 3 camere da letto e piscina vicino al mare, SOLO NELLA NOSTRA AGENZIA!

IČIĆI

LUSSOSOSTENIBILE APPARTAMENTO CON PISCINA E VISTA MARE IN UN NUOVO EDIFICIO DI CLASSE!

IN ESCLUSIVA NELLA NOSTRA AGENZIA!

In vendita un esclusivo appartamento con piscina, giardino e vista mare in un magnifico complesso residenziale di nuova costruzione con garage e ascensore, in una posizione estremamente attraente, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dal porto turistico ACI!

Questo splendido complesso residenziale, con un totale di 8 appartamenti, trasuda design contemporaneo ed eleganza, ed è realizzato con materiali di altissima qualità, che garantiscono durata e qualità. Situato in una posizione attraente e ricercata, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, questo complesso offre un design moderno, un'eleganza lussuosa e comfort, e con il suo stile contemporaneo e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard per l'edilizia abitativa moderna.

APPARTAMENTO S1
• Piano: piano terra e 1° piano (duplex)
• 3 camere da letto, 3 bagni, 1 WC
• Superficie totale dell'appartamento con parti accessorie: 240,2 m²
• Superficie netta totale dell'appartamento con parti accessorie (con coefficienti): 179,9 m²
• Superficie interna dell'appartamento: 131,29 m²
• Terrazza coperta: 30,6 m²
• Giardino: 60 m²
• Piscina privata: 16,8 m²
• 2 posti auto in garage
• Ripostiglio: 1,5 m²

Al piano inferiore troverete un ingresso, un bagno per gli ospiti, una dispensa, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio. Ma ciò che rende questo appartamento davvero speciale è l'ampia terrazza e il giardino con piscina e splendida vista mare: una vera oasi per godersi l'aria aperta!

Una scala interna dal soggiorno conduce al piano superiore dell'appartamento, dove si trovano uno studio e due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio; una delle camere ha anche accesso a un balcone coperto con vista aperta sul mare e sul porto turistico.

L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio e di 2 posti auto in garage, che offrono ulteriore comfort e praticità.

DOTAZIONI
Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla qualità e sono dotati di dotazioni eccellenti:
• riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore (impianto a fan coil o a parapetto)
• Infissi esterni in alluminio con tapparelle
• Parquet di alta qualità e ceramiche italiane di prima classe
• Porte interne di alta qualità (alte 2,40 m)
• Rubinetteria GESSI
• Porte d'ingresso antieffrazione
• Ascensore dal garage

L'alta qualità, le dotazioni di lusso e l'eccellente microubicazione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico e a pochi minuti di auto dal centro di Abbazia, rendono questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca un lussuoso appartamento al mare per la vita in famiglia o per le vacanze, nonché un immobile di prestigio per investimenti in affitti turistici.

PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente rifinito chiavi in ​​mano, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 16163

REC ID: 1233112

ИЧИЧИ, новая 4-комнатная квартира с бассейном недалеко от моря, ТОЛЬКО В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ!

ИЧИЧИ

РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ В НОВОСТРОЙКЕ!

ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ!

Продаются эксклюзивные апартаменты с собственным бассейном, садом и видом на море в великолепном новом доме с гаражом и лифтом, расположенном в исключительно привлекательном месте — всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пляжей и пристани для яхт ACI!

Этот великолепный новый жилой комплекс, состоящий из 8 квартир, отличается современным дизайном и элегантностью. Он построен из материалов высочайшего качества, что гарантирует долговечность и качество. Расположенный в привлекательном и востребованном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт, этот комплекс предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность и комфорт. Современный стиль и лучшие материалы задают новые стандарты современного жилья.

КВАРТИРА S1
• Этаж: первый и второй (двухэтажная)
• 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет
• Общая площадь квартиры с второстепенными частями: 240,2 м²
• Нетто площадь квартиры с второстепенными частями (с учетом коэффициентов): 179,9 м²
• Внутренняя площадь квартиры: 131,29 м²
• Крытая терраса: 30,6 м²
• Сад: 60 м²
• Частный бассейн: 16,8 м²
• 2 парковочных места в гараже
• Кладовая: 1,5 м²

На нижнем этаже находятся прихожая, гостевой туалет, кладовая, просторная гостиная с кухней и столовой, спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Но что делает эту квартиру по-настоящему особенной, так это просторная терраса и сад с бассейном и прекрасным видом на море — настоящий оазис для отдыха на свежем воздухе!

Внутренняя лестница из гостиной ведет на верхний этаж квартиры, где расположены кабинет и две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. Одна из спален также имеет выход на крытый балкон с открытым видом на море и пристань для яхт.

Квартире также принадлежит кладовая и 2 парковочных места в гараже, что обеспечивает дополнительный комфорт и удобство.

ОБОРУДОВАНИЕ
Квартиры спроектированы с особым вниманием к качеству и оснащены всем необходимым:
• система отопления/охлаждения с помощью теплового насоса (фанкойл или парапетные блоки)
• алюминиевые стеклопакеты с жалюзи
• высококачественный паркет и итальянская керамика высшего класса
• высококачественные межкомнатные двери (высотой 2,40 м)
• смесители GESSI
• противовзломные входные двери
• лифт из гаража

Высокое качество, роскошное оснащение и отличное расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт, а также в нескольких минутах езды от центра Опатии делают эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет роскошные апартаменты у моря для семейной жизни или отдыха, а также престижную недвижимость для инвестиций в туристическую аренду.

ЦЕНА
Указанная цена относится к полностью готовой квартире «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16163

REC ID: 1233112