ISTRA, SVETVINČENAT Vila sa bazenom i imanje

NA PRODAJU – MODERNA KATNICA S BAZENOM I OPCIJOM DODATNOG TERENA | ISTRA – SVIJETVINČENAT

Na mirnoj lokaciji u blizini povijesnog Svetvinčenta prodaje se atraktivna samostojeća kuća moderne gradnje, ukupne bruto površine 237 m². Spoj suvremenog komfora, funkcionalnog rasporeda i mogućnosti dodatnog razvoja.

GLAVNI OBJEKT – 237 m²

Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski toalet, kotlovnica, praonica, izlaz na natkrivenu ljetnu kuhinju i vanjski WC

Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Dodatno:

Bazen 32 m²

Podno grijanje (toplinske pumpe)

4 klima uređaja

Ugrađene instalacije i kvalitetna stolarija

Završna obrada: keramika, laminat, kamen na stubištu

Fasada visoke energetske učinkovitosti

MOGUĆNOST KUPNJE DODATNOG ZEMLJIŠTA – 8.453 m²
Od čega je 2.300 m² urbanizirano, s uređenom kućicom od 20 m² i maslinikom sa 120 stabala. Idealno za privatnost, ekološku proizvodnju ili razvoj turističkog projekta.

CIJENA ZA KOMPLET (kuća + zemljište): 690.000 EUR

Prednosti:

Kvalitetna gradnja i dovršeni radovi

Pogodno za turistički najam ili obiteljsko stanovanje

Blizina Svetvinčenta – mirna, tražena lokacija

Dodatni razvojni potencijal kroz kupnju urbaniziranog zemljišta

Interni broj: 1231638 REC - 4885

REC ID: 1231638

House Svetvinčenat, 190m2

FOR SALE – MODERN VILLA WITH POOL AND OPTION TO PURCHASE ADDITIONAL LAND | ISTRIA – SVETVINČENAT

Located in a peaceful area near the historic town of Svetvinčenat, this attractive detached modern villa offers a total gross area of 237 m². It combines contemporary comfort, a functional layout, and excellent potential for further development.

MAIN HOUSE – 237 m²

Ground floor: spacious living room, kitchen with dining area, guest toilet, utility room, laundry room, access to a covered summer kitchen and outdoor WC

First floor: three bedrooms, each with its own bathroom

Additional features:

Swimming pool (32 m²)

Underfloor heating via heat pumps

4 air conditioning units

Completed installations for electricity, water, and heating

High-quality interior and exterior joinery

Finishes: ceramic tiles, laminate, natural stone staircase

Energy-efficient façade

OPTION TO PURCHASE ADDITIONAL LAND – 8,453 m²
Including 2,300 m² of urbanized land, a 20 m² small house, and a cultivated olive grove with 120 trees. Perfect for extra privacy, eco-production, or a tourist project.

PRICE FOR THE COMPLETE PACKAGE (house + additional land): EUR 690,000

Key advantages:

High-quality construction with completed finishing works

Suitable for tourist rental or family living

Peaceful location near Svetvinčenat – one of Istria's most desirable areas

Additional development potential through purchase of urbanized land

Intrnal number: 4885

REC ID: 1231638

Haus Svetvinčenat, 190m2

ZU VERKAUFEN – MODERNES HAUS MIT POOL UND OPTION ZUM KAUF ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCKS | ISTRIEN – SVETVINČENAT

In ruhiger Lage, unweit der historischen Stadt Svetvinčenat, steht dieses moderne, freistehende Haus mit einer Bruttogrundfläche von 237 m² zum Verkauf. Es vereint modernen Komfort, funktionale Raumaufteilung und hervorragendes Entwicklungspotenzial.

HAUPTHAUS – 237 m²

Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Heizraum, Waschküche, Zugang zur überdachten Sommerküche und Außen-WC

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

Ausstattung:

Swimmingpool (32 m²)

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

4 Klimaanlagen

Installationen für Strom, Wasser und Heizung bereits vorhanden

Hochwertige Innen- und Außenschreinerei

Bodenbeläge: Keramik, Laminat, Naturstein auf der Treppe

Energieeffiziente Fassade

OPTION ZUM KAUF ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCKS – 8.453 m²
Davon 2.300 m² Bauland, mit einem 20 m² großen Häuschen und einem gepflegten Olivenhain mit 120 Bäumen. Ideal für mehr Privatsphäre, ökologische Landwirtschaft oder touristische Projekte.

GESAMTPREIS (Haus + Grundstück): 690.000 EUR

Vorteile:

Hochwertige Bauausführung, alle Endarbeiten abgeschlossen

Geeignet als Familienhaus oder Ferienimmobilie

Ruhige Lage in der Nähe von Svetvinčenat – einer der gefragtesten Orte in Istrien

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch bebaubares Land

Interne Nummer: 4885

REC ID: 1231638

Casa Svetvinčenat, 190m2

IN VENDITA – VILLA MODERNA CON PISCINA E POSSIBILITÀ DI ACQUISTO TERRENO AGGIUNTIVO | ISTRIA – SVETVINČENAT

In una zona tranquilla nei pressi del pittoresco borgo storico di Svetvinčenat, proponiamo in vendita una moderna villa indipendente di 237 m² di superficie lorda. Una perfetta combinazione di comfort contemporaneo, funzionalità e potenziale di sviluppo.

CORPO PRINCIPALE – 237 m²

Piano terra: ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, toilette per ospiti, locale tecnico, lavanderia, uscita verso la cucina estiva coperta e bagno esterno

Primo piano: tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno

Dotazioni:

Piscina di 32 m²

Riscaldamento a pavimento con pompe di calore

4 unità di climatizzazione

Impianti elettrici, idrici e termici già installati

Serramenti interni ed esterni di alta qualità

Finiture: ceramica, laminato, pietra sulla scala

Facciata ad alta efficienza energetica

OPZIONE DI ACQUISTO TERRENO AGGIUNTIVO – 8.453 m²
Di cui 2.300 m² edificabili, con una casetta di 20 m² e un uliveto curato con 120 piante. Ideale per chi desidera maggiore privacy, produzione ecologica o un progetto turistico.

PREZZO COMPLESSIVO (villa + terreno): 690.000 EUR

Punti di forza:

Costruzione di qualità con lavori di finitura completati

Ideale per affitto turistico o residenza familiare

Posizione tranquilla vicino a Svetvinčenat, una delle località più richieste dell'Istria

Ulteriore potenziale di sviluppo grazie al terreno edificabile

Numero interno: 4885

REC ID: 1231638

Дом Svetvinčenat, 190m2

ПРОДАЁТСЯ – СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОКУПКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА | ИСТРИЯ – СВЕТВИНЧЕНАТ

В тихом районе, недалеко от исторического городка Светвинченат, предлагается современный отдельно стоящий дом общей площадью 237 м². Идеальное сочетание современного комфорта, функциональной планировки и потенциала для дальнейшего развития.

ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ – 237 м²

Первый этаж: просторная гостиная, кухня со столовой зоной, гостевой туалет, котельная, прачечная, выход на крытую летнюю кухню и наружный санузел

Второй этаж: три спальни, каждая со своей ванной комнатой

Дополнительно:

Бассейн площадью 32 м²

Тёплые полы (тепловые насосы)

4 кондиционера

Проведены все коммуникации (электричество, вода, отопление)

Качественные внутренние и внешние окна и двери

Отделка: керамика, ламинат, каменная лестница

Энергоэффективный фасад

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 8.453 м²
Из них 2.300 м² в черте застройки, на участке есть домик 20 м² и ухоженная оливковая роща из 120 деревьев. Отличный вариант для тех, кто ищет уединение, экологическое производство или развитие туристического проекта.

ЦЕНА ЗА КОМПЛЕКТ (дом + участок): 690.000 EUR

Преимущества:

Качественное строительство, выполнены все отделочные работы

Подходит для семейного проживания или туристической аренды

Тихое место рядом со Светвинченатом – одним из самых востребованных районов Истрии

Дополнительный потенциал развития благодаря застроенному участку

Внутренний номер: 4885

REC ID: 1231638