Ekskluzivno! Šarmantan stan s galerijom 5 km od mora

STAN – POREČ, ISTRA

Poreč je jedan od najljepših i najposjećenijih gradova zapadne obale Istre, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, uređenim plažama i izvrsnoj gastronomskoj ponudi. Grad spaja mediteranski šarm, povijesnu tradiciju i moderan način života – savršen za cjelogodišnji boravak ili uživanje tijekom odmora.

Samo u ekskluzivnoj ponudi Dogma nekretnina nalazi se ovaj šarmantan i svijetao stan ukupne površine 75 m² (61 m² stambenog prostora + galerija), smješten na 1. katu (ujedno i zadnjem) manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, izgrađene 2008. godine. Stan se nalazi u mirnom naselju Nova Vas, svega 5 kilometara od Poreča i mora, što ga čini idealnim za obiteljski život ili turističko ulaganje.

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te zatvorene terase koja se može koristiti tijekom cijele godine. U dnevnom boravku nalazi se i mansarda (galerija) koja trenutno služi kao treća spavaća soba, ali se lako može prenamijeniti u radni prostor, dječju sobu ili kutak za opuštanje.
Grijanje je osigurano peći na drva i klimom koja služi za grijanje i hlađenje, što u kombinaciji s PVC stolarijom omogućuje ugodan boravak u svim godišnjim dobima. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Ukupna površina: 75 m² (61 m² + galerija)
1. kat (zadnji)
Kosi, visoki stropovi – prozračan i svijetao prostor
Grijanje: peć na drva + klima
Mirna lokacija, 5 km od mora i centra Poreča
Zgrada s 4 stana
Jedno parkirno mjesto uključeno

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:
Filip Pandurić
Licencirani agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1231406 REC - IS1518862

REC ID: 1231406

Exclusive! Charming apartment with a gallery 5 km from the sea

APARTMENT – POREČ, ISTRIA

Poreč is one of the most beautiful and most visited towns on the west coast of Istria, known for its rich cultural heritage, well-maintained beaches and excellent gastronomic offer. The town combines Mediterranean charm, historical tradition and a modern way of life – perfect for a year-round stay or enjoyment during your vacation.

Only in the exclusive offer of Dogma Real Estate is this charming and bright apartment with a total area of ​​75 m² (61 m² of living space + gallery), located on the 1st floor (also the last) of a small residential building with a total of four apartments, built in 2008. The apartment is located in the quiet settlement of Nova Vas, only 5 kilometers from Poreč and the sea, which makes it ideal for family life or tourist investment.

The apartment consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a spacious open-space living room with a kitchen and dining room and a closed terrace that can be used throughout the year. The living room also has an attic (gallery) which is currently used as a third bedroom, but can easily be converted into a study, children's room or relaxation area.
Heating is provided by a wood-burning stove and air conditioning for heating and cooling, which in combination with PVC joinery allows for a comfortable stay in all seasons. The apartment has one parking space in front of the building.

Total area: 75 m² (61 m² + gallery)
1st floor (last)
Sloping, high ceilings - airy and bright space
Heating: wood stove + air conditioning
Quiet location, 5 km from the sea and the center of Poreč
Building with 4 apartments
One parking space included

For more information and viewing of the property - Contact:
Filip Pandurić
Licensed agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518862

REC ID: 1231406

Exklusiv! Charmantes Apartment mit Galerie, 5 km vom Meer entfernt

WOHNUNG – POREČ, ISTRIEN

Poreč zählt zu den schönsten und meistbesuchten Städten an der Westküste Istriens und ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine gepflegten Strände und sein exzellentes gastronomisches Angebot. Die Stadt vereint mediterranen Charme, historische Tradition und modernen Lebensstil – perfekt für einen ganzjährigen Aufenthalt oder einen erholsamen Urlaub.

Exklusiv bei Dogma Real Estate finden Sie diese charmante und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m² (61 m² Wohnfläche + Galerie). Sie befindet sich im ersten Stock (dem obersten Stockwerk) eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohnungen, Baujahr 2008. Die Wohnung liegt in der ruhigen Ortschaft Nova Vas, nur 5 Kilometer von Poreč und dem Meer entfernt und ist somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage im Tourismus.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und einer ganzjährig nutzbaren, geschlossenen Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über eine Galerie, die derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, aber problemlos in ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder einen Ruheraum umgewandelt werden kann.
Geheizt wird mit einem Holzofen, die Klimaanlage sorgt für Heizung und Kühlung. In Kombination mit den PVC-Fenstern ermöglicht dies einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.

Gesamtfläche: 75 m² (61 m² + Galerie)
1. Obergeschoss (letzte Etage)
Schräge Decken – hell und luftig
Heizung: Holzofen + Klimaanlage
Ruhige Lage, 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt
Gebäude mit 4 Wohnungen
Ein Parkplatz inklusive

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Filip Pandurić
Lizenzierter Immobilienmakler
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518862

REC ID: 1231406

Esclusivo! Grazioso appartamento con galleria a 5 km dal mare

APPARTAMENTO – PARENZO, ISTRIA

Parenzo è una delle città più belle e visitate della costa occidentale dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale, le spiagge ben curate e l'eccellente offerta gastronomica. La città coniuga fascino mediterraneo, tradizione storica e uno stile di vita moderno: perfetta per un soggiorno durante tutto l'anno o per una piacevole vacanza.

Solo nell'offerta esclusiva di Dogma Real Estate troverete questo grazioso e luminoso appartamento con una superficie totale di 75 m² (61 m² di superficie abitabile + galleria), situato al 1° piano (e anche l'ultimo) di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro appartamenti, costruito nel 2008. L'appartamento si trova nel tranquillo villaggio di Nova Vas, a soli 5 chilometri da Parenzo e dal mare, il che lo rende ideale per la vita familiare o per un investimento turistico.

L'appartamento è composto da un corridoio, due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e una terrazza chiusa utilizzabile tutto l'anno. Il soggiorno dispone anche di una soffitta (galleria) attualmente utilizzata come terza camera da letto, ma facilmente trasformabile in studio, cameretta o zona relax.
Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e dall'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, che, in combinazione con gli infissi in PVC, garantiscono un soggiorno confortevole in tutte le stagioni. L'appartamento dispone di un posto auto di fronte all'edificio.

Superficie totale: 75 m² (61 m² + galleria)
1° piano (ultimo)
Soffitti spioventi e alti - spazio arioso e luminoso
Riscaldamento: stufa a legna + aria condizionata
Posizione tranquilla, a 5 km dal mare e dal centro di Parenzo
Edificio con 4 appartamenti
Un posto auto incluso

Per ulteriori informazioni e visite all'immobile - Contattare:
Filip Pandurić
Agente autorizzato
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518862

REC ID: 1231406

Квартира Nova Vas, Poreč, 75m2

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Внутренний номер: IS1518862

REC ID: 1231406