Poreč, okolica, Građevinsko zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom

U okolici Poreča, od kojeg je udaljeno svega 12 km, prodajemo građevinsko zemljište površine 1019 m². Smješteno u mirnoj slijepoj ulici, zemljište pruža privatnost i ugodan ambijent, dok naselje u kojem se nalazi nudi sve potrebne sadržaje za život i najam, uključujući trgovinu, školu, ambulantu, restorane i druge usluge.

Zemljište je blago nagnuto prema moru, omogućujući otvoreni pogled, a infrastruktura, uključujući priključke za vodu, struju i kanalizaciju, nalazi se na samom rubu zemljišta.

Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola, a projektom je predviđena izgradnja moderne vile s bazenom. Vila bi imala 327 m² neto površine, s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more. Prostrani dnevni boravak bio bi povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a dodatne sadržaje činili bi grijani infinity bazen, sauna, jacuzzi i vanjski firepit. Predviđeni su podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom, solarna elektrana te četiri parkirna mjesta s punjačem za električna vozila.

Prodavatelj je Pravna osoba a u cijenu je ukljućen PDV, cijena bez PDV-a je 295.500 €

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1230702 REC - 69

REC ID: 1230702

Poreč, Surroundings, Building Land with Sea View and Building Permit

In the vicinity of Poreč, just 12 km away, we are selling a building plot of land measuring 1019 m². Located in a quiet cul-de-sac, the land offers privacy and a pleasant environment, while the neighborhood provides all essential amenities for living and renting, including a shop, school, clinic, restaurants, and other services.

The land is gently sloping towards the sea, allowing for an open view, and the infrastructure, including connections for water, electricity, and sewage, is at the very edge of the property.

A valid building permit has been issued for the land, and the project envisions the construction of a modern villa with a swimming pool. The villa would have a net area of 327 m², featuring four bedrooms, each with its own bathroom and sea view. The spacious living room would be connected to the kitchen and dining area, and additional amenities would include a heated infinity pool, sauna, jacuzzi, and an outdoor firepit. Underfloor heating and cooling with a heat pump, a solar power system, and four parking spaces with an electric vehicle charger are also planned.

The seller is a legal entity, and the price includes VAT; the price without VAT is €295,500.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 69

REC ID: 1230702

Poreč, Umgebung, Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung

In der Umgebung von Poreč, nur 12 km entfernt, verkaufen wir ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1019 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Privatsphäre sowie eine angenehme Atmosphäre, während die Nachbarschaft alle notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben und die Vermietung bietet, einschließlich Geschäften, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und anderen Dienstleistungen.

Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was einen offenen Blick ermöglicht, und die Infrastruktur, einschließlich Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser, befindet sich direkt am Rand des Grundstücks.

Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa mit Pool vor. Die Villa hätte eine Nettofläche von 327 m², mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Meerblick. Ein geräumiges Wohnzimmer wäre mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und zusätzliche Annehmlichkeiten würden einen beheizten Infinity-Pool, eine Sauna, einen Jacuzzi und einen Außen-Feuerplatz umfassen. Geplant sind Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, eine Solaranlage sowie vier Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Preis ohne Mehrwertsteuer beträgt 295.500 €.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 69

REC ID: 1230702

Poreč, dintorni, Terreno edificabile con vista mare e permesso di costruzione

Nella zona di Parenzo, a soli 12 km di distanza, vendiamo un terreno edificabile di 1019 m². Situato in una tranquilla strada senza uscita, il terreno offre privacy e un ambiente piacevole, mentre il villaggio circostante dispone di tutti i servizi necessari per la vita e l'affitto, tra cui un negozio, una scuola, un ambulatorio, ristoranti e altri servizi.

Il terreno è leggermente inclinato verso il mare, permettendo una vista aperta, e le infrastrutture, inclusi i collegamenti per acqua, elettricità e fognature, si trovano proprio al confine del terreno.

È stata ottenuta un'autorizzazione edilizia definitiva per il terreno, e il progetto prevede la costruzione di una villa moderna con piscina. La villa avrà una superficie netta di 327 m², con quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e vista mare. Il soggiorno spazioso sarà collegato a una cucina e una sala da pranzo, e i servizi aggiuntivi includeranno una piscina a sfioro riscaldata, una sauna, un jacuzzi e un focolare esterno. Sono previsti riscaldamento a pavimento e raffreddamento con pompa di calore, un impianto fotovoltaico e quattro posti auto con caricatore per veicoli elettrici.

Il venditore è una persona giuridica e il prezzo include l'IVA; il prezzo senza IVA è di 295.500 €.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 69

REC ID: 1230702

Внутренний номер: 69

REC ID: 1230702