ROVINJ (okolice) - Autentična kamena kuća s bazenom za prodaju

Objekt se prodaje kao uhodani i profitabilni posao iznajmljivanja, koji već godinama ostvaruje izvrsne rezultate.

Organizirano je kompletno održavanje i servis:
• čistačice,
• održavanje bazena i travnjaka,
• kućni majstor,
• osoba zadužena za goste,
• turistička agencija za posredovanje u rezervacijama.

Prosječan prihod od najma: 30.000 – 40.000 € po sezoni.

Površine:
• Uređeni dio kuće: 50 m² po etaži × 3 etaže = 150 m²
20 m² spremišta (krajnje desno na tlocrtu) → ukupno 170 m²
• Neuređeni dio kuće: 25 m² × 2 etaže = 50 m² (središnji dio kuće na tlocrtu, siva podloga)

Adaptacija:
Kuća je kompletno adaptirana 2013. godine:
novi krov s konstrukcijom, armirano-betonske međukatne ploče, nove instalacije struje i vode,
priprema za centralno grijanje, klima uređaji, nove podne i zidne obloge, namještaj i stolarija.

Bazen:
• površine 24 m²,
• solna elektroliza,
• grijanje vode.

Grijanje i topla voda:
• Solarni kolektori + bojler od 300 L (dogrijavanje preko električnog grijača).
• U svakoj sobi i kuhinji klima uređaji Daikin inverter multi split sustava (5 unutarnjih + 2 vanjske jedinice).
• Priprema za centralno radijatorsko grijanje.
• Zidani kamin u dnevnom boravku.

Dodatno:
• Optički internet
• Alarmni sustav

Kvalitetno adaptirana kamena kuća s bazenom, odlična energetska učinkovitost i već uhodani posao najma – savršena kombinacija za privatno korištenje i siguran sezonski prihod.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1230548 REC - 25030

REC ID: 1230548

ROVINJ (surroundings) - Authentic stone house with swimming pool for sale

The property is being sold as an established and profitable rental business, which has been achieving excellent results for years.

Complete maintenance and service is organized:
• cleaners,
• pool and lawn maintenance,
• housekeeper,
• person in charge of guests,
• travel agency for bookings.

Average rental income: €30,000 – €40,000 per season.

Surfaces:
• Renovated part of the house: 50 m² per floor × 3 floors = 150 m²
20 m² storage (far right on the floor plan) → total 170 m²
• Unrenovated part of the house: 25 m² × 2 floors = 50 m² (central part of the house on the floor plan, gray background)

Adaptation:
The house was completely renovated in 2013:
new roof with structure, reinforced concrete interfloor slabs, new electricity and water installations,
preparation for central heating, air conditioning, new floor and wall coverings, furniture and joinery.

Swimming pool:
• surface area 24 m²,
• salt electrolysis,
• water heating.

Heating and hot water:
• Solar collectors + 300 L boiler (reheating via electric heater).
• Daikin inverter multi split system air conditioners in each room and kitchen (5 indoor + 2 outdoor units).
• Preparation for central radiator heating.
• Built-in fireplace in the living room.

Additionally:
• Optical internet
• Alarm system

High-quality renovated stone house with swimming pool, excellent energy efficiency and already established rental business - the perfect combination for private use and secure seasonal income.

For additional information, please contact:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25030

REC ID: 1230548

ROVINJ (Umgebung) – Authentisches Steinhaus mit Pool zu verkaufen

Die Immobilie wird als etabliertes und profitables Vermietungsunternehmen verkauft, das seit Jahren hervorragende Ergebnisse erzielt.

Umfassende Instandhaltung und Serviceleistungen werden organisiert:
• Reinigungskräfte,
• Pool- und Rasenpflege,
• Haushälterin,
• Gästebetreuerin,
• Reisebüro für Buchungen.

Durchschnittliche Mieteinnahmen: 30.000 – 40.000 € pro Saison.

Flächen:
• Renovierter Hausteil: 50 m² pro Etage × 3 Etagen = 150 m²
20 m² Lagerraum (ganz rechts im Grundriss) → gesamt 170 m²
• Unrenovierter Hausteil: 25 m² × 2 Etagen = 50 m² (mittlerer Hausteil im Grundriss, grau hinterlegt)

Umbau:
Das Haus wurde 2013 komplett renoviert:
Neues Dach mit Tragwerk, Stahlbeton-Zwischendecken, neue Strom- und Wasserinstallationen,
Vorbereitung für Zentralheizung, Klimaanlage, neue Boden- und Wandbeläge, Möbel und Tischlerarbeiten.

Schwimmbad:
• Fläche 24 m²,
• Salzelektrolyse,
• Warmwasserbereitung.

Heizung und Warmwasser:
• Solarkollektoren + 300-l-Boiler (Nachheizung über Elektroheizung).
• Daikin Inverter-Multi-Split-Klimaanlagen in jedem Zimmer und in der Küche (5 Innen- und 2 Außengeräte).
• Vorbereitung für eine zentrale Heizkörperheizung.
• Eingebauter Kamin im Wohnzimmer.

Zusätzlich:
• Optisches Internet
• Alarmanlage

Hochwertig renoviertes Steinhaus mit Pool, hervorragender Energieeffizienz und bereits etabliertem Vermietungsgeschäft – die perfekte Kombination für Eigennutzung und sicheres saisonales Einkommen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25030

REC ID: 1230548

ROVIGNO (dintorni) - Autentica casa in pietra con piscina in vendita

La proprietà viene venduta tramite un'attività di locazione consolidata e redditizia, che da anni ottiene ottimi risultati.

Si organizzano servizi e manutenzione completi:
• addetti alle pulizie,
• manutenzione della piscina e del prato,
• governante,
• addetto all'accoglienza degli ospiti,
• agenzia di viaggi per le prenotazioni.

Reddito medio da locazione: € 30.000 - € 40.000 a stagione.

Superfici:
• Parte ristrutturata della casa: 50 m² per piano × 3 piani = 150 m²
• Ripostiglio di 20 m² (estrema destra nella planimetria) → totale 170 m²
• Parte non ristrutturata della casa: 25 m² × 2 piani = 50 m² (parte centrale della casa nella planimetria, sfondo grigio)

Adeguamenti:
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013:
nuovo tetto con struttura portante, solette interpiano in cemento armato, nuovi impianti elettrici e idrici,
predisposizione per riscaldamento centralizzato, aria condizionata, nuovi pavimenti e rivestimenti, mobili e serramenti.

Piscina:
• superficie 24 m²,
• elettrolisi del sale,
• riscaldamento dell'acqua.

Riscaldamento e acqua calda:
• Collettori solari + caldaia da 300 l (riscaldamento tramite resistenza elettrica).
• Climatizzatori Daikin inverter multisplit in ogni stanza e cucina (5 unità interne + 2 esterne).
• Predisposizione per riscaldamento centralizzato con radiatori.
• Camino integrato nel soggiorno.

Inoltre:
• Internet ottico
• Sistema di allarme

Casa in pietra ristrutturata di alta qualità con piscina, eccellente efficienza energetica e attività di locazione già avviata: la combinazione perfetta per uso privato e reddito stagionale sicuro.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25030

REC ID: 1230548

РОВИНЬ (окрестности) — Продаётся аутентичный каменный дом с бассейном

Недвижимость продаётся как налаженный и прибыльный арендный бизнес, который уже много лет демонстрирует отличные результаты.

Организовано полное обслуживание и сервис:
• уборка,
• уход за бассейном и газоном,
• экономка,
• ответственное лицо за гостей,
• туристическое агентство, занимающееся бронированием.

Средний доход от аренды: 30 000–40 000 евро за сезон.

Площадь:
• Отремонтированная часть дома: 50 м² на этаж × 3 этажа = 150 м²
Кладовая 20 м² (крайняя справа на плане) → всего 170 м²
• Неотремонтированная часть дома: 25 м² × 2 этажа = 50 м² (центральная часть дома на плане, серый фон)

Адаптация:
Дом был полностью отремонтирован в 2013 году:

новая крыша с несущей конструкцией, железобетонные межэтажные перекрытия, новые электро- и водоснабжение,
подготовка к установке центрального отопления, кондиционирования, новые напольные и настенные покрытия, мебель и столярные изделия.

Бассейн:
• площадь 24 м²,
• электролиз солей,
• водонагреватель.

Отопление и горячее водоснабжение:
• солнечные коллекторы + бойлер на 300 л (догрев от электронагревателя).

• Кондиционеры Daikin с инверторным мультисплитом в каждой комнате и на кухне (5 внутренних + 2 наружных блока).

• Подготовка для установки центрального радиаторного отопления.

• Встроенный камин в гостиной.

Дополнительно:
• Оптоволоконный интернет
• Сигнализация

Качественно отремонтированный каменный дом с бассейном, отличной энергоэффективностью и уже налаженным арендным бизнесом — идеальное сочетание для личного проживания и стабильного сезонного дохода.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Азра Вальевац
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25030

REC ID: 1230548