Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem

Istra, Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem

U okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, prodaje se samostojeća kuća s dva odvojena stana i dodatnim objektom, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i obiteljskim kućama.

Prva stambena jedinica prostire se na tri etaže.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, na prvom katu je prostrana spavaća soba i kupaonica, dok je drugi kat otvoren i slobodan prostor koji se može urediti prema želji – kao dodatna soba, ured ili prostor za odmor.

Druga stambena jedinica, koja funkcionira kao poseban stan, nalazi se uz glavnu kuću i ima vlastiti ulaz.
Sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na balkon, dvije prostrane spavaće sobe i kupaonice.
Prostor je svijetao i funkcionalan, idealan za boravak obitelji ili kao zasebna jedinica za najam.

Na parceli se nalazi i dodatna zgrada površine 13,5 m², trenutno uređena s kaminom, koja se jednostavno može prenamijeniti u studio apartman ili ljetnu kuhinju.

Kuća ima uređeno dvorište s prostorom za parkiranje više vozila, priključke na struju, vodu i kanalizaciju, te je useljiva uz manju adaptaciju.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i mogućnosti višestrukog korištenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam.

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Interni broj: 1230507 REC - 1047-211

REC ID: 1230507

Poreč – House with two apartments, additional unit and courtyard

Istria, Poreč – House with two apartments, additional unit and courtyard

In the surroundings of Poreč, just a few minutes' drive from the sea and the town centre, a detached house with two separate apartments and an additional unit is for sale. The property is set in a quiet area surrounded by greenery and family homes, offering both privacy and convenience.

The first residential unit extends over three levels.
The ground floor features a kitchen with dining area and living room, the first floor includes a spacious bedroom and bathroom, while the second floor offers an open area that can easily be converted into another bedroom, office, or relaxation space.

The second unit, functioning as an independent apartment, has its own entrance and includes a living room with kitchen and dining area opening onto a balcony, two large bedrooms, and a bathroom. Bright and well-organised, it's ideal for family living or as a rental unit.

Within the property, there is also a separate building of 13.5 m² currently featuring a fireplace, which can easily be converted into a studio apartment or summer kitchen.

The fenced yard offers ample parking, and all utilities – water, electricity, and sewage – are already connected. The house is move-in ready, requiring only minor interior updates.

Thanks to its quiet location, proximity to the sea, and versatile layout, this property is a great opportunity for family life, a holiday home, or a tourism investment.

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Intrnal number: 1047-211

REC ID: 1230507

Poreč – Haus mit zwei Wohnungen, Nebengebäude und Hof

Istrien, Poreč – Haus mit zwei Wohnungen, Nebengebäude und Hof

In der Umgebung von Poreč, nur wenige Autominuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt, steht ein freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen und einem Nebengebäude zum Verkauf. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern, und bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer, im ersten Stock ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das zweite Stockwerk ein offener Raum ist, der leicht als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Ruheraum gestaltet werden kann.

Die zweite Einheit, eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, verfügt über Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Balkon, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Helle Räume und funktionales Layout – ideal für Familien oder zur Vermietung.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude von 13,5 m² mit Kamin, das problemlos in ein Studio oder eine Sommerküche umgewandelt werden kann.

Der eingezäunte Hof bietet mehrere Parkplätze; Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Das Haus ist bezugsfertig und benötigt nur kleinere Renovierungen.

Mit seiner ruhigen Lage, der Nähe zum Meer und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, Ferienhaus oder touristische Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Interne Nummer: 1047-211

REC ID: 1230507

Parenzo – Casa con due appartamenti, dependance e cortile

Istria, Parenzo – Casa con due appartamenti, dependance e cortile

Nelle vicinanze di Parenzo, a pochi minuti dal mare e dal centro, è in vendita una casa indipendente con due appartamenti separati e una dependance. Situata in una zona tranquilla circondata dal verde, offre privacy e comodità allo stesso tempo.

La prima unità abitativa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra si trovano cucina con zona pranzo e soggiorno, al primo piano una spaziosa camera da letto e bagno, mentre il secondo piano è uno spazio aperto facilmente trasformabile in una seconda camera, ufficio o area relax.

La seconda unità, completamente indipendente, dispone di ingresso separato e comprende soggiorno con cucina e zona pranzo che si apre su un balcone, due ampie camere da letto e bagno. Luminoso e ben distribuito, ideale per una famiglia o come appartamento per affitti turistici.

All'interno della proprietà si trova anche una dependance di 13,5 m² con camino, che può essere facilmente trasformata in monolocale o cucina estiva.

Il cortile recintato offre posti auto e dispone di tutti i collegamenti – acqua, elettricità e fognatura. La casa è abitabile, richiede solo piccoli lavori di rinnovamento.

Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza al mare e alla versatilità degli spazi, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel turismo.

Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Numero interno: 1047-211

REC ID: 1230507

Внутренний номер: 1047-211

REC ID: 1230507