OTOK PAG, KOŠLJUN - obiteljska kuća uz more

PAG, KOŠLJUN - obiteljska kuća uz more

U naselju Košljun, na južnoj strani otoka Paga, prodaje se obiteljska kuća smještena samo 110 metara od mora. Kuća se nalazi u mirnoj uvali i idealna je za obiteljski život ili kao investicija u turistički smještaj.
Objekt se sastoji od dvije etaže i neuređenog prizemlja. Gornji dio kuće, uključujući visoko prizemlje i kat, uređen je za stanovanje i sadrži četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu koja gleda prema vrtu. Prostor je funkcionalan i dobro organiziran, pogodan za veće obitelji ili goste.
Prizemlje je trenutno neuređeno, ali nudi mogućnost uređenja prema potrebi budućeg vlasnika. Može se pretvoriti u wellness zonu, teretanu, konobu za druženja ili dodatnu stambenu jedinicu. Ova fleksibilnost čini nekretninu zanimljivom i za privatnu i za poslovnu upotrebu.
Oko kuće se nalazi prostran vrt s mogućnošću hortikulturnog uređenja, izgradnje vanjskog prostora za odmor ili parkirnih mjesta. Udaljenost od mora je izuzetno mala, a pristup plaži jednostavan je i ravan.

Košljun je mirno naselje s dobrim prometnim povezivanjem prema gradu Pagu i okolnim mjestima. Zbog položaja i blizine mora, ova kuća predstavlja dobru priliku za ulaganje u kvalitetan stambeni ili turistički objekt.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1230077 REC - 42994

REC ID: 1230077

ISLAND OF PAG, KOŠLJUN - family house by the sea

PAG, KOŠLJUN - family house by the sea

In the settlement of Košljun, on the southern side of the island of Pag, a family house is for sale located just 110 meters from the sea. The house is located in a quiet bay and is ideal for family life or as an investment in tourist accommodation.
The property consists of two floors and an unfurnished ground floor. The upper part of the house, including the high ground floor and first floor, is arranged for living and contains four bedrooms, a living room, a kitchen, a dining room and a bathroom. The living area opens onto a large covered terrace overlooking the garden. The space is functional and well organized, suitable for larger families or guests.
The ground floor is currently unfurnished, but offers the possibility of arranging it according to the needs of the future owner. It can be converted into a wellness area, a gym, a tavern for socializing or an additional residential unit. This flexibility makes the property interesting for both private and business use.
Around the house there is a spacious garden with the possibility of horticultural landscaping, the construction of an outdoor relaxation area or parking spaces. The distance from the sea is extremely short, and access to the beach is simple and flat.

Košljun is a quiet village with good transport connections to the town of Pag and surrounding towns. Due to its location and proximity to the sea, this house represents a good opportunity for investing in a quality residential or tourist facility.

****
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42994

REC ID: 1230077

INSEL PAG, KOŠLJUN - Familienhaus am Meer

PAG, KOŠLJUN – Familienhaus am Meer

In Košljun, im Süden der Insel Pag, steht ein Familienhaus zum Verkauf, nur 110 Meter vom Meer entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Bucht und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein unmöbliertes Erdgeschoss. Der obere Teil des Hauses, bestehend aus dem Hochparterre und dem ersten Obergeschoss, ist als Wohnbereich gestaltet und umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt und eignen sich für größere Familien oder Gäste.

Das Erdgeschoss ist derzeit unmöbliert, bietet aber die Möglichkeit, es nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers einzurichten. Es kann beispielsweise in einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, eine Taverne oder eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung interessant.

Rund um das Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der sich für gärtnerische Gestaltung, den Bau eines Entspannungsbereichs im Freien oder die Anlage von Parkplätzen eignet. Der Strand ist nur wenige Schritte vom Meer entfernt und bequem und barrierefrei zu erreichen.

Košljun ist ein ruhiges Dorf mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt Pag und die umliegenden Orte. Dank seiner Lage und der Nähe zum Meer bietet dieses Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine hochwertige Wohn- oder Ferienimmobilie.

**** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42994

REC ID: 1230077

ISOLA DI PAG, KOŠLJUN - casa familiare al mare

PAG, KOŠLJUN - casa familiare in riva al mare

Nel villaggio di Košljun, sul versante meridionale dell'isola di Pag, è in vendita una casa familiare a soli 110 metri dal mare. La casa si trova in una baia tranquilla ed è ideale per la vita familiare o come investimento in attività ricettive turistiche.
L'immobile si sviluppa su due piani e un piano terra non arredato. La parte superiore della casa, che comprende il piano terra rialzato e il primo piano, è adibita a zona giorno e comprende quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e un bagno. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta con vista sul giardino. Lo spazio è funzionale e ben organizzato, adatto a famiglie numerose o ospiti.
Il piano terra è attualmente non arredato, ma offre la possibilità di arredarlo in base alle esigenze del futuro proprietario. Può essere convertito in un'area benessere, una palestra, una taverna per socializzare o un'unità abitativa aggiuntiva. Questa flessibilità rende l'immobile interessante sia per uso privato che commerciale.
Intorno alla casa c'è un ampio giardino con possibilità di giardinaggio, di realizzare un'area relax esterna o di parcheggio. La distanza dal mare è estremamente breve e l'accesso alla spiaggia è semplice e pianeggiante.

Košljun è un villaggio tranquillo con ottimi collegamenti con la città di Pago e le località circostanti. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza al mare, questa casa rappresenta una buona opportunità per investire in una struttura residenziale o turistica di qualità.

****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42994

REC ID: 1230077

ОСТРОВ ПАГ, КОШЛЮН - семейный дом у моря

ПАГ, КОШЛЮН — семейный дом у моря

В поселке Кошлюн, на южной стороне острова Паг, продается семейный дом, расположенный всего в 110 метрах от моря. Дом расположен в тихой бухте и идеально подходит для семейного проживания или в качестве инвестиции в туристическое жилье.
Дом состоит из двух этажей и немеблированного первого этажа. Верхняя часть дома, включая высокий первый и второй этажи, отведена под жилую зону и включает в себя четыре спальни, гостиную, кухню, столовую и ванную комнату. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу с видом на сад. Пространство функционально и хорошо организовано, подходит для больших семей или гостей.
Первый этаж в настоящее время немеблирован, но его можно обустроить в соответствии с потребностями будущего владельца. Его можно переоборудовать в оздоровительный центр, тренажерный зал, таверну для отдыха или в качестве дополнительного жилого помещения. Такая гибкость делает объект привлекательным как для личного, так и для коммерческого использования. Вокруг дома разбит просторный сад, где можно заняться ландшафтным дизайном, обустроить зону отдыха на открытом воздухе или парковочные места. Расстояние до моря очень небольшое, а доступ к пляжу удобный и ровный.

Кошлюн — тихая деревня с хорошим транспортным сообщением с Пагом и близлежащими городами. Благодаря своему расположению и близости к морю, этот дом представляет собой отличную возможность для инвестиций в качественный жилой или туристический объект.

****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42994

REC ID: 1230077