Atraktivan 3-soban stan u prizemlju s terasom - ROVINJ

Stan u prizemlju s terasom – okolica Rovinja, novogradnja

Na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja, svega deset minuta vožnje od centra grada i najbližih plaža, prodaje se moderan stan u prizemlju novogradnje ukupne površine 84 m². Smješten u manjoj stambenoj zgradi, ovaj stan odlikuje se vrhunskom kvalitetom gradnje, funkcionalnim rasporedom i ugodnim ambijentom, idealnim za miran život u blizini svih sadržaja.

Prostor je pomno osmišljen te obuhvaća dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, poseban WC i ostavu. Udobnost boravka tijekom cijele godine osigurava podno grijanje u kombinaciji s klima uređajima, dok pripadajuće parkirno mjesto pruža dodatnu praktičnost i sigurnost.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa koji se sastoji od nekoliko zgrada građenih u prepoznatljivom istarskom stilu, svaka sa samo dva stana. Takav koncept omogućuje mirno i uređeno susjedstvo, savršeno za obiteljski život, odmor ili kao investiciju u turistički najam.

Završetak izgradnje planiran je za sredinu 2026. godine. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretninama, a državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice PDV-a.

Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između modernog komfora i istarskog šarma – prilika za sigurno ulaganje i uživanje u miru, udobnosti i blizini Rovinja.

Interni broj: 1229530 REC - IS1518777

REC ID: 1229530

Flat Rovinj, 65,70m2

Ground-floor apartment with terrace – Rovinj area, new development

Located in a peaceful area near Rovinj, just a ten-minute drive from the city centre and nearby beaches, this modern ground-floor apartment of 84 m² is for sale. Situated in a smaller residential building, the property combines high-quality construction, functional design, and a pleasant atmosphere, ideal for comfortable living close to all amenities.

The apartment features a living room with access to a covered terrace, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a storage room. Comfort is ensured throughout the year thanks to underfloor heating combined with air conditioning, while an allocated parking space provides convenience and security.

The apartment is part of a small residential complex consisting of several buildings designed in a recognisable Istrian architectural style, each containing only two apartments. This concept ensures a peaceful and well-maintained neighbourhood, ideal for family living, a holiday home, or as a profitable investment in tourist rental.

The completion of construction is planned for mid-2026. Buyers are exempt from paying real estate transfer tax, while Croatian citizens under the age of 45 who meet the prescribed conditions are entitled to a refund of 50% of VAT.

This property offers the perfect balance of modern comfort and Istrian charm – an excellent opportunity for a secure investment and a relaxed lifestyle near Rovinj.

Intrnal number: IS1518777

REC ID: 1229530

Wohnung Rovinj, 65,70m2

Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Umgebung Rovinj, Neubau

In ruhiger Lage in der Umgebung von Rovinj, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, steht diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 84 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude und überzeugt durch hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für ein komfortables Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Für Wohlbefinden das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen, während ein zugehöriger Parkplatz zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Immobilie ist Teil eines kleinen Wohnkomplexes, bestehend aus mehreren Gebäuden im typisch istrischen Architekturstil, jeweils mit nur zwei Wohneinheiten. Dieses Konzept garantiert eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, ideal für Familienwohnen, Ferienaufenthalte oder als Investition in die touristische Vermietung.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mitte 2026 geplant. Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit, während kroatische Staatsbürger unter 45 Jahren, die die Voraussetzungen erfüllen, Anspruch auf eine Rückerstattung von 50 % der Mehrwertsteuer haben.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort und istrischen Charme – eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition und ein entspanntes Leben in der Nähe von Rovinj.

Interne Nummer: IS1518777

REC ID: 1229530

Allogio Rovinj, 65,70m2

Appartamento al piano terra con terrazza – zona Rovigno, nuova costruzione

In una posizione tranquilla nei dintorni di Rovigno, a soli dieci minuti di auto dal centro e dalle spiagge, è in vendita questo moderno appartamento al piano terra di 84 m². Situato in un piccolo edificio residenziale, l'immobile combina costruzione di alta qualità, disposizione funzionale e un'atmosfera accogliente, ideale per vivere in tranquillità vicino a tutti i servizi.

L'appartamento è composto da soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un WC separato e ripostiglio. Il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento a pavimento abbinato all'aria condizionata, mentre il posto auto di proprietà offre praticità e sicurezza.

Fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da più edifici progettati nello stile architettonico tipico dell'Istria, ognuno con soli due appartamenti. Questo concetto assicura un quartiere tranquillo e ben curato, ideale per una residenza familiare, una casa vacanze o un investimento redditizio nel turismo.

Il completamento dei lavori è previsto per la metà del 2026. Gli acquirenti sono esentati dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare, mentre i cittadini croati sotto i 45 anni che soddisfano i requisiti hanno diritto al rimborso del 50% dell'IVA.

Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino istriano – un'eccellente opportunità per un investimento sicuro e una vita serena vicino a Rovigno.

Numero interno: IS1518777

REC ID: 1229530

Квартира Rovinj, 65,70m2

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Внутренний номер: IS1518777

REC ID: 1229530