Prostrana kuća s četiri stambene jedinice, garažom i prekrasnim vrtom – samo 1 km od centra Umaga i plaže

Na prodaju je obiteljska kuća ukupne površine 249 m², smještena na uređenoj parceli od 1.066 m², svega kilometar od centra Umaga i mora. Kuća se sastoji od četiri odvojena stana – po dva u prizemlju i dva na katu, što omogućava idealnu kombinaciju stanovanja i turističkog najma.

U prizemlju se nalaze dva stana, svaki s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom.
Na katu se nalaze jedan studio apartman te jedan stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom.

Kuća ima garažu i konobu s dodatnim WC-om, dvije prostrane terase te zeleni, brižno uređeni vrt s raznovrsnim cvijećem i mediteranskim biljem.
Fasada je rađena prije pet godina s 10 cm stiropora, što osigurava dobru energetsku učinkovitost.

Grijanje je centralno na plin, a u kući su i klima uređaji. Na okućnici se nalazi pet parkirnih mjesta, a dvorištu se može pristupiti s dvije strane.

Prednosti:

Izvrsna lokacija – 1 km od centra i plaža

Četiri potpuno odvojene stambene jedinice

Uređena i održavana okućnica

Garaža, konoba i dodatni WC

Mogućnost turističkog najma ili obiteljskog života

Uredno vlasništvo

Kuća je u dobrom stanju, spremna za korištenje i najam, a uz minimalno osvježenje namještaja može se dodatno oplemeniti.
Izvrsna prilika za ulaganje u turizam ili prostrani obiteljski dom u mirnom dijelu Umaga.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1229507 REC - IS1518791

REC ID: 1229507

Spacious house with four residential units, garage and beautiful garden – just 1 km from the center of Umag and the beach

For sale is a family house with a total area of 249 m², located on a landscaped plot of 1,066 m², just one kilometer from the center of Umag and the sea. The house consists of four separate apartments - two on the ground floor and two on the first floor, which allows for an ideal combination of living and tourist rental. On the ground floor there are two apartments, each with two bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom. On the first floor there is one studio apartment and one apartment with two bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom. The house has a garage and a tavern with an additional toilet, two spacious terraces and a green, carefully landscaped garden with a variety of flowers and Mediterranean plants. The facade was built five years ago with 10 cm of polystyrene, which ensures good energy efficiency. The heating is central gas, and the house also has air conditioning. There are five parking spaces in the garden, and the yard can be accessed from two sides. Advantages: Excellent location - 1 km from the center and the beach Four completely separate residential units Well-maintained and maintained garden Garage, tavern and additional toilet Possibility of tourist rental or family life Proper ownership The house is in good condition, ready for use and rental, and with minimal furniture refreshment it can be further refined. Excellent opportunity for investment in tourism or a spacious family home in a quiet part of Umag. For more information or to arrange a viewing, please contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Brokerage assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518791

REC ID: 1229507

Großzügiges Haus mit vier Wohneinheiten, Garage und schönem Garten – nur 1 km vom Zentrum von Umag und dem Strand entfernt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 249 m² auf einem 1.066 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, nur einen Kilometer vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt. Das Haus besteht aus vier separaten Wohnungen – zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss – und eignet sich daher ideal zur Kombination von Wohnen und Ferienvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Studio-Apartment und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zum Haus gehören eine Garage, ein Nebengebäude mit Gäste-WC, zwei großzügige Terrassen und ein liebevoll gestalteter Garten mit einer Vielfalt an Blumen und mediterranen Pflanzen. Die Fassade wurde vor fünf Jahren mit 10 cm Polystyrolplatten errichtet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage. Fünf Parkplätze befinden sich im Garten, der von zwei Seiten zugänglich ist. Vorteile: Hervorragende Lage – 1 km vom Zentrum und Strand entfernt. Vier komplett separate Wohneinheiten. Gepflegter Garten. Garage, Gästetoilette und zusätzliches WC. Geeignet für touristische Vermietung oder Familiennutzung. Einwandfreies Eigentum. Das Haus ist in gutem Zustand, sofort bezugsfertig und kann mit wenigen Möbelstücken weiter aufgewertet werden. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Tourismus oder ein geräumiges Familienhaus in ruhiger Lage in Umag. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO, Lizenzierter Immobilienmakler, Mobil: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. KRISTINA BENČIĆ, Maklerassistentin, Kontakt: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518791

REC ID: 1229507

Spaziosa casa con quattro unità abitative, garage e splendido giardino – a solo 1 km dal centro di Umago e dalla spiaggia

In vendita una casa unifamiliare con una superficie totale di 249 m², situata su un terreno piantumato di 1.066 m², a solo un chilometro dal centro di Umago e dal mare. La casa è composta da quattro appartamenti separati, due al piano terra e due al primo piano, il che consente una combinazione ideale di abitazione e affitto turistico. Al piano terra si trovano due appartamenti, ciascuno con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano si trovano un monolocale e un appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. La casa dispone di un garage e di una taverna con un ulteriore bagno di servizio, due ampie terrazze e un giardino verdeggiante e curato con una varietà di fiori e piante mediterranee. La facciata è stata realizzata cinque anni fa con 10 cm di polistirene, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Il riscaldamento è centralizzato a gas e la casa è dotata anche di aria condizionata. Ci sono cinque posti auto nel giardino e il cortile è accessibile da due lati. Vantaggi: Ottima posizione - 1 km dal centro e dalla spiaggia Quattro unità residenziali completamente separate Giardino ben curato e curato Garage, taverna e servizi igienici aggiuntivi Possibilità di affitto turistico o vita familiare Proprietà effettiva La casa è in buone condizioni, pronta per l'uso e l'affitto, e con un minimo rinnovamento dei mobili può essere ulteriormente rifinita. Ottima opportunità per investimento nel turismo o per una spaziosa casa familiare in una zona tranquilla di Umago. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518791

REC ID: 1229507

Просторный дом с четырьмя жилыми помещениями, гаражом и красивым садом — всего в 1 км от центра Умага и пляжа.

Продаётся семейный дом общей площадью 249 м², расположенный на благоустроенном участке площадью 1066 м², всего в одном километре от центра Умага и моря. Дом состоит из четырёх отдельных квартир — двух на первом этаже и двух на втором, что позволяет идеально сочетать проживание и сдачу в туристическую аренду. На первом этаже расположены две квартиры, каждая с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой. На втором этаже — одна квартира-студия и одна квартира с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой. В доме есть гараж и таверна с дополнительным туалетом, две просторные террасы и зелёный, тщательно ухоженный сад с разнообразными цветами и средиземноморскими растениями. Фасад был построен пять лет назад с 10 см полистирола, что обеспечивает хорошую энергоэффективность. Отопление центральное газовое, также в доме есть кондиционер. В саду есть пять парковочных мест, а во двор можно попасть с двух сторон. Преимущества: Отличное расположение - 1 км от центра и пляжа Четыре полностью отдельных жилых дома Ухоженный и ухоженный сад Гараж, таверна и дополнительный туалет Возможность туристической аренды или семейного проживания Право собственности Дом в хорошем состоянии, готов к использованию и сдаче в аренду, и с минимальным обновлением мебели его можно дополнительно облагородить. Отличная возможность для инвестиций в туризм или просторный семейный дом в тихом районе Умага. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник брокера Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518791

REC ID: 1229507