Kuća prodaja | OKRUG GORNJI (ČIOVO), SPLITSKO-DALMATINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1229061 | Detalji nekretnine | Ponuda nekretnina | Nekretnine Hrvatska - RealEstateCroatia.com

SAMOSTOJEĆA KUĆA S DVORIŠTEM, SAMO 80 METARA OD MORA

Prodaje se kuća u Okrugu Gornjem, udaljena 80 metara od mora i plaže u uvali Mavarčica. Kuća se sastoji od tri etaže – suterena, prizemlja i prvog kata – ukupne stambene površine 366 m², s pripadajućim dvorištem površine 298 m². Objekt je završen 2017. godine, a zadnja renovacija izvedena je 2025. godine.

U suterenu se nalazi jednosoban stan koji zauzima cijelu etažu. Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom u dvorište. Dvorište je uređeno i sadrži vrt s mediteranskim biljem, vanjsku kuhinju i roštilj.

U prizemlju su smještena dva jednosobna apartmana, svaki s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom. Apartmani su uhodani u turistički najam i predstavljaju dobru priliku za nastavak poslovanja.

Na prvom katu nalazi se dvosobni stan površine 122 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, praonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka koji ima izlaz na dvije terase.

Ispred kuće nalazi se više parkinih mjesta, od kojih je dio natkriven, a dio nenatkriven.

Krov je ravan i neprohodan. Kuća posjeduje energetski certifikat A+ te urednu dokumentaciju.

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DRAGANA COLIĆ
+385 92 253 1861
dragana.colic@dogma-nekretnine.com

DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
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Interni broj: 1229061 REC - ST4392

REC ID: 1229061

House Okrug Gornji, Okrug, 366m2

For sale: a house in Okrug Gornji, located 80 metres from the sea and the beach in the Mavarčica bay. The house comprises three floors – basement, ground floor and first floor – with a total living area of 366 m² and a garden/yard of 298 m². The property was completed in 2017 and last renovated in 2025.

In the basement there is a one-bedroom apartment occupying the entire floor. The apartment consists of a bedroom, bathroom, dining area, kitchen and living room with access to the yard. The yard is landscaped and features a Mediterranean garden, outdoor kitchen and barbecue.

On the ground floor there are two one-bedroom apartments, each comprising a bedroom, bathroom, kitchen and living room. These apartments are currently used for tourist rental and represent a good business continuation opportunity.

On the first floor there is a two-bedroom apartment of 122 m². It consists of an entrance hall, a laundry room, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and a living room with access to two terraces.

In front of the house there are several parking places, partly covered and partly open.

The roof is flat and non-accessible. The house holds an energy certificate A+ and the documentation is in order.

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Intrnal number: ST4392

REC ID: 1229061

Haus Okrug Gornji, Okrug, 366m2

Zum Verkauf steht ein Haus in Okrug Gornji, 80 Meter vom Meer und Strand in der Bucht Mavarčica entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock – mit einer Gesamtwohnfläche von 366 m² und einem Hof/Garten von 298 m². Das Objekt wurde 2017 fertiggestellt und 2025 zuletzt renoviert.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung über die gesamte Etage. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Essbereich, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof. Der Hof ist gestaltet und verfügt über einen mediterranen Garten, Außenküche und Grill.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerapartments, jeweils mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Diese Apartments sind touristisch vermietet und bieten eine gute Möglichkeit zur Fortführung des Geschäfts.

Im ersten Stock befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 122 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Eingangsflur, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zu zwei Terrassen.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze, teils überdacht, teils freistehend.

Das Dach ist flach und nicht begehbar. Das Haus verfügt über einen Energieausweis Klasse A+ und die Dokumentation ist vollständig.

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DRAGANA COLIĆ
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