Zadar, Diklo - luksuzan namješten stan S3(83 m2), 70 m od plaže

U mirnoj ulici u Diklu, svega nekoliko koraka od mora i plaže, prodaje se izvanredan trosoban stan S3 u novogradnji smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Ovaj moderno uređen stan površine 82,63 m² nudi savršenu kombinaciju luksuza, komfora i praktičnosti, a dolazi potpuno namješten i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Ono što stan posebno ističe je prekrasan pogled na more, koji se pruža iz dnevnog boravka i natkrivene lođe, stvarajući osjećaj povezanosti s prirodom i prostranosti u svakoj prostoriji.

Prostorni raspored stana pažljivo je osmišljen kako bi svaki kutak pružao maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Ulazni prostor i hodnik od 7,15 m² vodi do svih prostorija, dok gostinjski WC od 2,10 m² i elegantna kupaonica od 3,50 m² s walk-in tušem nude praktičnost i sofisticiran dizajn. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica zajedno čine otvoreni prostor od 23,40 m², ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama do stropa i extra širokim kliznim vratima marke Schüco, koja ga povezuju s natkrivenom lođom od 21 m². S lođe i iz dnevnog boravka pruža se predivan pogled na more, koji dodatno naglašava luksuz i atmosferu prostora. Spavaća soba 1 ima 8,85 m², a spavaća soba 2 12,50 m², pružajući mir i privatnost, opremljene ugradbenim ormarima i vrhunskim krevetima. U podrumu se nalazi spremište od 7,55 m², a garažno mjesto u podzemnoj garaži dolazi uključeno u cijenu (1,68 m² obračunski koef.) s liftom koji vodi direktno do stana, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Stan će biti opremljen materijalima i tehnologijom najviše kvalitete. Kuhinja po mjeri s premium aparatima, namještaj po mjeri u dnevnom boravku, podno grijanje u cijelom stanu i klima uređaji u svim prostorijama osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete s integriranim komarnicima, protuprovalna vrata i videostanica s monitorom jamče sigurnost i praktičnost. Sve tehničke instalacije, uključujući kabel, ISDN i TV priključke, diskretno su smještene, a u kupaonicama nema vidljivih tehničkih uređaja, dok klima uređaji nisu montirani na fasadu, što čuva estetiku vanjskog izgleda zgrade. Rasvjeta je izvedena u toplim tonovima, s indirektnim osvjetljenjem u dnevnom boravku i na lođi, što prostoru dodatno doprinosi luksuznoj i ugodnoj atmosferi.

Lokacija stana je jednostavno idealna. U elitnom dijelu Dikla, stan nudi mir i privatnost, a uređena šljunčana plaža udaljena je samo 70 metara. Sve što vam je potrebno, od trgovina i restorana do kafića i autobusne stanice, nalazi se na dohvat ruke. Orijentacija prema jugu i veliki stakleni otvori omogućuju da stan bude izuzetno svijetao i ugodan tijekom cijele godine, a prekrasan pogled na more pruža osjećaj prostranosti, luksuza i potpune povezanosti s okruženjem.

Dodatno, stan posjeduje energetski certifikat A, kvalitetnu gradnju i izvrsnu zvučnu izolaciju, što ga čini savršenim izborom kako za obiteljski život, tako i kao luksuzan ljetni dom ili investiciju.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
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Interni broj: 1228344 REC - 138-63

REC ID: 1228344

Zadar, Diklo - luxurious furnished apartment S3 (83 m2), 70 m from the beach

In a quiet street in Diklo, just a few steps from the sea and the beach, an extraordinary three-bedroom apartment S3 is for sale located on the first floor of a small residential building with a total of six apartments. This modernly decorated apartment of 82.63 m² offers the perfect combination of luxury, comfort and practicality, and comes fully furnished and ready to move in without any additional investment. What makes the apartment stand out is the beautiful sea view, which extends from the living room and covered loggia, creating a feeling of connection with nature and spaciousness in every room. The spatial layout of the apartment has been carefully designed so that every corner provides maximum functionality and comfort. The entrance area and hallway of 7.15 m² lead to all rooms, while the guest toilet of 2.10 m² and the elegant bathroom of 3.50 m² with a walk-in shower offer practicality and sophisticated design. The living room, kitchen and dining room together form an open space of 23.40 m², filled with natural light thanks to large glass walls up to the ceiling and extra wide Schüco sliding doors, which connect it to a covered 21 m² loggia. From the loggia and the living room, there is a beautiful view of the sea, which further emphasizes the luxury and atmosphere of the space. Bedroom 1 is 8.85 m², and bedroom 2 is 12.50 m², providing peace and privacy, equipped with built-in wardrobes and high-quality mattresses. There is a storage room of 7.55 m² in the basement, and a garage space in the underground garage is included in the price (1.68 m² calculation coefficient) with an elevator leading directly to the apartment, providing maximum comfort and privacy. The apartment is equipped with materials and technology of the highest quality. A custom-made kitchen with premium appliances, designer furniture in the living room, underfloor heating throughout the apartment and air conditioning in all rooms ensure comfort throughout the year. Aluminum joinery with triple-glazed glass, electric shutters with integrated mosquito nets, security doors and a video station with a monitor guarantee security and convenience. All technical installations, including cable, ISDN and TV connections, are discreetly located, and there are no visible technical devices in the bathrooms, while air conditioners are not mounted on the facade, which preserves the aesthetics of the building's exterior appearance. The lighting is done in warm tones, with indirect lighting in the living room and on the loggia, which further contributes to the luxurious and pleasant atmosphere of the space. The location of the apartment is simply ideal. In the elite part of Diklo, the apartment offers peace and privacy, and the well-maintained pebble beach is only 70 meters away. Everything you need, from shops and restaurants to cafes and the bus station, is within easy reach. The south-facing orientation and large glass openings allow the apartment to be extremely bright and pleasant throughout the year, and the beautiful sea view provides a feeling of spaciousness, luxury and complete connection with the surroundings. Additionally, the apartment has an A energy certificate, quality construction and excellent sound insulation, making it a perfect choice for family life, as well as a luxurious summer home or investment. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-63

REC ID: 1228344

Zadar, Diklo – luxuriös eingerichtete Wohnung S3 (83 m2), 70 m vom Strand entfernt

In einer ruhigen Straße in Diklo, nur wenige Schritte vom Meer und Strand entfernt, steht eine außergewöhnliche Dreizimmerwohnung S3 zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Diese modern eingerichtete Wohnung mit 82,63 m² bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Zweckmäßigkeit und ist voll möbliert und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Was die Wohnung auszeichnet, ist der wunderschöne Meerblick, der sich vom Wohnzimmer und der überdachten Loggia aus erstreckt und in jedem Zimmer ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur und Großzügigkeit erzeugt. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde sorgfältig geplant, sodass jede Ecke maximale Funktionalität und Komfort bietet. Der Eingangsbereich und Flur mit 7,15 m² führen zu allen Zimmern, während das Gäste-WC mit 2,10 m² und das elegante Badezimmer mit 3,50 m² und ebenerdiger Dusche Zweckmäßigkeit und anspruchsvolles Design bieten. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden zusammen einen offenen Raum von 23,40 m², der dank großer, deckenhoher Glaswände und extrabreiter Schüco-Schiebetüren, die ihn mit einer überdachten, 21 m² großen Loggia verbinden, mit natürlichem Licht durchflutet ist. Von der Loggia und dem Wohnzimmer aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer, der den Luxus und die Atmosphäre des Raums weiter unterstreicht. Schlafzimmer 1 ist 8,85 m² groß und Schlafzimmer 2 12,50 m² groß und bietet Ruhe und Privatsphäre und ist mit Einbauschränken und hochwertigen Matratzen ausgestattet. Im Keller gibt es einen Abstellraum von 7,55 m² und ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen (Berechnungskoeffizient 1,68 m²). Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit Materialien und Technologie von höchster Qualität ausgestattet. Eine maßgefertigte Küche mit Premium-Geräten, Designermöbel im Wohnzimmer, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in allen Zimmern sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen, Sicherheitstüren und eine Videostation mit Monitor garantieren Sicherheit und Komfort. Alle technischen Installationen, einschließlich Kabel-, ISDN- und TV-Anschlüsse, sind diskret untergebracht. In den Badezimmern gibt es keine sichtbaren technischen Geräte, und die Klimaanlagen sind nicht an der Fassade montiert, wodurch die Ästhetik des Gebäudes gewahrt bleibt. Die Beleuchtung ist in warmen Farbtönen gehalten, mit indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer und auf der Loggia, was zusätzlich zur luxuriösen und angenehmen Atmosphäre des Raumes beiträgt. Die Lage der Wohnung ist einfach ideal. Im Eliteviertel von Diklo bietet die Wohnung Ruhe und Privatsphäre, und der gepflegte Kiesstrand ist nur 70 Meter entfernt. Alles, was Sie brauchen – von Geschäften und Restaurants über Cafés bis hin zum Busbahnhof – ist bequem zu erreichen. Die Südausrichtung und die großen Glasöffnungen sorgen dafür, dass die Wohnung das ganze Jahr über äußerst hell und angenehm ist. Der wunderschöne Meerblick vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, Luxus und einer perfekten Verbindung mit der Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Energiezertifikat der Klasse A, eine hochwertige Bauweise und eine hervorragende Schalldämmung. Damit ist sie die perfekte Wahl für ein Familienleben sowie als luxuriöses Sommerhaus oder als Investition. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385997031459 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-63

REC ID: 1228344

Zara, Diklo - lussuoso appartamento arredato S3 (83 m2), a 70 m dalla spiaggia

In una tranquilla strada di Diklo, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, è in vendita uno straordinario appartamento trilocale S3, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti. Questo appartamento di 82,63 m², arredato in stile moderno, offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e praticità, ed è completamente arredato e pronto per essere abitato senza alcun investimento aggiuntivo. Ciò che distingue l'appartamento è la splendida vista mare, che si estende dal soggiorno e dalla loggia coperta, creando una sensazione di connessione con la natura e di spaziosità in ogni stanza. La disposizione degli spazi dell'appartamento è stata attentamente progettata in modo che ogni angolo offra la massima funzionalità e comfort. L'ingresso e il corridoio di 7,15 m² conducono a tutte le stanze, mentre il bagno per gli ospiti di 2,10 m² e l'elegante bagno di 3,50 m² con cabina doccia offrono praticità e design sofisticato. Soggiorno, cucina e sala da pranzo formano insieme un open space di 23,40 m², inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate fino al soffitto e alle ampie porte scorrevoli Schüco, che lo collegano a una loggia coperta di 21 m². Dalla loggia e dal soggiorno si gode di una splendida vista sul mare, che enfatizza ulteriormente il lusso e l'atmosfera dello spazio. La camera da letto 1 è di 8,85 m² e la camera da letto 2 di 12,50 m², offrendo tranquillità e privacy, dotate di armadi a muro e materassi di alta qualità. Al piano interrato è presente un ripostiglio di 7,55 m² e un posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo (coefficiente di calcolo di 1,68 m²) con ascensore che conduce direttamente all'appartamento, garantendo il massimo comfort e privacy. L'appartamento è dotato di materiali e tecnologie di altissima qualità. Una cucina su misura con elettrodomestici di alta qualità, mobili di design nel soggiorno, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e aria condizionata in tutte le stanze garantiscono comfort durante tutto l'anno. Serramenti in alluminio con triplo vetro, tapparelle elettriche con zanzariere integrate, porte blindate e una postazione video con monitor garantiscono sicurezza e comfort. Tutti gli impianti tecnici, inclusi i collegamenti via cavo, ISDN e TV, sono posizionati in modo discreto e non ci sono dispositivi tecnici visibili nei bagni, mentre i condizionatori non sono montati sulla facciata, preservando l'estetica dell'edificio. L'illuminazione è realizzata in toni caldi, con luce indiretta nel soggiorno e sulla loggia, che contribuisce ulteriormente all'atmosfera lussuosa e piacevole dell'ambiente. La posizione dell'appartamento è semplicemente ideale. Nella zona esclusiva di Diklo, l'appartamento offre tranquillità e privacy, e la spiaggia di ciottoli ben curata è a soli 70 metri di distanza. Tutto ciò di cui avete bisogno, dai negozi e ristoranti ai caffè e alla stazione degli autobus, è facilmente raggiungibile. L'orientamento a sud e le ampie vetrate rendono l'appartamento estremamente luminoso e piacevole durante tutto l'anno, e la splendida vista sul mare offre una sensazione di spaziosità, lusso e completa connessione con l'ambiente circostante. Inoltre, l'appartamento è dotato di certificazione energetica A, costruzione di qualità e ottimo isolamento acustico, rendendolo una scelta perfetta per la vita familiare, nonché una lussuosa casa estiva o un investimento. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-63

REC ID: 1228344

Задар, Дикло - роскошные меблированные апартаменты S3 (83 м2), в 70 м от пляжа

На тихой улице в Дикло, всего в нескольких шагах от моря и пляжа, продаётся необычная трёхкомнатная квартира S3, расположенная на первом этаже небольшого жилого дома, состоящего из шести квартир. Эта современная квартира площадью 82,63 м² предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и практичности. Она полностью меблирована и готова к заселению без дополнительных вложений. Прекрасным видом на море, открывающимся из гостиной и крытой лоджии, квартира выделяется благодаря прекрасному виду на море, который создаёт ощущение единения с природой и простора в каждой комнате. Пространственная планировка квартиры тщательно продумана, чтобы каждый уголок был максимально функциональным и комфортным. Прихожая и коридор площадью 7,15 м² ведут во все комнаты, а гостевой туалет площадью 2,10 м² и элегантная ванная комната площадью 3,50 м² с душевой кабиной обеспечивают практичность и изысканный дизайн. Гостиная, кухня и столовая образуют открытое пространство площадью 23,40 м², наполненное естественным светом благодаря большим стеклянным стенам до потолка и широким раздвижным дверям Schüco, которые соединяют его с крытой лоджией площадью 21 м². С лоджии и из гостиной открывается прекрасный вид на море, что еще больше подчеркивает роскошь и атмосферу пространства. Спальня 1 площадью 8,85 м², а спальня 2 – 12,50 м², обеспечивают тишину и уединение, оборудованы встроенными шкафами и высококачественными матрасами. В подвале есть кладовая площадью 7,55 м², а парковочное место в подземном гараже включено в стоимость (коэффициент расчета 1,68 м²), лифт ведет прямо в квартиру, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Квартира оборудована материалами и техникой высочайшего качества. Кухня, изготовленная на заказ с техникой премиум-класса, дизайнерская мебель в гостиной, подогрев пола во всей квартире и кондиционирование во всех комнатах обеспечивают комфорт в течение всего года. Алюминиевые окна с тройным остеклением, электрические жалюзи со встроенными москитными сетками, бронированные двери и видеодомофон с монитором гарантируют безопасность и комфорт. Все технические коммуникации, включая кабельное телевидение, ISDN и телевизионные подключения, расположены незаметно. В ванных комнатах нет видимых технических устройств, а кондиционеры не установлены на фасаде, что сохраняет эстетику внешнего вида здания. Освещение выполнено в теплых тонах, с непрямым освещением в гостиной и на лоджии, что еще больше способствует созданию роскошной и приятной атмосферы. Расположение квартиры просто идеальное. В элитном районе Дикло квартира предлагает тишину и уединение, а благоустроенный галечный пляж находится всего в 70 метрах. Всё необходимое, от магазинов и ресторанов до кафе и автобусной станции, находится в непосредственной близости. Ориентация на юг и большие стеклянные окна делают квартиру очень светлой и приятной в любое время года, а прекрасный вид на море создает ощущение простора, роскоши и полной связи с окружающей средой. Кроме того, квартира имеет энергетический сертификат категории А, качественное строительство и отличную звукоизоляцию, что делает её идеальным выбором как для семейного проживания, так и для роскошной летней резиденции или инвестиций. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385997031459 Эл. почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-63

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