Kuće u roh bau fazi u ekskluzivnom stambenom projektu


Na prodaju je zemljište s izgrađenim roh-bau objektima i plaćenim komunalnim doprinosom za gradnju dviju modernih kuća unutar ekskluzivnog stambenog projekta koji broji ukupno devet jedinstvenih vila suvremenog dizajna.
Smješten na rubu mirnog istarskog naselja, okružen maslinicima i netaknutom prirodom, projekt spaja udobnost modernog života s toplinom mediteranskog ambijenta.
Kuća 3A ima 131,1 m² stambene površine na parceli od 474 m², dok kuća 3B ima jednaku površinu na zemljištu od 429 m². Obje kuće uključuju bazen/spa površine 36 m², dva parkirna mjesta i privatno ograđeno dvorište.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, kupaonica s tušem, dvije ostave te natkrivena terasa od 22 m² s izlazom u vrt i pogledom na bazen.
Na katu su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i balkonom, dok je dodatna prostorija predviđena kao praonica rublja ili multifunkcionalni prostor.
Zemljište ima plaćene komunalne doprinose i uređenu infrastrukturu – voda i gradska kanalizacija su već na terenu, dok je struja u završnoj fazi priključka.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – idealna za one koji žele dovršiti kuću po vlastitim željama, s već odrađenim najvažnijim dijelom investicije.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu mira i dostupnosti: samo 11 km od Poreča, popularnog turističkog središta s bogatom gastronomskom i kulturnom ponudom, te 8,5 km od mora i uređenih plaža. U blizini se nalaze brojne biciklističke i pješačke staze, maslinici i vinske ceste, što ovu lokaciju čini idealnom za ljubitelje prirode i aktivnog života.
Kuće su projektirane s naglaskom na suvremenu arhitekturu, prirodne materijale i maksimalnu funkcionalnost prostora, čineći ih savršenim izborom za obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor u srcu Istre.

Interni broj: 1228333 REC - 873400751

REC ID: 1228333

Houses in the shell construction phase within an exclusive residential project

For sale: a plot of land with completed roh-bau structures and paid communal fees for the construction of two modern houses within an exclusive residential project consisting of nine unique contemporary villas.

Located on the edge of a quiet Istrian village surrounded by olive groves and unspoiled nature, the project perfectly combines modern living comfort with the warmth of a Mediterranean setting.

House 3A offers 131.1 m² of living space on a 474 m² plot, while house 3B has the same size on a 429 m² plot. Both include a 36 m² pool/spa, two parking spaces, and a private fenced yard.

The ground floor features a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, a bathroom with shower, two storage rooms, and a 22 m² covered terrace overlooking the garden and pool.
The first floor includes two bedrooms, each with its own bathroom, walk-in closet, and balcony, as well as an additional room designed for a laundry or multifunctional space.

The property has paid communal contributions and complete infrastructure — water and sewage are already on-site, while electricity is in the final connection phase.

This property represents an excellent investment opportunity, ideal for those who wish to complete the house according to their own preferences, with major work already done.

The location offers a perfect balance between peace and accessibility — only 11 km from Poreč, one of Istria's most charming coastal towns, and 8.5 km from the sea and beaches. The surrounding area is full of cycling and walking paths, olive groves, and wine roads — ideal for nature and outdoor enthusiasts.

The houses are designed with an emphasis on modern architecture, natural materials, and functional space layout, making them perfect as a family residence or luxury holiday home in the heart of Istria.

Intrnal number: 873400751

REC ID: 1228333

Häuser im Rohbau in einem exklusiven Wohnprojekt

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit fertiggestellten Rohbauobjekten und bezahltem Kommunalbeitrag für den Bau von zwei modernen Häusern innerhalb eines exklusiven Wohnprojekts mit insgesamt neun einzigartigen Villen zeitgenössischen Designs.

Das Projekt befindet sich am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes, umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur, und vereint den Komfort des modernen Lebens mit der Wärme des mediterranen Ambientes.

Haus 3A verfügt über 131,1 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 474 m², während Haus 3B die gleiche Fläche auf einem Grundstück von 429 m² bietet. Beide Häuser verfügen über einen Pool/Spa von 36 m², zwei Parkplätze und einen privaten, umzäunten Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Bad mit Dusche, zwei Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse von 22 m² mit Zugang zum Garten und Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, sowie einen zusätzlichen Raum, der als Waschraum oder Multifunktionsraum vorgesehen ist.

Das Grundstück hat alle Kommunalabgaben bezahlt und eine fertige Infrastruktur – Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden, während der Stromanschluss in der Endphase der Installation ist.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar – ideal für alle, die ihr Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten, mit bereits abgeschlossenen wesentlichen Bauarbeiten.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: nur 11 km von Poreč entfernt, einem beliebten touristischen Zentrum mit reichhaltigem gastronomischem und kulturellem Angebot, sowie 8,5 km vom Meer und den Stränden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Olivenhaine und Weinstraßen – ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Die Häuser sind mit Fokus auf moderne Architektur, natürliche Materialien und funktionale Raumaufteilung konzipiert – perfekt als Familienresidenz oder luxuriöses Ferienhaus im Herzen Istriens.

Interne Nummer: 873400751

REC ID: 1228333

Case allo stato grezzo in un esclusivo complesso residenziale

In vendita terreno con edifici allo stato grezzo e oneri comunali già pagati per la costruzione di due moderne abitazioni all'interno di un esclusivo complesso residenziale composto da nove ville di design contemporaneo.

Il progetto si trova ai margini di un tranquillo villaggio istriano, circondato da uliveti e natura incontaminata, e unisce il comfort della vita moderna al calore dell'ambiente mediterraneo.

La casa 3A dispone di 131,1 m² di superficie abitabile su un terreno di 474 m², mentre la casa 3B ha la stessa metratura su un lotto di 429 m². Entrambe includono una piscina/spa di 36 m², due posti auto e un giardino privato recintato.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, un bagno con doccia, due ripostigli e una terrazza coperta di 22 m² con accesso al giardino e vista sulla piscina.
Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e balcone, oltre a una stanza aggiuntiva prevista come lavanderia o spazio multifunzionale.

Il terreno dispone di tutti i contributi comunali pagati e dell'infrastruttura completa – acqua e fognatura sono già presenti, mentre l'allaccio elettrico è in fase finale di realizzazione.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera completare la casa secondo i propri gusti, con la parte principale dell'investimento già realizzata.

La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: a soli 11 km da Parenzo e 8,5 km dal mare e dalle spiagge. I dintorni sono ricchi di percorsi ciclabili e sentieri, uliveti e strade del vino – perfetti per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta.

Le case sono progettate con particolare attenzione alla modernità, ai materiali naturali e alla funzionalità degli spazi, ideali come residenza familiare o villa di lusso per vacanze nel cuore dell'Istria.

Numero interno: 873400751

REC ID: 1228333

Дома на этапе чернового строительства в эксклюзивном жилом комплексе, 1.053m2

Продаётся участок с построенными зданиями в состоянии «roh-bau» и оплаченными коммунальными сборами для строительства двух современных домов в составе эксклюзивного жилого комплекса, состоящего из девяти уникальных вилл современного дизайна.

Проект расположен на окраине тихой истрийской деревни, окружённой оливковыми рощами и природой, и сочетает комфорт современной жизни с атмосферой Средиземноморья.

Дом 3A имеет 131,1 м² жилой площади на участке 474 м², а дом 3B — такую же площадь на участке 429 м². Оба дома включают бассейн/спа площадью 36 м², два парковочных места и частный огороженный двор.

На первом этаже расположен просторный зал с кухней и столовой открытого типа, ванная комната с душем, две кладовые и крытая терраса площадью 22 м² с выходом в сад и видом на бассейн.
На втором этаже находятся две спальни, каждая со своей ванной комнатой, гардеробной и балконом, а также дополнительное помещение, предусмотренное под прачечную или кабинет.

Участок имеет оплаченные коммунальные сборы и готовую инфраструктуру — вода и канализация уже подведены, электричество находится на стадии подключения.

Недвижимость представляет отличную инвестиционную возможность, идеально подходящую для тех, кто хочет завершить дом по своему вкусу.

Расположение обеспечивает идеальное сочетание тишины и доступности — всего 11 км от Пореча и 8,5 км от моря. В окрестностях множество велосипедных и пеших маршрутов, оливковых рощ и винных дорог — идеальное место для любителей природы и активного отдыха.

Дома спроектированы с акцентом на современную архитектуру, натуральные материалы и функциональность, что делает их идеальными как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха в сердце Истрии.

Внутренний номер: 873400751

REC ID: 1228333