DUGI OTOK, ŽMAN - novoizgrađene DVIJE VILLE s bazenom 150m od mora

DUGI OTOK, ŽMAN - novoizgrađene dvije ville s bazenom 150m od mora

Predstavljamo dvije iznimne vile smještene u mirnom okruženju mjesta Žman na Dugom otoku, okružene netaknutom prirodom i mediteranskim zelenilom. Riječ je o modernim objektima koji kombiniraju luksuz, udobnost i potpuni mir – idealno za opuštanje i uživanje u čarima Jadrana.

Vila 1

Vila se prostire na parceli od 390 m², a stambena površina iznosi 90 m². U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica. Spiralno stubište vodi na kat s dvije prostrane spavaće sobe i dodatnom kupaonicom.

Eksterijer nudi bazen veličine 8 x 4 metra, sunčalište s ležaljkama, natkrivenu terasu s roštiljem i prostor za uživanje na otvorenom. Gornja terasa površine više od 30 m² pruža pogled na prirodu i zelenilo, idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Vila je uređena u modernom, minimalističkom stilu s naglaskom na udobnost i jednostavnost. Udaljena je svega nekoliko minuta hoda od mora, što je čini savršenim spojem mira i blizine plaže.

Broj soba: 2 Kupaonice: 2 Dnevni boravak: 1 Kuhinja: 1 Parkirna mjesta: 2

Vila 2

Ova vila prostire se na parceli od 343 m², s ukupnom stambenom površinom od 172 m². Objekt je podijeljen na dva potpuno zasebna dijela, svaki s vlastitim ulazom, što omogućuje potpunu privatnost.

U glavnom dijelu nalazi se spavaća soba i kupaonica u prizemlju, prostrani dnevni boravak s kuhinjom, te natkrivena terasa. Na katu su dvije sobe s balkonima i dvije kupaonice.

Vila je opremljena namještajem od hrastovine i tikovine, Bosch kućanskim aparatima, posuđem marke WMF i Villeroy & Boch, te talijanskom keramikom i sanitarnom opremom. Svaka prostorija ima Smart TV, a vanjski dio krasi bazen dimenzija 9 x 4 m okružen mediteranskom okućnicom.

Drugi dio vile, s ulazom sa suprotne strane, čini apartman od 38 m² koji uključuje dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu i kupaonicu – idealan za goste ili najam. Vila ima dva parkirna mjesta te strojarnicu od 10 m² koja može poslužiti i kao dodatna ostava.

Smještena u mirnom dijelu Žmana, okružena zelenilom i pogledom na more, ova nekretnina se nalazi jedinstvenom mirnom mediteranskom okruženju.

Broj soba: 4 Kupaonice: 4 Dnevni boravak: 2 Kuhinja: 2 Parkirna mjesta: 2

Pri svakom razgledu nekretnine, obavezan je potpis ugovora o posredovanju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228231 REC - 42872

REC ID: 1228231

DUGI OTOK, ŽMAN - luxury villa with swimming pool and separate apartment

DUGI OTOK, ŽMAN - luxury villa with pool and separate apartment

The villa is spread over a plot of 343 m², while the living area is 172 m². The property is divided into two completely separate parts, each with its own entrance, ensuring complete privacy.

The main part of the villa has a ground floor with a modern bedroom and bathroom, a spacious living room and a fully equipped kitchen with access to a covered terrace. Upstairs there are two bedrooms and two bathrooms. The main room has a large balcony with panoramic sea views, while the second room also offers its own bathroom and balcony.

The villa is decorated in a luxurious style, with oak and teak furniture, while the kitchen and bathroom equipment are from Bosch, WMF and Villeroy & Boch. Each room and living room are equipped with Smart TVs, and the ceramics and sanitary ware are of the highest quality Italian quality.

The yard is decorated in a Mediterranean style, with a 9 x 4 meter turquoise-blue swimming pool and a sunbathing area for complete enjoyment. The second part of the villa has a separate entrance and consists of a living room with a kitchen and a bedroom with a bathroom on the first floor (38 m² in total). The villa has two parking spaces and a 10 m² engine room that can be used as an additional storage room.

The villa is located in a quiet part of Žman, with an open view of the sea and nature, ideal for a luxurious vacation or an investment in a tourist rental.

At each viewing of the property, the signing of the mediation contract is mandatory!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42872

REC ID: 1228231

DUGI OTOK, ŽMAN – Luxusvilla mit Swimmingpool und separater Wohnung

DUGI OTOK, ŽMAN – Luxusvilla mit Pool und separater Wohnung

Die Villa erstreckt sich über ein 343 m² großes Grundstück, die Wohnfläche beträgt 172 m². Das Anwesen ist in zwei komplett separate Bereiche mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, was absolute Privatsphäre gewährleistet.

Der Hauptteil der Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit einem modernen Schlafzimmer und Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Panoramablick auf das Meer, während das zweite Zimmer ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon verfügt.

Die Villa ist luxuriös eingerichtet und mit Eichen- und Teakholzmöbeln ausgestattet. Die Küchen- und Badezimmerausstattung stammt von Bosch, WMF und Villeroy & Boch. Jedes Zimmer und Wohnzimmer ist mit Smart-TVs ausgestattet, und die Keramik und Sanitärkeramik entsprechen höchster italienischer Qualität.

Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet einen 9 x 4 Meter großen türkisblauen Pool und eine Sonnenterrasse zum Entspannen. Der zweite Teil der Villa verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock (insgesamt 38 m²). Die Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen 10 m² großen Maschinenraum, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Die Villa liegt in einem ruhigen Teil von Žman mit freiem Blick auf das Meer und die Natur – ideal für einen luxuriösen Urlaub oder als Investition in eine touristische Vermietung.

Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist die Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags obligatorisch!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42872

REC ID: 1228231

DUGI OTOK, ŽMAN - villa di lusso con piscina e appartamento separato

DUGI OTOK, ŽMAN - villa di lusso con piscina e appartamento indipendente

La villa si estende su un terreno di 343 m², mentre la superficie abitabile è di 172 m². La proprietà è divisa in due parti completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, garantendo la massima privacy.

La parte principale della villa è composta da un piano terra con una moderna camera da letto e un bagno, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata con accesso a una terrazza coperta. Al piano superiore si trovano due camere da letto e due bagni. La stanza principale ha un ampio balcone con vista panoramica sul mare, mentre la seconda stanza offre anche il proprio bagno e balcone.

La villa è arredata in stile lussuoso, con mobili in rovere e teak, mentre gli accessori per la cucina e il bagno sono di Bosch, WMF e Villeroy & Boch. Ogni camera e soggiorno sono dotati di Smart TV e le ceramiche e i sanitari sono di altissima qualità italiana.

Il giardino è arredato in stile mediterraneo, con una piscina turchese di 9 x 4 metri e una terrazza solarium per il massimo relax. La seconda parte della villa ha un ingresso indipendente ed è composta da un soggiorno con cucina e una camera da letto con bagno al primo piano (38 m² in totale). La villa dispone di due posti auto e di una sala macchine di 10 m² che può essere utilizzata come ulteriore ripostiglio.

La villa si trova in una zona tranquilla di Žman, con una vista aperta sul mare e sulla natura, ideale per una vacanza di lusso o un investimento in affitto turistico.

A ogni visita dell'immobile, la firma del contratto di mediazione è obbligatoria!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42872

REC ID: 1228231

ДУГИ ОТОК, ЖМАН - роскошная вилла с бассейном и отдельной квартирой

DUGI OTOK, ŽMAN — роскошная вилла с бассейном и отдельными апартаментами

Вилла расположена на участке площадью 343 м², а жилая площадь составляет 172 м². Дом разделен на две совершенно отдельные части, каждая с отдельным входом, что обеспечивает полную приватность.

Основная часть виллы расположена на первом этаже с современной спальней и ванной комнатой, просторной гостиной и полностью оборудованной кухней с выходом на крытую террасу. На втором этаже расположены две спальни и две ванные комнаты. В главной комнате есть большой балкон с панорамным видом на море, а во второй комнате также есть собственная ванная комната и балкон.

Вилла оформлена в роскошном стиле с мебелью из дуба и тика, а кухня и ванная комната оснащены оборудованием Bosch, WMF и Villeroy & Boch. Каждая комната и гостиная оснащены телевизорами Smart TV, а керамика и сантехника — высочайшего итальянского качества.

Двор оформлен в средиземноморском стиле, с бирюзовым бассейном размером 9 х 4 метра и зоной для загара, где можно в полной мере насладиться отдыхом. Вторая часть виллы имеет отдельный вход и состоит из гостиной с кухней и спальни с ванной комнатой на первом этаже (общая площадь 38 м²). Вилла располагает двумя парковочными местами и машинным отделением площадью 10 м², которое можно использовать как дополнительную кладовую.

Вилла расположена в тихом районе Жмана, с открытым видом на море и природу, идеально подходит для роскошного отдыха или сдачи в туристическую аренду.

При каждом просмотре объекта обязательно подписание договора о посредничестве!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42872

REC ID: 1228231