Split, Spinut, stan uređen kao dva jednosobna stana, prodaja

Posredujemo u prodaji stana u Splitu, kvart Spinut, površine 68 m² prema vlasničkom listu, dok u naravi ima 76 m².Nalazi se na drugom katu stambene zgrade bez lifta izgrađene 1968. godine.
Stan je trenutno raspoređen kao dva odvojena jednosobna stana (45 m² i 30 m²) s odvojenim ulazima i dva sanitarna čvora, no uz minimalna ulaganja moguće ih je spojiti u jedan prostran dvosoban ili čak trosoban stan – idealno rješenje za obiteljski život ili investiciju u dugoročni/turistički najam.
Jedan dio stana je renoviran prije 6 godina, a drugi prije 3 godine, što omogućuje brzo useljenje bez većih radova.Stan je imao lođu koja je zatvorena prije 2011. godine, te je elaborat za legalizaciju već izrađen i spreman za predaju prilikom sljedeće legalizacije, čime se dodatno povećava njegova vrijednost i funkcionalnost.
Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu.Zgrada se nalazi u traženom dijelu Spinuta, u blizini Marjana, centra grada, fakulteta, škola, vrtića i svih potrebnih sadržaja za ugodan život.
Lokacija: Spinut, SplitPovršina: 68 m² (u naravi 76 m²)Kat: 2. (bez lifta)
2 kupaonice
Djelomično renoviranoOstava u podrumuZatvorena lođa prije 2011. – elaborat za legalizaciju spremanMogućnost spajanja u veći stanVlasništvo uredno!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv 

Interni broj: 1228073 REC - 8694

REC ID: 1228073

Split, Spinut, apartment arranged as two one-bedroom apartments, for sale

We are selling an apartment in Split, Spinut district, with an area of ​​68 m² according to the title deed, while in reality it is 76 m².It is located on the second floor of a residential building without an elevator built in 1968.The apartment is currently arranged as two separate one-bedroom apartments (45 m² and 30 m²) with separate entrances and two bathrooms, but with minimal investment it is possible to combine them into one spacious two-bedroom or even three-bedroom apartment - an ideal solution for family life or an investment in long-term/tourist rental.One part of the apartment was renovated 6 years ago, and the other 3 years ago, which allows for quick move-in without major work.The apartment had a loggia that was closed before 2011, and the legalization study has already been prepared and is ready to be submitted during the next legalization, which further increases its value and functionality.The apartment also comes with a storage room in the basement.The building is located in the sought-after part of Spinut, near Marjan, the city center, universities, schools, kindergartens and all the necessary amenities for a comfortable life.Location: Spinut, SplitArea: 68 m² (actual 76 m²)Floor: 2nd (no elevator)2 bathroomsPartially renovatedStorage room in the basementEnclosed loggia before 2011 - legalization study readyPossibility of merging into a larger apartmentOwnership in order!More information and viewing of the property with an agent is possible only with a signed Agency Agreement that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Agency Act.Agency fee: 2% + VAT 

Intrnal number: 8694

REC ID: 1228073

Split, Spinut, Wohnung aufgeteilt in zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, zu verkaufen

Wir verkaufen eine Wohnung in Split, Stadtteil Spinut. Die Grundfläche beträgt laut Eigentumstitel 68 m², tatsächlich sind es jedoch 76 m².Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1968 erbauten Wohngebäudes ohne Aufzug.Die Wohnung besteht derzeit aus zwei separaten Einzimmerwohnungen (45 m² und 30 m²) mit separaten Eingängen und zwei Bädern. Mit minimalem Aufwand können diese jedoch zu einer geräumigen Zwei- oder sogar Dreizimmerwohnung zusammengelegt werden – eine ideale Lösung für Familien oder als Investition in die Langzeit-/Touristenvermietung.Ein Teil der Wohnung wurde vor sechs Jahren, der andere vor drei Jahren renoviert, was einen schnellen Einzug ohne größere Arbeiten ermöglicht.Die Wohnung verfügte über eine Loggia, die vor 2011 geschlossen wurde. Die Legalisierungsstudie wurde bereits erstellt und kann bei der nächsten Legalisierung eingereicht werden, was den Wert und die Funktionalität der Wohnung weiter steigert.Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.Das Gebäude befindet sich im begehrten Stadtteil Spinut, in der Nähe von Marjan, dem Stadtzentrum, Universitäten, Schulen, Kindergärten und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.Standort: Spinut, SplitFläche: 68 m² (tatsächlich 76 m²)Etage: 2. Etage (ohne Aufzug)2 BadezimmerTeilrenoviertAbstellraum im KellerGeschlossene Loggia (vor 2011) – Legalisierungsstudie bereitMöglichkeit zum Zusammenschluss mit einer größeren WohnungEigentumsübertragung in Ordnung!Weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie mit einem Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.Maklergebühr: 2 % zzgl. MwSt. 

Interne Nummer: 8694

REC ID: 1228073

Spalato, Spinut, appartamento disposto come due appartamenti con una camera da letto, in vendita

Stiamo vendendo un appartamento a Spalato, nel quartiere di Spinut, con una superficie di 68 m² secondo l'atto di proprietà, mentre in realtà è di 76 m².Si trova al secondo piano di un edificio residenziale senza ascensore costruito nel 1968.L'appartamento è attualmente suddiviso in due appartamenti bilocali separati (45 m² e 30 m²) con ingressi separati e due bagni, ma con un investimento minimo è possibile unirli in un unico spazioso appartamento con due o addirittura tre camere da letto: una soluzione ideale per la vita familiare o come investimento per affitti a lungo termine/turistici.Una parte dell'appartamento è stata ristrutturata 6 anni fa e l'altra 3 anni fa, il che consente un rapido trasloco senza lavori di ristrutturazione.L'appartamento aveva una loggia chiusa prima del 2011 e lo studio di legalizzazione è già stato predisposto ed è pronto per essere presentato alla prossima legalizzazione, il che ne aumenta ulteriormente il valore e la funzionalità.L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano seminterrato. L'edificio si trova nella zona ricercata di Spinut, vicino a Marjan, al centro città, alle università, alle scuole, agli asili e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole.Ubicazione: Spinut, SpalatoSuperficie: 68 m² (76 m² effettivi)Piano: 2° (senza ascensore)2 bagniParzialmente ristrutturatoRipostiglio nel seminterratoLoggia chiusa prima del 2011 - studio di legalizzazione prontoPossibilità di accorpamento in un appartamento più grandeProprietà in regola!Ulteriori informazioni e la visione dell'immobile con un agente sono possibili solo con un contratto di agenzia firmato, conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sulle agenzie immobiliari.Commissione di agenzia: 2% + IVA 

Numero interno: 8694

REC ID: 1228073

Продаётся квартира в Сплите, Спинут, разделенная на две однокомнатные квартиры.

Продаётся квартира в Сплите, район Спинут. Площадь квартиры, согласно свидетельству о праве собственности, составляет 68 м², а фактическая — 76 м².Она расположена на втором этаже жилого дома без лифта, построенного в 1968 году.В настоящее время квартира разделена на две отдельные однокомнатные квартиры (45 м² и 30 м²) с отдельными входами и двумя ванными комнатами. При минимальных вложениях их можно объединить в одну просторную двухкомнатную или даже трёхкомнатную — идеальное решение для семейной жизни или инвестиции в долгосрочную/туристическую аренду.Одна часть квартиры была отремонтирована 6 лет назад, а другая — 3 года назад, что позволяет быстро заселиться без капитального ремонта.В квартире есть лоджия, которая была закрыта до 2011 года. Документация по легализации уже подготовлена ​​и готова к подаче при следующей легализации, что ещё больше повышает её стоимость и функциональность.В стоимость квартиры также входит кладовая в подвале.Здание расположено в востребованном районе Сплит, недалеко от Марьяна, центра города, университетов, школ, детских садов и всех необходимых для комфортной жизни удобств.Расположение: Сплит, СплитПлощадь: 68 м² (жилая 76 м²)Этаж: 2-й (лифта нет)2 ванные комнатыЧастично отремонтированКладовая в подвалеЗастеклённая лоджия до 2011 года — готово к легализацииВозможность объединения в большую квартируСобственность оформлена!Получение дополнительной информации и просмотр недвижимости с агентом возможны только при наличии подписанного агентского договора, соответствующего Закону о защите данных и Закону об агентствах недвижимости.Агентское вознаграждение: 2% + НДС 

Внутренний номер: 8694

REC ID: 1228073