Poreč, okolica, Moderna apartmanska kuća s pogledom na more, 5 km od mora

U mirnom okruženju u okolici Poreča, svega 5 km udaljenosti od mora i centra grada, smjestila se ova moderno koncipirana vila s prekrasnim pogledom na more. Vila se prostire na 570 m², a nalazi se na uređenom zemljištu površine 1360 m².

Sastoji se od ukupno pet stambenih jedinica. Glavni stan proteže se kroz prizemlje i kat središnjeg dijela vile. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonica i ostava. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom, jedna kupaonica te dodatna stambena jedinica – studio apartman, odvojen natkrivenom terasom.

U suterenu vile smješten je zaseban stan koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu i dvije kupaonice. Ova jedinica također ima izlaz na uređeni dio dvorišta te pripadajući dio okućnice.

U prizemlju drugog dijela kuće nalaze se dva apartmana. Svaki se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i dviju terasa, od kojih jedna ima pogled na more. Apartmani su povezani vratima, ali imaju zasebne ulaze i mogu funkcionirati kao odvojene cjeline ili jedan veći stan.

Na katu drugog dijela vile nalazi se još jedan stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i dviju terasa s pogledom na more. Zajedničkim vanjskim stepeništem pristupa se prostranoj krovnoj terasi s instalacijama za jacuzzi.

Vila je opremljena zidnim grijanjem, klima uređajima, sustavom za rekuperaciju zraka i kaminom u glavnom stanu. Stolarija je austrijska, kombinacija drva i aluminija s četveroslojnim staklom, a izolacija je izvedena na visokom nivou.

Prodaje se potpuno namještena, s pažljivo osmišljenim namještajem po mjeri. Bijela paleta boja i drveni podovi dodatno naglašavaju dojam svježine i prozračnosti, a svaki detalj uređenja odražava pažnju posvećenu praktičnosti i estetici.

Vila ima vlastiti bazen i više parkirnih mjesta unutar ograđenog dvorišta. Moguća je izgradnja dodatnog bazena i/ili proširenje postojećeg bazena.

Kvalitetna izvedba i funkcionalna podjela čine ovu nekretninu pogodnom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227867 REC - 192

REC ID: 1227867

Poreč, Surroundings, Modern Apartment House with Sea View, 5 km from the Sea

In a peaceful environment near Poreč, just 5 km away from the sea and the city center, this modernly designed villa offers a stunning view of the sea. The villa spans 570 m² and is situated on a well-maintained plot of 1360 m².

It consists of a total of five residential units. The main apartment extends across the ground floor and the first floor of the central part of the villa. On the ground floor, there is a kitchen with a dining area, a spacious living room, a bathroom, and a storage room. Upstairs, there are two bedrooms, each with its own terrace, one bathroom, and an additional living unit - a studio apartment, separated by a covered terrace.

In the basement of the villa, there is a separate apartment that includes a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, and two bathrooms. This unit also has access to the landscaped part of the yard and a designated area of the garden.

On the ground floor of the second part of the house, there are two apartments. Each consists of a bedroom, a living room with a kitchen and dining area, a bathroom, and two terraces, one of which has a sea view. The apartments are connected by a door but have separate entrances and can function as independent units or as one larger apartment.

On the first floor of the second part of the villa, there is another apartment that consists of two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a dining area, a living room, and two terraces with sea views. A shared external staircase leads to a spacious rooftop terrace with installations for a jacuzzi.

The villa is equipped with wall heating, air conditioning, a heat recovery system, and a fireplace in the main apartment. The joinery is Austrian, a combination of wood and aluminum with quadruple glazing, and the insulation is of a high standard.

It is sold fully furnished, with carefully designed custom furniture. The white color palette and wooden floors further emphasize the sense of freshness and airiness, with every detail of the decor reflecting attention to both practicality and aesthetics.

The villa features its own swimming pool and multiple parking spaces within the fenced yard. There is the possibility of building an additional pool and/or expanding the existing one.

Quality execution and functional layout make this property suitable for both family living and tourist rental.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 192

REC ID: 1227867

Poreč, Umgebung, Moderne Ferienhaus mit Meerblick, 5 km vom Meer entfernt

In einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Poreč, nur 5 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese modern gestaltete Villa mit herrlichem Meerblick. Die Villa erstreckt sich über 570 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 1360 m².

Sie besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss des zentralen Teils der Villa. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Wohneinheit – ein Studio-Apartment, das durch eine überdachte Terrasse getrennt ist.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine separate Wohnung, die ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Diese Einheit hat ebenfalls einen Zugang zum gepflegten Teil des Gartens und einen zugehörigen Teil des Grundstücks.

Im Erdgeschoss des zweiten Teils des Hauses befinden sich zwei Apartments. Jedes besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer und zwei Terrassen, von denen eine Meerblick bietet. Die Apartments sind durch eine Tür verbunden, haben aber separate Eingänge und können sowohl als eigenständige Einheiten als auch als eine größere Wohnung fungieren.

Im Obergeschoss des zweiten Teils der Villa gibt es eine weitere Wohnung, die aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und zwei Terrassen mit Meerblick besteht. Über eine gemeinsame Außentreppe gelangt man zu einer geräumigen Dachterrasse mit Installationen für einen Jacuzzi.

Die Villa ist mit Wandheizung, Klimaanlagen, einem Lüftungssystem und einem Kamin in der Hauptwohnung ausgestattet. Die Fenster sind österreichisch und bestehen aus einer Kombination von Holz und Aluminium mit vierfach verglasten Fenstern, während die Isolierung auf einem hohen Niveau ausgeführt ist.

Sie wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig gestalteter Maßanfertigung. Die weiße Farbpalette und die Holzböden unterstreichen zusätzlich den Eindruck von Frische und Luftigkeit, und jedes Detail der Einrichtung spiegelt die Aufmerksamkeit wider, die der Praktikabilität und Ästhetik gewidmet wurde.

Die Villa verfügt über einen eigenen Pool und mehrere Parkplätze innerhalb des eingezäunten Hofes. Der Bau eines zusätzlichen Pools und/oder die Erweiterung des bestehenden Pools sind möglich.

Die hochwertige Ausführung und die funktionale Aufteilung machen diese Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung geeignet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 192

REC ID: 1227867

Poreč, dintorni, Moderna casa appartamento con vista mare, 5 km dal mare

In un ambiente tranquillo nei dintorni di Poreč, a soli 5 km dal mare e dal centro città, si trova questa villa modernamente concepita con una splendida vista sul mare. La villa si estende su 570 m² ed è situata su un terreno ben curato di 1360 m².

Essa è composta da un totale di cinque unità abitative. L'appartamento principale si sviluppa attraverso il piano terra e il primo piano della parte centrale della villa. Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con la propria terrazza, un bagno e un'ulteriore unità abitativa - un appartamento studio, separato da una terrazza coperta.

Nel seminterrato della villa è situato un appartamento separato che comprende un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto e due bagni. Questa unità ha anche accesso alla parte curata del cortile e una porzione di giardino.

Al piano terra della seconda parte della casa si trovano due appartamenti. Ognuno è composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e due terrazze, di cui una con vista sul mare. Gli appartamenti sono collegati da una porta, ma hanno ingressi separati e possono funzionare come unità distinte o come un'unica grande abitazione.

Al primo piano della seconda parte della villa si trova un altro appartamento composto da due camere da letto, due bagni, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e due terrazze con vista sul mare. Attraverso una scala esterna comune si accede a un ampio terrazzo sul tetto dotato di impianti per un jacuzzi.

La villa è dotata di riscaldamento a parete, aria condizionata, sistema di recupero dell'aria e camino nell'appartamento principale. Gli infissi sono austriaci, una combinazione di legno e alluminio con vetri a quattro strati, e l'isolamento è realizzato a un livello elevato.

Viene venduta completamente arredata, con mobili su misura progettati con cura. La palette di colori bianca e i pavimenti in legno enfatizzano ulteriormente la sensazione di freschezza e ariosità, mentre ogni dettaglio dell'arredamento riflette l'attenzione prestata alla praticità e all'estetica.

La villa dispone di una piscina privata e numerosi posti auto all'interno del cortile recintato. È possibile costruire una piscina aggiuntiva e/o ampliare la piscina esistente.

L'alta qualità della realizzazione e la funzionale suddivisione rendono questa proprietà adatta sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 192

REC ID: 1227867

Внутренний номер: 192

REC ID: 1227867