Poreč, Kuća na kraju niza 850 m od mora

U mirnom dijelu naselja, na svega 850 metara od mora, prodaje se kuća smještena na kraju niza, ukupne neto površine 123,48 m², s pripadajućom okućnicom površine 40 m².

Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, toalet te vešeraj. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i vrt koji pružaju ugodan vanjski prostor za boravak i opuštanje.

Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima i izlaz na terasu s pogledom.

Na drugom katu nalazi se prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostorom za ugradbene ormare i izlazom na veliku terasu.

Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima, s posebnom pažnjom posvećenom rasporedu i iskorištenosti svakog kvadratnog metra. Predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, a za dodatno grijanje i hlađenje bit će postavljeni klima uređaji.

Nekretnina se prodaje u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2025. godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227864 REC - 151

REC ID: 1227864

Poreč, House at the End of the Row 850 m from the Sea

In a quiet part of the settlement, just 850 meters from the sea, a house is for sale, located at the end of a row, with a total net area of 123.48 m², and a corresponding yard of 40 m².

The house spans three levels. On the ground floor, there is an entrance hallway, an open space living room with a dining area and kitchen, a toilet, and a laundry room. From the living room, you can access a covered terrace and a garden that provide a pleasant outdoor space for living and relaxation.

On the first floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom. One of the rooms also has access to a terrace with a view.

The second floor features a spacious master bedroom with its own bathroom, space for built-in wardrobes, and access to a large terrace.

The house is built with high-quality materials, with special attention given to the layout and utilization of every square meter. Underfloor heating is planned through a heat pump, and air conditioning units will be installed for additional heating and cooling.

The property is sold under the VAT system, which means that the buyer does not pay real estate transfer tax.

The planned completion of construction is scheduled for the end of 2025.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 151

REC ID: 1227864

Poreč, Haus am Ende der Reihe 850 m vom Meer

In einem ruhigen Teil der Siedlung, nur 850 Meter vom Meer entfernt, steht ein Haus zum Verkauf, das am Ende einer Reihe liegt, mit einer nettonutzfläche von insgesamt 123,48 m² und einem dazugehörigen Garten von 40 m².

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein WC sowie ein Waschraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten, die einen angenehmen Außenbereich zum Verweilen und Entspannen bieten.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Eines der Zimmer hat zudem Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht.

Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Platz für Einbauschränke und Zugang zu einer großen Terrasse.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf die Anordnung und die Nutzung jedes Quadratmeters gelegt wurde. Eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ist vorgesehen, und für zusätzliche Heizung und Kühlung werden Klimaanlagen installiert.

Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2025 vorgesehen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 151

REC ID: 1227864

Poreč, Casa alla fine della fila a 850 m dal mare

In una zona tranquilla dell'insediamento, a soli 850 metri dal mare, è in vendita una casa situata alla fine di una fila, con una superficie netta totale di 123,48 m², insieme a un giardino di pertinenza di 40 m².

La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova un ingresso, un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, un bagno e una lavanderia. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a un giardino che offrono uno spazio esterno piacevole per vivere e rilassarsi.

Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere ha anche accesso a una terrazza con vista.

Al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, spazio per armadi a muro e accesso a una grande terrazza.

La casa è costruita con materiali di alta qualità, prestando particolare attenzione alla disposizione e all'utilizzo di ogni metro quadrato. È previsto un riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, e per un ulteriore riscaldamento e raffreddamento saranno installati dei condizionatori.

L'immobile è venduto in regime di IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 151

REC ID: 1227864

Внутренний номер: 151

REC ID: 1227864