Poreč, okolica, Luksuzna villa s prostranom okućnicom na rubu naselja

Na prodaju je prekrasna vila površine 300 m², smještena na prostranoj okućnici od 1.874 m², koja pruža potpuni mir i privatnost. Vila se proteže na dvije etaže, s pomno osmišljenim rasporedom prostorija i visokim standardom opreme.

Prizemlje ove elegantne nekretnine osmišljeno je kao prozračan open space prostor u kojem se kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom skladno stapaju u cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženje. Na ovoj etaži smještena je i glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i wellness zona s prostorom za relaksaciju. Dodatno, tu su ostava, praonica i gostinjski toalet.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te prostrane terase s očaravajućim pogledom na okolno zelenilo i more u daljini.

Okućnica vile uređena je s posebnom pažnjom i opremljena automatskim sustavom navodnjavanja i rasvjetom. U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani bazen sa slanom vodom površine 36 m², okružen sunčalištem koje pruža savršeno mjesto za uživanje u toplim danima. Uz bazen se smjestila i ljetna kuhinja od 50 m², idealna za pripremu obroka na otvorenom, dok dječje igralište nudi prostor za igru i zabavu najmlađima.

Vila je opremljena podnim grijanjem i u potpunosti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Prodaje se u potpunosti namještena te već uspješno funkcionira kao turistički objekt za iznajmljivanje.

Smještena na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom, ova vila nudi idealno utočište za opuštanje, bilo kao privatna rezidencija ili investicija u luksuzni turizam.

Interni broj: 1227820 REC - 12

REC ID: 1227820

Poreč, Surroundings, Luxury Villa with a Spacious Garden on the Edge of the Settlement

For sale is a beautiful villa with an area of 300 m², situated on a spacious plot of 1,874 m², providing complete peace and privacy. The villa spans two floors, featuring a thoughtfully designed layout and high-quality finishes.

The ground floor of this elegant property is designed as an airy open space where the kitchen with dining area and living room blend harmoniously into one. Large glass walls allow for plenty of natural light and lead to a spacious covered terrace, ideal for relaxation and socializing. This floor also includes the main bedroom with an en-suite bathroom, as well as a wellness area with a relaxation space. Additionally, there is a storage room, laundry room, and guest toilet.

Upstairs are three comfortable bedrooms, two modernly designed bathrooms, and a spacious terrace with enchanting views of the surrounding greenery and the sea in the distance.

The villa's outdoor area has been meticulously landscaped and is equipped with an automatic irrigation and lighting system. At the center of the outdoor space is a heated saltwater pool measuring 36 m², surrounded by a sunbathing area that provides the perfect spot to enjoy warm days. Next to the pool is a 50 m² summer kitchen, ideal for preparing meals outdoors, while a children's playground offers a space for play and fun for the little ones.

The villa is equipped with underfloor heating and is fully air-conditioned, ensuring a comfortable temperature throughout the year. It is being sold fully furnished and is already successfully operating as a rental tourist facility.

Located in a tranquil setting, surrounded by greenery, this villa offers an ideal retreat for relaxation, whether as a private residence or an investment in luxury tourism.

Intrnal number: 12

REC ID: 1227820

Poreč, Umgebung, Luxusvilla mit großem Grundstück am Rande der Siedlung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit einer Fläche von 300 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.874 m², das vollständige Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem hohen Ausstattungsstandard.

Das Erdgeschoss dieser eleganten Immobilie ist als luftiger Open-Space-Bereich gestaltet, in dem die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer harmonisch zu einer Einheit verschmelzen. Große Glaswände ermöglichen reichlich Tageslicht und führen zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen und Verweilen ist. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Ruheraum. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei modern gestaltete Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit bezauberndem Blick auf das umliegende Grün und das Meer in der Ferne.

Der Außenbereich der Villa wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet und ist mit einem automatischen Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Salzwasserpool mit einer Fläche von 36 m², umgeben von einem Sonnendeck, das den perfekten Ort zum Genießen an warmen Tagen bietet. Neben dem Pool befindet sich eine 50 m² große Sommerküche, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien, während der Spielplatz den Kleinsten Raum zum Spielen und Spaßhaben bietet.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und vollständig klimatisiert, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Sie wird komplett möbliert verkauft und funktioniert bereits erfolgreich als touristische Vermietungsimmobilie.

In ruhiger Lage, umgeben von Grün, bietet diese Villa einen idealen Rückzugsort zum Entspannen, sei es als private Residenz oder als Investition in den Luxus-Tourismus.

Interne Nummer: 12

REC ID: 1227820

Poreč, dintorni, Villa di lusso con ampio giardino ai margini del villaggio

In vendita è una splendida villa di 300 m², situata su un ampio terreno di 1.874 m², che offre totale tranquillità e privacy. La villa si sviluppa su due piani, con una disposizione degli spazi ben progettata e un alto standard di finiture.

Il piano terra di questa elegante proprietà è concepito come uno spazio open space arioso, in cui la cucina con sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente. Grandi pareti di vetro permettono un'abbondante luce naturale e conducono a una spaziosa terrazza coperta, ideale per rilassarsi e socializzare. In questo piano si trova anche la camera da letto principale con bagno privato, oltre a una zona benessere con area relax. Inoltre, ci sono un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore si trovano tre confortevoli camere da letto, due bagni modernamente arredati e una spaziosa terrazza con una vista incantevole sul verde circostante e sul mare in lontananza.

Il giardino della villa è curato con particolare attenzione ed è dotato di un sistema di irrigazione automatico e di illuminazione. Al centro dello spazio esterno si trova una piscina riscaldata con acqua salata di 36 m², circondata da un solarium che offre il posto perfetto per godere delle giornate calde. Accanto alla piscina si trova anche una cucina estiva di 50 m², ideale per preparare pasti all'aperto, mentre l'area giochi per bambini offre uno spazio per il gioco e il divertimento dei più piccoli.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento ed è completamente climatizzata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Viene venduta completamente arredata e già funziona con successo come struttura turistica per affitti.

Situata in una posizione tranquilla, circondata dal verde, questa villa offre un rifugio ideale per il relax, sia come residenza privata che come investimento nel turismo di lusso.

Numero interno: 12

REC ID: 1227820

Внутренний номер: 12

REC ID: 1227820