MODERNA VILA U IDILIČNOM OKRUŽENJU!

Na prodaju je luksuzna kuća smještena u mirnom okruženju, pružajući nezaboravan pogled na prirodu, a njezina pozicija jamči očuvanje mira i privatnosti. S ukupnom površinom od 176 m² i okućnicom od 742 m², kuća je savršen spoj udobnosti i kvalitete.

Osnovne značajke:
• Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i šarmantnim kaminom
• Tri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• Toalet za goste i ostava
• Velike ALU klizne stijene koje omogućuju izlaz na bazen (32 m²) i sunčalište

Dodatna oprema i udobnost:
• Podno električno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaji za hlađenje i grijanje
• Instalacija za solarne panele (topla voda)
• Geberit i Grohe sanitarije
• ALU prozori njemačkog brenda
• Podovi od keramike u dnevnom boravku i parketi u spavaćim sobama
• Samoventilirajuća fasada s kamen-vunom izolacijom
• Alarm i video nadzor

Vanjski prostor:
• Uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem, zelenilom, grmovima i travom
• Panel ograda sive boje s posađenim zelenilom
• Sunčalište i terasa za opuštanje uz nezaboravne zalaske sunca
• Tri parkirna mjesta
• Automatski portun

Dodatne prednosti:
• Kuća je orijentirana prema zapadu i jugozapadu, čime se maksimalno iskorištava sunčeva svjetlost tijekom cijelog dana.
• Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom, stvarajući savršen prostor za obiteljsku atmosferu i uživanje u društvu.

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte na:

SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1227492 REC - IS1518552

REC ID: 1227492

MODERN VILLA WITH A VIEW OF NATURE

Central Istria is known for its historical and cultural heritage. The same applies to the well-known medieval town of Svetvinčenat, which is precisely located in such an environment.
Not far from it there are 4 newly built villas. This green oasis is in close contact with nature, and at the same time offers some of the best gastronomic delights and lots of adventure and fun.
So what's better than a place that simultaneously offers enjoyment, all kinds of challenges and a great Mediterranean climate all year round.

We are selling a beautiful one-story house located in an idyllic natural environment. The house offers an unforgettable view of nature, and the overall construction in front of it will not disturb that peace. The house has an open living room and kitchen with a charming fireplace, and large aluminum sliding walls allow access to the swimming pool and sunbathing area with an area of 32 m2. It also has an outdoor covered summer kitchen and a guest toilet and storage room. Downstairs there are three spacious bedrooms with their own bathrooms. The house has a floor plan area of approx. 176 m2 and is sold complete, on a turnkey basis (except furniture). The area of the plot is 742 m2. Electric underfloor heating is installed in all rooms, air conditioners for cooling and heating, and installation for solar panels ensure a comfortable life. The environment will be arranged approximately according to the renders with automatic irrigation, grass, green fences, bushes. Green areas and a sunny terrace invite you to swim and sunbathe. The property will be fenced with automatic gate opening, and three parking spaces are available.

The house is facing west and southwest in order to make maximum use of sunlight.
The terrace provides the greatest pleasure in unforgettable sunsets. The kitchen is designed to encompass and form an integral part of the living room. Thus united, they form a spacious and bright living space for all-day use, enjoyment and socializing. Equipment reflects quality.

Equipment:
Electric underfloor heating in all rooms
Air conditioning cooling
Fireplace living room
Separate engine room
Solar panels hot water
Insulation 10 cm
ALU windows of the German brand
Ceramic floors, parquet floors in the bedrooms
Geberit and Grohe sanitary ware
Gray panel fence and planted greenery
Sunbed
Built-in blinds
The self-ventilating facade underneath is stone wool
Alarm and video surveillance

More information on request.

Intrnal number: IS1518552

REC ID: 1227492

MODERNE VILLA MIT BLICK IN DIE NATUR

Zentralistrien ist für sein historisches und kulturelles Erbe bekannt. Gleiches gilt für die bekannte mittelalterliche Stadt Svetvinčenat, die sich genau in einer solchen Umgebung befindet.
Nicht weit davon entfernt befinden sich 4 neu gebaute Villen. Diese grüne Oase steht in engem Kontakt mit der Natur und bietet gleichzeitig einige der besten gastronomischen Köstlichkeiten und jede Menge Abenteuer und Spaß.
Was gibt es also Besseres als einen Ort, der gleichzeitig Genuss, allerlei Herausforderungen und ganzjährig ein tolles mediterranes Klima bietet.

Wir verkaufen ein schönes einstöckiges Haus in einer idyllischen natürlichen Umgebung. Das Haus bietet einen unvergesslichen Blick in die Natur, und die gesamte Bebauung davor wird diese Ruhe nicht stören. Das Haus verfügt über ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit einem charmanten Kamin, und große Aluminium-Schiebewände ermöglichen den Zugang zum Swimmingpool und zum Sonnenbereich mit einer Fläche von 32 m2. Es hat auch eine überdachte Sommerküche im Freien und eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus hat eine Grundrissfläche von ca. 176 m2 und wird komplett, schlüsselfertig (außer Möbel) verkauft. Die Fläche des Grundstücks beträgt 742 m2. In allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen und die Installation von Sonnenkollektoren sorgen für ein angenehmes Leben. Die Umgebung wird ungefähr gemäß den Putzen mit automatischer Bewässerung, Gras, grünen Zäunen, Büschen gestaltet. Grünflächen und eine sonnige Terrasse laden zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Das Grundstück wird eingezäunt mit automatischer Toröffnung, drei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Das Haus ist nach Westen und Südwesten ausgerichtet, um das Sonnenlicht optimal zu nutzen.
Die Terrasse bietet das größte Vergnügen bei unvergesslichen Sonnenuntergängen. Die Küche ist so konzipiert, dass sie das Wohnzimmer umfasst und einen integralen Bestandteil davon bildet. So vereint bilden sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Lebensraum für ganztägige Nutzung, Genuss und Geselligkeit. Ausstattung zeugt von Qualität.

Ausrüstung:
Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
Kühlung der Klimaanlage
Wohnzimmer mit Kamin
Separater Maschinenraum
Warmwasser durch Sonnenkollektoren
Isolierung 10cm
ALU-Fenster der deutschen Marke
Keramikböden, Parkettböden in den Schlafzimmern
Geberit und Grohe Sanitärkeramik
Grauer Paneelzaun und bepflanztes Grün
Sonnenbank
Eingebaute Jalousien
Die darunter liegende selbstlüftende Fassade besteht aus Steinwolle
Alarm- und Videoüberwachung

Weitere Informationen auf Anfrage.

Interne Nummer: IS1518552

REC ID: 1227492

Casa Svetvinčenat, 176m2

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Numero interno: IS1518552

REC ID: 1227492

Дом Svetvinčenat, 176m2

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Внутренний номер: IS1518552

REC ID: 1227492