Moderna kuća s bazenom u izgradnji – okolica Labina, Istra

EKSKLUZIVNO!
Moderna kuća s bazenom 60 m², wellnessom i teretanom – 290 m² stambenog prostora, parcela 1818 m² – okolica Labina, Istra

Na prodaju je moderna kuća u izgradnji, smještena u mirnoj i zelenoj okolini nedaleko od Labina, na istočnoj obali Istre. Ova luksuzna nekretnina pruža iznimnu kombinaciju suvremenog dizajna, funkcionalnosti i sadržaja za potpuni komfor, uključujući bazen, wellness zonu i teretanu unutar kuće.

Lokacija: okolica Labina, Istra
Površina zemljišta: 1818 m²
Stambena površina: 290 m²
Bazen: 60 m² (vanjski, privatni)
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupaonica: 5
Dodatni sadržaji: wellness zona, teretana, prostrana terasa, uređena okućnica
Status: kuća u izgradnji
Plaćanje: moguće u fazama, prema dogovoru i dinamici gradnje
Porezni status: kuća je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina
Vlasništvo: uredno, 1/1, bez tereta

Opis objekta

Kuća je projektirana kao luksuzna, suvremena vila s visokim standardima gradnje i opremanja. Otvoren koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom povezuje se velikim staklenim stijenama s vanjskim prostorom, gdje se nalazi bazen i sunčalište. Wellness prostor uključuje saunu, jacuzzi i zonu za opuštanje, dok je zaseban prostor rezerviran za kućnu teretanu.

Mogućnost uređenja interijera prema željama kupca još uvijek je otvorena, budući da je objekt u fazi izgradnje.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem, klimatizacijom, pripremom za solarnu elektranu te kvalitetnim materijalima u završnoj obradi.

Lokacija

Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od centra Labina i popularnog turističkog naselja Rabac. Okruženje je mirno, prirodno, bez gužve, a u blizini su svi bitni sadržaji – trgovine, restorani, biciklističke staze i more.

Udaljenost od Labina: cca 5 km

Udaljenost od mora i plaža u Rapcu: cca 9 km

Udaljenost od zračne luke Pula: cca 40 km

Namjena

Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za:

Privatno luksuzno stanovanje u Istri

Kuću za odmor

Investiciju u turistički najam s visokim povratom

Wellness retreat u prirodi

Interni broj: 1226675 REC - 2015-156

REC ID: 1226675

A modern house with a swimming pool under construction - in the vicinity of Labin, Istria

Modern house with 60 m² swimming pool, wellness and gym – 290 m² living space, 1818 m² plot – Labin area, Istria

For sale is a modern house under construction, located in a quiet and green area not far from Labin, on the eastern coast of Istria. This luxury property offers an exceptional combination of contemporary design, functionality and amenities for complete comfort, including a swimming pool, wellness area and indoor gym.

Location: Labin area, Istria
Land area: 1818 m²
Living area: 290 m²
Pool: 60 m² (outdoor, private)
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 5
Additional amenities: wellness area, gym, spacious terrace, landscaped garden
Status: house under construction
Payment: possible in phases, according to agreement and construction dynamics
Tax status: the house is in the VAT system - the buyer does not pay real estate tax
Ownership: neat, 1/1, no encumbrances

Property description

The house was designed as a luxurious, modern villa with high standards of construction and furnishing. The open concept living room with kitchen and dining room is connected by large glass walls to the outdoor area, where the pool and sundeck are located. The wellness area includes a sauna, jacuzzi and relaxation area, while a separate area is reserved for a home gym.

The possibility of interior decoration according to the buyer's wishes is still open, since the object is in the construction phase.

The house will be equipped with underfloor heating, air conditioning, preparation for a solar power plant and quality materials in the finishing.

Location

The property is located just a few minutes drive from the center of Labin and the popular tourist resort of Rabac. The environment is peaceful, natural, without crowds, and all the important facilities are nearby - shops, restaurants, bike paths and the sea.

Distance from Labin: approx. 5 km

Distance from the sea and beaches in Rabac: approx. 9 km

Distance from Pula airport: approx. 40 km

Purpose

This house represents an excellent opportunity for:

Private luxury housing in Istria

Holiday home

Investment in tourist rental with high return

Wellness retreat in nature

Intrnal number: 2015-156

REC ID: 1226675

Ein modernes Haus mit Swimmingpool im Bau – in der Nähe von Labin, Istrien

Modernes Haus mit 60 m² Pool, Wellness- und Fitnessbereich – 290 m² Wohnfläche, 1818 m² Grundstück – Region Labin, Istrien

Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Bau, gelegen in einer ruhigen und grünen Gegend unweit von Labin an der Ostküste Istriens. Diese Luxusimmobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Annehmlichkeiten für höchsten Komfort, darunter ein Pool, ein Wellnessbereich und ein Fitnessraum.

Lage: Region Labin, Istrien
Grundstücksfläche: 1818 m²
Wohnfläche: 290 m²
Pool: 60 m² (außen, privat)
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 5
Zusätzliche Ausstattung: Wellnessbereich, Fitnessraum, großzügige Terrasse, angelegter Garten
Status: Haus im Bau
Zahlung: in Raten möglich, je nach Vereinbarung und Baudynamik
Steuerstatus: Das Haus unterliegt dem Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Grundsteuer
Eigentumsverhältnisse: gepflegt, 1/1, unbelastet

Objektbeschreibung

Das Haus wurde als luxuriöse, moderne Villa mit hohem Bau- und Ausstattungsstandard konzipiert. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist durch große Glaswände mit dem Außenbereich verbunden, wo sich der Pool und die Sonnenterrasse befinden. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna, einen Whirlpool und einen Ruhebereich, während ein separater Bereich für ein Fitnessstudio reserviert ist.

Die Möglichkeit einer Inneneinrichtung nach den Wünschen des Käufers ist noch offen, da sich das Objekt in der Bauphase befindet.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Vorbereitung für eine Solaranlage und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Lage

Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin und dem beliebten Ferienort Rabac entfernt. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und ohne Menschenmassen. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Radwege und das Meer – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung von Labin: ca. 5 km

Entfernung zum Meer und den Stränden in Rabac: ca. 9 km

Entfernung zum Flughafen Pula: ca. 40 km

Zweck

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für:

Privater Luxuswohnsitz in Istrien

Ferienhaus

Investition in die touristische Vermietung mit hoher Rendite

Wellness-Oase in der Natur

Interne Nummer: 2015-156

REC ID: 1226675

Una casa moderna con piscina in costruzione - nei pressi di Labin, Istria

Casa moderna con piscina di 60 m², area benessere e palestra - 290 m² di superficie abitabile, terreno di 1818 m² - zona di Albona, Istria

In vendita una casa moderna in costruzione, situata in una zona tranquilla e verdeggiante non lontano da Albona, sulla costa orientale dell'Istria. Questa proprietà di lusso offre un'eccezionale combinazione di design contemporaneo, funzionalità e comfort, tra cui piscina, area benessere e palestra interna.

Ubicazione: Labin, Istria
Superficie terreno: 1818 m²
Superficie abitabile: 290 m²
Piscina: 60 m² (esterna, privata)
Numero di camere da letto: 4
Numero di bagni: 5
Servizi aggiuntivi: area benessere, palestra, ampia terrazza, giardino paesaggistico
Stato: casa in costruzione
Pagamento: possibile in più fasi, in base al contratto e alle dinamiche di costruzione
Stato fiscale: la casa è soggetta al regime IVA - l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili
Proprietà: ordinata, 1/1, senza vincoli

Descrizione dell'immobile

La casa è stata progettata come una lussuosa villa moderna con elevati standard costruttivi e di arredamento. Il soggiorno open space con cucina e sala da pranzo è collegato tramite ampie vetrate all'area esterna, dove si trovano la piscina e la terrazza solarium. L'area benessere comprende sauna, vasca idromassaggio e zona relax, mentre un'area separata è riservata alla palestra.

La possibilità di arredare gli interni secondo i desideri dell'acquirente è ancora aperta, poiché l'immobile è in fase di costruzione.

La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per un impianto solare e materiali di qualità nelle finiture.

Posizione

La proprietà si trova a pochi minuti di auto dal centro di Albona e dalla rinomata località turistica di Rabac. L'ambiente è tranquillo, naturale, senza folla e tutti i servizi principali sono nelle vicinanze: negozi, ristoranti, piste ciclabili e il mare.

Distanza da Albona: circa 5 km

Distanza dal mare e dalle spiagge di Rabac: circa 9 km

Distanza dall'aeroporto di Pola: circa 40 km

Destinazione

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per:

Abitazione privata di lusso in Istria

Casa vacanze

Investimento in affitto turistico con alto rendimento

Rifugio benessere nella natura

Numero interno: 2015-156

REC ID: 1226675

Внутренний номер: 2015-156

REC ID: 1226675