Ekskluzivna rezidencija s pogledom na Buje

Istra, Buje, okolica


Na posljednjoj građevinskoj parceli u zoni, s otvorenim pogledom na bujske brežuljke i netaknutu prirodu Bujštine — poznate po vrhunskim vinima i maslinovim uljima — smjestilo se ovo jedinstveno arhitektonsko djelo koje spaja suvremenu eleganciju i istarski šarm.
Kuća južne orijentacije otvara se prema prostranom bazenu od 70 m2 i impresivne dužine 20 metara, rijetkost i u luksuznim projektima.

Na 1.270 m2 parcele nalazi se 229 m2 zatvorenog prostora i 103 m2 terasa, s pažljivo osmišljenim rasporedom: četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (EN SUIT), open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tehnički prostor i garderoba, te tri parkirna mjesta.

Projekt potpisuje nagrađivani arhitekt, dok je interijer djelo vlasnice – bivše kreativne direktorice luksuznih brendova.

Materijali i oprema govore sami za sebe:
Vipp V1 kuhinja, Vipp i Artemide rasvjeta, Zara Home i Vincent van Dyson sofa, Malawi Chair by TineKhome te Weisshäupl ležaljke.
Podno grijanje u open space dijelu, klima u svakoj prostoriji, sustav dizalice topline i pomno planirana hortikultura zaokružuju dojam potpune udobnosti i estetike.




Jedinstvena nekretnina, savršeni spoj arhitekture, dizajna, prostranosti, i mira koji udiše Istru.

Obratite se s povjerenjem,

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1226583 REC - IS1518599

REC ID: 1226583

House Buje, 332m2

Istria, Buje, surroundings

On the last building plot in the zone, with an open view of the Buje hills and the untouched nature of the Buje region — known for its top-quality wines and olive oils — is located this unique architectural work that combines contemporary elegance and Istrian charm.
The south-facing house opens onto a spacious 70 m2 swimming pool with an impressive length of 20 meters, a rarity even in luxury projects.

On the 1,270 m2 plot there is 229 m2 of indoor space and 103 m2 of terrace, with a carefully designed layout: four bedrooms with private bathrooms (EN SUIT), an open-space living room with kitchen and dining room, a technical area and a wardrobe, and three parking spaces.

The project is signed by an award-winning architect, while the interior is the work of the owner - a former creative director of luxury brands.

The materials and equipment speak for themselves:
Vipp V1 kitchen, Vipp and Artemide lighting, Zara Home and Vincent van Dyson sofa, Malawi Chair by TineKhome and Weisshäupl deck chairs.
Underfloor heating in the open space area, air conditioning in every room, a heat pump system and carefully planned horticulture round off the impression of complete comfort and aesthetics.

A unique property, a perfect blend of architecture, design, spaciousness and the peace that breathes Istria.

Contact us with confidence,

Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518599

REC ID: 1226583

Haus Buje, 332m2

Istrien, Buje, Umgebung

Auf dem letzten Baugrundstück der Zone, mit freiem Blick auf die Hügel von Buje und die unberührte Natur der Region Buje – bekannt für ihre erstklassigen Weine und Olivenöle – befindet sich dieses einzigartige architektonische Werk, das moderne Eleganz mit istrischem Charme verbindet.
Das nach Süden ausgerichtete Haus öffnet sich zu einem großzügigen, 70 m² großen Pool mit einer beeindruckenden Länge von 20 Metern – eine Seltenheit selbst bei Luxusprojekten.

Auf dem 1.270 m² großen Grundstück befinden sich 229 m² Wohnfläche und 103 m² Terrasse mit sorgfältig durchdachter Raumaufteilung: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Technikbereich und eine Garderobe sowie drei Parkplätze.

Das Projekt wurde von einem preisgekrönten Architekten entworfen, während die Inneneinrichtung vom Eigentümer – einem ehemaligen Kreativdirektor von Luxusmarken – stammt.

Die Materialien und die Ausstattung sprechen für sich:
Vipp V1 Küche, Vipp und Artemide Beleuchtung, Zara Home und Vincent van Dyson Sofa, Malawi Chair von TineKhome und Weisshäupl Liegestühle.
Fußbodenheizung im offenen Bereich, Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Wärmepumpenanlage und sorgfältig geplante Gartengestaltung runden den Eindruck von absolutem Komfort und Ästhetik ab.

Ein einzigartiges Anwesen, eine perfekte Mischung aus Architektur, Design, Großzügigkeit und der Ruhe, die Istrien ausstrahlt.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll,

Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518599

REC ID: 1226583

Casa Buje, 332m2

Istria, Buie, dintorni

Sull'ultimo lotto edificabile della zona, con una vista aperta sulle colline di Buie e sulla natura incontaminata del Buiese, noto per i suoi vini e oli d'oliva di alta qualità, si trova questa opera architettonica unica che unisce eleganza contemporanea e fascino istriano.
La casa, esposta a sud, si apre su una spaziosa piscina di 70 m² con una lunghezza impressionante di 20 metri, una rarità anche nei progetti di lusso.

Il lotto di 1.270 m² offre 229 m² di spazi interni e 103 m² di terrazza, con una disposizione attentamente progettata: quattro camere da letto con bagno privato (EN SUIT), un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una zona tecnica e un guardaroba, e tre posti auto.

Il progetto è firmato da un architetto pluripremiato, mentre gli interni sono opera del proprietario, ex direttore creativo di marchi di lusso.

I materiali e le dotazioni parlano da soli:
cucina Vipp V1, illuminazione Vipp e Artemide, divano Zara Home e Vincent van Dyson, sedia Malawi di TineKhome e sedie a sdraio Weisshäupl.
Riscaldamento a pavimento nell'open space, aria condizionata in ogni stanza, un sistema a pompa di calore e un'attenta progettazione del verde completano l'impressione di comfort e di estetica assoluti.

Una proprietà unica, un perfetto connubio tra architettura, design, spaziosità e la pace che si respira in Istria.

Contattateci con fiducia,

Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518599

REC ID: 1226583

Дом Buje, 332m2

Истрия, Буйе, окрестности

На последнем участке в зоне, с открытым видом на холмы Буйе и нетронутую природу региона Буйе, известного своими высококачественными винами и оливковым маслом, расположен этот уникальный архитектурный шедевр, сочетающий в себе современную элегантность и истрийское очарование.
Дом, ориентированный на юг, выходит к просторному бассейну площадью 70 м² и впечатляющей длиной 20 метров, что редкость даже для элитных проектов.

На участке площадью 1270 м² расположены 229 м² жилой площади и 103 м² террасы. Дом тщательно продуманной планировки: четыре спальни с собственными ванными комнатами (с ванной комнатой), гостиная открытой планировки с кухней и столовой, техническая зона и гардеробная, а также три парковочных места.

Проект разработан титулованным архитектором, а интерьер – работа владельца – бывшего креативного директора люксовых брендов.

Материалы и оборудование говорят сами за себя:
Кухня Vipp V1, освещение Vipp и Artemide, диван Zara Home и Vincent van Dyson, кресло Malawi от TineKhome и шезлонги Weisshäupl.
Подогрев пола в зоне открытого пространства, кондиционирование воздуха в каждой комнате, система теплового насоса и тщательно спланированное озеленение дополняют впечатление полного комфорта и эстетики.

Уникальный объект недвижимости, идеальное сочетание архитектуры, дизайна, простора и умиротворения, которым дышит Истрия.

Свяжитесь с нами с уверенностью,

Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518599

REC ID: 1226583