Obiteljsko imanje nedaleko Žminja

Prodaje se predivno istarsko imanje nedaleko Žminja – autentična kuća s dušom i velikim potencijalom

Na samo 6 km od Žminja, 8 km od Brbana, 19 km od Pazina, te svega 30-ak kilometara od Pule i Rovinja, smjestilo se ovo šarmantno istarsko imanje površine 958 m², udaljeno svega 16 km od mora.

Ovo imanje vraća u neka mirnija vremena – kada se živjelo u skladu s prirodom, čuvale životinje, radilo u polju i okupljalo uz dobru kapljicu vina i partiju briškule u konobi.

Na posjedu se nalazi glavna kamena kuća nepravilnog oblika koja se prostire na dvije etaže i potkrovlje, s pripadajućim spremištem i konobom.
Unutarnji raspored prizemlja uključuje kuhinju površine cca 15 m², dnevni boravak površine 13 m², kupaonicu 7 m² i ulazni hodnik sa stepenicama prema katu.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe površine 13,5 m², 19 m² i 26 m², a prostrani hodnik vodi na vanjsku terasu s tradicionalnom šternom – bunarom s vlastitim izvorom vode. Iz hodnika na 1. katu moguće je pristupiti u potkrovlje koje se sastoji od tri dijela (20 m², 30 m² i 26 m²) te se lako može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor.

Na ulazu u dvorište nalazi se ljetna kuhinja površine 22 m², dok ispred kuće zelenilo, cvijeće i voćke stvaraju ugođaj pravog istarskog vrta.
Kuća ima novu fasadu, krov i nadstrešnicu od 45 m² u prizemlju ispred ulaza u kuću, koja zajedno sa stablima kivija pruža prirodni hlad za ljetne dane i uživanje na otvorenom.

Sa desne strane kuće nalazi se dodatna nadstrešnica od 47 m², nekada korištena za sijeno i traktore, dok se iza kuće nalaze dvije spojene garaže i bivša štala ukupne površine 88 m².
Ukupna površina imanja je 958 m².
Kuća se prodaje namještena.
Odmah je useljiva, uz mogućnost potpunog uređenja prema vlastitom ukusu.
Ovo imanje pruža brojne dodatne mogućnosti — od stvaranja toplog obiteljskog doma do turističke investicije poput autohtonog istarskog domaćinstva s ponudom smještaja i doručka.

Ako volite autentične istarske kuće koje odišu dušom i pričaju priču o životu u skladu s prirodom i obiteljskim vrijednostima – ovo imanje čeka upravo vas.
Dodajte mu dašak suvremene profinjenosti i nastavite njegovu priču.
Nazovite već danas za više informacija i dogovor termina razgledavanja.
Oživite duh istarske tradicije – vaš novi početak čeka nedaleko Žminja, na samo 16 km od mora.

Vaš Asistent u posredovanju – Lea Išić
mob: +385 98 665 639 ili putem e-maila: lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1225144 REC - IS1518617

REC ID: 1225144

Family estate near Žminj

A beautiful Istrian estate for sale near Žminj - an authentic house with soul and great potential Just 6 km from Žminj, 8 km from Brbane, 19 km from Pazin, and only 30 kilometers from Pula and Rovinj, is this charming Istrian estate of 958 m², located only 16 km from the sea. This estate takes you back to some more peaceful times - when people lived in harmony with nature, kept animals, worked in the fields and gathered with a good glass of wine and a batch of Briškula in the tavern. The property includes the main stone house of irregular shape, which extends over two floors and an attic, with an associated storage room and tavern. The interior layout of the ground floor includes a kitchen of approximately 15 m², a living room of 13 m², a bathroom of 7 m² and an entrance hall with stairs to the first floor. On the first floor there are three bedrooms measuring 13.5 m², 19 m² and 26 m², and a spacious hallway leads to an outdoor terrace with a traditional cistern - a well with its own water source. From the hallway on the 1st floor it is possible to access the attic, which consists of three parts (20 m², 30 m² and 26 m²) and can easily be converted into additional living space. At the entrance to the yard there is a summer kitchen measuring 22 m², while in front of the house greenery, flowers and fruit trees create the atmosphere of a real Istrian garden. The house has a new facade, roof and a 45 m² canopy on the ground floor in front of the entrance to the house, which together with kiwi trees provides natural shade for summer days and outdoor enjoyment. On the right side of the house there is an additional canopy measuring 47 m², once used for hay and tractors, while behind the house there are two connected garages and a former barn with a total area of 88 m². The total area of the property is 958 m². The house is being sold furnished. It is ready to move in immediately, with the possibility of complete decoration to your own taste. This property offers numerous additional possibilities — from creating a warm family home to a tourist investment such as an authentic Istrian household with accommodation and breakfast. If you love authentic Istrian houses that exude soul and tell the story of life in harmony with nature and family values – this property is waiting for you. Add a touch of modern sophistication and continue its story. Call today for more information and to arrange a viewing. Relive the spirit of Istrian tradition – your new beginning awaits you not far from Žminj, just 16 km from the sea. Your Brokerage Assistant – Lea Išić mob: +385 98 665 639 or via e-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518617

REC ID: 1225144

Familiengut in der Nähe von Žminj

Ein wunderschönes istrisches Anwesen zum Verkauf in der Nähe von Žminj – ein authentisches Haus mit Seele und großem Potenzial. Nur 6 km von Žminj, 8 km von Brbane, 19 km von Pazin und lediglich 30 km von Pula und Rovinj entfernt liegt dieses charmante istrische Anwesen mit 958 m², nur 16 km vom Meer entfernt. Dieses Anwesen versetzt Sie zurück in friedlichere Zeiten – als die Menschen im Einklang mit der Natur lebten, Tiere hielten, auf den Feldern arbeiteten und sich bei einem guten Glas Wein und einem Schuss Briškula in der Taverne trafen. Das Anwesen besteht aus dem unregelmäßig geformten Hauptsteinhaus, das sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss erstreckt, mit dazugehörigem Lagerraum und Taverne. Die Innenaufteilung des Erdgeschosses umfasst eine etwa 15 m² große Küche, ein 13 m² großes Wohnzimmer, ein 7 m² großes Badezimmer und eine Eingangshalle mit Treppe in die erste Etage. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit 13,5 m², 19 m² und 26 m², und ein geräumiger Flur führt zu einer Außenterrasse mit einer traditionellen Zisterne – einem Brunnen mit eigener Wasserquelle. Vom Flur im 1. Stock gelangt man auf das Dachgeschoss, das aus drei Teilen (20 m², 30 m² und 26 m²) besteht und leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Am Eingang zum Hof befindet sich eine 22 m² große Sommerküche, während vor dem Haus Grünflächen, Blumen und Obstbäume die Atmosphäre eines echten istrischen Gartens schaffen. Das Haus hat eine neue Fassade, ein neues Dach und ein 45 m² großes Vordach im Erdgeschoss vor dem Hauseingang, das zusammen mit Kiwibäumen natürlichen Schatten für Sommertage und zum Genießen im Freien spendet. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein zusätzliches 47 m² großes Vordach, das früher für Heu und Traktoren genutzt wurde. Hinter dem Haus befinden sich zwei miteinander verbundene Garagen und eine ehemalige Scheune mit einer Gesamtfläche von 88 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 958 m². Das Haus wird möbliert verkauft. Es ist sofort bezugsfertig und kann komplett nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Diese Immobilie bietet zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten – von der Schaffung eines warmen Familienheims bis hin zu einer touristischen Investition wie einem authentischen istrischen Haushalt mit Unterkunft und Frühstück. Wenn Sie authentische istrische Häuser lieben, die Seele ausstrahlen und die Geschichte eines Lebens im Einklang mit der Natur und Familienwerten erzählen, dann wartet diese Immobilie auf Sie. Fügen Sie einen Hauch moderner Raffinesse hinzu und schreiben Sie ihre Geschichte fort. Rufen Sie noch heute an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie den Geist der istrischen Tradition – Ihr Neuanfang erwartet Sie unweit von Žminj, nur 16 km vom Meer entfernt. Ihre Maklerassistentin – Lea Išić Mobil: +385 98 665 639 oder per E-Mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518617

REC ID: 1225144

Tenuta di famiglia vicino a Žminj

Splendida tenuta istriana in vendita vicino a Gimino: una casa autentica con anima e grande potenziale. A soli 6 km da Gimino, 8 km da Brbane, 19 km da Pisino e a soli 30 km da Pola e Rovigno, si trova questa incantevole tenuta istriana di 958 m², situata a soli 16 km dal mare. Questa tenuta vi riporta indietro a tempi più pacifici, quando le persone vivevano in armonia con la natura, allevavano animali, lavoravano nei campi e si riunivano con un buon bicchiere di vino e una porzione di Briškula nella taverna. La proprietà comprende la casa principale in pietra di forma irregolare, che si estende su due piani e una soffitta, con un ripostiglio e una taverna annessi. La disposizione interna del piano terra comprende una cucina di circa 15 m², un soggiorno di 13 m², un bagno di 7 m² e un ingresso con scale per il primo piano. Al primo piano si trovano tre camere da letto di 13,5 m², 19 m² e 26 m², mentre un ampio corridoio conduce a una terrazza esterna con una cisterna tradizionale, un pozzo con una propria fonte d'acqua. Dal corridoio al primo piano è possibile accedere alla soffitta, composta da tre parti (20 m², 30 m² e 26 m²) e facilmente convertibile in ulteriore spazio abitativo. All'ingresso del cortile si trova una cucina estiva di 22 m², mentre di fronte alla casa verde, fiori e alberi da frutto creano l'atmosfera di un vero giardino istriano. La casa ha una nuova facciata, un nuovo tetto e una tettoia di 45 m² al piano terra, di fronte all'ingresso, che insieme agli alberi di kiwi offre ombra naturale per le giornate estive e il divertimento all'aperto. Sul lato destro della casa si trova un'ulteriore tettoia di 47 m², un tempo utilizzata per il fieno e i trattori, mentre dietro la casa si trovano due garage collegati e un ex fienile con una superficie totale di 88 m². La superficie totale della proprietà è di 958 m². La casa viene venduta arredata. È pronta per essere abitata immediatamente, con la possibilità di arredarla completamente secondo i vostri gusti. Questa proprietà offre numerose possibilità aggiuntive: dalla creazione di un'accogliente casa familiare a un investimento turistico come un'autentica casa istriana con alloggio e colazione. Se amate le autentiche case istriane che trasudano anima e raccontano la storia di una vita in armonia con la natura e i valori familiari, questa proprietà vi aspetta. Aggiungete un tocco di moderna raffinatezza e continuate la sua storia. Chiamate oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. Rivivete lo spirito della tradizione istriana: il vostro nuovo inizio vi aspetta non lontano da Gimino, a soli 16 km dal mare. La vostra assistente di intermediazione è Lea Išić, cell.: +385 98 665 639 o via e-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518617

REC ID: 1225144

Родовое поместье недалеко от Жминя

Красивое истрийское поместье на продажу недалеко от Жминя — аутентичный дом с душой и большим потенциалом Всего в 6 км от Жминя, в 8 км от Брбане, в 19 км от Пазина и в 30 км от Пулы и Ровиня находится это очаровательное истрийское поместье площадью 958 м², расположенное всего в 16 км от моря. Это поместье перенесет вас в более мирные времена — когда люди жили в гармонии с природой, держали животных, работали в полях и собирались за бокалом хорошего вина и партией бришкулы в таверне. Имущество включает в себя главный каменный дом неправильной формы, который простирается на два этажа, и мансарду с прилегающей кладовой и таверной. Внутренняя планировка первого этажа включает кухню площадью около 15 м², гостиную площадью 13 м², ванную комнату площадью 7 м² и прихожую с лестницей на второй этаж. На втором этаже расположены три спальни площадью 13,5 м², 19 м² и 26 м², а просторный коридор ведет на открытую террасу с традиционной цистерной – колодцем с собственным источником воды. Из коридора на втором этаже можно попасть на чердак, состоящий из трех частей (20 м², 30 м² и 26 м²) и легко переоборудованный в дополнительное жилое помещение. У входа во двор расположена летняя кухня площадью 22 м², а перед домом зелень, цветы и фруктовые деревья создают атмосферу настоящего истрийского сада. У дома новый фасад, крыша и навес площадью 45 м² на первом этаже перед входом в дом, который вместе с деревьями киви обеспечивает естественную тень для летних дней и отдыха на свежем воздухе. С правой стороны дома находится дополнительный навес площадью 47 м², который раньше использовался для хранения сена и тракторов, а за домом находятся два соединённых гаража и бывший амбар общей площадью 88 м². Общая площадь участка составляет 958 м². Дом продаётся с мебелью. Он готов к заселению немедленно, с возможностью полной отделки по вашему вкусу. Этот объект предлагает множество дополнительных возможностей — от создания тёплого семейного дома до туристической инвестиции, например, в аутентичный истрийский дом с проживанием и завтраком. Если вы любите аутентичные истрийские дома, которые излучают душу и рассказывают историю жизни в гармонии с природой и семейными ценностями, — этот объект ждёт вас. Добавьте нотку современной изысканности и продолжите его историю. Позвоните сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Оживите дух истрийских традиций — ваше новое начало ждёт вас недалеко от Жминя, всего в 16 км от моря. Ваш помощник по брокерской деятельности – Леа Ишич моб.: +385 98 665 639 или по эл. почте: lea.isic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518617

REC ID: 1225144