Šibenik – Dubrava | Građevinsko zemljište 1819 m² s potencijalom za vilu ili investiciju

Kaiser Immobilien predstavlja
Građevinsko zemljište – Dubrava kod Šibenika, 1819 m2
Kaiser Immobilien predstavlja atraktivno građevinsko zemljište u Dubravi kraj Šibenika, površine 1819 m2, pravilnog oblika i smješteno uz uređeni pristup s dvije strane. Parcela se nalazi u naseljenom i mirnom okruženju, među obiteljskim kućama i zelenilom, s infrastrukturom u neposrednoj blizini, što je čini idealnom za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili za investicijski projekt s mogućnošću parcelacije.

Dubrava je područje koje posljednjih godina doživljava vidljiv razvoj. Uz tradicionalne kamene kuće, sve češće niču moderne vile i kuće s bazenima, što svjedoči o rastućem interesu domaćih i stranih kupaca. Ovaj teren ne predstavlja samo zemljište, već prostor za viziju — za one koji traže mir, ali žele ostati povezani s morem i gradom. Udobnost tišine ovdje ne isključuje praktičnost; naprotiv, Dubrava pruža rijetku ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.
Cijena zemljišta iznosi 115.000 €, što odgovara približno 63 €/m2, svrstavajući ovu parcelu među povoljnije na tržištu u odnosu na lokacije slične veličine i pristupa. Mogućnost parcelacije dodatno povećava investicijski potencijal, omogućujući podjelu na manje građevinske cjeline ili razvoj više objekata.

O Dubravi – lokacija s karakterom
Dubrava je naselje koje čuva mirnu atmosferu dalmatinskog zaleđa, ali danas privlači nove stanovnike i investitore svojom pozicijom između grada i prirode. Smještena svega nekoliko minuta vožnje od Šibenika i obale, a istodobno dobro povezana s autocestom i europskim smjerovima, Dubrava postaje mjesto gdje je moguće graditi dom, odmor ili projekt s pogledom u budućnost.

Udaljenosti i povezanost s regijom

Autocesta A1: 8 km
Šibenik: 10 km
More (Solaris / Brodarica): 12 km
Zračna luka Split: 55 km
Zadar: 95 km
Split: 80 km
Zagreb: 340 km
Rijeka: 270 km

Ljubljana: 390 km
Wien (Beč): 680 km
München: 790 km
Budapest (Budimpešta): ~700 km
Prag: ~900 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV
Plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-74
Kontakt:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1224956 REC - 128-74

REC ID: 1224956

Šibenik – Dubrava | Building land 1819 m² with potential for a villa or investment

Kaiser Immobilien presents Building land – Dubrava near Šibenik, 1819 m2 Kaiser Immobilien presents an attractive building land in Dubrava near Šibenik, with an area of 1819 m2, regular in shape and located with a well-maintained access on two sides. The plot is located in a populated and peaceful environment, among family houses and greenery, with infrastructure in the immediate vicinity, which makes it ideal for building a family house, a holiday villa or for an investment project with the possibility of subdivision. Dubrava is an area that has experienced visible development in recent years. Along with traditional stone houses, modern villas and houses with swimming pools are increasingly emerging, which testifies to the growing interest of domestic and foreign buyers. This terrain is not just land, but a space for vision — for those who seek peace, but want to remain connected to the sea and the city. The comfort of silence here does not exclude practicality; on the contrary, Dubrava offers a rare balance between privacy and accessibility. The land price is €115,000, which corresponds to approximately €63/m2, making this plot among the more affordable on the market compared to locations of similar size and access. The possibility of subdivision further increases the investment potential, allowing for division into smaller building units or the development of multiple buildings. About Dubrava - a location with character Dubrava is a settlement that preserves the peaceful atmosphere of the Dalmatian hinterland, but today attracts new residents and investors with its position between the city and nature. Located just a few minutes drive from Šibenik and the coast, and at the same time well connected to the highway and European routes, Dubrava is becoming a place where it is possible to build a home, a vacation or a project with a view to the future. Distances and connections with the region A1 motorway: 8 km Šibenik: 10 km Sea (Solaris / Brodarica): 12 km Split airport: 55 km Zadar: 95 km Split: 80 km Zagreb: 340 km Rijeka: 270 km Ljubljana: 390 km Vienna (Vienna): 680 km Munich: 790 km Budapest (Budapest): ~700 km Prague: ~900 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. It is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-74 Contact: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

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Šibenik – Dubrava | Baugrundstück 1819 m² mit Potenzial für eine Villa oder Investition

Kaiser Immobilien präsentiert Baugrundstück – Dubrava bei Šibenik, 1819 m2 Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Baugrundstück in Dubrava bei Šibenik mit einer Fläche von 1819 m2, regelmäßiger Form und mit gepflegter Zufahrt auf zwei Seiten. Das Grundstück liegt in einer besiedelten und ruhigen Umgebung, zwischen Einfamilienhäusern und viel Grün, mit Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, was es ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder für ein Investitionsprojekt mit der Möglichkeit einer Unterteilung macht. Dubrava ist ein Gebiet, das in den letzten Jahren eine sichtbare Entwicklung erfahren hat. Neben traditionellen Steinhäusern entstehen zunehmend moderne Villen und Häuser mit Swimmingpools, was das wachsende Interesse in- und ausländischer Käufer bezeugt. Dieses Gelände ist nicht nur Land, sondern ein Raum für Visionen – für diejenigen, die Ruhe suchen, aber mit dem Meer und der Stadt verbunden bleiben möchten. Der Komfort der Stille schließt hier die Zweckmäßigkeit nicht aus; im Gegenteil, Dubrava bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Der Grundstückspreis beträgt 115.000 €, was etwa 63 €/m2 entspricht, wodurch dieses Grundstück im Vergleich zu Standorten ähnlicher Größe und Erreichbarkeit zu den erschwinglicheren auf dem Markt gehört. Die Möglichkeit der Unterteilung erhöht das Investitionspotenzial zusätzlich und ermöglicht die Aufteilung in kleinere Gebäudeeinheiten oder die Entwicklung mehrerer Gebäude. Über Dubrava – ein Standort mit Charakter Dubrava ist eine Siedlung, die die friedliche Atmosphäre des dalmatinischen Hinterlandes bewahrt hat, heute aber mit ihrer Lage zwischen Stadt und Natur neue Bewohner und Investoren anzieht. Nur wenige Autominuten von Šibenik und der Küste entfernt und gleichzeitig gut an die Autobahn und europäische Routen angebunden, wird Dubrava zu einem Ort, an dem man ein Eigenheim, ein Ferienhaus oder ein zukunftsorientiertes Projekt bauen kann. Entfernungen und Verbindungen mit der Region Autobahn A1: 8 km Šibenik: 10 km Meer (Solaris / Brodarica): 12 km Flughafen Split: 55 km Zadar: 95 km Split: 80 km Zagreb: 340 km Rijeka: 270 km Ljubljana: 390 km Wien (Wien): 680 km München: 790 km Budapest (Budapest): ~700 km Prag: ~900 km Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Sie wird beim Erwerb einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE: 128-74 Kontakt: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-74

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Šibenik – Dubrava | Terreno edificabile di 1819 m² con potenziale per una villa o un investimento

Kaiser Immobilien presenta un terreno edificabile a Dubrava, vicino a Sebenico, di 1819 m². Kaiser Immobilien presenta un attraente terreno edificabile a Dubrava, vicino a Sebenico, con una superficie di 1819 m², di forma regolare e con accesso ben curato su due lati. Il terreno si trova in un ambiente abitato e tranquillo, tra case unifamiliari e verde, con infrastrutture nelle immediate vicinanze, il che lo rende ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una villa per le vacanze o per un progetto di investimento con possibilità di suddivisione. Dubrava è un'area che ha registrato un notevole sviluppo negli ultimi anni. Oltre alle tradizionali case in pietra, stanno emergendo sempre più ville moderne e case con piscina, il che testimonia il crescente interesse degli acquirenti nazionali e stranieri. Questo terreno non è solo un terreno, ma uno spazio per la visione, per coloro che cercano la pace, ma vogliono rimanere in contatto con il mare e la città. Il comfort del silenzio qui non esclude la praticità; al contrario, Dubrava offre un raro equilibrio tra privacy e accessibilità. Il prezzo del terreno è di 115.000 €, che corrisponde a circa 63 €/m², rendendo questo lotto tra i più convenienti sul mercato rispetto a località di dimensioni e accesso simili. La possibilità di frazionamento aumenta ulteriormente il potenziale di investimento, consentendo la suddivisione in unità edilizie più piccole o la costruzione di più edifici. Informazioni su Dubrava: una località con carattere Dubrava è un insediamento che conserva l'atmosfera tranquilla dell'entroterra dalmata, ma oggi attrae nuovi residenti e investitori grazie alla sua posizione tra città e natura. Situata a pochi minuti di auto da Sebenico e dalla costa, e allo stesso tempo ben collegata all'autostrada e alle arterie stradali europee, Dubrava sta diventando un luogo dove è possibile costruire una casa, una vacanza o un progetto con una visione rivolta al futuro. Distanze e collegamenti con la regione Autostrada A1: 8 km Sebenico: 10 km Mare (Solaris / Brodarica): 12 km Aeroporto di Spalato: 55 km Zara: 95 km Spalato: 80 km Zagabria: 340 km Rijeka: 270 km Lubiana: 390 km Vienna (Vienna): 680 km Monaco di Baviera: 790 km Budapest (Budapest): ~700 km Praga: ~900 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. Viene pagato in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 128-74 Contatto: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

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Шибеник – Дубрава | Земельный участок площадью 1819 м² с потенциалом для строительства виллы или инвестиций

Kaiser Immobilien представляет Участок под застройку — Дубрава недалеко от Шибеника, 1819 м2 Kaiser Immobilien представляет привлекательный участок под застройку в Дубраве недалеко от Шибеника, площадью 1819 м2, правильной формы и с хорошо поддерживаемым подъездом с двух сторон. Участок расположен в густонаселенном и спокойном месте, среди семейных домов и зелени, с инфраструктурой в непосредственной близости, что делает его идеальным для строительства семейного дома, виллы для отдыха или для инвестиционного проекта с возможностью разделения. Дубрава — это район, который в последние годы пережил заметное развитие. Наряду с традиционными каменными домами все чаще появляются современные виллы и дома с бассейнами, что свидетельствует о растущем интересе отечественных и иностранных покупателей. Эта местность — не просто земля, а пространство для видения — для тех, кто ищет покоя, но хочет оставаться связанным с морем и городом. Комфорт тишины здесь не исключает практичности; Напротив, Дубрава предлагает редкий баланс между уединением и доступностью. Цена земли составляет 115 000 евро, что соответствует примерно 63 евро/м², что делает этот участок одним из самых доступных на рынке по сравнению с участками аналогичной площади и доступности. Возможность дробления дополнительно увеличивает инвестиционный потенциал, позволяя делить его на более мелкие строительные блоки или строить несколько зданий. О Дубраве: место с характером. Дубрава – это поселок, сохранивший умиротворяющую атмосферу далматинской глубинки, но сегодня привлекающий новых жителей и инвесторов своим расположением между городом и природой. Расположенный всего в нескольких минутах езды от Шибеника и побережья, и в то же время с хорошим доступом к автомагистрали и европейским маршрутам, Дубрава становится местом, где можно построить дом, место для отдыха или проект с прицелом на будущее. Расстояния и связи с регионом Автомагистраль А1: 8 км Шибеник: 10 км Море (Солярис / Бродарица): 12 км Аэропорт Сплита: 55 км Задар: 95 км Сплит: 80 км Загреб: 340 км Риека: 270 км Любляна: 390 км Вена (Вена): 680 км Мюнхен: 790 км Будапешт (Будапешт): ~700 км Прага: ~900 км Комиссия агентства для покупателя 3% + НДС. Он выплачивается в случае приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 128-74 Контактное лицо: Нина Фабиян +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

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