OPUZEN - gradevinsko zemljiste 745 m2 s gradevinskom dozvolom za zgradu sa 8 stanova

📍Opuzen, Jadranska ulica, Dubrovačko-neretvanska županija
Ako ste u potrazi za dobrom investicijom, imamo izvrsnu priliku za vas. Zemljište sa ishođenom dozvolom za 8 stanova, tlocrti i idejni projekt dostupni na uvid.
✅ Značajke zemljišta:
* Ishođeni papiri
* plaćen projekt
* plaćen geodetski elaborat
* potvrđene granice
* očišćen teren
* izvrsna lokacija
Prodaje se građevinsko zemljište 745 m2 s projektom i građevinskom dozvolom u gradu Opuzenu, na atraktivnoj lokaciji u blizini centra grada. Zemljište pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta i ima ishođenu građevinsku dozvolu s projektom za 8 stanova. Izvrsna investicijska prilika.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/x7vjyPgEp8F6QS857
✅ Zemljište ukupno 745 m2
* Dimenzije: cca 21m x cca 34m
✅ Obračun površina:
* Bruto zgrada 681 m2
* Neto zgrada 495 m2
✅ Ishođena građevinska dozvola s projektom za:
* stambenu zgradu sa 8 stanova, projekti dostupni na uvid
* Prekrasna mirna lokacija u blizini centra grada, škole, vrtića, sportske dvorane, dima zdravlja, trgovine
PRIZEMLJE
* S1 (dvije spavaće sobe) - 63 m2
* S2 (jedna spavaća soba) - 38,4 m2
* S3 (dvije spavaće sobe) - 62,8 m2
1. KAT
* S4 (dvije spavaće sobe) - 63,6 m2
* S5 (jedna spavaća soba) - 39,3 m2
* S6 (dvije spavaće sobe) - 63,5 m2
2.KAT
* S7 (tri spavaće sobe) - 81,4 m2
* S8 (tri spavaće sobe) - 83 m2
✅ Značajke zemljišta:
* Ishođeni papiri
* plaćen projekt
* plaćen geodetski elaborat
* potvrđene granice
* očišćen teren
✅ Sva infrastruktura uz parcelu
✅ investicijska prilika
✅ Prekrasna mirna lokacija u blizini centra grada, škole, vrtića, sportske dvorane, dima zdravlja, trgovine
✅ MOGUĆA GRADNJA ODMAH
✅ pristupni put s 2 strane
✅ Papiri i vlasništvo uredni, 1/1.
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
🟩 Cijena: 115.000 EUR-a
Tlocrti dostupni na uvid.
✅ kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1224618

OPUZEN - building plot 745 m2 with building permit for a building with 8 apartments

📍Opuzen, Jadranska Street, Dubrovnik-Neretva County
If you are looking for a good investment, we have an excellent opportunity for you. Land with a permit for 8 apartments, floor plans and a preliminary design available for inspection.
✅ Land features:
* Obtained papers
* Paid project
* Paid geodetic study
* Confirmed borders
* Cleared terrain
* Excellent location
Building land of 745 m2 with a project and a building permit is for sale in the town of Opuzen, in an attractive location near the city center. The land belongs to the dark yellow, built-up part of the construction land and has a building permit with a project for 8 apartments. Excellent investment opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/x7vjyPgEp8F6QS857
✅ Land area total 745 m2
* Dimensions: approx. 21m x approx. 34m
✅ Area calculation:
* Gross building area 681 m2
* Net building area 495 m2
✅ Building permit obtained with project for:
* residential building with 8 apartments, projects available for inspection
* Beautiful quiet location near the city center, school, kindergarten, sports hall, health center, shops
GROUND FLOOR
* S1 (two bedrooms) - 63 m2
* S2 (one bedroom) - 38.4 m2
* S3 (two bedrooms) - 62.8 m2
1ST FLOOR
* S4 (two bedrooms) - 63.6 m2
* S5 (one bedroom) - 39.3 m2
* S6 (two bedrooms) - 63.5 m2
2ND FLOOR
* S7 (three bedrooms) - 81.4 m2
* S8 (three bedrooms) - 83 m2
✅ Land features:
* Obtained papers
* Paid project
* Paid geodetic study
* Confirmed boundaries
* Cleared terrain
✅ All infrastructure next to the plot
✅ Investment opportunity
✅ Beautiful quiet location near the city center, school, kindergarten, sports hall, health center, shops
✅ POSSIBLE CONSTRUCTION IMMEDIATELY
✅ Access road from 2 sides
✅ Papers and ownership in order, 1/1.
Opuzen is a city in South Dalmatia, located in the Neretva River valley between Metković and Ploče. The center of the old part of the city is a classic Roman forum - a square, with the parish church of St. Stephen. It was built on the site of a former chapel and a small church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and the arrival of refugees from Čitluk who brought with them the statue of their patron saint, the church took on its current appearance and was expanded in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva River branches into twelve branches, which are a paradise for all lovers of sport fishing. Of exceptional importance is the proximity of the mouth, which is considered a hotspot for bird watching in Croatia. Opuzen is also known for growing quality vegetables and fruits, especially tangerines and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their specialties of eel and frogs.
🟩 Price: 115,000 EUR
Floor plans available for inspection.
✅ The buyer has an agency fee of 2% (contract and registration fee included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1224618

OPUZEN - Baugrundstück 745 m2 mit Baugenehmigung für ein Gebäude mit 8 Wohnungen

📍Opuzen, Jadranska-Straße, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
Suchen Sie eine gute Investition? Dann haben wir eine hervorragende Gelegenheit für Sie. Grundstück mit Baugenehmigung für 8 Wohnungen. Grundrisse und Vorentwurf liegen zur Besichtigung bereit.
✅ Grundstücksmerkmale:
* Vorhandene Bauunterlagen
* Bezahltes Projekt
* Bezahlte geodätische Studie
* Bestätigte Grenzen
* Geräumtes Gelände
* Ausgezeichnete Lage
Baugrundstück von 745 m² mit Projekt und Baugenehmigung steht in Opuzen, in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum, zum Verkauf. Das Grundstück gehört zum dunkelgelben, bebauten Teil des Baulandes und verfügt über eine Baugenehmigung mit einem Projekt für 8 Wohnungen. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
GOOGLE MAPS-STANDORT:
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/x7vjyPgEp8F6QS857
✅ Grundstücksfläche gesamt: 745 m²
* Abmessungen: ca. 21 m x ca. 34 m
✅ Flächenberechnung:
* Bruttobaufläche 681 m²
* Nettobaufläche 495 m²
✅ Baugenehmigung mit Projekt vorhanden für:
* Wohngebäude mit 8 Wohnungen, Projekte zur Besichtigung verfügbar
* Schöne, ruhige Lage in der Nähe des Stadtzentrums, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Gesundheitszentrum, Geschäfte
ERDGESCHOSS
* S1 (zwei Schlafzimmer) – 63 m²
* S2 (ein Schlafzimmer) – 38,4 m²
* S3 (zwei Schlafzimmer) – 62,8 m²
1. OG
* S4 (zwei Schlafzimmer) – 63,6 m²
* S5 (ein Schlafzimmer) – 39,3 m²
* S6 (zwei Schlafzimmer) – 63,5 m²
2. OG
* S7 (drei Schlafzimmer) – 81,4 m²
* S8 (drei Schlafzimmer) – 83 m²
✅ Grundstücksmerkmale:
* Vorhandene Unterlagen
* Kostenpflichtiges Projekt
* Kostenpflichtige Geodäsie Studie
* Bestätigte Grenzen
* Geräumtes Gelände
✅ Sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Grundstücks
✅ Investitionsmöglichkeit
✅ Schöne, ruhige Lage in der Nähe des Stadtzentrums, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Gesundheitszentrum und Geschäfte
✅ SOFORTIGER BAU MÖGLICH
✅ Zufahrt von zwei Seiten
✅ Ordnungsgemäße Papiere und Eigentumsverhältnisse (1/1).
Opuzen ist eine Stadt in Süddalmatien im Neretva-Tal zwischen Metković und Ploče. Das Zentrum der Altstadt bildet ein klassisches römisches Forum – ein Platz mit der Pfarrkirche St. Stephan. Sie wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und einer kleinen Kirche errichtet, die bei einem Brand zerstört wurden. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die die Statue ihres Schutzpatrons mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen aus verzweigt sich die Neretva in zwölf Arme – ein Paradies für alle Sportangler. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mündung, die als Hotspot für Vogelbeobachtungen in Kroatien gilt. Opuzen ist außerdem für den Anbau von hochwertigem Gemüse und Obst bekannt, insbesondere Mandarinen und Kiwis. Probieren Sie auch das gastronomische Angebot und die Spezialitäten Aal und Frosch.
🟩 Preis: 115.000 EUR
Grundrisse zur Besichtigung verfügbar.
✅ Der Käufer erhält eine Maklerprovision von 2 % (Vertrags- und Registrierungsgebühr inklusive).
✅ Rundum-Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und dem Bau von Gebäuden beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1224618

REC ID: 1224618

REC ID: 1224618